关于 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) 司法拍卖平台对 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个 (略) 公开变卖活动（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）,现公告如下：

* 、变卖的物： (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个地下车库；建筑面积合共 * 2. * ㎡，使用权类型：出让，土地用途：其他商服用地，详见 (略) 市 (略) 出具的不动产登记信息证明，以及 (略) 市中 (略) 出具的粤评房（江）字第 点击查看>> 号《房地产估价报告》。

不动产明细表

上述房产整体变卖，变卖起拍价为人民币2. * 亿元，保证金为人民币 * 万元，每次竞价增幅为人民币 * 万元。

本次变卖为带租拍卖： (略) 内共有百胜餐饮（ (略) ）有限公司、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市中 (略) 、江 (略) (略) 、 (略) 市蓬 (略) 、 (略) (略) 等6 (略) 提交了租赁合同、补充协议、缴纳租金流水证明等相关租赁材料， (略) (略) 置中保障其租赁继续有效。 (略) 对上述租户继续租赁并无异议。本院 (略) 置中亦依法保障上述6个租户的租赁权。上述租户提供的租赁合同、补充协议等复印 (略) 备案，在统 * 看样时可以提供给竞买人参阅。

除上述 * 个租户以外的其他租户，考虑到实际情况， (略) (略) 协调，同意现有租户使用现有铺位期限宽限至 * 日（ (略) 亦可继续管理物业宽限至 * 日），即买受人必须同意现有租户/ (略) 继续租赁/管理物业至 * 日。宽限期过后，租户/ (略) 如需继续租赁/管理物业， (略) 与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。在此期间，各租户继续正常经营，缴纳租金、管理费等各项方式保持不变。

提示： (略) 络竞拍贷款需求的， (略) 咨询： (略) (略) ，联系人：张经理，联系电话： 点击查看>> ，龙经理，联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。（注：委托参拍竞买的，请于正式开拍两日前， (略) 提交委托参拍的相关材料；逾期提交的，法院不再接收。委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、需要预约看样的， (略) 工作人员吴书记员： 点击查看>> 。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

过户的税 (略) 有费用 (略) 承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

变卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍卖归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍卖归该应价最高的竞买人。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将 (略) 拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖预缴款请变卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) 江 (略) ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执 * (略) 变卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。本院确认上述款项入账后，通知买 (略) 裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其变卖保证金中扣除。扣除后剩余的款项，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话：吴书记员： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) 区篁庄大道 * 号

* 日

关于 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) 司法拍卖平台对 (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个 (略) 公开变卖活动（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ）,现公告如下：

* 、变卖的物： (略) 市 (略) 区东海路4 (略) * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室及6个地下车库；建筑面积合共 * 2. * ㎡，使用权类型：出让，土地用途：其他商服用地，详见 (略) 市 (略) 出具的不动产登记信息证明，以及 (略) 市中 (略) 出具的粤评房（江）字第 点击查看>> 号《房地产估价报告》。

不动产明细表

上述房产整体变卖，变卖起拍价为人民币2. * 亿元，保证金为人民币 * 万元，每次竞价增幅为人民币 * 万元。

本次变卖为带租拍卖： (略) 内共有百胜餐饮（ (略) ）有限公司、 (略) 市新 (略) 、 (略) 市中 (略) 、江 (略) (略) 、 (略) 市蓬 (略) 、 (略) (略) 等6 (略) 提交了租赁合同、补充协议、缴纳租金流水证明等相关租赁材料， (略) (略) 置中保障其租赁继续有效。 (略) 对上述租户继续租赁并无异议。本院 (略) 置中亦依法保障上述6个租户的租赁权。上述租户提供的租赁合同、补充协议等复印 (略) 备案，在统 * 看样时可以提供给竞买人参阅。

除上述 * 个租户以外的其他租户，考虑到实际情况， (略) (略) 协调，同意现有租户使用现有铺位期限宽限至 * 日（ (略) 亦可继续管理物业宽限至 * 日），即买受人必须同意现有租户/ (略) 继续租赁/管理物业至 * 日。宽限期过后，租户/ (略) 如需继续租赁/管理物业， (略) 与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。在此期间，各租户继续正常经营，缴纳租金、管理费等各项方式保持不变。

提示： (略) 络竞拍贷款需求的， (略) 咨询： (略) (略) ，联系人：张经理，联系电话： 点击查看>> ，龙经理，联系电话： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。（注：委托参拍竞买的，请于正式开拍两日前， (略) 提交委托参拍的相关材料；逾期提交的，法院不再接收。委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、需要预约看样的， (略) 工作人员吴书记员： 点击查看>> 。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

过户的税 (略) 有费用 (略) 承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

变卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍卖归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍卖归该应价最高的竞买人。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将 (略) 拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖预缴款请变卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) 江 (略) ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执 * (略) 变卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。本院确认上述款项入账后，通知买 (略) 裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其变卖保证金中扣除。扣除后剩余的款项，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话：吴书记员： 点击查看>>

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联系地址： (略) 市 (略) 区篁庄大道 * 号

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