南 (略) 关于 (略) 省 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室及室内家具家电（变卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省南 (略) ?xml:namespace>

关于 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 省 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室（合同号： 点击查看>> ）及室内家具家电。

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物财产范围包括建筑物价值（含室内 * 次装修），土地使用权价值（含土地出让金）、公共配套设施及家具家电。

（ * ）拍卖标的物基本状况

（1）房地产

标的物 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室住宅房地产，基本情况如下：

1、区位状况：

标的物位于 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭地块，东临弘超街、南临展览路、西厦弘街、北临厦新西街， (略) (略) 点较近，有 (略) * 路公交线路。宗地红线外已达“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设备完善。区域周 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、永辉超市、 (略) 等公共服务设施，公共服务配套设施完善。

2、权益状况：

（1） (略) 有权

根据《商品房买卖合同》（合同编号： 点击查看>> ）载明，标的物位于 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室，建筑面积 * . * ㎡，规划用途为住宅， (略) 有权人为王俊南。

（2）土地使用权

根据《商品房买卖合同》（合同编号： 点击查看>> ），小区总用地面积为 * 3㎡，标的物土地使用期限自 * 日至 * 日止，所有权为国有，使用权类型为出让，规划用途为住宅。

（3）房地产现状

标的物 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼4 (略) 在楼宇为 * 幢 * 层钢混结构建筑，约建于 * 年，配置电梯。标的物位于该建筑的第4层。建筑物外墙面釉面砖、铝合金窗。标的 (略) * 次装修，为普通装修。入户为双层防盗门；室内客餐厅地面为缸砖铺置，墙面挂砖，天棚为木作吊顶，水晶灯饰；卧室楼面为缸砖铺置，内墙面为涂料粉刷，顶棚涂料粉刷；厨房及卫生间楼面为磁砖铺置，瓷砖贴内墙面，顶棚铝扣板吊顶；室内水、电等设施齐备。户型为 * 房 * 厅 * 卫 * 厨 * 阳台。 (略) 在单元为南北朝向。 (略) 于正常使用状态。

3、家具电器

(略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室住宅家具家电，共 * 项 * 台（套、个），家具电器维护保养状况较优。范围内资产的具体情况详见《南 (略) 查封、扣押财产清单》。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 5元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：黄法官，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、该宗房产尚未办理产权登记( (略) 前往 (略) 门了解该房产是否能办理产权登记及变更手续，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉)，合同号： 点击查看>> 系 (略) (略) 反馈，与商品房买卖合同记载的合同号： 点击查看>> 不 * 致，但实际为同 * 套。买受人在竞得该 (略) 与开发商办理交接手续， (略) 产生的税费均由买受人负担。

2、根据 (略) 市 (略) 的要求，该房产需办理 * 次过户登记，即首先 (略) 人王俊南名下，再变更至买受人名下， (略) 产生的税费均 (略) 负担，办理过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费(包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

3、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等， (略) 向税务、国土 (略) 门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等，拍卖成交后， (略) 办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变 (略) 得税、土地增值税等 * 切税费，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，拍卖人不对过户作任何承诺。

4、本宗拍卖 (略) 人自住，拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内依法腾空后移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

5、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不对此作承诺。

6、竞买人应 (略) 了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

7、本宗拍卖房产有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉， (略) 办理用水、用电、用气账户的变更。

8、拍卖标的物为尚未办理产权登记手续， (略) 门办理商品房预告登记，买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差 (略) (略) 签订的商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 理，商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 人的权利义务转由买受人承受。

9、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * 点击查看>> ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉中天[ * 号评估报告

咨询电话：黄法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

南 (略) 关于 (略) 省 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室及室内家具家电（变卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省南 (略) ?xml:namespace>

关于 (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 省 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室（合同号： 点击查看>> ）及室内家具家电。

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物财产范围包括建筑物价值（含室内 * 次装修），土地使用权价值（含土地出让金）、公共配套设施及家具家电。

（ * ）拍卖标的物基本状况

（1）房地产

标的物 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室住宅房地产，基本情况如下：

1、区位状况：

标的物位于 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭地块，东临弘超街、南临展览路、西厦弘街、北临厦新西街， (略) (略) 点较近，有 (略) * 路公交线路。宗地红线外已达“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设备完善。区域周 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、永辉超市、 (略) 等公共服务设施，公共服务配套设施完善。

2、权益状况：

（1） (略) 有权

根据《商品房买卖合同》（合同编号： 点击查看>> ）载明，标的物位于 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室，建筑面积 * . * ㎡，规划用途为住宅， (略) 有权人为王俊南。

（2）土地使用权

根据《商品房买卖合同》（合同编号： 点击查看>> ），小区总用地面积为 * 3㎡，标的物土地使用期限自 * 日至 * 日止，所有权为国有，使用权类型为出让，规划用途为住宅。

（3）房地产现状

标的物 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼4 (略) 在楼宇为 * 幢 * 层钢混结构建筑，约建于 * 年，配置电梯。标的物位于该建筑的第4层。建筑物外墙面釉面砖、铝合金窗。标的 (略) * 次装修，为普通装修。入户为双层防盗门；室内客餐厅地面为缸砖铺置，墙面挂砖，天棚为木作吊顶，水晶灯饰；卧室楼面为缸砖铺置，内墙面为涂料粉刷，顶棚涂料粉刷；厨房及卫生间楼面为磁砖铺置，瓷砖贴内墙面，顶棚铝扣板吊顶；室内水、电等设施齐备。户型为 * 房 * 厅 * 卫 * 厨 * 阳台。 (略) 在单元为南北朝向。 (略) 于正常使用状态。

3、家具电器

(略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 * 室住宅家具家电，共 * 项 * 台（套、个），家具电器维护保养状况较优。范围内资产的具体情况详见《南 (略) 查封、扣押财产清单》。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 5元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市水头镇山前村弘超豪庭7号楼 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：黄法官，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：

1、该宗房产尚未办理产权登记( (略) 前往 (略) 门了解该房产是否能办理产权登记及变更手续，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉)，合同号： 点击查看>> 系 (略) (略) 反馈，与商品房买卖合同记载的合同号： 点击查看>> 不 * 致，但实际为同 * 套。买受人在竞得该 (略) 与开发商办理交接手续， (略) 产生的税费均由买受人负担。

2、根据 (略) 市 (略) 的要求，该房产需办理 * 次过户登记，即首先 (略) 人王俊南名下，再变更至买受人名下， (略) 产生的税费均 (略) 负担，办理过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费(包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

3、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等， (略) 向税务、国土 (略) 门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等，拍卖成交后， (略) 办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变 (略) 得税、土地增值税等 * 切税费，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，拍卖人不对过户作任何承诺。

4、本宗拍卖 (略) 人自住，拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内依法腾空后移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

5、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不对此作承诺。

6、竞买人应 (略) 了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

7、本宗拍卖房产有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉， (略) 办理用水、用电、用气账户的变更。

8、拍卖标的物为尚未办理产权登记手续， (略) 门办理商品房预告登记，买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差 (略) (略) 签订的商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 理，商品房买卖合同（ 点击查看>> ） (略) 人的权利义务转由买受人承受。

9、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * 点击查看>> ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉中天[ * 号评估报告

咨询电话：黄法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日