玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告(玉红自然资告字[2021]10号)

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玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告(玉红自然资告字[2021]10号)


(略) 市 (略) (略) 、 (略) (玉红自然资告字[ * ] * 号)
玉红自然资告字[ * ] * 号 点击查看>> /1

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) 市 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 区政府 (略) 决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块 宗地总面积： 点击查看>> 平方米 宗地坐落： 位于 (略) 市 (略) 区张石井片区，临玉江大道、白龙路、康溪路
出让年限： * 年 容积率： 大于1并且小于或等于3.1 建筑密度(%)： 小于或等于 *
绿化率(%)： 大于或等于 * 建筑限高(米)： 小于或等于 *
主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 * 般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
商务金融用地 * 0 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 0 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
旅馆用地 * * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
投资强度： 万元/公顷 保证金： * 0万元 估价报告备案号 点击查看>> BA *
现状土地条件：现状地势平坦，交通区位条件好
起始价： * 4万元 加价幅度： * 万元
备注： 1、土地竞得者须承担YXTC（ * -1、2和YXTC（ * -3、4号地块之间规划道路及YXTC（ * -2号地块范围以东规划道路建设；YXTC（ * -1、2、3、4号地块周边白龙河景观提升改造项目（起于玉江大道、止于红 * 路）建设。土地竞得者在签订土地成交确认书之后、签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与玉 (略) (略) 签署《 (略) 市生态文化区张石井片区YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块周边配套道路及景观配套设施建设协议》。（《 (略) 市生态文化区张石井片区YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块周边配套道路及景观配套设施建设协议》 (略) ，最终以玉 (略) (略) 解释为准）。2、YXTC（ * -2号地块内需 (略) * 班规模的幼儿园，配套幼儿园选址、设计、 (略) 《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ），幼儿园占地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米；配套幼儿园应与住宅小区首期同步立项、规划、建设和竣工；配套幼儿园建成并验收合格后，开发建设单位应及时向不动产登记机构申请办理首次登记并无偿移交至 (略) (略) ，移交中产生费用由开发建设单位负责。（配建及移交要求最终以 (略) (略) 解释为准）。3、以上 * 宗地以整体拍卖方式出让。土地竞买人须 * 宗地整体竞买、统 * 规划、统 * 建设。4.该地块含 * 个宗地，面积共 * . * 公顷，其中YXTC（ * -1号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积2. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤2.8；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -2号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积1. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤2.8；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -3号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积3. * 公顷；规划用途为商务办公用地；容积率＞1.0，≤3.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %，且临玉江大道 * 侧须按《控规》要求建设防护绿地；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -4号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积0. * 公顷；规划用途为商业用地；容积率＞1.0，≤2.5；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米； YXTC（ * -2号地块《控规》地块编号为A- * - * 地块；面积8. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤3.1；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；具体详见规划设计条件。其他设定条件按《 (略) 市自然 (略) 关于YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块规划条件的函》（ (略) 规〔 * 〕1号） (略) 。4、根据 (略) (略) 意见，该宗地权属来源清晰无争议，以上 * 个地块正在开展电杆迁改工作（在 * 日前完成），现状供地，净地交付。5、具体由 (略) (略) 负责解释及协调解决。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买 (略) 不得报名竞买同 * 宗地。
（ * ）竞买人提交竞买申请时须 * 并提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（ * ）同 * 竞买申请人只能提交 * 次竞买申请（同 * 法定代表人视为同 * 名竞买申请人，申请人提交书面申请及缴纳竞买保证金账户名称必须 * 致）。
（ * ）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、 (略) 国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或 (略) 为的禁止参与竞买。 (略) 列 (略) 人名单的禁止参与竞买。

* 、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 登录 (略) 省土地 (略) 获取 拍卖 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 登录 (略) 省土地 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 * 日 * 时 * 分 在 在 (略) 省土地 (略) 上交易系统 进行。

* 、 (略) 的事项:

( * ）登录
1.网址： http:/ 点击查看>> 2.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化 (略) 交易。如没有CA数字证书，须在【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过 (略) CA数字证书，只需进入【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。（注：1、 (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用；2、周 * 、周日、法定节假日不办理对公业务，请竞买申请人合理安排办理 (略) CA数字证书时间，如因无CA数字证书造成的损失，责任 (略) 承担)。
★注： (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其它地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。
办理CA数字证书窗口： (略) 市 (略) 区玉龙路2 (略) 6楼(保安 (略) 约 * 米）。办理CA数字证 (略) 热线： (略) 运维服务热线：刘女士 点击查看>> ， * 小时技术支持热线： 点击查看>>
（ * ）交纳竞买保证金
1.竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。
2.竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中子星转账到 (略) 市 (略) 区公 (略) 保证金专用账户。
3.周 * 、周日、法 (略) 不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任 (略) 承担；竞买保证金到账时间截止后保证 (略) 账户的，视为无效保证金。
4.竞买保证金线下交纳，竞买人凭转账或电汇票据到 (略) 区公 (略) 换取竞买保证金正式收据(工作日)。
5.竞得人已交纳的竞买保证金不足成交价款总额的 * %的，必须在《成交确认书》签订之日起 * 日内补足。
（ * ）拍卖成交确认方式
1.竞买人使用数字证书（CA)登录 (略) 省 (略) 上交易系统参加土地出让拍卖。
2.拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
3. (略) 约定以竞价阶 (略) 竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增 * 个加价幅度或其整数倍。
4.竞买人应当谨慎竞价，竞价 * 经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。
5.参与竞买人数不设限制。报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。
（ * ）竞买资格确认
1.竞价结束后，系统在竞得人【资格审查】列表内生成项目信息，点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。
2.竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资 (略) 为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时， * 经查实，不予退还保证金， (略) 并录入全省公共资源交易信用体系。
（ * ）注意事项
1. (略) 踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。
2.申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的名称、出资构成、成立时间等内容（注意：该申请书须在申请竞买该地块时提出）。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 区秀 (略) 路1号滇中万商汇 * 幢 * 楼（ (略) 区政府 (略) ）
联 系 人：康女士 舒女士 刘女士
联系电话： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>>
开户单位： (略) 市 (略) 区公 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
银行帐号： * - 点击查看>>

(略) 市 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 区政府 (略)

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经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) 市 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 区政府 (略) 决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块 宗地总面积： 点击查看>> 平方米 宗地坐落： 位于 (略) 市 (略) 区张石井片区，临玉江大道、白龙路、康溪路
出让年限： * 年 容积率： 大于1并且小于或等于3.1 建筑密度(%)： 小于或等于 *
绿化率(%)： 大于或等于 * 建筑限高(米)： 小于或等于 *
主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 * 般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
商务金融用地 * 0 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 0 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
旅馆用地 * * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
投资强度： 万元/公顷 保证金： * 0万元 估价报告备案号 点击查看>> BA *
现状土地条件：现状地势平坦，交通区位条件好
起始价： * 4万元 加价幅度： * 万元
备注： 1、土地竞得者须承担YXTC（ * -1、2和YXTC（ * -3、4号地块之间规划道路及YXTC（ * -2号地块范围以东规划道路建设；YXTC（ * -1、2、3、4号地块周边白龙河景观提升改造项目（起于玉江大道、止于红 * 路）建设。土地竞得者在签订土地成交确认书之后、签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与玉 (略) (略) 签署《 (略) 市生态文化区张石井片区YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块周边配套道路及景观配套设施建设协议》。（《 (略) 市生态文化区张石井片区YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块周边配套道路及景观配套设施建设协议》 (略) ，最终以玉 (略) (略) 解释为准）。2、YXTC（ * -2号地块内需 (略) * 班规模的幼儿园，配套幼儿园选址、设计、 (略) 《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ），幼儿园占地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米；配套幼儿园应与住宅小区首期同步立项、规划、建设和竣工；配套幼儿园建成并验收合格后，开发建设单位应及时向不动产登记机构申请办理首次登记并无偿移交至 (略) (略) ，移交中产生费用由开发建设单位负责。（配建及移交要求最终以 (略) (略) 解释为准）。3、以上 * 宗地以整体拍卖方式出让。土地竞买人须 * 宗地整体竞买、统 * 规划、统 * 建设。4.该地块含 * 个宗地，面积共 * . * 公顷，其中YXTC（ * -1号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积2. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤2.8；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -2号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积1. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤2.8；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -3号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积3. * 公顷；规划用途为商务办公用地；容积率＞1.0，≤3.2；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %，且临玉江大道 * 侧须按《控规》要求建设防护绿地；建筑高度≤ * 米；YXTC（ * -4号地块《控规》地块编号为C- * - * 地块；面积0. * 公顷；规划用途为商业用地；容积率＞1.0，≤2.5；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米； YXTC（ * -2号地块《控规》地块编号为A- * - * 地块；面积8. * 公顷；规划用途为 * 类居住用地；容积率＞1.0，≤3.1；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米；具体详见规划设计条件。其他设定条件按《 (略) 市自然 (略) 关于YXTC（ * -1、2、3、4号和YXTC（ * -2号地块规划条件的函》（ (略) 规〔 * 〕1号） (略) 。4、根据 (略) (略) 意见，该宗地权属来源清晰无争议，以上 * 个地块正在开展电杆迁改工作（在 * 日前完成），现状供地，净地交付。5、具体由 (略) (略) 负责解释及协调解决。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买 (略) 不得报名竞买同 * 宗地。
（ * ）竞买人提交竞买申请时须 * 并提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（ * ）同 * 竞买申请人只能提交 * 次竞买申请（同 * 法定代表人视为同 * 名竞买申请人，申请人提交书面申请及缴纳竞买保证金账户名称必须 * 致）。
（ * ）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、 (略) 国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或 (略) 为的禁止参与竞买。 (略) 列 (略) 人名单的禁止参与竞买。

* 、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 登录 (略) 省土地 (略) 获取 拍卖 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 登录 (略) 省土地 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权拍卖活动定于 * 日 * 时 * 分 在 在 (略) 省土地 (略) 上交易系统 进行。

* 、 (略) 的事项:

( * ）登录
1.网址： http:/ 点击查看>> 2.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化 (略) 交易。如没有CA数字证书，须在【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过 (略) CA数字证书，只需进入【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。（注：1、 (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用；2、周 * 、周日、法定节假日不办理对公业务，请竞买申请人合理安排办理 (略) CA数字证书时间，如因无CA数字证书造成的损失，责任 (略) 承担)。
★注： (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其它地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。
办理CA数字证书窗口： (略) 市 (略) 区玉龙路2 (略) 6楼(保安 (略) 约 * 米）。办理CA数字证 (略) 热线： (略) 运维服务热线：刘女士 点击查看>> ， * 小时技术支持热线： 点击查看>>
（ * ）交纳竞买保证金
1.竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。
2.竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中子星转账到 (略) 市 (略) 区公 (略) 保证金专用账户。
3.周 * 、周日、法 (略) 不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任 (略) 承担；竞买保证金到账时间截止后保证 (略) 账户的，视为无效保证金。
4.竞买保证金线下交纳，竞买人凭转账或电汇票据到 (略) 区公 (略) 换取竞买保证金正式收据(工作日)。
5.竞得人已交纳的竞买保证金不足成交价款总额的 * %的，必须在《成交确认书》签订之日起 * 日内补足。
（ * ）拍卖成交确认方式
1.竞买人使用数字证书（CA)登录 (略) 省 (略) 上交易系统参加土地出让拍卖。
2.拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
3. (略) 约定以竞价阶 (略) 竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增 * 个加价幅度或其整数倍。
4.竞买人应当谨慎竞价，竞价 * 经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。
5.参与竞买人数不设限制。报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。
（ * ）竞买资格确认
1.竞价结束后，系统在竞得人【资格审查】列表内生成项目信息，点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。
2.竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资 (略) 为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时， * 经查实，不予退还保证金， (略) 并录入全省公共资源交易信用体系。
（ * ）注意事项
1. (略) 踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。
2.申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的名称、出资构成、成立时间等内容（注意：该申请书须在申请竞买该地块时提出）。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 区秀 (略) 路1号滇中万商汇 * 幢 * 楼（ (略) 区政府 (略) ）
联 系 人：康女士 舒女士 刘女士
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(略) ： (略) (略) (略)
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