(略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 市塑 (略) 管理人

(略)

(略) 市塑 (略) 管理人（下称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 市塑 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动,现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条的职责在破 (略) 分债务人财产。

2. (略) 及《竞买须知》， (略) 及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.特别提醒注意：鉴于标的物目前已被占用，故本次拍卖为不交吉拍卖。成交后， (略) 与标的物实际使用人、共有权人沟通、自行收回标的物，管理人不负责交付标的物。

标的物地块可能属于国有划拨用地，在转让过户时可能需要补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金，土地出让金金额以国土 (略) 门最终核定为准， (略) 向国土 (略) 门咨询。

4.特别提醒注意：管理人不作过户的任何承诺，但因不动产过户产生的 * 切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转 (略) 需支付 (略) 负担的增值税、 (略) 得税、 (略) 得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算 (略) 门出具的缴税通知为准）等均由竞买人承担，相关过户手续 (略) 向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。

5. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) 市塑 (略) 拥有的位 (略) 区槐花巷9号 * 之 * 房（权利证号： 点击查看>> 号），房屋建筑面积： * . * 平方米。

详细查看附件。

起拍价： * , * 元，保证金： * 元，增加幅度： * 元及其整倍数。

对上述拍卖标的权属有异议的，请于 * 日前与管理人联系（联系人：李律师，联系方式： 点击查看>> ；联系时间：工作日9: * - * : * 、 * : * - * : * ，下同）。

* 、咨询、看样的时间与方式

1.本公告刊登之日起，办公时间接 (略) （咨询电话：李律师， 点击查看>> ）。

2.本次拍卖标的组织实地看样，看样时间为 * 日 * 时，请有意参与拍卖者 (略) 在地看样，如有疑问请拨打联系电话。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如商品房限购，参与竞买拍卖标的物的竞买人需具备当地房地产限 (略) 房地产购买资格，如因竞买 (略) 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概 (略) 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.如参与竞买人未开设京东账户，委托他人代为竞买的，应当在 * 日前向管理人提交委托材料，并经管理人确认后，由 (略) 络服务提供者（注意：请办理委托手续后被 (略) 网上报名）。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.本拍卖标的优先购买权人相关说明：无

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。

3.本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、保证金和余款支付

1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第 * 次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后 * 十 * 小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内完成竞拍尾款支付。竞得者将尾款汇至管理人指定账户【户名： (略) 市塑 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，注明“破产案号：（ * ）粤 * 破3号”，款项性质：房屋拍卖款】

3.拍卖成交后竞得者悔拍的或逾期支付款项（含拍卖成交尾款及附加款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

* 、拍品交付

1. 管理人确认收到拍卖尾款后， (略) 提交裁定确认合法买受人的申请， (略) 作出合法买受人的裁定后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人（地址： (略) (略) 区汾 (略) 路 * 号 (略) 1座 * 楼， (略) 天 (略) ）办理成交确认手续。

2.拍卖成交后，买受 (略) 竞价成交价款后，管理 (略) 出具相关文书，方便买受人办理权属变更手续，但 (略) 不承担房屋交吉、 (略) 工作及任何责任， (略) 清场。

十、风险提示

1.拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知的瑕疵，管理人 (略) 台不承担瑕疵担保责任。

2.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成 (略) 络拍卖平台上公示。

3.因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。

4.本次拍卖涉及买卖双方名义需 (略) 税费，包括但不限于如下税费（ (略) 得税、增值税、土地增值税、转让方印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税、受让方印花税、交易手续费、权证费等），无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳， (略) 由竞得人在竞买成 (略) 承担。可能存在的水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由竞得人承担，管理人不负责减免。

5.房产及国土使用权的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

6.竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对拍卖标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。

7.对拍卖标的能否办理户口迁出、竞得人户口迁入的问题， (略) (略) 了解，管理人不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，户口无法迁移的风险 (略) 承担。

8.对拍卖标的是否属于学区（学位）房的问题， (略) (略) 门咨询了解，取得上 (略) 有权并不意味可以取 (略) 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险 (略) 承担。

9.与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、其他事项

(略) 及《竞买须知》。本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：李律师 点击查看>>

法院监督电话： * 8

(略) ： 点击查看>>

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 市塑 (略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 十日

(略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 市塑 (略) 管理人

(略)

(略) 市塑 (略) 管理人（下称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 市塑 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动,现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本拍卖标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条的职责在破 (略) 分债务人财产。

2. (略) 及《竞买须知》， (略) 及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.特别提醒注意：鉴于标的物目前已被占用，故本次拍卖为不交吉拍卖。成交后， (略) 与标的物实际使用人、共有权人沟通、自行收回标的物，管理人不负责交付标的物。

标的物地块可能属于国有划拨用地，在转让过户时可能需要补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金，土地出让金金额以国土 (略) 门最终核定为准， (略) 向国土 (略) 门咨询。

4.特别提醒注意：管理人不作过户的任何承诺，但因不动产过户产生的 * 切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转 (略) 需支付 (略) 负担的增值税、 (略) 得税、 (略) 得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算 (略) 门出具的缴税通知为准）等均由竞买人承担，相关过户手续 (略) 向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。

5. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) 市塑 (略) 拥有的位 (略) 区槐花巷9号 * 之 * 房（权利证号： 点击查看>> 号），房屋建筑面积： * . * 平方米。

详细查看附件。

起拍价： * , * 元，保证金： * 元，增加幅度： * 元及其整倍数。

对上述拍卖标的权属有异议的，请于 * 日前与管理人联系（联系人：李律师，联系方式： 点击查看>> ；联系时间：工作日9: * - * : * 、 * : * - * : * ，下同）。

* 、咨询、看样的时间与方式

1.本公告刊登之日起，办公时间接 (略) （咨询电话：李律师， 点击查看>> ）。

2.本次拍卖标的组织实地看样，看样时间为 * 日 * 时，请有意参与拍卖者 (略) 在地看样，如有疑问请拨打联系电话。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如商品房限购，参与竞买拍卖标的物的竞买人需具备当地房地产限 (略) 房地产购买资格，如因竞买 (略) 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概 (略) 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.如参与竞买人未开设京东账户，委托他人代为竞买的，应当在 * 日前向管理人提交委托材料，并经管理人确认后，由 (略) 络服务提供者（注意：请办理委托手续后被 (略) 网上报名）。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.本拍卖标的优先购买权人相关说明：无

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。

3.本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、保证金和余款支付

1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第 * 次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后 * 十 * 小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内完成竞拍尾款支付。竞得者将尾款汇至管理人指定账户【户名： (略) 市塑 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，注明“破产案号：（ * ）粤 * 破3号”，款项性质：房屋拍卖款】

3.拍卖成交后竞得者悔拍的或逾期支付款项（含拍卖成交尾款及附加款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

* 、拍品交付

1. 管理人确认收到拍卖尾款后， (略) 提交裁定确认合法买受人的申请， (略) 作出合法买受人的裁定后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人（地址： (略) (略) 区汾 (略) 路 * 号 (略) 1座 * 楼， (略) 天 (略) ）办理成交确认手续。

2.拍卖成交后，买受 (略) 竞价成交价款后，管理 (略) 出具相关文书，方便买受人办理权属变更手续，但 (略) 不承担房屋交吉、 (略) 工作及任何责任， (略) 清场。

十、风险提示

1.拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知的瑕疵，管理人 (略) 台不承担瑕疵担保责任。

2.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成 (略) 络拍卖平台上公示。

3.因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。

4.本次拍卖涉及买卖双方名义需 (略) 税费，包括但不限于如下税费（ (略) 得税、增值税、土地增值税、转让方印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税、受让方印花税、交易手续费、权证费等），无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳， (略) 由竞得人在竞买成 (略) 承担。可能存在的水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由竞得人承担，管理人不负责减免。

5.房产及国土使用权的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

6.竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对拍卖标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。

7.对拍卖标的能否办理户口迁出、竞得人户口迁入的问题， (略) (略) 了解，管理人不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，户口无法迁移的风险 (略) 承担。

8.对拍卖标的是否属于学区（学位）房的问题， (略) (略) 门咨询了解，取得上 (略) 有权并不意味可以取 (略) 属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险 (略) 承担。

9.与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、其他事项

(略) 及《竞买须知》。本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：李律师 点击查看>>

法院监督电话： * 8

(略) ： 点击查看>>

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 市塑 (略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 十日