（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 管理人

(略) 置 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物

拍卖公告

(略) 管理人将于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时除外）在京东拍卖-破产拍卖平台（网址：https:/ 点击查看>> ，处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市鱼 (略) ）对 (略) 国有建设用地使用权及固定资产-房屋建筑 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条规定的职责在京东破 (略) 置债务人财产，全程接受 (略) 市鱼 (略) 监督。

2. (略) 所作的情况说明、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。尚未办理产权证的标的物，能否办理产权登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，法院、管理人及协拍机构不作办证、过户的任何承诺。未尽事宜，法院与管理人不承担任何责任。

3.拍卖标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人予以必要的协助。交易拍卖标的物税费及税率问题，买受人在 (略) (略) 确认成交后应缴纳的税费标准， (略) 涉及的 * 切税费（包括有可能存在的拖欠及补缴税费）、变更登记及明确的或潜在的 * 切关联费用均由买受人承担。

4.本次拍卖标的物以实物现状为准移交，法院、管理人及协拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。
* 、拍卖标的物

(略) 位于 (略) 市 (略) 雒容镇盘古村（工业园区）的土地使用权及固定资产-房屋建筑物整体拍卖。

拍卖标的物清单：

* 、竞价时间和拍卖延时

1.拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时除外）。

2. (略) 规定的竞价时间进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、保留价、起拍价、增价幅度和保证金

1.保留价：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。

2.起拍价：人民币 点击查看>> 元。

3.增价幅度：人民币 点击查看>> 元/次，加价金额为增价幅度的正整数倍。

4.保证金：人民币 点击查看>> 元。

* 、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、保证金与余款交纳

1.第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本次拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将拍卖竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）转入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) 市高 (略) ），注明“破产案号：（ * ）桂 * 破2号；款项性质：土地、房屋拍卖尾款”。

3.拍卖竞价成交后买受人悔拍（包括但不限于未在 * 个工作日内付清尾款，以及买受人明示其悔拍等情形）的，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、税费及其他费用承担

1.税费及交易关联费用

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，所涉及的保留价、起拍价和成交价等均为不含税价。

（2）拍卖标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人予以必要的协助。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地使用费、出让金、应补地价以及房产及土地交易过程中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担，意向竞买人请在拍 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况。标的物水、电等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

(略) 分税款参考税率（仅为参考税率， (略) 核定金额为准，意向竞买人请在拍卖前 (略) (略) ）：增值税率为成交价的5%，税费及各项附加为成交价的0. * %，土地增值税及其他税、 (略) 核定金额为准。

买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费及明确的或潜在的 * 切关联费用均由买受人承担”予以认可并接受。

2.技术服务费及综合服务费

（1）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为 点击查看>> 元（人民币： * * 万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成 * 笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保 (略) (略) 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服 点击查看>> 6，详见平台收费规则。

（2）综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下交纳成交款的2%拍卖综合服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台 (略) 全省授权服务商（万立金服）账户。户名：广 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) 。咨询电话：黎先生 点击查看>> 。

（3）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，软件服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向广 (略) (略) 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担。

* 、标的物已知优先购买权人

本次标的物拍卖无已知优先购买权人。拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、拍卖标的物的交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) [地址： (略) 中区 (略) * 路9号恒江源2号办公楼 * 层 (略) 同望（ (略) ） (略) ]签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的物上设定有抵押及查封，解除抵押及查封需要 * 定时间。竞价成交且竞 (略) 款项后，管理人在权力范围内协助解除抵押及查封手续后， (略) (略) 门办理产权过户手续，如有需要管 (略) ，由管理人配合办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，法院、管理人及协拍机构不作过户的任何承诺。

3.不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.参与竞买人有京东账号并经过实名认证，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，委托手续应于拍卖前 * 日向 (略) 予以审查，资格经管理人确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全或未按要求办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3.不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。

5.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6.如因竞买人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，法院、管理人和协拍机构不承担任何责任。

十 * 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前 * 日止的工作日（上午8： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ） (略) ，看样请提前预约，看样时间根据预约情况安排，看样期间 * 切答复内容仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样联系电话：徐律师（ 点击查看>> ）。

十 * 、风险提示

1.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2.本标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，法院、管理人、协拍机构不承担标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。法院解除标的物查封手续及抵押权人配合注销他项权证均需要 * 定的时间，买受人应给予充分理解，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续，办理权属变更登记的时间可能会延长。

4.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍， * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。

5. (略) 为：（1） (略) 市 (略) 区人民政府曾于 * 日公示《“ (略) 市 (略) 区官塘片区曙光大道工程（雒容段）”建设项目国有土地上房屋征收补偿方案》、 * 日公示《 (略) 》，根据这两份文件， (略) 部分土地使用权及地上房屋及附属物已纳入该建设项目规划红线定点范围内，但至本公告之日，管理人未收 (略) 门的相关征收、搬迁文件及协议。管理人于 * 日登录 (略) 市 (略) 区人 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）查询，未能搜索到上述两份文件；（2） (略) 市自然 (略) 于 * 年4月 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）上公布了《 (略) 市 (略) 区雒容镇片区控制性详细规划》，在其公布的土地利 (略) 示的“ * 类物流仓储用地”范围涉及 (略) 名下 (略) 占地块，但管理人目前尚 (略) 门相关流程办理的文件，地块规划用途和相关产业政策事宜。相关的征收、新规划事宜请 (略) (略) (略) (略) 门，法院、管理人对此不做承诺和保证，相应的结果 (略) 承担。

6.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

7.本公告、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件提出任何异议。

8.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

9.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

* . (略) 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的物详情，竞买人 * 旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为 (略) 分，买受人 (略) 。

十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。
(略) 管理人联系地址： (略) 中区 (略)

* 路9号恒江源办公大楼 * 层- (略) 同望（ (略) ） (略)

咨询电话：徐律师（ 点击查看>> ）

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日

（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 管理人

(略) 置 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物

拍卖公告

(略) 管理人将于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时除外）在京东拍卖-破产拍卖平台（网址：https:/ 点击查看>> ，处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市鱼 (略) ）对 (略) 国有建设用地使用权及固定资产-房屋建筑 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条规定的职责在京东破 (略) 置债务人财产，全程接受 (略) 市鱼 (略) 监督。

2. (略) 所作的情况说明、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。尚未办理产权证的标的物，能否办理产权登记请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，法院、管理人及协拍机构不作办证、过户的任何承诺。未尽事宜，法院与管理人不承担任何责任。

3.拍卖标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人予以必要的协助。交易拍卖标的物税费及税率问题，买受人在 (略) (略) 确认成交后应缴纳的税费标准， (略) 涉及的 * 切税费（包括有可能存在的拖欠及补缴税费）、变更登记及明确的或潜在的 * 切关联费用均由买受人承担。

4.本次拍卖标的物以实物现状为准移交，法院、管理人及协拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。
* 、拍卖标的物

(略) 位于 (略) 市 (略) 雒容镇盘古村（工业园区）的土地使用权及固定资产-房屋建筑物整体拍卖。

拍卖标的物清单：

* 、竞价时间和拍卖延时

1.拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时除外）。

2. (略) 规定的竞价时间进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、保留价、起拍价、增价幅度和保证金

1.保留价：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。

2.起拍价：人民币 点击查看>> 元。

3.增价幅度：人民币 点击查看>> 元/次，加价金额为增价幅度的正整数倍。

4.保证金：人民币 点击查看>> 元。

* 、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞拍，价高者得。

* 、保证金与余款交纳

1.第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本次拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将拍卖竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）转入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) 市高 (略) ），注明“破产案号：（ * ）桂 * 破2号；款项性质：土地、房屋拍卖尾款”。

3.拍卖竞价成交后买受人悔拍（包括但不限于未在 * 个工作日内付清尾款，以及买受人明示其悔拍等情形）的，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、税费及其他费用承担

1.税费及交易关联费用

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，所涉及的保留价、起拍价和成交价等均为不含税价。

（2）拍卖标的物产权变更登记手续 (略) 办理，管理人予以必要的协助。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、 (略) 得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地使用费、出让金、应补地价以及房产及土地交易过程中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担，意向竞买人请在拍 (略) (略) 不动产过户手续及税费收取情况。标的物水、电等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

(略) 分税款参考税率（仅为参考税率， (略) 核定金额为准，意向竞买人请在拍卖前 (略) (略) ）：增值税率为成交价的5%，税费及各项附加为成交价的0. * %，土地增值税及其他税、 (略) 核定金额为准。

买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节 * 切税、费及明确的或潜在的 * 切关联费用均由买受人承担”予以认可并接受。

2.技术服务费及综合服务费

（1）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为 点击查看>> 元（人民币： * * 万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成 * 笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保 (略) (略) 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服 点击查看>> 6，详见平台收费规则。

（2）综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下交纳成交款的2%拍卖综合服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台 (略) 全省授权服务商（万立金服）账户。户名：广 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) 。咨询电话：黎先生 点击查看>> 。

（3）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交 (略) 收取，软件服务费由买受人直接向京东支付，综合服务费由买受人直接向广 (略) (略) 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担。

* 、标的物已知优先购买权人

本次标的物拍卖无已知优先购买权人。拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、拍卖标的物的交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) [地址： (略) 中区 (略) * 路9号恒江源2号办公楼 * 层 (略) 同望（ (略) ） (略) ]签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的物上设定有抵押及查封，解除抵押及查封需要 * 定时间。竞价成交且竞 (略) 款项后，管理人在权力范围内协助解除抵押及查封手续后， (略) (略) 门办理产权过户手续，如有需要管 (略) ，由管理人配合办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，法院、管理人及协拍机构不作过户的任何承诺。

3.不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.参与竞买人有京东账号并经过实名认证，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，委托手续应于拍卖前 * 日向 (略) 予以审查，资格经管理人确 (略) 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全或未按要求办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3.不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。

5.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6.如因竞买人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，法院、管理人和协拍机构不承担任何责任。

十 * 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前 * 日止的工作日（上午8： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ） (略) ，看样请提前预约，看样时间根据预约情况安排，看样期间 * 切答复内容仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样联系电话：徐律师（ 点击查看>> ）。

十 * 、风险提示

1.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2.本标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，法院、管理人、协拍机构不承担标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。法院解除标的物查封手续及抵押权人配合注销他项权证均需要 * 定的时间，买受人应给予充分理解，拍卖标的物相关权证原件无法取得的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续，办理权属变更登记的时间可能会延长。

4.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍， * 旦成交，管理人不接受任何 (略) 为。

5. (略) 为：（1） (略) 市 (略) 区人民政府曾于 * 日公示《“ (略) 市 (略) 区官塘片区曙光大道工程（雒容段）”建设项目国有土地上房屋征收补偿方案》、 * 日公示《 (略) 》，根据这两份文件， (略) 部分土地使用权及地上房屋及附属物已纳入该建设项目规划红线定点范围内，但至本公告之日，管理人未收 (略) 门的相关征收、搬迁文件及协议。管理人于 * 日登录 (略) 市 (略) 区人 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）查询，未能搜索到上述两份文件；（2） (略) 市自然 (略) 于 * 年4月 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）上公布了《 (略) 市 (略) 区雒容镇片区控制性详细规划》，在其公布的土地利 (略) 示的“ * 类物流仓储用地”范围涉及 (略) 名下 (略) 占地块，但管理人目前尚 (略) 门相关流程办理的文件，地块规划用途和相关产业政策事宜。相关的征收、新规划事宜请 (略) (略) (略) (略) 门，法院、管理人对此不做承诺和保证，相应的结果 (略) 承担。

6.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

7.本公告、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件提出任何异议。

8.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

9.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

* . (略) 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的物详情，竞买人 * 旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为 (略) 分，买受人 (略) 。

十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。
(略) 管理人联系地址： (略) 中区 (略)

* 路9号恒江源办公大楼 * 层- (略) 同望（ (略) ） (略)

咨询电话：徐律师（ 点击查看>> ）

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(略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日