(略) (略) 及闲置用房租赁项目（ * 标段 * 次）交易公告

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) 公 (略) 将于 * 年 * 月 * 日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）对 (略) (略) 及闲置用房租赁项目（ * 标段 * 次）进行公开竞价，现公告如下：

注： * 年 * 月 * 日 * 时至 * 年 * 月 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第 * 条），经营有风险，竞价需谨慎！

* 、竞租标的物：本次招租共1个标段，竞租标的物为现状出租， (略) (略) 勘查，标内面积均为估算面积，竞价人应对标的物状况设施情况、实际可使用面积、消防设施情况、 (略) 确认。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求、以及面积 (略) 有相关问题产生的任何纠纷， * 切责任 (略) 处理承担。出租方不参与、协调任何纠纷。消防验收等相关问题均 (略) 解决完成。

标的物承租登记手续包括消防、环保，工商登记等相关手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

在租赁期间，承租人应该确保租赁期间的安全责任和消防责任，承租人有义务保证用电安全和防火安全，装修和经营过程发生 * 切安全生产责任和人身及财产安全责任均 (略) 承担。

* 标段： (略) 区域，新建 (略) 地，新建钢结构彩钢瓦 (略) 房约 * ㎡，原始旧仓库用房若干间新加彩钢瓦防水屋面，独立进出通道,评估价为 点击查看>> 元/年，拟出租面积约 * ㎡，租赁期为5年；

* 、重大事项披露： 

1、 (略) (略) 来安分公司拟出租房产，承租方不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目等，竞得人在承租后须配合招租 (略) 市创建工作，具体工作内容按政府相关 (略) ，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交 (略) 理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租 (略) 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应 (略) 有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、租赁期限：租赁期为5年。

租金支付方式：租金采用先付后租方式。即第 * 年租金在签订合同前缴纳，第 * 年租金在合同第 * 年度满前 * 个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金为 * 0元。在合同签订前缴 (略) 。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

* 、租金价格、保证金及加价幅度：

* 标段： (略) 区域，竞价起始价 点击查看>> 元/年，保证金： * 0元，加价幅度: * 元或整倍数。

如遇到支付问题和其它 (略) ：

(略) 电话： 点击查看>> 支付宝服务电话： * 8、 点击查看>>

* 、本次招租项目由 (略) 泽 (略) 有限公司代理，代理费由成交人支付给代理机构。

* 、保 (略) 置：

a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入 (略) 公 (略) 指定账户，竞价款（或首付成交价款）在成交通知书发放后7个工作日内缴 (略) (略) 来安分公司指定账户（户名：另行通知， (略) ：另行通知， (略) 通知）。转账时备注： (略) (略) 及闲置用房租赁项目（ * 标段 * 次）租金。

c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不 (略) 为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与，如有不符合条件的，成交后 * 方有权解除成交资格。

单位参与竞租的，成交后须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；

个人参加竞租的，成交后需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件；

2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。 (略) 期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3 (略) 拿成交通知书或邮寄给竞得人，拿到成交通知书的7个工作日内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃成交资格，保证金不予退还，且出租方有权对外重新公开招租。

* 、咨询、看样的时间：

自公告之日起至 * 年 * 月 * 日 * 时 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) 泽 (略) 有限公司或招租方联系。

* 、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费：

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞租平台 * 年7月2日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由竞得人在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由竞得人支付，应含在竞租报价中，竞得人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：某商业机构于 * 年8月1日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2、缴费方式：

1）线上支付：标的物竞租成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞租保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）。

2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，竞得人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3）发票：竞得人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 公 (略) (略) (略) 来安分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵,移交标的物时间以签订合同时间为准。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

f)在竞价结束后，如果成交人不是原承租户的，原承租户须在十日内将房屋清空归还，否则， (略) (略) ，并同时扣除之前的租赁保证金。

g）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理。

h）被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

i）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由 (略) 公 (略) 直接予以收缴。

联系方式：

代理公司： (略) 泽 (略) 有限公司

联系电话：薛伟  点击查看>>   张磊  点击查看>>

联系地址： (略) 南大街 * 号（峰汇国际） * 幢A座 * 室

招租单位： (略) (略) 来安分公司

联系电话：冯金晶   点击查看>>

联系地址： (略) 中央大道与 (略) 南路交口东南侧

招租单位： (略) (略) 来安分公司

代理公司： (略) 泽 (略) 有限公司

* 年 * 月 * 日

本项 (略) 址：https:/ 点击查看>>