转出方名称：铁门关市泽 (略)

联系人：彭珺

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特别
告知

1、意向受让方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。

2、本次转让标的在建工程房地产位于铁门关市博古其镇 (略) 南路以东，拥军路以南，友谊 (略) * 巷以西， (略) 南路以北（ * 号地块）第 * 师铁门关市博古其镇翰林府小区建设项目在建工程房地产；该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> 号）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> 号）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> ）、《不动产权证书》（新（ * ）铁门关市不动产权第 点击查看>> 号）。

3、标的开工与竣工日期： * 日至 * 日。

4、该转让标的 (略) (略) (略) 分公司签订建设工程设计合同；与 (略) 生产建设兵 (略) 签订建设工程施工合同； (略) (略) 签订建设工程监理合同。

5、该转让标的地产不存在抵押、质押、及未决诉讼等情况。

6、该转让标的情况说明：（1）项目规划 * 幢建筑物（其中，1#楼、2#楼为小高层商住楼，3#楼、7#楼、8#楼为 * 层住宅楼，4#楼、5#楼、6#楼、9#楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼为 * 层联排住宅楼），规划总建筑面积为 * 0. * ㎡，其中计容建筑面积 * 8. * ㎡，不计容建筑面积 * . * ㎡，建筑结构为框架剪力墙结构、剪力墙结构及砖混结构，法定用途为住宅及商业。

（2）项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 * 8. * ㎡，法定用途为批发 (略) 镇住宅用地，批发零售用地土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，城镇住宅用地土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，截止价值时点（ * 日），剩余土地使用期限为 * 年，土地开发程度为红线外“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、 (略) 地平整），红线内正在开发建设房屋。（3）该标的以价值时点（ * 日）现状转让，从开工至价值时点（ * 日）已完工程，详见附表：1、在建工程进度及投资进度 * 览表。2、在建工程指标情况表。3、评估明细表。

7、已完工程包括范围：基础土方开挖、基础、梁、板、柱及 (略) 分预埋等内容。其中土地基本状况：（1） * 至：铁门关市博古其镇 (略) 南路以东，拥军路以南，友谊 (略) * 巷以西， (略) 南路以北。周边标志性建筑物有铁门关市博古其小学（华山 * 小）等。

（2）土地开发程度：宗地红线外“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、 (略) 地平整）；红线内正在开发建设房屋。

（3）土地地势较平坦，呈较规则矩形，地质条件较理想，地基承载力较高，可满足 * 般民用建筑施工技术要求。

（4）规划条件：用途为住宅及商业，容积率为1. * ，建筑密度为 * . * %，绿地率为 * . * %。

（5）土地用途及土地使用期限：整个项目土地用途为批发 (略) 镇住宅用地；土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，截止价值时点（ * 日），剩余土地使用期限为 * 年。

8、建筑物价值是指用途为住宅、商业，在 (略) 分建筑物于价值时点（ * 日）状况下的价值，没有扣除预期 (略) 置费用和税金。

9、根据《估价对象施工形象进度及投资进度 * 览表》以评估报告价值时点 * 日之后的工程付款事项由受让方承担。

* 、以上及其他事项详见《评估报告》《处置资产情况说明》《估价对象施工形象进度及投资进度 * 览表》《评估明细表》《估价对象工程指标情况表》《建筑物基本状况 * 览表》等。

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到 * 家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向受让方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向 (略) 络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

转让在建工程房地产建设项目总平面规划图.pdf

新 (略) 网络竞价须知.pdf

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1、意向受让方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。

2、本次转让标的在建工程房地产位于铁门关市博古其镇 (略) 南路以东，拥军路以南，友谊 (略) * 巷以西， (略) 南路以北（ * 号地块）第 * 师铁门关市博古其镇翰林府小区建设项目在建工程房地产；该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> 号）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> 号）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> ）、《不动产权证书》（新（ * ）铁门关市不动产权第 点击查看>> 号）。

3、标的开工与竣工日期： * 日至 * 日。

4、该转让标的 (略) (略) (略) 分公司签订建设工程设计合同；与 (略) 生产建设兵 (略) 签订建设工程施工合同； (略) (略) 签订建设工程监理合同。

5、该转让标的地产不存在抵押、质押、及未决诉讼等情况。

6、该转让标的情况说明：（1）项目规划 * 幢建筑物（其中，1#楼、2#楼为小高层商住楼，3#楼、7#楼、8#楼为 * 层住宅楼，4#楼、5#楼、6#楼、9#楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼、 * #楼为 * 层联排住宅楼），规划总建筑面积为 * 0. * ㎡，其中计容建筑面积 * 8. * ㎡，不计容建筑面积 * . * ㎡，建筑结构为框架剪力墙结构、剪力墙结构及砖混结构，法定用途为住宅及商业。

（2）项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 * 8. * ㎡，法定用途为批发 (略) 镇住宅用地，批发零售用地土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，城镇住宅用地土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，截止价值时点（ * 日），剩余土地使用期限为 * 年，土地开发程度为红线外“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、 (略) 地平整），红线内正在开发建设房屋。（3）该标的以价值时点（ * 日）现状转让，从开工至价值时点（ * 日）已完工程，详见附表：1、在建工程进度及投资进度 * 览表。2、在建工程指标情况表。3、评估明细表。

7、已完工程包括范围：基础土方开挖、基础、梁、板、柱及 (略) 分预埋等内容。其中土地基本状况：（1） * 至：铁门关市博古其镇 (略) 南路以东，拥军路以南，友谊 (略) * 巷以西， (略) 南路以北。周边标志性建筑物有铁门关市博古其小学（华山 * 小）等。

（2）土地开发程度：宗地红线外“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、 (略) 地平整）；红线内正在开发建设房屋。

（3）土地地势较平坦，呈较规则矩形，地质条件较理想，地基承载力较高，可满足 * 般民用建筑施工技术要求。

（4）规划条件：用途为住宅及商业，容积率为1. * ，建筑密度为 * . * %，绿地率为 * . * %。

（5）土地用途及土地使用期限：整个项目土地用途为批发 (略) 镇住宅用地；土地批准使用期限为自 * 日至 * 日止，截止价值时点（ * 日），剩余土地使用期限为 * 年。

8、建筑物价值是指用途为住宅、商业，在 (略) 分建筑物于价值时点（ * 日）状况下的价值，没有扣除预期 (略) 置费用和税金。

9、根据《估价对象施工形象进度及投资进度 * 览表》以评估报告价值时点 * 日之后的工程付款事项由受让方承担。

* 、以上及其他事项详见《评估报告》《处置资产情况说明》《估价对象施工形象进度及投资进度 * 览表》《评估明细表》《估价对象工程指标情况表》《建筑物基本状况 * 览表》等。

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到 * 家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向受让方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向 (略) 络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

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