玉林市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（玉国土告字〔2020〕42号）
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玉林市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（玉国土告字〔2020〕42号）
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根据国家有关法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定对以下2宗国有建设用 (略) 网上挂牌出让。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块基本情况和设计要求见下表1—表2（规划指标按规划用地红线面积计算）：
表1
地块编号 | |
土地位置 | (略) 市玉北路（暂名）北侧、园乐路（暂名）西侧（地块A）。 |
用地面积 | 规划用地总面积 点击查看>> . * 平方米（约 * . * 亩），其中规划用地红线面积 * 6. * 平方米（约?? * . * 亩）、 (略) 市道路用地面积 * 7. * 平方米（约 * . * 亩）， (略) 市道路的产权归政府。 |
土地用途 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他 (略) 镇住宅用地 |
出让年限 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 * 年、城镇住宅用地 * 年 |
建筑物高度控制(H) | H≤ * 米，其中规划住宅（含底商住宅）建筑高度不得大于 * 米(H为楼高） |
建筑密度（D） | D≤ * % |
容积率（F） | 1.0<F≤3.5 |
绿地率（G） | G≥ * % |
建设时间 | 在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。 |
规划地上 建筑面积 | 规划地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积）不得小于 * 7平方米，也不得大于 点击查看>> 平方米。 |
配套幼儿园用地（用地红线面积不得小于 * 0平方米） 规划指标 | 建筑物高度（H）： * 层（H≤ * 米），其中幼儿生活用房应设置在 * 层以下（含第 * 层）；建筑密度（D）：D≤ * %；容积率（F）：D≤0.8；绿地率： * %≤G≤ * %。 |
其他建设 要求 | 1.规划商业服务业用房的建筑面积不得小于规划地上总建筑面积的5%。 2.地块A和地块B1可合并为 * 个项目建设用地，也可分别作为 * 个项目建设用地，但不得将任 * 地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。 3.地块A主要规划建设套型住宅建筑和商业商务建筑，其中规划住宅建筑应以套型住宅为主，并 (略) 区用房、 (略) 等居住小区及小区及以下的服务设施，不得将用地分割给个人建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地住宅；规划商业建筑应以大商业服务活动空间为主，不得规划建设垂直分割独立占地进深大、开间小的商业用房；规划商务建筑应以商 (略) (略) 式公寓为主。 4.地块A应规划布置班级规模为 * 个班 (略) ，其规划用地红线面积不得小于 * 0平方米，并应明确其用地界线。同时应规划布 (略) 市道路的独立对外出入口，但不得规划建设住宅等非幼儿园配套设施。幼儿园按规划建成后根据相关规定将土地、园舍无 (略) (略) 门。 5.须由具有相应房地产开发资 (略) 综合开发建设，竞得人注册地不在 (略) 市的，竞得土地后，必须 (略) 进行开发建设并纳税。 6.其他按照《 (略) 市建设用地规划条件》（玉地规设〔 * 号） (略) 建设。 |
备注 | 规划指标按规划用地红线面积计算。 |
表2
地块编号 | |
土地位置 | (略) 市玉北路（暂名）北侧、园乐路（暂名）西侧（地块B1）。 |
用地面积 | 规划用地总面积 点击查看>> . * 平方米（约 * . * 亩），其中规划用地红线面积 点击查看>> . * 平方米（约?? * . * 亩）、 (略) 市道路用地面积 * . * 平方米（约 * . * 亩）， (略) 市道路的产权归政府。 |
土地用途 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他 (略) 镇住宅用地 |
出让年限 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 * 年、城镇住宅用地 * 年 |
建筑物高度控制(H) | H≤ * 米，其中规划住宅（含底商住宅）建筑高度不得大于 * 米(H为楼高） |
建筑密度（D） | D≤ * % |
容积率（F） | 1.0<F≤3.5 |
绿地率（G） | G≥ * % |
建设时间 | 在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。 |
规划地上 建筑面积 | |
其他建设 要求 | 1.规划商业服务业用房的建筑面积不得小于规划地上总建筑面积的5%。 2.地块A和地块B1可合并为 * 个项目建设用地，也可分别作为 * 个项目建设用地，但不得将任 * 地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。 3.地块B1主要规划建设套型住宅建筑和商业商务建筑，其中规划住宅建筑应以套型住宅为主，并 (略) 区用房、 (略) 等居住小区及小区及以下的服务设施，不得将用地分割给个人规划建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地住宅；规划商业建筑应以大商业服务活动空间为主，不得规划建设垂直分割独立占地进深大、开间小的商业用房；规划商务建筑应以商 (略) (略) 式公寓为主。 4.须由具有相应房地产开发资 (略) 综合开发建设，竞得人注册地不在 (略) 市的，竞得土地后，必须 (略) 进行开发建设并纳税。 5.其他按照《 (略) 市建设用地规划条件》（玉地规设〔 * 号） (略) 建设。 |
备注 | 规划指标按规划用地红线面积计算。 |
(略) 上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。
* 、竞买人范围:中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除以下3种情形外，均可申请参加竞买：
1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际 (略) 为者。
2. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。
3. (略) 土地 (略) 为者及法律、法规另有规定者。
该地块不接受联合竞买。 (略) 进行开发建设的，新 (略) ， (略) (略) 页面 (略) 的出资比例为 * %，如申请书未明确上述内容， (略) 只能与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。
网上挂牌成交后，竞得人凭 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《 (略) 市国有建设用地使用权成交确认书》，在成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款在 * 日前缴清。
* 、出让方式： (略) 上挂牌方式出让，即通过 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http:/ 点击查看>> ）进行出让。 (略) 上挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。
本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书， (略) 上挂牌竞买活动。
挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度（币种为人民币）和时间：
地块编号 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价幅度 （万元） | 挂牌时间 |
地块A（ 点击查看>> ） | * 4 | * 7 | * | * 日9时至 * 日 * 时 * 分 |
地块B1（ 点击查看>> ） | * 8 | * 2 | * | * 日9时至 * 日 * 时 * 分 |
以上地块挂牌出让申请竞买截止时间为 * 日 * 时 * 分。 | ||||
本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于人民币 * 万元（增价幅度应为以万元为单位的整数）。
本次出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。
* 、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前 * 天向自 (略) 门书面申报， (略) 申报制度的， (略) 会公示，并限制至少在 * 年内不得参加土地购置活动。
* 、其他
1、出让宗地成交后，宗地涉及占用林地未办妥使用林地手续前，不予核发《建设用地规划许可证》（建设用地批准书）。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作， (略) 承担。
2、 (略) 上挂牌出让地块 (略) 负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施， (略) 负责配套，并承担相关费用。
3、有意参加竞买者可在 * 日至 * 日凭数 (略) 上交易系统下载挂牌出让文件，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止 (略) 转账方 (略) 上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。符合条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格后， (略) 上交易系统竞买活动。相 (略) 上交易系统提示时间为准，竞买申请人须在挂牌报 (略) * 次有效报价后， (略) 上限时竞价询问资格，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击，视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。
* 、数字证书办理及相关资料浏览与下载
意向竞买人可直接登录 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ），或登录 (略) 壮族自治区自然 (略) （http:/ 点击查看>> ），进入“ (略) 壮族自治 (略) 上交易系统”浏览和下载“ (略) 壮族自治区自然资源交易系统使用手册”、“ (略) 自然资源交易数字证书办理指南”、“ (略) CA证书使用手册”等资料。
联系地址： (略) 市玉东新区秀水路中段（ (略) 办公大楼） (略) * 楼
联系电话：?? 点击查看>> ?? 联系人：罗先生 李先生
数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地，建议意向竞买人在 * 日前办好数字证书)：第 * 步先取得 (略) 市国 (略) 通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章，地址： (略) 市玉东新区秀水路中段（ (略) 办公大楼） (略) * 楼；第 * 步通过公对公转账的方式向 (略) 壮族自治区数 (略) 有限公司支付办理证书费用，（详见《 (略) 自然资源交易数字证书办理指南》）；第 * 步由 (略) 市国 (略) 将竞买人信息提交至 (略) 壮族自治区自 (略) 进行竞买信息录入并绑定用户资格方可参加报名。若竞买人未及时办理数字证书产生不良后果， (略) 承担。
咨询电话： 点击查看>>
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让由 (略) (略) 组织实施， (略) 市自 (略) 具体承办。
(略) (略)
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文件下载：
关联文件：
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根据国家有关法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定对以下2宗国有建设用 (略) 网上挂牌出让。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块基本情况和设计要求见下表1—表2（规划指标按规划用地红线面积计算）：
表1
地块编号 | |
土地位置 | (略) 市玉北路（暂名）北侧、园乐路（暂名）西侧（地块A）。 |
用地面积 | 规划用地总面积 点击查看>> . * 平方米（约 * . * 亩），其中规划用地红线面积 * 6. * 平方米（约?? * . * 亩）、 (略) 市道路用地面积 * 7. * 平方米（约 * . * 亩）， (略) 市道路的产权归政府。 |
土地用途 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他 (略) 镇住宅用地 |
出让年限 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 * 年、城镇住宅用地 * 年 |
建筑物高度控制(H) | H≤ * 米，其中规划住宅（含底商住宅）建筑高度不得大于 * 米(H为楼高） |
建筑密度（D） | D≤ * % |
容积率（F） | 1.0<F≤3.5 |
绿地率（G） | G≥ * % |
建设时间 | 在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。 |
规划地上 建筑面积 | 规划地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积）不得小于 * 7平方米，也不得大于 点击查看>> 平方米。 |
配套幼儿园用地（用地红线面积不得小于 * 0平方米） 规划指标 | 建筑物高度（H）： * 层（H≤ * 米），其中幼儿生活用房应设置在 * 层以下（含第 * 层）；建筑密度（D）：D≤ * %；容积率（F）：D≤0.8；绿地率： * %≤G≤ * %。 |
其他建设 要求 | 1.规划商业服务业用房的建筑面积不得小于规划地上总建筑面积的5%。 2.地块A和地块B1可合并为 * 个项目建设用地，也可分别作为 * 个项目建设用地，但不得将任 * 地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。 3.地块A主要规划建设套型住宅建筑和商业商务建筑，其中规划住宅建筑应以套型住宅为主，并 (略) 区用房、 (略) 等居住小区及小区及以下的服务设施，不得将用地分割给个人建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地住宅；规划商业建筑应以大商业服务活动空间为主，不得规划建设垂直分割独立占地进深大、开间小的商业用房；规划商务建筑应以商 (略) (略) 式公寓为主。 4.地块A应规划布置班级规模为 * 个班 (略) ，其规划用地红线面积不得小于 * 0平方米，并应明确其用地界线。同时应规划布 (略) 市道路的独立对外出入口，但不得规划建设住宅等非幼儿园配套设施。幼儿园按规划建成后根据相关规定将土地、园舍无 (略) (略) 门。 5.须由具有相应房地产开发资 (略) 综合开发建设，竞得人注册地不在 (略) 市的，竞得土地后，必须 (略) 进行开发建设并纳税。 6.其他按照《 (略) 市建设用地规划条件》（玉地规设〔 * 号） (略) 建设。 |
备注 | 规划指标按规划用地红线面积计算。 |
表2
地块编号 | |
土地位置 | (略) 市玉北路（暂名）北侧、园乐路（暂名）西侧（地块B1）。 |
用地面积 | 规划用地总面积 点击查看>> . * 平方米（约 * . * 亩），其中规划用地红线面积 点击查看>> . * 平方米（约?? * . * 亩）、 (略) 市道路用地面积 * . * 平方米（约 * . * 亩）， (略) 市道路的产权归政府。 |
土地用途 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他 (略) 镇住宅用地 |
出让年限 | 零售商业用地（ (略) 除外）、 (略) 用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地 * 年、城镇住宅用地 * 年 |
建筑物高度控制(H) | H≤ * 米，其中规划住宅（含底商住宅）建筑高度不得大于 * 米(H为楼高） |
建筑密度（D） | D≤ * % |
容积率（F） | 1.0<F≤3.5 |
绿地率（G） | G≥ * % |
建设时间 | 在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。 |
规划地上 建筑面积 | |
其他建设 要求 | 1.规划商业服务业用房的建筑面积不得小于规划地上总建筑面积的5%。 2.地块A和地块B1可合并为 * 个项目建设用地，也可分别作为 * 个项目建设用地，但不得将任 * 地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。 3.地块B1主要规划建设套型住宅建筑和商业商务建筑，其中规划住宅建筑应以套型住宅为主，并 (略) 区用房、 (略) 等居住小区及小区及以下的服务设施，不得将用地分割给个人规划建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地住宅；规划商业建筑应以大商业服务活动空间为主，不得规划建设垂直分割独立占地进深大、开间小的商业用房；规划商务建筑应以商 (略) (略) 式公寓为主。 4.须由具有相应房地产开发资 (略) 综合开发建设，竞得人注册地不在 (略) 市的，竞得土地后，必须 (略) 进行开发建设并纳税。 5.其他按照《 (略) 市建设用地规划条件》（玉地规设〔 * 号） (略) 建设。 |
备注 | 规划指标按规划用地红线面积计算。 |
(略) 上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。
* 、竞买人范围:中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除以下3种情形外，均可申请参加竞买：
1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际 (略) 为者。
2. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。
3. (略) 土地 (略) 为者及法律、法规另有规定者。
该地块不接受联合竞买。 (略) 进行开发建设的，新 (略) ， (略) (略) 页面 (略) 的出资比例为 * %，如申请书未明确上述内容， (略) 只能与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。
网上挂牌成交后，竞得人凭 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《 (略) 市国有建设用地使用权成交确认书》，在成交后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款在 * 日前缴清。
* 、出让方式： (略) 上挂牌方式出让，即通过 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http:/ 点击查看>> ）进行出让。 (略) 上挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。
本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请， (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书， (略) 上挂牌竞买活动。
挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度（币种为人民币）和时间：
地块编号 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价幅度 （万元） | 挂牌时间 |
地块A（ 点击查看>> ） | * 4 | * 7 | * | * 日9时至 * 日 * 时 * 分 |
地块B1（ 点击查看>> ） | * 8 | * 2 | * | * 日9时至 * 日 * 时 * 分 |
以上地块挂牌出让申请竞买截止时间为 * 日 * 时 * 分。 | ||||
本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于人民币 * 万元（增价幅度应为以万元为单位的整数）。
本次出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。
* 、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前 * 天向自 (略) 门书面申报， (略) 申报制度的， (略) 会公示，并限制至少在 * 年内不得参加土地购置活动。
* 、其他
1、出让宗地成交后，宗地涉及占用林地未办妥使用林地手续前，不予核发《建设用地规划许可证》（建设用地批准书）。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作， (略) 承担。
2、 (略) 上挂牌出让地块 (略) 负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施， (略) 负责配套，并承担相关费用。
3、有意参加竞买者可在 * 日至 * 日凭数 (略) 上交易系统下载挂牌出让文件，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止 (略) 转账方 (略) 上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。符合条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格后， (略) 上交易系统竞买活动。相 (略) 上交易系统提示时间为准，竞买申请人须在挂牌报 (略) * 次有效报价后， (略) 上限时竞价询问资格，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击，视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。
* 、数字证书办理及相关资料浏览与下载
意向竞买人可直接登录 (略) 壮族自治 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ），或登录 (略) 壮族自治区自然 (略) （http:/ 点击查看>> ），进入“ (略) 壮族自治 (略) 上交易系统”浏览和下载“ (略) 壮族自治区自然资源交易系统使用手册”、“ (略) 自然资源交易数字证书办理指南”、“ (略) CA证书使用手册”等资料。
联系地址： (略) 市玉东新区秀水路中段（ (略) 办公大楼） (略) * 楼
联系电话：?? 点击查看>> ?? 联系人：罗先生 李先生
数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地，建议意向竞买人在 * 日前办好数字证书)：第 * 步先取得 (略) 市国 (略) 通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章，地址： (略) 市玉东新区秀水路中段（ (略) 办公大楼） (略) * 楼；第 * 步通过公对公转账的方式向 (略) 壮族自治区数 (略) 有限公司支付办理证书费用，（详见《 (略) 自然资源交易数字证书办理指南》）；第 * 步由 (略) 市国 (略) 将竞买人信息提交至 (略) 壮族自治区自 (略) 进行竞买信息录入并绑定用户资格方可参加报名。若竞买人未及时办理数字证书产生不良后果， (略) 承担。
咨询电话： 点击查看>>
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让由 (略) (略) 组织实施， (略) 市自 (略) 具体承办。
(略) (略)
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