(略) (略) (略) 铁道元墅发展

(略)

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

* 、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人： (略) (略) (略) (略) (略)

咨询人：赵书文

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：吴经理

联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路“沈铁物资” * 号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为 * 般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余 * 律开具增值税普通发票。

* 、招商项目

（ * ）立项情况： (略) (略) (略) 别墅 * 号楼出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 市 (略) 区光辉巷 * 号

2.房屋编号： * - * -1

3.权证号： 点击查看>> 。土地证（编号为：西国用 * - * 、 * 、 * ）。

4.房屋名称： (略) * (略) 别墅 * 号楼

5.产权单位：沈 (略)

6.楼层：2层，全部出租

7.面积： * . * 平方米

8.地理位置：园区内， (略) * 米，毗邻俄罗斯风情街

9.租赁期限：5年

* .年租金：首年租金底价 * 万元，2. * 元/天/平方米，每年租金上涨5%，即租期第 * 年年租金为成交价，自第 * 年起，每年租金为上 * 年租金5%增幅递增（计算方式见下表）。

* .经营项目：办公

* .租金结算：上打租，按半年交缴纳，首次租金在合同签订后 * 日内缴纳，首次租金和履约保证金缴纳 (略) 装修，合同签订日起计算，给予1个月装修免租期（具体约定以合同为准））。水、电费不包含在租金内，由承租人承担；

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞商人 (略) 前往,联系人：赵书文，电话： 点击查看>> 。

我单位承诺： (略) 定制的租赁用途不可作为餐饮经营使用，无量身定做指定 (略) 为。

* 、招商方式及评审方式

(略) 上竞价模式，具体事宜明确如下：

1. (略) 后，报名资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式招商确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、招商底价及合同期限

竞商底价：A * 竞商底价 * 万元/年竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。

* 、资格要求

（ * ）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（ * 证合 * ）副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（ * ）商务条款

1.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日 * 年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

2.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）。

5.以上材料提供复印件，需携带 (略) 审核备查（线上开标则无需准备复印件）。

6.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

8.竞商保证金按合同期内底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按合同期内金额的 * %收取，合同签订后与首次租金 * 并缴纳，汇入 (略) (略) 账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，招商人将租赁保证金退还中商人，租赁保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起 * 日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

9.不接受自然人、联合体参与竞商。

* .中 (略) (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

邮箱： (略) 物资供应段 * 邮箱

联系人：刘子佳

电话： 点击查看>>

1. (略) (略) (略) 履约保证金专户信息：

户 名: (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：赵书文

* 、保证金缴纳

6.1 竞价保证金金额：

A * : * 元

于竞商前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

竞标单位发生下列情形之 * 的，其投标保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起 * 十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

* 、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 日8: * 时起至 * 日 * : * 时（ (略) 时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 日 * ： * 时至 * ： * 时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 日 * ： * 时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资” * 号楼） * 层 * 开标室。地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * 。

因疫情原因，报价文件采用顺丰（ (略) ）邮寄方式送达，于开标前 * 个工作邮递到中 (略) (略) (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”等媒介上发布。

* 、特别提示

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 日

(略) (略) (略) 铁道元墅发展

(略)

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

* 、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人： (略) (略) (略) (略) (略)

咨询人：赵书文

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：吴经理

联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路“沈铁物资” * 号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为 * 般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余 * 律开具增值税普通发票。

* 、招商项目

（ * ）立项情况： (略) (略) (略) 别墅 * 号楼出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 市 (略) 区光辉巷 * 号

2.房屋编号： * - * -1

3.权证号： 点击查看>> 。土地证（编号为：西国用 * - * 、 * 、 * ）。

4.房屋名称： (略) * (略) 别墅 * 号楼

5.产权单位：沈 (略)

6.楼层：2层，全部出租

7.面积： * . * 平方米

8.地理位置：园区内， (略) * 米，毗邻俄罗斯风情街

9.租赁期限：5年

* .年租金：首年租金底价 * 万元，2. * 元/天/平方米，每年租金上涨5%，即租期第 * 年年租金为成交价，自第 * 年起，每年租金为上 * 年租金5%增幅递增（计算方式见下表）。

* .经营项目：办公

* .租金结算：上打租，按半年交缴纳，首次租金在合同签订后 * 日内缴纳，首次租金和履约保证金缴纳 (略) 装修，合同签订日起计算，给予1个月装修免租期（具体约定以合同为准））。水、电费不包含在租金内，由承租人承担；

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞商人 (略) 前往,联系人：赵书文，电话： 点击查看>> 。

我单位承诺： (略) 定制的租赁用途不可作为餐饮经营使用，无量身定做指定 (略) 为。

* 、招商方式及评审方式

(略) 上竞价模式，具体事宜明确如下：

1. (略) 后，报名资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式招商确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、招商底价及合同期限

竞商底价：A * 竞商底价 * 万元/年竞商底价(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。

* 、资格要求

（ * ）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（ * 证合 * ）副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（ * ）商务条款

1.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业 (略) ，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日 * 年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

2.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）。

5.以上材料提供复印件，需携带 (略) 审核备查（线上开标则无需准备复印件）。

6.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

8.竞商保证金按合同期内底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按合同期内金额的 * %收取，合同签订后与首次租金 * 并缴纳，汇入 (略) (略) 账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后，招商人将租赁保证金退还中商人，租赁保证金不计息。

中商人应于自中标通知书发出日起 * 日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

9.不接受自然人、联合体参与竞商。

* .中 (略) (略) 投标保证金专户信息：

户 名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

邮箱： (略) 物资供应段 * 邮箱

联系人：刘子佳

电话： 点击查看>>

1. (略) (略) (略) 履约保证金专户信息：

户 名: (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：赵书文

* 、保证金缴纳

6.1 竞价保证金金额：

A * : * 元

于竞商前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

竞标单位发生下列情形之 * 的，其投标保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起 * 十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

* 、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 日8: * 时起至 * 日 * : * 时（ (略) 时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 日 * ： * 时至 * ： * 时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 日 * ： * 时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资” * 号楼） * 层 * 开标室。地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * 。

因疫情原因，报价文件采用顺丰（ (略) ）邮寄方式送达，于开标前 * 个工作邮递到中 (略) (略) (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”等媒介上发布。

* 、特别提示

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 日