(略) 市 (略) 关于 (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市 (略)

公告

（ * ）粤 * 执恢 * 号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：（ * ）粤民终字第 * 号民事判决书。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落及登记面积：

特别提醒： (略) 披露的房产的用途及建筑面积仅供参考，其中用途以 (略) 登记的为准，建筑面积以实际测量的为准。

登记产权人及产权证号码：

(略) 经济特区 (略) ，占有的 * %份额

其中 * 、 * 房未办理房地产登记（详情见评估报告）。

特别说明：1、根据 (略) (略) 于 * 日发出的《 (略) (略) (略) C座 * 套房屋相关问题的复函》， (略) (略) 在宗地状况及建设情况较复杂，现列示与评估相关的条文如下：

A、宗地情况：

(略) 述 * 套房屋位于 (略) 市拱北港 (略) C座，上述房屋尚未办理初始确权登记。

经核， (略) 在宗地的土地来源为出让。该用地曾核发《建设用地规划许可证》（ * 拨字 * 号），用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，用地性质为工业，用地面积为 * . * 平方米，该《建设用地规划许可证》未设规划条件，建设指标按原批复规划设计实施（该《建设用地规划许可证》由 * 拨字 * 号《建设用地规划许可证》调整而来）。上述用地已办理《建设用地批准书》（ (略) 市[ * ]准字第 * 号），批准用地面积为 * . * 平方米，用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，土地用途为工业。

上述用地由《国有土地使用证》（珠府国用字 * 第 点击查看>> 号）分割而来，原用地面积为 * 平方米，用地单位为 (略) 市经济特区 (略) (略) ，土地使用年限为 * 日至 * 日。

B、地价欠缴情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号）、 * 日 (略) 市土地有偿出让计费单、[ * ]珠中法民 * 终字第 * 号民事判决书： (略) （ (略) 经济特区 (略) (略) ）位于拱北夏 * (略) 侧，用地面积 * .5平方米的用地，截至 * 日欠地价款 点击查看>> . * 元，暂计欠付利息 点击查看>> . * 元，滞纳金 点击查看>> . * 元。

C、建设工程规划许可审批情况：

经查，该项目于 * 年核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号），建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程，建设单位为 (略) 经济 (略) ，后更名为 (略) ，建设规模为 * 0平方米。

* 年该项目申请加建，核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号）建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程加层，建设单位为 (略) ，建设规模为 * 平方米。

D、其它情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号），地块 (略) 房。合同第 * 项“土地使用权的转让、出租、抵押”规定：土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）须同时具备下列条件之 * 为： (略) 地价款。

上述未确权或未登记 (略) 在用地土地批准用途为工业，工业用地及配套原则上不得分割转让，且上述用地及地上建筑存在欠缴地价、擅自更改规划功能、擅自增加建筑面积等问题。

2、9 (略) 分办理了产权登记，根据《不动产权登记表》，估价对象为集体单位自管公产，该批房产登记中“房屋用途”为成套住宅。

3、本 (略) 房产属于前文《复函》 (略) 分，本次评估以该复函内容为准，设定各套房产为工业 (略) 估价，若今后核定情况与该设定不 * 致，应以最终确定的相关信息为准，对上述 (略) 评估。

登记详情参见附件评估报告

当前占用使用情况：无租赁

拍卖标的： (略) 经济特区 (略) 名下上述房产的 * %份额。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 网 址： 点击查看>> 拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 日 * 时 * 分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案王书记员，联系电话： 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人 (略) 经济特区 (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人 (略) 经济特区 (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价，每 * 次出价的增价幅度，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为：

（ * ）优先购买权人

目前无已知对本次拍卖房产有优先购买权的人。

(略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * (略) 如下账号：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：（ * ）粤 * 执恢 * 号， (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 房尾款。

买受人交清余款后，应及时与本案王书记员联系，联系电话： 点击查看>> 。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，保证金不予退还，《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

(略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

（ * ）交付

标的物按交付时现状交付， (略) 所标示不动产面积等均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况、有产权登记的特殊动产或其他财产权以实物为准，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险， (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

注意：除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 (略) 送达的， (略) 送 (略) 。

* 、咨询、看样时间、方式

有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

咨询电话：京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> （工作 (略) 、登记）

本次拍卖 (略) 看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>> 。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： 点击查看>>

附件：

1.评估报告；

2.《有意为拍卖 (略) * 览表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年十月 * 十日

(略) 市 (略) 关于 (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 房（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市 (略)

公告

（ * ）粤 * 执恢 * 号

* 、执行依据、 (略)

执行依据：（ * ）粤民终字第 * 号民事判决书。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房产概况及拍卖标的

房产座落及登记面积：

特别提醒： (略) 披露的房产的用途及建筑面积仅供参考，其中用途以 (略) 登记的为准，建筑面积以实际测量的为准。

登记产权人及产权证号码：

(略) 经济特区 (略) ，占有的 * %份额

其中 * 、 * 房未办理房地产登记（详情见评估报告）。

特别说明：1、根据 (略) (略) 于 * 日发出的《 (略) (略) (略) C座 * 套房屋相关问题的复函》， (略) (略) 在宗地状况及建设情况较复杂，现列示与评估相关的条文如下：

A、宗地情况：

(略) 述 * 套房屋位于 (略) 市拱北港 (略) C座，上述房屋尚未办理初始确权登记。

经核， (略) 在宗地的土地来源为出让。该用地曾核发《建设用地规划许可证》（ * 拨字 * 号），用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，用地性质为工业，用地面积为 * . * 平方米，该《建设用地规划许可证》未设规划条件，建设指标按原批复规划设计实施（该《建设用地规划许可证》由 * 拨字 * 号《建设用地规划许可证》调整而来）。上述用地已办理《建设用地批准书》（ (略) 市[ * ]准字第 * 号），批准用地面积为 * . * 平方米，用地单位为 (略) 经济特区 (略) (略) ，土地用途为工业。

上述用地由《国有土地使用证》（珠府国用字 * 第 点击查看>> 号）分割而来，原用地面积为 * 平方米，用地单位为 (略) 市经济特区 (略) (略) ，土地使用年限为 * 日至 * 日。

B、地价欠缴情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号）、 * 日 (略) 市土地有偿出让计费单、[ * ]珠中法民 * 终字第 * 号民事判决书： (略) （ (略) 经济特区 (略) (略) ）位于拱北夏 * (略) 侧，用地面积 * .5平方米的用地，截至 * 日欠地价款 点击查看>> . * 元，暂计欠付利息 点击查看>> . * 元，滞纳金 点击查看>> . * 元。

C、建设工程规划许可审批情况：

经查，该项目于 * 年核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号），建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程，建设单位为 (略) 经济 (略) ，后更名为 (略) ，建设规模为 * 0平方米。

* 年该项目申请加建，核发《建设工程规划许可证》（ * 规字 * 号）建设项目名称 (略) 房、专家及单身职工宿舍工程加层，建设单位为 (略) ，建设规模为 * 平方米。

D、其它情况：

根据《 (略) 市国有土地使用权出让合同书》（珠国土合字[ * ]第 * 号），地块 (略) 房。合同第 * 项“土地使用权的转让、出租、抵押”规定：土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）须同时具备下列条件之 * 为： (略) 地价款。

上述未确权或未登记 (略) 在用地土地批准用途为工业，工业用地及配套原则上不得分割转让，且上述用地及地上建筑存在欠缴地价、擅自更改规划功能、擅自增加建筑面积等问题。

2、9 (略) 分办理了产权登记，根据《不动产权登记表》，估价对象为集体单位自管公产，该批房产登记中“房屋用途”为成套住宅。

3、本 (略) 房产属于前文《复函》 (略) 分，本次评估以该复函内容为准，设定各套房产为工业 (略) 估价，若今后核定情况与该设定不 * 致，应以最终确定的相关信息为准，对上述 (略) 评估。

登记详情参见附件评估报告

当前占用使用情况：无租赁

拍卖标的： (略) 经济特区 (略) 名下上述房产的 * %份额。

* 、 (略) 络平台及拍卖时间

网络平台： (略) 网 址： 点击查看>> 拍卖时间： * 日 * 时 * 分起至 * 日 * 时 * 分止，最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案王书记员，联系电话： 点击查看>> 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、拍卖主要条件

（ * ）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人 (略) 经济特区 (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人 (略) 经济特区 (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

（ * ）起拍价、每 * 次出价的增价幅度

经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价，每 * 次出价的增价幅度，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为：

（ * ）优先购买权人

目前无已知对本次拍卖房产有优先购买权的人。

(略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（ * ）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * (略) 如下账号：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：（ * ）粤 * 执恢 * 号， (略) 市 (略) 区拱北夏湾港 (略) C座 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 房尾款。

买受人交清余款后，应及时与本案王书记员联系，联系电话： 点击查看>> 。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，保证金不予退还，《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

（ * ）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。

(略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

（ * ）交付

标的物按交付时现状交付， (略) 所标示不动产面积等均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况、有产权登记的特殊动产或其他财产权以实物为准，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险， (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

注意：除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 (略) 送达的， (略) 送 (略) 。

* 、咨询、看样时间、方式

有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

咨询电话：京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： 点击查看>> （工作 (略) 、登记）

本次拍卖 (略) 看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： 点击查看>> 。

* 、其他

（ * ）竞买人可能的资金保障

(略) (略) 表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（ * ）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

（ * ）违规举报监督电话

凡发现拍 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： 点击查看>>

附件：

1.评估报告；

2.《有意为拍卖 (略) * 览表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年十月 * 十日