重庆西政房地产开发有限责任公司100%股权

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重庆西政房地产开发有限责任公司100%股权


(略) 西政房 (略) * %股权
loca 点击查看>> 微 (略) 址
转让标的名称 (略) 西政房 (略) * %股权
项目编号 点击查看>> (监测编号：G * 1CQ 点击查看>> -0)转让底价 * . * (万元)
信息披露起始日期 点击查看>> 信息披露结束日期 点击查看>>
(略) 在地区 (略) 市>市辖区> (略) 区 (略) 属行业房地产业

* ：转让方承诺
本转让方（或委托会员）现提出申请，将本 (略) 网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政 (略) 交易规则，按照 (略) 我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；
3、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
4、 (略) 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了 (略) 《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤 (略) 对各意向受让方的 (略) 审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的， (略) 发布之日起 * 日内， (略) 内容、 (略) 权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收费项目及标准https:/ 点击查看>> ，同意按规定交纳相关费用 。
我方若发 (略) 为，给意向受让方、 (略) 造成损失的， (略) 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可 (略) 追偿。
* ：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 (略) 西政房 (略)
注册地（地址） (略) 市>市辖区> (略) 区
法定代表人王鉴辉
成立时间 点击查看>>
注册资本 * 万元人民币
实收资本 * 万元人民币
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模小型

(略) 会信用代码

 点击查看>> X
(略) 业房地产业
经营范围许可项目：房地产开发（凭资质证书执业）（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准） * 般项目：销售：建筑材料、装饰材料（以上范围皆不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属），住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 *
是否含有国有划拨土地否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东决定
序号前十位股东名称持股比例 (略) 使优先购买权
1 (略) * %-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
* （年度）营业收入营业利润净利润
* . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
资产总计负债总计所有者权益
* 2. 点击查看>> 万元 * 3. 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
审计机构亚太（集团） (略) （特殊普通合伙） (略)

以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
点击查看>> * . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 * 0. 点击查看>> 万元 * 9. 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
资产评估情况
评估机构 (略) 市世联资产房 (略)
核准（备案）机构 (略)
核准（备案）日期 点击查看>>
评估基准日 点击查看>>
基准日审计机构 (略) 立信 (略)
重要信息披露
其他披露内容1、近期财务报表数据系 * 月累计数值。
2、重大合同、未决纠纷、债权债务等事项（相关资料 (略) 备查）：（1）转让方与标的企业联合开发情 (略) （以下简称“西政”）与 (略) 西政房 (略) （以下简称“标的企业”）于 * 日签订了《 (略) - (略) 西政房 (略) 联合开发西政 (略) 教职工住宅小区协议书》，并于 * 日签订了《补充协议》，约 (略) 政与标的企业对“西政 (略) 教职工住宅小区”项目（以下简称“西政职工住宅小区项目”或本项目）进行联合开发，西政投入包括（1）就本项目获得的项目建设用地使用权资格；（2）项目建设用地的土地增值价值（即项目建设 (略) 价值与土地出 (略) 分）；（3）截止本协议签订之日，西政 * 续向标的企业提供借款支持标的企业开发建设西政职工住宅小区项目，所 (略) 分作为西政的投入，即西政不再向标的企业收取利息。标的企业仍需要向西政偿还借款本金 点击查看>> . * 元，标的企业承担项目建设资金投入，西政职工住宅 (略) * 期（即“ * 期 * 批、 * 期 * 批、 * 期 * 批”，以下简称“ * 期项目”）和 * 期（即“ * 期 * 批”，以下简称“ * 期项目”）分批建设，双方约定分配方案为： * 期项目：按房屋销售后的税后利润，双方按照2：8比例分配； * 期项目：标的企业应保证西政分得 * 期项 (略) 分物业的 * %（分配依据以竣工备 (略) 载工程规模面积为准；如未取得竣工备案证，则以建设工程规 (略) 载建设规模面积为准，标的企业保证按西政的要求集中建设并交付不少于 * 套住房（具体为湖影街 * 号 * 、 * 、 * 号楼，住房面积暂合计 * 6. * ㎡）以及前述住房配套车库 * 个（车库面积暂合计 * 1. * ㎡，具体范围详见合同附件），并保证西政享有 * 期项目 * %物业（以下简称：标的物业）的优先选择权。交付时，若前述 * 套住房和对应配套车库的实际交付面积少于 * 期项 (略) 分物业的 * %， (略) 分由标的企业按照同类物 (略) 价向西政补足 (略) 选择同类物业形态的物业实物。（2）西政职工住宅小区 * 期 * 批车位产权证情况标的企业在西政职工住宅小区 * 期项目建设过程中，已预收 * 期 * 批车位款项 * .5万元，截至 * 日，该批次 * 个车位产权证暂未办理。（3）对 (略) 国家农业科技园区管委会债权情况 * 年，西政先后向 (略) 国家农业科技园区管委会（以下简称：“农业园区”）购买 * 宗土地用于西政职工住宅小区建设，共计价款 * 万元（包括土地出让金 * 万元及 * 宗征地费用等）。西政向农业园区支付土地出让金后，于 * 日与 (略) 市国土资源 (略) 正式签订土地出让合同，但农业园区未及 (略) 上缴土地出让金。经与西政协商，农业园区于 * 日向西政出具承诺函，承诺该笔土地出让金 * 万元先由西政代为缴纳，待市里返还后农业园区将全额归还给西政。 * 年9月，农业园区向西政返还 * .1万元，尚欠西政 * . * 万元。 * 日，在 (略) 区政府专题研究支 (略) 教职工住宅小区建设相关问题时，对农业园区欠款问题作出指示，由农业园区制定还款计划，力争年内完清西政于 * 年代缴但农业园区尚未退还的用地出让金，或通过将农业园区果塘湖库尾约 * 亩地块划拨给西政的方式抵消债务，但该地块只能用于园林绿化， (略) 招拍挂，具体方案由双方协商。 * 日，西政与标的企业签订了《债权转让协议》，约定 (略) 持有的对农业园区的 * . * 万元债权转让给标的企业。另，现农业园区已被撤销， (略) 临空都市基础 (略) 是否为承继 (略) 国家农业科技园区管委会权利义务的主体，尚待确定。（4）标的企业与 (略) 同洲实业（集团）有限公司建设施工合同纠纷 * 年，标的企业与 (略) 同舟实业（集团）有限公司（现更名为 (略) 新同洲实业（集团）有限公司，以下简称“同洲公司”）签订《总承包代建合同》， (略) 承建教职工住宅小区 * 期项目，合同价款为包干价： * 0万元。同年7月，双方签订了《增 (略) (略) 教职工住宅小区 * 期项目工程量补充协议》，增加北坡1- * 号楼和高层1、3、6-9号车库（即 * 批项目），约定合同价款为包干价 * 3万元。 * 期项目于 * 日开工， * 日竣工验收合格。 * 期增加项目1- * 号楼于 * 日开工，于 * 日竣工验收合格，剩余高层1、3、6-9号车库未施工完成。 * 年 * 月，同洲公司向标的企业提交《西政 (略) 住宅小区-结算对账表 * 》，确认标的企业已向其支付4. * 亿元，要求标的企业再支付 * . * 万元。标的企业认为其多支付了 * 万元，故向 (略) 申请仲裁，在仲裁中，同洲公司认为不存在标的企业超付工程款的情况，相反是标的企业尚欠工程款 * . * 万元。双方于 * 日向仲裁庭提交了书面鉴定申请，申请对西政 (略) 教职工住宅小区北坡花园洋房及配套工程的工程量、工程造 (略) 鉴定，鉴定最终结果还未出具。因此该案尚未取得最终裁决书。《资产评估报告》未考虑该仲裁的影响，本次评估的资产以及净资产额未包含该仲裁案件争议标的额。（5）财政资金支持租赁住房项目申报情况 * 日，标的企业向 (略) 市渝 (略) (略) 提交了《财政资金支持租赁住房项目申报书》，申报项目名称为 (略) 西政 (略) 职工住宅小区青年教师租赁性周转房，租赁住房房屋套数为 * 套，租赁住房建筑面积 * , * ㎡，申报金额为 * , * , * 元，现该专项 (略) 于审批过程中,最终金额以审批金额为准。（6）“西政 (略) 教职工住宅小区” * 期项目总承包合同情况 * 日，标的企业与中国核 (略) 签订《建设工程施工合同》，约定由中国核 (略) 承建西政住宅小区（E2-1/ * )地块项目，合同暂定总价 * 0万元。
3、备查资料：（1）评估报告、（2）专项审计报告、（3） * 年度审计报告、（4）近期财务报表、（4）产权交易合同。
管理层拟参与受让意向否
* ：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 * . * 万元
价款支付方式 * 次性支付
与转让相关其他条件1.意向受让方 (略) 出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金 * 万元汇 (略) 指定账户（以到账为准）。
2.若信息披露期间只有 * 家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。
3.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（5） (略) 的情况。
4.意向受让方被确定为受让方的，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内 * 次性付清剩余交易价款 (略) 指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的，转让方有权单方面终结交易 (略) 处置。
5.意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余 (略) 交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
6. (略) 涉及的 * 切税、费（ (略) 费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。
7. (略) 建设施工合同纠纷仲裁生效 (略) 需赔偿或退还标的企业款项，则受让方、标的企 (略) 赔偿 (略) 款 (略) 有（不含标的 (略) 的质保金），并在生效法律文书作出之日起 * 日内，由标的企业与转让方签署债权转让协议，将该笔债权转让给转让方，转让方无需支付标的企业债权转让款。同时受让方、标的企业应当 (略) 主张债权。若同洲公司将款项付给标的企业，标的企业应当在收到款项之日即支付给转让方。若该案生效文书确定 (略) 支付工程款，则需支付的款项由受让方和标的企业承担，且受让方不得向转让方要求调整本次股权转让价格亦不得向转让方提出任何权利主张。
8.若财政资金支持租赁住房项目专项资金审批通过，则标的企业、受让方应根据《 (略) 、重 (略) (略) 关于印发财政支持 (略) 发展专项资金管理办法（试行）的通知》（渝财规〔 * 〕3号）、《重 (略) (略) 、 (略) 关于印发财政资金支持租赁住房项目管理办法（试行）的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）的有关规定，确保该笔资金及其利息（如有）用于相关租赁租房的装修，不得挪作他用，并接受转 (略) 门的监督，且转让方无须就此向标的企业额外支付任何费用。若股权转让工商变更登记完成后，前述租赁住房的装修未完成，受让方、标的企业仍应确保该笔资金及其利息（如有）用于标的物业的装修，且在标的物业装修完成（以转让方验收合格为准）前，标的 (略) (略) 账户由转让方与受让方继续共同监管，转让方的监管措施包括但不限于： (略) 预留印鉴中增加转让方指定人名章， (略) 银复核U-key、对所有进项资金及 (略) 监管审核等。
9.标的企业须在产权交易合同签订之日起 * 日内向转让方清偿借款本金 点击查看>> . * 元，受让方对前述借款的清偿向转让方承担连带清偿责任。
* .受让方须同意，在转让方依据与标的企业的《联建协议》及《联建补充协议》约定分得的 * %物业完成产权登记前，标的企 (略) 权属变更登记，期间标的企业由转、受让双方共同管理，公司董事会、经理办公会的过半人员仍由转让方委派。
* .受让方须无条件同 (略) 在产权交易凭证出具之日起2个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。
* .未尽事宜，详见产权交易合同。
* .意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 公示的产权交易合同的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件无
保证金设定
是否缴纳保证金是
交纳金额 * 万元
交纳时间意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式电汇、转账、网上支付
* ：转让方简况
转让方基本情况








(略) 为批准情况
转让方名称 (略)
注册地（住所） (略) 市 (略) 区宝圣大道 * 号
法定代表人付子堂
注册资本 * 3万元人民币
经济类型国有事业单位， (略) 团等
公司类型(经济性质)事业法人
(略) 业教育
(略) 会信用代码 点击查看>> Q
经营规模小型
持有产(股)权比例(%) *
拟转让产(股)权比例(%) *
国资监管机构省级(直辖市) (略) 门监管
(略) (略) 门名称 (略)
批准单位名称 (略)
决议类型批复
内部审议情况校长办公会议纪要
* ：挂牌信息
(略) 期自公告之日起[ * ]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式网络竞价（多次报价）
发布媒体名称 (略)
交易机构
交易机构名称 (略) 集团
交易机构联系人 王雨联系电话 点击查看>>
受托机构
受托机构名称
受托机构联系人受托机构联系电话
备注
相关附件下载:产权交易合同.pdf


(略) 西政房 (略) * %股权
loca 点击查看>> 微 (略) 址
转让标的名称 (略) 西政房 (略) * %股权
项目编号 点击查看>> (监测编号：G * 1CQ 点击查看>> -0)转让底价 * . * (万元)
信息披露起始日期 点击查看>> 信息披露结束日期 点击查看>>
(略) 在地区 (略) 市>市辖区> (略) 区 (略) 属行业房地产业

* ：转让方承诺
本转让方（或委托会员）现提出申请，将本 (略) 网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政 (略) 交易规则，按照 (略) 我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；
3、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
4、 (略) 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了 (略) 《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤 (略) 对各意向受让方的 (略) 审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的， (略) 发布之日起 * 日内， (略) 内容、 (略) 权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收费项目及标准https:/ 点击查看>> ，同意按规定交纳相关费用 。
我方若发 (略) 为，给意向受让方、 (略) 造成损失的， (略) 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可 (略) 追偿。
* ：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 (略) 西政房 (略)
注册地（地址） (略) 市>市辖区> (略) 区
法定代表人王鉴辉
成立时间 点击查看>>
注册资本 * 万元人民币
实收资本 * 万元人民币
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模小型

(略) 会信用代码

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(略) 业房地产业
经营范围许可项目：房地产开发（凭资质证书执业）（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准） * 般项目：销售：建筑材料、装饰材料（以上范围皆不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属），住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 *
是否含有国有划拨土地否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东决定
序号前十位股东名称持股比例 (略) 使优先购买权
1 (略) * %-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
* （年度）营业收入营业利润净利润
* . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
资产总计负债总计所有者权益
* 2. 点击查看>> 万元 * 3. 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
审计机构亚太（集团） (略) （特殊普通合伙） (略)

以下数据出自企业财务报表
报表日期营业收入营业利润净利润
点击查看>> * . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元- * . 点击查看>> 万元
报表类型资产总计负债总计所有者权益
月报 * 0. 点击查看>> 万元 * 9. 点击查看>> 万元 * . 点击查看>> 万元
资产评估情况
评估机构 (略) 市世联资产房 (略)
核准（备案）机构 (略)
核准（备案）日期 点击查看>>
评估基准日 点击查看>>
基准日审计机构 (略) 立信 (略)
重要信息披露
其他披露内容1、近期财务报表数据系 * 月累计数值。
2、重大合同、未决纠纷、债权债务等事项（相关资料 (略) 备查）：（1）转让方与标的企业联合开发情 (略) （以下简称“西政”）与 (略) 西政房 (略) （以下简称“标的企业”）于 * 日签订了《 (略) - (略) 西政房 (略) 联合开发西政 (略) 教职工住宅小区协议书》，并于 * 日签订了《补充协议》，约 (略) 政与标的企业对“西政 (略) 教职工住宅小区”项目（以下简称“西政职工住宅小区项目”或本项目）进行联合开发，西政投入包括（1）就本项目获得的项目建设用地使用权资格；（2）项目建设用地的土地增值价值（即项目建设 (略) 价值与土地出 (略) 分）；（3）截止本协议签订之日，西政 * 续向标的企业提供借款支持标的企业开发建设西政职工住宅小区项目，所 (略) 分作为西政的投入，即西政不再向标的企业收取利息。标的企业仍需要向西政偿还借款本金 点击查看>> . * 元，标的企业承担项目建设资金投入，西政职工住宅 (略) * 期（即“ * 期 * 批、 * 期 * 批、 * 期 * 批”，以下简称“ * 期项目”）和 * 期（即“ * 期 * 批”，以下简称“ * 期项目”）分批建设，双方约定分配方案为： * 期项目：按房屋销售后的税后利润，双方按照2：8比例分配； * 期项目：标的企业应保证西政分得 * 期项 (略) 分物业的 * %（分配依据以竣工备 (略) 载工程规模面积为准；如未取得竣工备案证，则以建设工程规 (略) 载建设规模面积为准，标的企业保证按西政的要求集中建设并交付不少于 * 套住房（具体为湖影街 * 号 * 、 * 、 * 号楼，住房面积暂合计 * 6. * ㎡）以及前述住房配套车库 * 个（车库面积暂合计 * 1. * ㎡，具体范围详见合同附件），并保证西政享有 * 期项目 * %物业（以下简称：标的物业）的优先选择权。交付时，若前述 * 套住房和对应配套车库的实际交付面积少于 * 期项 (略) 分物业的 * %， (略) 分由标的企业按照同类物 (略) 价向西政补足 (略) 选择同类物业形态的物业实物。（2）西政职工住宅小区 * 期 * 批车位产权证情况标的企业在西政职工住宅小区 * 期项目建设过程中，已预收 * 期 * 批车位款项 * .5万元，截至 * 日，该批次 * 个车位产权证暂未办理。（3）对 (略) 国家农业科技园区管委会债权情况 * 年，西政先后向 (略) 国家农业科技园区管委会（以下简称：“农业园区”）购买 * 宗土地用于西政职工住宅小区建设，共计价款 * 万元（包括土地出让金 * 万元及 * 宗征地费用等）。西政向农业园区支付土地出让金后，于 * 日与 (略) 市国土资源 (略) 正式签订土地出让合同，但农业园区未及 (略) 上缴土地出让金。经与西政协商，农业园区于 * 日向西政出具承诺函，承诺该笔土地出让金 * 万元先由西政代为缴纳，待市里返还后农业园区将全额归还给西政。 * 年9月，农业园区向西政返还 * .1万元，尚欠西政 * . * 万元。 * 日，在 (略) 区政府专题研究支 (略) 教职工住宅小区建设相关问题时，对农业园区欠款问题作出指示，由农业园区制定还款计划，力争年内完清西政于 * 年代缴但农业园区尚未退还的用地出让金，或通过将农业园区果塘湖库尾约 * 亩地块划拨给西政的方式抵消债务，但该地块只能用于园林绿化， (略) 招拍挂，具体方案由双方协商。 * 日，西政与标的企业签订了《债权转让协议》，约定 (略) 持有的对农业园区的 * . * 万元债权转让给标的企业。另，现农业园区已被撤销， (略) 临空都市基础 (略) 是否为承继 (略) 国家农业科技园区管委会权利义务的主体，尚待确定。（4）标的企业与 (略) 同洲实业（集团）有限公司建设施工合同纠纷 * 年，标的企业与 (略) 同舟实业（集团）有限公司（现更名为 (略) 新同洲实业（集团）有限公司，以下简称“同洲公司”）签订《总承包代建合同》， (略) 承建教职工住宅小区 * 期项目，合同价款为包干价： * 0万元。同年7月，双方签订了《增 (略) (略) 教职工住宅小区 * 期项目工程量补充协议》，增加北坡1- * 号楼和高层1、3、6-9号车库（即 * 批项目），约定合同价款为包干价 * 3万元。 * 期项目于 * 日开工， * 日竣工验收合格。 * 期增加项目1- * 号楼于 * 日开工，于 * 日竣工验收合格，剩余高层1、3、6-9号车库未施工完成。 * 年 * 月，同洲公司向标的企业提交《西政 (略) 住宅小区-结算对账表 * 》，确认标的企业已向其支付4. * 亿元，要求标的企业再支付 * . * 万元。标的企业认为其多支付了 * 万元，故向 (略) 申请仲裁，在仲裁中，同洲公司认为不存在标的企业超付工程款的情况，相反是标的企业尚欠工程款 * . * 万元。双方于 * 日向仲裁庭提交了书面鉴定申请，申请对西政 (略) 教职工住宅小区北坡花园洋房及配套工程的工程量、工程造 (略) 鉴定，鉴定最终结果还未出具。因此该案尚未取得最终裁决书。《资产评估报告》未考虑该仲裁的影响，本次评估的资产以及净资产额未包含该仲裁案件争议标的额。（5）财政资金支持租赁住房项目申报情况 * 日，标的企业向 (略) 市渝 (略) (略) 提交了《财政资金支持租赁住房项目申报书》，申报项目名称为 (略) 西政 (略) 职工住宅小区青年教师租赁性周转房，租赁住房房屋套数为 * 套，租赁住房建筑面积 * , * ㎡，申报金额为 * , * , * 元，现该专项 (略) 于审批过程中,最终金额以审批金额为准。（6）“西政 (略) 教职工住宅小区” * 期项目总承包合同情况 * 日，标的企业与中国核 (略) 签订《建设工程施工合同》，约定由中国核 (略) 承建西政住宅小区（E2-1/ * )地块项目，合同暂定总价 * 0万元。
3、备查资料：（1）评估报告、（2）专项审计报告、（3） * 年度审计报告、（4）近期财务报表、（4）产权交易合同。
管理层拟参与受让意向否
* ：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 * . * 万元
价款支付方式 * 次性支付
与转让相关其他条件1.意向受让方 (略) 出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金 * 万元汇 (略) 指定账户（以到账为准）。
2.若信息披露期间只有 * 家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。
3.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（5） (略) 的情况。
4.意向受让方被确定为受让方的，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内 * 次性付清剩余交易价款 (略) 指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的，转让方有权单方面终结交易 (略) 处置。
5.意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余 (略) 交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
6. (略) 涉及的 * 切税、费（ (略) 费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。
7. (略) 建设施工合同纠纷仲裁生效 (略) 需赔偿或退还标的企业款项，则受让方、标的企 (略) 赔偿 (略) 款 (略) 有（不含标的 (略) 的质保金），并在生效法律文书作出之日起 * 日内，由标的企业与转让方签署债权转让协议，将该笔债权转让给转让方，转让方无需支付标的企业债权转让款。同时受让方、标的企业应当 (略) 主张债权。若同洲公司将款项付给标的企业，标的企业应当在收到款项之日即支付给转让方。若该案生效文书确定 (略) 支付工程款，则需支付的款项由受让方和标的企业承担，且受让方不得向转让方要求调整本次股权转让价格亦不得向转让方提出任何权利主张。
8.若财政资金支持租赁住房项目专项资金审批通过，则标的企业、受让方应根据《 (略) 、重 (略) (略) 关于印发财政支持 (略) 发展专项资金管理办法（试行）的通知》（渝财规〔 * 〕3号）、《重 (略) (略) 、 (略) 关于印发财政资金支持租赁住房项目管理办法（试行）的通知》（渝建〔 * 〕 * 号）的有关规定，确保该笔资金及其利息（如有）用于相关租赁租房的装修，不得挪作他用，并接受转 (略) 门的监督，且转让方无须就此向标的企业额外支付任何费用。若股权转让工商变更登记完成后，前述租赁住房的装修未完成，受让方、标的企业仍应确保该笔资金及其利息（如有）用于标的物业的装修，且在标的物业装修完成（以转让方验收合格为准）前，标的 (略) (略) 账户由转让方与受让方继续共同监管，转让方的监管措施包括但不限于： (略) 预留印鉴中增加转让方指定人名章， (略) 银复核U-key、对所有进项资金及 (略) 监管审核等。
9.标的企业须在产权交易合同签订之日起 * 日内向转让方清偿借款本金 点击查看>> . * 元，受让方对前述借款的清偿向转让方承担连带清偿责任。
* .受让方须同意，在转让方依据与标的企业的《联建协议》及《联建补充协议》约定分得的 * %物业完成产权登记前，标的企 (略) 权属变更登记，期间标的企业由转、受让双方共同管理，公司董事会、经理办公会的过半人员仍由转让方委派。
* .受让方须无条件同 (略) 在产权交易凭证出具之日起2个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。
* .未尽事宜，详见产权交易合同。
* .意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 公示的产权交易合同的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件无
保证金设定
是否缴纳保证金是
交纳金额 * 万元
交纳时间意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳
交纳方式电汇、转账、网上支付
* ：转让方简况
转让方基本情况








(略) 为批准情况
转让方名称 (略)
注册地（住所） (略) 市 (略) 区宝圣大道 * 号
法定代表人付子堂
注册资本 * 3万元人民币
经济类型国有事业单位， (略) 团等
公司类型(经济性质)事业法人
(略) 业教育
(略) 会信用代码 点击查看>> Q
经营规模小型
持有产(股)权比例(%) *
拟转让产(股)权比例(%) *
国资监管机构省级(直辖市) (略) 门监管
(略) (略) 门名称 (略)
批准单位名称 (略)
决议类型批复
内部审议情况校长办公会议纪要
* ：挂牌信息
(略) 期自公告之日起[ * ]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式网络竞价（多次报价）
发布媒体名称 (略)
交易机构
交易机构名称 (略) 集团
交易机构联系人 王雨联系电话 点击查看>>
受托机构
受托机构名称
受托机构联系人受托机构联系电话
备注
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