(略) 方案

为进 * 步规范我村集体资 (略) 为，保护村集 (略) 有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程公平、公开、公正，根据相关法律法规和政策，结合我村实际情况，制定本方案并经成员代表会议票决通过， (略) 。

* 、市场升级改 (略) 经营权出租

市场升级改造项目由中标者出资改造，按北湾村提供的设计图纸及预算书（设计、预算费用由中标者承担），按图按质按时对 (略) 进行升级改造，改造工期为4个月。改造后形成 (略) 有权 (略) 。 (略) 门验收合格后，村将 (略) 移交中标者经营管理使用，使用期限为 * 年，市场经营权出租租金逐年向中标经营者计收，分成 * 个计费周期，第 * 个周期（即第1年至第5年）每年租金底价为 * 万元起，第 * 个周期（即第6年至第 * 年）租金递增 * %，即每年租金 * . * 万元起；第 * 个周期（即第 * 年至第 * 年）租金再递增 * %，即每年租金 * . * 万元起。

市场升级改造的总体规划、建设要求及服务管理等方面的具体要求详见附件。

* 、出租期限：自移交之日起共计 * 年（具体按合同规定）。

* 、竞投资格：参加投标者须为 (略) 市内经工商登记， (略) 物业管理资质的法人企业，并符合下列条件：

（ * ） (略) 物业管理服务3年以上。

（ * ）每宗须缴交竞投保证金人民币 * 万元。中标后，竞投保证金 * 万元转为履约保证金， * 万元作为基建保证金于改造项目开工后 * 个月内付还中标方。

* 、资格审查方式及要求：采用开标前由村交易 (略) 资格审查方式。竞投人应于 * 日上午9： * - * ： * 到 (略) 现场踏勘，并取得村委会的《踏勘证明》方有资格参加投标报名，逾期不予办理。

* 、竞投方式及中标条件：本 (略) 书面报价的竞投方式。交易底价为第 * 个周期每年租金 * 万元。低于底价的报价无效，报价最高者中标。

* 、报名事项

（ * ）报名时间： * 日上午 * ： * - * ： * 。交易申请表报名时向北湾村委会索取。

（ * ）交易保证金缴存时间： * 日下午5： * 前将足额款项划 (略) 指定账户（其他款项按村规定办理）。账户资料请提前 (略) 索取。

（ * ）报名地点：北湾村委会。

（ * ）报名时须提供的资料

1、工商登记证、法人代表证明书（包含法人身份证信息）等有关资料的正件及复印件各 * 份（复印件均须加盖公章）。

2、村委会出具的《踏勘证明》。

3、委托投标的须提供法人委托书、受委托人身份证原件及复印件。

4、竞投保证 (略) 转账凭证。

* 、公示时间

（ * ）本公告在 (略) 市 (略) 区农村集体资产资 (略) （http:/ 点击查看>> ）和北湾村公开栏同时发布。

（ * ）公示时间为： * 日至 * 日。

* 、竞标时间、地点

（ * ）竞投时间： * 日上午9时 * 分开始至竞投结束。

（ * ）竞投地点：莲下镇北湾村委会 * 楼大厅。

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞投人应于竞投时间前 * 分钟到竞投地点签到验证。

（ * ）本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

（ * ）书面报价书在竞投签到时向北湾村委会索取。

（ * ）参加竞投并成交的，当场签订《成交确认书》，并在竞投结果公示结束后 * 天内 (略) 办理合同签订手续。逾期视为弃权， (略) 缴竞投保证金的 * %作为违约金， (略) 得，同时该项目竞投无效。参加竞投没有成交的，在竞投结束 * 个工作日内办理交易保证金退还手续（不计息）。

（ * ）本交易项目中标后不得转让，上 (略) 升级改造奖励金归村集体收入，与中标方无关。

十、联系方式

联系单位： (略) 市 (略) 区莲下镇北 (略)

联系人：陈卫跃

联系电话： 点击查看>>

十 * 、其他附件：《北 (略) 升级改造设计、建造及管理要求》。

(略) 市 (略) 区莲下镇北 (略)

* 日

北 (略) 升级改造设计、建造及管理要求

(略) 建成已有 * 余年，为解决再次就业，服务于民生起到了积极的作用。近 (略) 功能落后，设施不完善，管理不到位，给市容环境带来较大的影响。为响应市委、市政府创文巩卫及营 (略) 署，推进美丽乡村建设，给人民群众 * 个经营秩序井然，商品摆放有序， (略) 貌美观整洁的 (略) ，村决 (略) 进行升级改造，相关要求如下：

* 、总体规划

1、升级改造后的 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、冻品生肉、 (略) (略) 城，总摊位为 * 个，铺面 * 多个。

2、 (略) 周边增 (略) 6个，为群众购物提供方便，确保车辆安全。

* 、建筑要求

1、固定铺间用混凝土结构建造。内贴瓷砖，外墙体贴外墙砖，形成洁净的卫生效果。

2、通道及 (略) 砖铺设，使集市内地面整洁防滑， (略) 容美观。

3、货台采用不锈钢水槽及有机玻璃档板，确保通道干净整洁，商品摆放规划有序，美观、大方、耐用。

4、场内灯光照明统 * 设计、统 * 安装。

* 、服务管理

1、 (略) * 小时服务与管理。

2、市场配套足够专职保安人员，具体负责指挥车辆停放， (略) 周边乱摆乱卖的服务管理日常工作。

3、市场配套专职保洁员，做到随时保洁及垃圾清运工作， (略) 整洁、有序。

4、市场配套公厕、开水间、公平称服务台、买卖纠纷调解室、商品检测室等服务设施，更好服务于经营者和消费者的权益。

5、按消防的要求配套消防系统及灭火器材，市场配套高清摄像头 * 多个，及通风设备， (略) 的 (略) 实时监控，为消费及经营者提供 * 个超市般的安全经营及消费营商环境。

* 、配套用地：市场北面的总摩托车、自行车、汽车停车位，其中汽车停位 * 个 (略) 配 (略) (略) 规划经营管理。

(略) 方案

为进 * 步规范我村集体资 (略) 为，保护村集 (略) 有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程公平、公开、公正，根据相关法律法规和政策，结合我村实际情况，制定本方案并经成员代表会议票决通过， (略) 。

* 、市场升级改 (略) 经营权出租

市场升级改造项目由中标者出资改造，按北湾村提供的设计图纸及预算书（设计、预算费用由中标者承担），按图按质按时对 (略) 进行升级改造，改造工期为4个月。改造后形成 (略) 有权 (略) 。 (略) 门验收合格后，村将 (略) 移交中标者经营管理使用，使用期限为 * 年，市场经营权出租租金逐年向中标经营者计收，分成 * 个计费周期，第 * 个周期（即第1年至第5年）每年租金底价为 * 万元起，第 * 个周期（即第6年至第 * 年）租金递增 * %，即每年租金 * . * 万元起；第 * 个周期（即第 * 年至第 * 年）租金再递增 * %，即每年租金 * . * 万元起。

市场升级改造的总体规划、建设要求及服务管理等方面的具体要求详见附件。

* 、出租期限：自移交之日起共计 * 年（具体按合同规定）。

* 、竞投资格：参加投标者须为 (略) 市内经工商登记， (略) 物业管理资质的法人企业，并符合下列条件：

（ * ） (略) 物业管理服务3年以上。

（ * ）每宗须缴交竞投保证金人民币 * 万元。中标后，竞投保证金 * 万元转为履约保证金， * 万元作为基建保证金于改造项目开工后 * 个月内付还中标方。

* 、资格审查方式及要求：采用开标前由村交易 (略) 资格审查方式。竞投人应于 * 日上午9： * - * ： * 到 (略) 现场踏勘，并取得村委会的《踏勘证明》方有资格参加投标报名，逾期不予办理。

* 、竞投方式及中标条件：本 (略) 书面报价的竞投方式。交易底价为第 * 个周期每年租金 * 万元。低于底价的报价无效，报价最高者中标。

* 、报名事项

（ * ）报名时间： * 日上午 * ： * - * ： * 。交易申请表报名时向北湾村委会索取。

（ * ）交易保证金缴存时间： * 日下午5： * 前将足额款项划 (略) 指定账户（其他款项按村规定办理）。账户资料请提前 (略) 索取。

（ * ）报名地点：北湾村委会。

（ * ）报名时须提供的资料

1、工商登记证、法人代表证明书（包含法人身份证信息）等有关资料的正件及复印件各 * 份（复印件均须加盖公章）。

2、村委会出具的《踏勘证明》。

3、委托投标的须提供法人委托书、受委托人身份证原件及复印件。

4、竞投保证 (略) 转账凭证。

* 、公示时间

（ * ）本公告在 (略) 市 (略) 区农村集体资产资 (略) （http:/ 点击查看>> ）和北湾村公开栏同时发布。

（ * ）公示时间为： * 日至 * 日。

* 、竞标时间、地点

（ * ）竞投时间： * 日上午9时 * 分开始至竞投结束。

（ * ）竞投地点：莲下镇北湾村委会 * 楼大厅。

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞投人应于竞投时间前 * 分钟到竞投地点签到验证。

（ * ）本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

（ * ）书面报价书在竞投签到时向北湾村委会索取。

（ * ）参加竞投并成交的，当场签订《成交确认书》，并在竞投结果公示结束后 * 天内 (略) 办理合同签订手续。逾期视为弃权， (略) 缴竞投保证金的 * %作为违约金， (略) 得，同时该项目竞投无效。参加竞投没有成交的，在竞投结束 * 个工作日内办理交易保证金退还手续（不计息）。

（ * ）本交易项目中标后不得转让，上 (略) 升级改造奖励金归村集体收入，与中标方无关。

十、联系方式

联系单位： (略) 市 (略) 区莲下镇北 (略)

联系人：陈卫跃

联系电话： 点击查看>>

十 * 、其他附件：《北 (略) 升级改造设计、建造及管理要求》。

(略) 市 (略) 区莲下镇北 (略)

* 日

北 (略) 升级改造设计、建造及管理要求

(略) 建成已有 * 余年，为解决再次就业，服务于民生起到了积极的作用。近 (略) 功能落后，设施不完善，管理不到位，给市容环境带来较大的影响。为响应市委、市政府创文巩卫及营 (略) 署，推进美丽乡村建设，给人民群众 * 个经营秩序井然，商品摆放有序， (略) 貌美观整洁的 (略) ，村决 (略) 进行升级改造，相关要求如下：

* 、总体规划

1、升级改造后的 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、冻品生肉、 (略) (略) 城，总摊位为 * 个，铺面 * 多个。

2、 (略) 周边增 (略) 6个，为群众购物提供方便，确保车辆安全。

* 、建筑要求

1、固定铺间用混凝土结构建造。内贴瓷砖，外墙体贴外墙砖，形成洁净的卫生效果。

2、通道及 (略) 砖铺设，使集市内地面整洁防滑， (略) 容美观。

3、货台采用不锈钢水槽及有机玻璃档板，确保通道干净整洁，商品摆放规划有序，美观、大方、耐用。

4、场内灯光照明统 * 设计、统 * 安装。

* 、服务管理

1、 (略) * 小时服务与管理。

2、市场配套足够专职保安人员，具体负责指挥车辆停放， (略) 周边乱摆乱卖的服务管理日常工作。

3、市场配套专职保洁员，做到随时保洁及垃圾清运工作， (略) 整洁、有序。

4、市场配套公厕、开水间、公平称服务台、买卖纠纷调解室、商品检测室等服务设施，更好服务于经营者和消费者的权益。

5、按消防的要求配套消防系统及灭火器材，市场配套高清摄像头 * 多个，及通风设备， (略) 的 (略) 实时监控，为消费及经营者提供 * 个超市般的安全经营及消费营商环境。

* 、配套用地：市场北面的总摩托车、自行车、汽车停车位，其中汽车停位 * 个 (略) 配 (略) (略) 规划经营管理。