（破产）宣恩盛大 (略) 土地、建筑物、 (略)

发布时间： * 日 * : *

宣恩盛大 (略) 管理人根据《宣恩盛大 (略) 财产变价方案》，定于 * 日9时至 * 日 * 时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宣恩盛大 (略) 管理人，监督单位： (略) 州 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动（第 * 次），现公告如下：

* 、竞价标的

本次拍卖标的为宣恩盛大 (略) 的房屋建筑 (略) 房、 * 幢办公楼、 * 幢废品收购房和 * 幢配电房，建筑面积共 * . * ㎡；土地使用权5块，使用面积 * , * . * ㎡；构筑物包含地坪和砖渣路面两项，面积 * . * ㎡；机器设备(行车）2台，安装在 (略) 房权证 (略) 镇字第 * 0 (略) 房内。

（ * ）房屋建筑物共计6项，建筑面积 * . * 平方米，详见下表。

（ * ）土地使用权5项，土地性质：工业出让用地，面积 * 0. * 平方米，详见下表。

（ * ）构筑物共计2项，面积 * . * 平方米，详见下表。

（ * ） (略) 车2台，详见下表。

上述破产财产整体评估净值 点击查看>> . * 元。

上述破产财产不拆分地宗、楼栋， (略) 房拆分，实行整体拍买，详细情况见标的物特殊情况说明。

* 次拍卖起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金为 * 万元，增价幅度： * 0. * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) 。 (略) 电话：谭娟律师 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为 * 0. * 元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宣恩盛大 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；账号: 点击查看>> ；），注明“破产案号：“( * )鄂 * 破申 * 号；款项性质：成交土地房屋余款”。

买受人在成交之时起7个工作日内未将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户的，则视为买受人放弃本次竞价， (略) 理，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宣恩盛大 (略) (略) （地址： (略) 拙 (略) ， (略) 市金龙大道 (略) 名都1号楼第7层）办理交接手续并签署《拍卖成交合同》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金根据相关规定由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交后，拍买标的物土地性质及用途不予改变，竞拍的标的物只能从事制造产业，并符合宣恩工业园区产业发展规划。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明

(略) 房权证 (略) 镇字第 * 0 (略) 房屋顶由 (略) 慧聚 (略) 安装的 * ㎡太 (略) 和无证配电房旁的占地约8平 (略) 占有使用，双方于 * 日达成调解协议， (略) 州 (略) 据此出具（ * ）鄂 * 民初 * 号《民事调解书》，载明：“ (略) 慧聚 (略) 已经在宣恩盛大 (略) 生产车间屋顶安装的 * (略) 按 * 0元/年的标准支付租金,租金每年 * 交,先交租金后使用,租赁时间由原来的 * 年调整为 * 年,即 * 日至 * 日止,物业设施的维护、安全卫生、环保等方面的管理按照《屋顶光伏发电项目租赁协议》执行; (略) 慧聚 (略) 在宣恩盛大 (略) 配电房旁建设的占地约8平 (略) 继续由 (略) 慧聚 (略) 使用,如宣恩盛大 (略) (略) 置后,新的权利人有合法的建设项目需要 (略) 时, (略) 慧聚 (略) 应无条件配合,放弃主张赔偿损失的权利。”

宣国用（ * ）第 * 0号土地及地上建筑物办公楼（ (略) 房权证 (略) 镇字第 点击查看>> 号） * 处，作为宣恩盛大 (略) (略) 贷款提供的反担保抵押物，抵押给 (略) 。宣国用（ * ）第 * 1号土地和 (略) 房权证 (略) 镇字第 点击查看>> 号房屋产权（厂房）抵押给 (略) (略) (略) 。宣国用（ * ）第 * 3号土地作为宣恩盛大 (略) (略) 贷款提供的反担保抵押物，抵押给 (略) 。宣国用（ * ）第 * 2号（ * ㎡）土地使用权证原件、宣国用（ * ）第 * 4号（ * ㎡）土地使用权证原件灭失，正在办理补证手续。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向 (略) 自然资源、税务、工业园区管 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、担保、租赁等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：谭娟律师 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) 市金龙大道 (略) 名都1号楼第7层 (略) 拙 (略) 。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。举报监督电话： * — 点击查看>> （ (略) 省 (略) 自治州 (略) ）

(略) 电话： 点击查看>>

网址:http:/ 点击查看>> 此公告在“ (略) ”上发布。

宣恩盛大 (略) 管理人

* 日

（破产）宣恩盛大 (略) 土地、建筑物、 (略)

发布时间： * 日 * : *

宣恩盛大 (略) 管理人根据《宣恩盛大 (略) 财产变价方案》，定于 * 日9时至 * 日 * 时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宣恩盛大 (略) 管理人，监督单位： (略) 州 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动（第 * 次），现公告如下：

* 、竞价标的

本次拍卖标的为宣恩盛大 (略) 的房屋建筑 (略) 房、 * 幢办公楼、 * 幢废品收购房和 * 幢配电房，建筑面积共 * . * ㎡；土地使用权5块，使用面积 * , * . * ㎡；构筑物包含地坪和砖渣路面两项，面积 * . * ㎡；机器设备(行车）2台，安装在 (略) 房权证 (略) 镇字第 * 0 (略) 房内。

（ * ）房屋建筑物共计6项，建筑面积 * . * 平方米，详见下表。

（ * ）土地使用权5项，土地性质：工业出让用地，面积 * 0. * 平方米，详见下表。

（ * ）构筑物共计2项，面积 * . * 平方米，详见下表。

（ * ） (略) 车2台，详见下表。

上述破产财产整体评估净值 点击查看>> . * 元。

上述破产财产不拆分地宗、楼栋， (略) 房拆分，实行整体拍买，详细情况见标的物特殊情况说明。

* 次拍卖起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金为 * 万元，增价幅度： * 0. * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) 。 (略) 电话：谭娟律师 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为 * 0. * 元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宣恩盛大 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；账号: 点击查看>> ；），注明“破产案号：“( * )鄂 * 破申 * 号；款项性质：成交土地房屋余款”。

买受人在成交之时起7个工作日内未将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户的，则视为买受人放弃本次竞价， (略) 理，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宣恩盛大 (略) (略) （地址： (略) 拙 (略) ， (略) 市金龙大道 (略) 名都1号楼第7层）办理交接手续并签署《拍卖成交合同》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金根据相关规定由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交后，拍买标的物土地性质及用途不予改变，竞拍的标的物只能从事制造产业，并符合宣恩工业园区产业发展规划。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明

(略) 房权证 (略) 镇字第 * 0 (略) 房屋顶由 (略) 慧聚 (略) 安装的 * ㎡太 (略) 和无证配电房旁的占地约8平 (略) 占有使用，双方于 * 日达成调解协议， (略) 州 (略) 据此出具（ * ）鄂 * 民初 * 号《民事调解书》，载明：“ (略) 慧聚 (略) 已经在宣恩盛大 (略) 生产车间屋顶安装的 * (略) 按 * 0元/年的标准支付租金,租金每年 * 交,先交租金后使用,租赁时间由原来的 * 年调整为 * 年,即 * 日至 * 日止,物业设施的维护、安全卫生、环保等方面的管理按照《屋顶光伏发电项目租赁协议》执行; (略) 慧聚 (略) 在宣恩盛大 (略) 配电房旁建设的占地约8平 (略) 继续由 (略) 慧聚 (略) 使用,如宣恩盛大 (略) (略) 置后,新的权利人有合法的建设项目需要 (略) 时, (略) 慧聚 (略) 应无条件配合,放弃主张赔偿损失的权利。”

宣国用（ * ）第 * 0号土地及地上建筑物办公楼（ (略) 房权证 (略) 镇字第 点击查看>> 号） * 处，作为宣恩盛大 (略) (略) 贷款提供的反担保抵押物，抵押给 (略) 。宣国用（ * ）第 * 1号土地和 (略) 房权证 (略) 镇字第 点击查看>> 号房屋产权（厂房）抵押给 (略) (略) (略) 。宣国用（ * ）第 * 3号土地作为宣恩盛大 (略) (略) 贷款提供的反担保抵押物，抵押给 (略) 。宣国用（ * ）第 * 2号（ * ㎡）土地使用权证原件、宣国用（ * ）第 * 4号（ * ㎡）土地使用权证原件灭失，正在办理补证手续。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向 (略) 自然资源、税务、工业园区管 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、担保、租赁等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：谭娟律师 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) 市金龙大道 (略) 名都1号楼第7层 (略) 拙 (略) 。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。举报监督电话： * — 点击查看>> （ (略) 省 (略) 自治州 (略) ）

(略) 电话： 点击查看>>

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宣恩盛大 (略) 管理人

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