国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（高新）（交易序号:21087、21088）
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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（高新）（交易序号:21087、21088）
| (略) （ (略) ） |
| （交易序号：2 * ） |
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为TJ * 、TJ * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
交易序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地 面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 准入 产业 类别 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿 地 率 | 投资强度 （元/M2） | 起始价 （地面地价元/M2） | 增价幅度 （地面地价 元/M2/次） | 竞买 保证金（万元） |
* 7/ TJ * | (略) 区金鼎片区中珠渠北 (略) 、金鼎西路东侧 | * 8. * | * 类工业用地 | * 年 | 先进制造产业（电子雾化技术 (略) ） | 3.0-4.0 | * 级建筑覆盖率≥ * % | * - * % | ≥人民币 * 0（按用地面积计） | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * |
* 8/ TJ * | (略) 区金鼎片区中珠渠北 (略) 、金鼎西路东侧 | * 9. * | * 类工业用地 | * 年 | 集成电路设计及测试服务 | 3.0-4.0 | * 级建筑覆盖率≥ * % | * - * % | ≥人民币 * 0（按用地面积计） | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * |
备注 | 1.上述地块土地交付条件：达到“ * 通 * 平”水平，已具备“净地”出让条件。 2.上述地块建筑限高： * 米（局部限高 * 米）。 3.（1） * 7/TJ * 地块竣工后3个月内投产，项目正式投产后，第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于2.8亿元，年纳税额不低于 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于4亿元，年纳税额不低于 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于6亿元，年纳税额不低于1.2亿元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于7亿元，年纳税额不低于1.5亿元。今后每年保持合理增长。（2） * 8/TJ * 地块项目竣工后6个月内投产，第 * 年产值预计达到6亿元，年纳税额预计达到 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年纳税额预计达到 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年纳税额预计达到 * 万元。 4.竞得人须与 (略) 技术产业 (略) 签订《项目投资协议书》及《项目监管协议》，并按上述两份协议中有关投资强度、产出效益、税收贡献强度、建设周期等约定开发建设本地块。上述协议约定事项履约情况由 (略) 门负责监管。 5.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前向出让人提交与 (略) 技术产业 (略) 签订的《项目监管协议》；如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 技术产业开发区管委会提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 6.竞得人须按照 (略) (略) 市基础设施配套费。 7.竞得人依法取得《建筑工程施工许可证》 (略) 门发出同意施工的复函等施工批准文件， (略) 按设计图纸实质性施工（ (略) 围闭，施工设备和人员到位，进行地基/ (略) 理、破土开槽、基坑开挖、打桩等）为宗地动工认定标准；竞得人依法取得规划验收合格证明（《建设工程规划条件核实合格证》）或建设工程竣工验收备案证明为宗地竣工认定标准。 8.竞得人不能按期动工或竣工，应以《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限截止日为节点，提前 * 日向出让人或属地政府书面提出动工或竣工延期申请。竞得人超期申请的，须向出让人出具《同意缴交动（竣）工违约金承诺函》，并经市、区政府（管委会）审核符合延期条件、批准延期后，对超期提出延期申请计收相应的违约金。超期申请违约金按每日相当于国有建设用地使用权出让价款总额的1‰计收，计费时间自约定的申请期限（即到期之日前 * 日）至提出书面申请之日。在竞得人缴清超期申请违约金后， (略) 办理宗地后续延期手续。 9.上述地块分期开发建设、分期验收的项目，按 (略) 分的建设工程建筑面积占该宗项目用地应建设的总建筑面积（规划条件确定的总建筑面积）的比例，核算计收相应的竣工违约金。 * .（1） * 7/TJ * 地块动工期限：土地交付之日起 * 个月内；（2） * 8/TJ * 地块动工期限：土地交付之日起 * 个月内。上述地块竣工期限均为约定动工截止之日起 * 十个月内。 * .上述地块地价款支付期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起 * 日内 * (略) 地价款。 * .停车位：（1） * 7/TJ * 地块机动车按0.6个/ * 平方米建筑 (略) 配建。建议设置用户专用充电桩和建 (略) 。非机动车停车位按《 (略) 市规划技术标准与准则》 (略) 配建。（1） * 8/TJ * 地块机动车按0.8个/ * 平方米建筑 (略) 配建。建议设置用户专用充电桩和建 (略) 。非机动车停车位按《 (略) 市规划技术标准与准则》 (略) 配建。 * .本项目配套排水管材须按照《关于明确 (略) 区市政雨污水管材质的通知》（珠高建〔 * 号）要求，统 * 采用钢筋混凝土预制管。 * .竞得人须清晰了解出让宗地周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整 * 切事项。 * .竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地动竣工延期手续。 * .本项目根据《 (略) 省人民政府办公厅印发关于深化 (略) 化配置改革若干措施的通知》（粤办函 [ * 号）精神，推行“交地即开工”， (略) 统筹编制项目规划设计方案。 * .上述地块位于地质灾害易发区，需按照《 (略) 市地质灾害防治管理办法》的有关规定和《 (略) 省 (略) （国家） (略) 技术产业开发区永丰片区工程建设项目地质灾害危险性评估报告》的有关建设要求，落实地质灾害防治“ * 同时（即与主体工程同步设计、同步报建、同步验收）”要求。 * . * 7/TJ * 地块建筑标准：用于研发生产的建筑设施须符合大跨度（7米以上柱距），高承载（不低于0.8吨/平方米），超层高（ * 楼层高不低于6.5米、 * 楼以上净高不低于4.5米），配套货梯载重3吨以上，且合计建筑面积不少于 * 万平方米。 * .上述地块不设保留价。 |
* 、挂牌出让对象：
（ * ） * 7/TJ * 地块：我国境内企业或组织，符合以下要求的（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人或联合竞买：竞买人实收资本不少于 * 万元人民币。
（ * ） * 8/TJ * 地块：我国境内企业或组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人或联合竞买。
上述准入条件由 (略) (略) 核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) (略) (略) 咨询及查勘电话：（ * ） 点击查看>> （地址： (略) 市唐家湾镇乐园南路8号）；
(略) (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 区南方软件园A1楼8层）。
十 * 、网址：
(略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 网址：http:/ 点击查看>>
(略) (略)
(略) 市公 (略)
* 日
| (略) （ (略) ） |
| （交易序号：2 * ） |
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为TJ * 、TJ * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
交易序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地 面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 准入 产业 类别 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿 地 率 | 投资强度 （元/M2） | 起始价 （地面地价元/M2） | 增价幅度 （地面地价 元/M2/次） | 竞买 保证金（万元） |
* 7/ TJ * | (略) 区金鼎片区中珠渠北 (略) 、金鼎西路东侧 | * 8. * | * 类工业用地 | * 年 | 先进制造产业（电子雾化技术 (略) ） | 3.0-4.0 | * 级建筑覆盖率≥ * % | * - * % | ≥人民币 * 0（按用地面积计） | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * |
* 8/ TJ * | (略) 区金鼎片区中珠渠北 (略) 、金鼎西路东侧 | * 9. * | * 类工业用地 | * 年 | 集成电路设计及测试服务 | 3.0-4.0 | * 级建筑覆盖率≥ * % | * - * % | ≥人民币 * 0（按用地面积计） | 人民币 * | 人民币 * | 人民币 * |
备注 | 1.上述地块土地交付条件：达到“ * 通 * 平”水平，已具备“净地”出让条件。 2.上述地块建筑限高： * 米（局部限高 * 米）。 3.（1） * 7/TJ * 地块竣工后3个月内投产，项目正式投产后，第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于2.8亿元，年纳税额不低于 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于4亿元，年纳税额不低于 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于6亿元，年纳税额不低于1.2亿元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年出口额不少于7亿元，年纳税额不低于1.5亿元。今后每年保持合理增长。（2） * 8/TJ * 地块项目竣工后6个月内投产，第 * 年产值预计达到6亿元，年纳税额预计达到 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年纳税额预计达到 * 万元；第 * 年产值预计达到 * 亿元，年纳税额预计达到 * 万元。 4.竞得人须与 (略) 技术产业 (略) 签订《项目投资协议书》及《项目监管协议》，并按上述两份协议中有关投资强度、产出效益、税收贡献强度、建设周期等约定开发建设本地块。上述协议约定事项履约情况由 (略) 门负责监管。 5.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前向出让人提交与 (略) 技术产业 (略) 签订的《项目监管协议》；如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 技术产业开发区管委会提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 6.竞得人须按照 (略) (略) 市基础设施配套费。 7.竞得人依法取得《建筑工程施工许可证》 (略) 门发出同意施工的复函等施工批准文件， (略) 按设计图纸实质性施工（ (略) 围闭，施工设备和人员到位，进行地基/ (略) 理、破土开槽、基坑开挖、打桩等）为宗地动工认定标准；竞得人依法取得规划验收合格证明（《建设工程规划条件核实合格证》）或建设工程竣工验收备案证明为宗地竣工认定标准。 8.竞得人不能按期动工或竣工，应以《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限截止日为节点，提前 * 日向出让人或属地政府书面提出动工或竣工延期申请。竞得人超期申请的，须向出让人出具《同意缴交动（竣）工违约金承诺函》，并经市、区政府（管委会）审核符合延期条件、批准延期后，对超期提出延期申请计收相应的违约金。超期申请违约金按每日相当于国有建设用地使用权出让价款总额的1‰计收，计费时间自约定的申请期限（即到期之日前 * 日）至提出书面申请之日。在竞得人缴清超期申请违约金后， (略) 办理宗地后续延期手续。 9.上述地块分期开发建设、分期验收的项目，按 (略) 分的建设工程建筑面积占该宗项目用地应建设的总建筑面积（规划条件确定的总建筑面积）的比例，核算计收相应的竣工违约金。 * .（1） * 7/TJ * 地块动工期限：土地交付之日起 * 个月内；（2） * 8/TJ * 地块动工期限：土地交付之日起 * 个月内。上述地块竣工期限均为约定动工截止之日起 * 十个月内。 * .上述地块地价款支付期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起 * 日内 * (略) 地价款。 * .停车位：（1） * 7/TJ * 地块机动车按0.6个/ * 平方米建筑 (略) 配建。建议设置用户专用充电桩和建 (略) 。非机动车停车位按《 (略) 市规划技术标准与准则》 (略) 配建。（1） * 8/TJ * 地块机动车按0.8个/ * 平方米建筑 (略) 配建。建议设置用户专用充电桩和建 (略) 。非机动车停车位按《 (略) 市规划技术标准与准则》 (略) 配建。 * .本项目配套排水管材须按照《关于明确 (略) 区市政雨污水管材质的通知》（珠高建〔 * 号）要求，统 * 采用钢筋混凝土预制管。 * .竞得人须清晰了解出让宗地周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整 * 切事项。 * .竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地动竣工延期手续。 * .本项目根据《 (略) 省人民政府办公厅印发关于深化 (略) 化配置改革若干措施的通知》（粤办函 [ * 号）精神，推行“交地即开工”， (略) 统筹编制项目规划设计方案。 * .上述地块位于地质灾害易发区，需按照《 (略) 市地质灾害防治管理办法》的有关规定和《 (略) 省 (略) （国家） (略) 技术产业开发区永丰片区工程建设项目地质灾害危险性评估报告》的有关建设要求，落实地质灾害防治“ * 同时（即与主体工程同步设计、同步报建、同步验收）”要求。 * . * 7/TJ * 地块建筑标准：用于研发生产的建筑设施须符合大跨度（7米以上柱距），高承载（不低于0.8吨/平方米），超层高（ * 楼层高不低于6.5米、 * 楼以上净高不低于4.5米），配套货梯载重3吨以上，且合计建筑面积不少于 * 万平方米。 * .上述地块不设保留价。 |
* 、挂牌出让对象：
（ * ） * 7/TJ * 地块：我国境内企业或组织，符合以下要求的（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人或联合竞买：竞买人实收资本不少于 * 万元人民币。
（ * ） * 8/TJ * 地块：我国境内企业或组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人或联合竞买。
上述准入条件由 (略) (略) 核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) (略) (略) 咨询及查勘电话：（ * ） 点击查看>> （地址： (略) 市唐家湾镇乐园南路8号）；
(略) (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 区南方软件园A1楼8层）。
十 * 、网址：
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