北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权
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北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权
| 项目编号 | S 点击查看>> D 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 首创阳 (略) * . * %股权 |
| 转让方名称 | 北 (略) 有限公司 |
| (略) 为批准单位 | 北 (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * . * |
| 挂牌价格 | * , * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、以下出自评估报告十 * 、特别事项说明：（1） (略) 首创阳 (略) 账下投资性房地产华远大厦4层 * 、 * 号，面积 * . * 平方米， (略) 首创阳 (略) 成立时 (略) 阳光房 (略) （曾用名： (略) 阳 (略) ）以净资产出资，其中包括该房产。截至评估基准日，证载权利人为 (略) 阳光房 (略) （曾用名： (略) 阳 (略) ），未做产权变更；（2） (略) 首创阳 (略) 拥有位于驼房营住宅小区（梵谷水郡）项目 * #楼5—6层公建房屋及5#、6#楼地下 * 套产权房的经营管理及收益权，未在 (略) 首创阳 (略) 账表体现，属表外资产。该房产产权持有单位 (略) 。 * 日， (略) 与 (略) 首创阳 (略) 签订《“ (略) 驼房营住宅小区”项目 (略) 协议》，约定双方成 (略) ，共 (略) 驼房营项目。项目净利润（含可售共建面积分配） (略) 得 * %， (略) 首创阳 (略) 得 * %（该项目已经售罄）。项目售罄后，项目中的不可售公建权属均办理 (略) 名下。 * 日， (略) 与 (略) 首创阳 (略) 签订协议书，协议约定将驼房营住宅小区（梵谷水郡）项目不可售公建 * #楼5—6层公建（ * . * 平方米）、F1、F3地下人防车库（ * 个车位）及2#、5#、6#楼地下 * 间产权房的经营管理 (略) 划分，其中 * #楼5—6层公建房屋及5#、6#楼地下 * 套产权房的经营管理及收益权归 (略) 首创阳 (略) 所有，并约定在经营管理中，如 (略) 出具相关手续， (略) 应及时提供。截至评估基准日，上述经营管理及收益权归属 (略) 首创阳 (略) 的房产中 * #楼5— (略) 分已出租，5#、6#楼地下 * 套产权房为住宅的普通地下室配套，由于不符合 (略) 市人民政府发布的《 (略) 市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》中第 * 条的相关规定，不允许出租。本次评估将已出租的 * #楼5— (略) 分的未 (略) 了评估；（3） (略) 瑞景 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 瑞景 (略) 将其名下坐落于 (略) 区十 (略) 5号楼的两块土地及其附着房屋作为融资计划的抵押物，土地证号为京朝国用（ * 出）第 * 7号和京朝国用（ * 出）第 * 4号，抵押期限为 * 日至 * 日。 (略) 6号楼B2-B3层因暂未办理房产证，经核实，产权归 (略) 瑞景 (略) 所有；（4） (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 枫树置业房屋建筑物中的2、3号公建尚未办理房产证，企业拟于枫树家园 * 期项目建设完毕后 * 同办理房产证。被评估单位提供了工程建设资料、竣工资料等权属证明资料，证明上述无证房屋确实为 (略) 有， (略) 分未办理权证资产取得来源合法， (略) 有，不存在权属纠纷，申报评估的面积与实际相符。 (略) 枫树置业于 * 年6月完成 * 期项目的土地增值税汇算清缴工作，至本次报告出具日，被评估单位尚未开展 * 期项目的土地增值税汇算清缴工作。本次评估已考虑 * 期项目土地增值税汇算清缴对本次评估结论的影响，未考虑 * 期项目已售房地产（包括至评估基准日已结转收入和未结转收入但已经 (略) 分）土地增值税汇算清缴对本次评估结论的影响；（5） (略) 丰 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 丰 (略) 于 * 年3月于 (略) 市 (略) 区禧瑞都项目购置了 (略) (略) 4#1单元 * 公寓，购置价款 * , * , * . * 元，建筑面积 * .2平方米，截至评估基准日，因计划交易转让，尚未办理产权登记；（6） (略) 冠捷 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 冠捷 (略) 于 * 年3月于 (略) 市 (略) 区禧瑞都项目购置了 (略) (略) 4#2单元 * 公寓，购置价款 * , * , * . * 元，建筑面积 * . * 平方米，截至评估基准日，因计划交易转让，尚未办理产权登记；（7） (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 与国兴环球 (略) 存在纠纷诉讼，纠纷原因为国兴环球 (略) 对双方于 * 年8月签订的《 (略) 安头屯新农村建设 (略) 协议书》、 * 年9月签订的《 (略) 安头屯新农村建设配套用地使用协议书》，及 * 年3月签订的《 (略) 安头屯新农村建设 (略) 协议补充协议》未能履约。关于双方合同纠纷 * 案， (略) 省 (略) 已于 * 日作出（ * |
| 受让方资格条件 | 无 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 0万元的交易保证金（以到账时间为准）。 2、 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。 3、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 4、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东） (略) 保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；（5）意向受让方未按约定时限支付交易价款或交易服务费的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 5、意向受让方须对 (略) 书面承诺：（1）同意在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订次日起3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费 (略) 指定账户；（2）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容， (略) 之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已 (略) 的保证金；（3）同意标的企业承继原有的债权债务、权利和义务等；（4）同意在办理本次股东变更工商登记的同时，办理标的企业名称变更登记手续，变更后的标的企业名称中不再使用“首创”字号，且标的企业在工商变更登记完成后不得以“首创”的名义开展各项生产经营活动或使用上述品牌字样；（5）同意与转让方签订《产权交易合同》次日起3个工作日内代标的企业向 (略) 阳光房 (略) 支付应付股利 * 1. * 万元。 6、 (略) 期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容， (略) 之内容。 |
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|---|---|
| 项目名称 | (略) 首创阳 (略) * . * %股权 |
| 转让方名称 | 北 (略) 有限公司 |
| (略) 为批准单位 | 北 (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * . * |
| 挂牌价格 | * , * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、以下出自评估报告十 * 、特别事项说明：（1） (略) 首创阳 (略) 账下投资性房地产华远大厦4层 * 、 * 号，面积 * . * 平方米， (略) 首创阳 (略) 成立时 (略) 阳光房 (略) （曾用名： (略) 阳 (略) ）以净资产出资，其中包括该房产。截至评估基准日，证载权利人为 (略) 阳光房 (略) （曾用名： (略) 阳 (略) ），未做产权变更；（2） (略) 首创阳 (略) 拥有位于驼房营住宅小区（梵谷水郡）项目 * #楼5—6层公建房屋及5#、6#楼地下 * 套产权房的经营管理及收益权，未在 (略) 首创阳 (略) 账表体现，属表外资产。该房产产权持有单位 (略) 。 * 日， (略) 与 (略) 首创阳 (略) 签订《“ (略) 驼房营住宅小区”项目 (略) 协议》，约定双方成 (略) ，共 (略) 驼房营项目。项目净利润（含可售共建面积分配） (略) 得 * %， (略) 首创阳 (略) 得 * %（该项目已经售罄）。项目售罄后，项目中的不可售公建权属均办理 (略) 名下。 * 日， (略) 与 (略) 首创阳 (略) 签订协议书，协议约定将驼房营住宅小区（梵谷水郡）项目不可售公建 * #楼5—6层公建（ * . * 平方米）、F1、F3地下人防车库（ * 个车位）及2#、5#、6#楼地下 * 间产权房的经营管理 (略) 划分，其中 * #楼5—6层公建房屋及5#、6#楼地下 * 套产权房的经营管理及收益权归 (略) 首创阳 (略) 所有，并约定在经营管理中，如 (略) 出具相关手续， (略) 应及时提供。截至评估基准日，上述经营管理及收益权归属 (略) 首创阳 (略) 的房产中 * #楼5— (略) 分已出租，5#、6#楼地下 * 套产权房为住宅的普通地下室配套，由于不符合 (略) 市人民政府发布的《 (略) 市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》中第 * 条的相关规定，不允许出租。本次评估将已出租的 * #楼5— (略) 分的未 (略) 了评估；（3） (略) 瑞景 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 瑞景 (略) 将其名下坐落于 (略) 区十 (略) 5号楼的两块土地及其附着房屋作为融资计划的抵押物，土地证号为京朝国用（ * 出）第 * 7号和京朝国用（ * 出）第 * 4号，抵押期限为 * 日至 * 日。 (略) 6号楼B2-B3层因暂未办理房产证，经核实，产权归 (略) 瑞景 (略) 所有；（4） (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 枫树置业房屋建筑物中的2、3号公建尚未办理房产证，企业拟于枫树家园 * 期项目建设完毕后 * 同办理房产证。被评估单位提供了工程建设资料、竣工资料等权属证明资料，证明上述无证房屋确实为 (略) 有， (略) 分未办理权证资产取得来源合法， (略) 有，不存在权属纠纷，申报评估的面积与实际相符。 (略) 枫树置业于 * 年6月完成 * 期项目的土地增值税汇算清缴工作，至本次报告出具日，被评估单位尚未开展 * 期项目的土地增值税汇算清缴工作。本次评估已考虑 * 期项目土地增值税汇算清缴对本次评估结论的影响，未考虑 * 期项目已售房地产（包括至评估基准日已结转收入和未结转收入但已经 (略) 分）土地增值税汇算清缴对本次评估结论的影响；（5） (略) 丰 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 丰 (略) 于 * 年3月于 (略) 市 (略) 区禧瑞都项目购置了 (略) (略) 4#1单元 * 公寓，购置价款 * , * , * . * 元，建筑面积 * .2平方米，截至评估基准日，因计划交易转让，尚未办理产权登记；（6） (略) 冠捷 (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 冠捷 (略) 于 * 年3月于 (略) 市 (略) 区禧瑞都项目购置了 (略) (略) 4#2单元 * 公寓，购置价款 * , * , * . * 元，建筑面积 * . * 平方米，截至评估基准日，因计划交易转让，尚未办理产权登记；（7） (略) 为 (略) 首创阳 (略) (略) 。 (略) 与国兴环球 (略) 存在纠纷诉讼，纠纷原因为国兴环球 (略) 对双方于 * 年8月签订的《 (略) 安头屯新农村建设 (略) 协议书》、 * 年9月签订的《 (略) 安头屯新农村建设配套用地使用协议书》，及 * 年3月签订的《 (略) 安头屯新农村建设 (略) 协议补充协议》未能履约。关于双方合同纠纷 * 案， (略) 省 (略) 已于 * 日作出（ * |
| 受让方资格条件 | 无 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北 (略) 指定账户交纳 * 0万元的交易保证金（以到账时间为准）。 2、 (略) 期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北 (略) 企业国有产权转让操作规则》、《北 (略) 企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北 (略) 企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北 (略) 企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 后续操作。 3、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交 (略) 分。 4、若非转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让方（包括原股东） (略) 保证金将被 * %扣除，先用 (略) 及各方经纪会员应收取的各项服务费， (略) 分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；（5）意向受让方未按约定时限支付交易价款或交易服务费的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 5、意向受让方须对 (略) 书面承诺：（1）同意在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订次日起3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费 (略) 指定账户；（2）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容， (略) 之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已 (略) 的保证金；（3）同意标的企业承继原有的债权债务、权利和义务等；（4）同意在办理本次股东变更工商登记的同时，办理标的企业名称变更登记手续，变更后的标的企业名称中不再使用“首创”字号，且标的企业在工商变更登记完成后不得以“首创”的名义开展各项生产经营活动或使用上述品牌字样；（5）同意与转让方签订《产权交易合同》次日起3个工作日内代标的企业向 (略) 阳光房 (略) 支付应付股利 * 1. * 万元。 6、 (略) 期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容， (略) 之内容。 |
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