(略) 市前海深港现代服务业 (略) 区

(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规， (略) 市前海深港现代服务业 (略) （以下简称 (略) ）委 (略) 有限公司（ (略) 公 (略) ）（以下简称“公 (略) ”），在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开租赁宗地代码 点击查看>> GB * 7宗地的使用权，公告期自 * 日至 * 日，挂牌期自 * 日至 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

备注：宗地短期利用功能为商业用地

上述宗地的具体情况以《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区土地使用权租赁合同书》（样本，以下简称《租赁合同》）为准。

* 、宗地租赁条件

（ * ）竞买人须在成交后按规定签订《成交确认书》《租赁合同》及相关协议文件，并自签订《租赁合同》之日起5个工作日内 * 次性付清 * 年土地使用权租赁价款。

（ * ）竞买人应遵守法律、法规和《租赁合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）本宗地按现状租赁，竞买人对此无异议。

（ * ）本宗地建设用地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施，不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券 (略) 融资。

（ * ）本宗地建成后，不得改变土地用途。小 (略) （含再 (略) ）、 (略) 、环卫工人休息室、汇聚机房由竞买人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。

（ * ）本宗地在土地使用期限内可将建设用地使用权及建筑物、构筑物及其 (略) 出租。

（ * ）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T 点击查看>> 宗地规划设计条件》和该宗地的《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区建设项目质量安全监管协议书》（以下简称《建设监管协议》）有关规定和要求。

（ * ）竞买人应引入“世界 * 强”的仓储式连锁商业（以近 * 年《财富》杂志评选名录为准），并在申请主体资格审查前，与引入的仓储式连锁商业机构达成 * 致并签订 (略) 协议。

引入的商业机构需在竞买人依法取得用地之日起 * 年内，在前海 (略) 区设立独立法人实体，作为本宗地物业的承租主体及经营主体，且租赁期内不得迁出前海 (略) 区。

（ * ）因企业破产清算、重整、 (略) 等情况确需转让的，限宗地土地租赁权、宗地上建筑物、构筑物及附属设施整体转让。 (略) 有权以土地租赁价格和地上建筑物、构筑物及其附属设施的成本价减折旧后的价格优先回购；其中，土地租赁价格以土地租赁合同租赁价款为基准，扣除实际使用年期分摊价款后的价格，地上建筑物、构筑物及其附属设施的价格为其竣工结算时的成本价减折旧之后的价格。

（十）竞买人在签订《租赁合同》前，应与 (略) 签订宗地的《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）《建设监管协议》。 (略) 相应的承诺事项， (略) 的承诺事 (略) 的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。其中，《产业监管协议》为 (略) 、竞买人和竞买人引入的商业机构共同签署的 * 方协议。

（十 * ）本宗地进入1 (略) 际线轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案 (略) 充分沟通，并需在办理本宗地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。

（十 * ）本宗地 (略) 际前海支线规划控制预警区。宗地建筑、地下室须退让西侧用地边界 * .5米。该宗地地块围护结构锚索等施工措施构件禁止以及桥梁墩柱等侵入 (略) 际前海支线规划控制区和退让用地范围。若规划轨道线路工程存在严重影响地块开发的情况，建设单位需就轨道线路工程与地块开发设计方案的空间预留工程开展专题研究，经 (略) 审查同意后，方可办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础工程施工许可证》《建设工程规划许可证》。

（十 * ）本宗地进入月亮湾大道高压长输油气管线的安全评价范围，下阶段需按相关规定开展安全评估， (略) 门备查或审批参考。

（十 * ）本宗地用地范围内涉及 * 条地下东西向的排水箱涵，该箱涵尺寸为3孔，单孔5米宽，2.5米高。项目建设时，需确保箱涵正常排水功能。如需改迁箱涵，改迁方案应 (略) 门审查。

（十 * ）用地单位 (略) 市建设、绿色建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用的相关规定。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）本租赁地块：竞买申请人应为 (略) 市注册的企业法人。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日），向 (略) 提交能够满足前述条件和资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

本宗地竞买申请人申请主体资格审查，所需材料清单见挂牌租赁文件中的《 (略) 确认竞买资格材料要求》。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录 (略) 土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见 (略) 土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过 (略) 土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 日 * 时整（以 (略) 土地矿业 (略) (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录 (略) 土地矿业 (略) 站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌租赁须知》（以下简称《租赁须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《租赁须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《租赁须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) ， (略) 通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《租赁须知》《成交确认书》《租赁合同》《 (略) 确认竞买资格材料要求》《建设监管协议》《产业监管协议》等）。本公告同时在 (略) 、 (略) 土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在 (略) 土地矿业 (略) 站下载。

(略) 出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

(略) 市前海深港现代服务业 (略) 地址： (略) 市 (略) 区东滨路与月亮 (略) 南侧前海深港 (略) 区综合办公楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> （规划条件）、（ * ） 点击查看>> （用地出让）；网址：http:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、（ * ） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人： (略) 市前海深港现代服务业 (略)

交易机构： (略)

（ (略) 公 (略) ）

* 日

(略) 市前海深港现代服务业 (略) 区

(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规， (略) 市前海深港现代服务业 (略) （以下简称 (略) ）委 (略) 有限公司（ (略) 公 (略) ）（以下简称“公 (略) ”），在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开租赁宗地代码 点击查看>> GB * 7宗地的使用权，公告期自 * 日至 * 日，挂牌期自 * 日至 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

备注：宗地短期利用功能为商业用地

上述宗地的具体情况以《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区土地使用权租赁合同书》（样本，以下简称《租赁合同》）为准。

* 、宗地租赁条件

（ * ）竞买人须在成交后按规定签订《成交确认书》《租赁合同》及相关协议文件，并自签订《租赁合同》之日起5个工作日内 * 次性付清 * 年土地使用权租赁价款。

（ * ）竞买人应遵守法律、法规和《租赁合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）本宗地按现状租赁，竞买人对此无异议。

（ * ）本宗地建设用地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施，不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券 (略) 融资。

（ * ）本宗地建成后，不得改变土地用途。小 (略) （含再 (略) ）、 (略) 、环卫工人休息室、汇聚机房由竞买人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。

（ * ）本宗地在土地使用期限内可将建设用地使用权及建筑物、构筑物及其 (略) 出租。

（ * ）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T 点击查看>> 宗地规划设计条件》和该宗地的《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区建设项目质量安全监管协议书》（以下简称《建设监管协议》）有关规定和要求。

（ * ）竞买人应引入“世界 * 强”的仓储式连锁商业（以近 * 年《财富》杂志评选名录为准），并在申请主体资格审查前，与引入的仓储式连锁商业机构达成 * 致并签订 (略) 协议。

引入的商业机构需在竞买人依法取得用地之日起 * 年内，在前海 (略) 区设立独立法人实体，作为本宗地物业的承租主体及经营主体，且租赁期内不得迁出前海 (略) 区。

（ * ）因企业破产清算、重整、 (略) 等情况确需转让的，限宗地土地租赁权、宗地上建筑物、构筑物及附属设施整体转让。 (略) 有权以土地租赁价格和地上建筑物、构筑物及其附属设施的成本价减折旧后的价格优先回购；其中，土地租赁价格以土地租赁合同租赁价款为基准，扣除实际使用年期分摊价款后的价格，地上建筑物、构筑物及其附属设施的价格为其竣工结算时的成本价减折旧之后的价格。

（十）竞买人在签订《租赁合同》前，应与 (略) 签订宗地的《 (略) 市前海深港现代服务业 (略) 区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）《建设监管协议》。 (略) 相应的承诺事项， (略) 的承诺事 (略) 的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。其中，《产业监管协议》为 (略) 、竞买人和竞买人引入的商业机构共同签署的 * 方协议。

（十 * ）本宗地进入1 (略) 际线轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案 (略) 充分沟通，并需在办理本宗地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。

（十 * ）本宗地 (略) 际前海支线规划控制预警区。宗地建筑、地下室须退让西侧用地边界 * .5米。该宗地地块围护结构锚索等施工措施构件禁止以及桥梁墩柱等侵入 (略) 际前海支线规划控制区和退让用地范围。若规划轨道线路工程存在严重影响地块开发的情况，建设单位需就轨道线路工程与地块开发设计方案的空间预留工程开展专题研究，经 (略) 审查同意后，方可办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础工程施工许可证》《建设工程规划许可证》。

（十 * ）本宗地进入月亮湾大道高压长输油气管线的安全评价范围，下阶段需按相关规定开展安全评估， (略) 门备查或审批参考。

（十 * ）本宗地用地范围内涉及 * 条地下东西向的排水箱涵，该箱涵尺寸为3孔，单孔5米宽，2.5米高。项目建设时，需确保箱涵正常排水功能。如需改迁箱涵，改迁方案应 (略) 门审查。

（十 * ）用地单位 (略) 市建设、绿色建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用的相关规定。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）本租赁地块：竞买申请人应为 (略) 市注册的企业法人。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日），向 (略) 提交能够满足前述条件和资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

本宗地竞买申请人申请主体资格审查，所需材料清单见挂牌租赁文件中的《 (略) 确认竞买资格材料要求》。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录 (略) 土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见 (略) 土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过 (略) 土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 日 * 时整（以 (略) 土地矿业 (略) (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录 (略) 土地矿业 (略) 站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌租赁须知》（以下简称《租赁须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《租赁须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《租赁须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) ， (略) 通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《租赁须知》《成交确认书》《租赁合同》《 (略) 确认竞买资格材料要求》《建设监管协议》《产业监管协议》等）。本公告同时在 (略) 、 (略) 土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在 (略) 土地矿业 (略) 站下载。

(略) 出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

(略) 市前海深港现代服务业 (略) 地址： (略) 市 (略) 区东滨路与月亮 (略) 南侧前海深港 (略) 区综合办公楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> （规划条件）、（ * ） 点击查看>> （用地出让）；网址：http:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、（ * ） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人： (略) 市前海深港现代服务业 (略)

交易机构： (略)

（ (略) 公 (略) ）

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