晋 (略) 关于 (略) 市安海镇庄头村工业房地产及变压器（含配电设备）（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

拍卖公告（第 * 次）

(略) 省晋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省晋 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：晋 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市安海镇庄头村工业房地产及变压器（含配电设备）。该标的土地使用权面积 * ㎡,为国有出让工业用地，终止日期至 * 日。建筑物5幢,（1）幢为 * 层钢混结构建筑，已办理产权登记，登记面积为 * . * ㎡，实测红线内已办产权建筑面积 * . * ㎡，红线外已办产权建筑面积5. * ㎡，红线内未办产权建筑面积3. * ㎡。（2）幢为 * 层简易结构建筑,建筑面积8. * ㎡。（3）幢为 * 层简易结构建筑,建筑面积 * . * ㎡。（4）幢为 * 层钢结构建筑，红线内建筑面积 * . * ㎡，红线外建筑面积 * . * ㎡。（7）幢为 * 层简易结构建筑，建筑面积 * .5㎡。2幢至7幢均未办理产权证。变压器户号 点击查看>> 、 点击查看>> ，型号、容量均为S8、 * KVA。（详情请仔细阅读评估报告及情况说明）

特别提醒：

1、 (略) 勘测，该宗地土地登记红线位置与实地土地范围界线不符，经函询 (略) (略) ，其函复该房产证分户图建筑位置存在偏差，建筑面积有误应以实测为准。该情况请意向买受人注意，成交以后应由买受人代为办理建筑面积核减的变更登记，方可办理转移登记，最终情况 (略) 门核实为准， (略) 承担。对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物成交后，本院只负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

2、现场另有（5）、（6）幢两幢建筑，均为简易结构， (略) 分超出土地红线范围，故不列入评估、拍卖范围，参与竞拍视为了解、接受该情况。经测绘，（5）幢红线内面积 * . * ㎡、红线外面积 * . * ㎡，（6）幢红线内面积 * . * ㎡、红线外面积 * . * ㎡.

3、用地红线内、外无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向 (略) 前往 (略) 市 (略) 、晋 (略) (略) 、 (略) (略) 等部门查询，竞 (略) 申请办理，本院不作办证保证，且不提供 (略) 分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险 (略) 承担。

4、买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要 * 定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件，若不符合条件参与竞拍的，应依法承担视同悔拍的后果及其他相关法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的 * 个工作日前向 (略) 省晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上 (略) 办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委 (略) 在拍卖平台以自己名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代 (略) 为导致无法办理委托或其他相关问题， (略) 承担相应后果。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询。看样时间 * 日，有意者请提前预约，京东法服联系电话: 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，按现状交付，交付时标的物与评估报告不 * 致及评估基准日 (略) 产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品, (略) 置 (略) 置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价的比例扣 (略) 分。

* 、竞买成交后买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均 (略) 承担，水、电、燃等方面的过户手续 (略) 办理，具体费及过户问题用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。 (略) (略) 需承担的 * 切税费，仅指因办理过户需要， (略) 需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。 (略) 说明，实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时 * 并缴纳，具体 (略) 门 (略) 门确定的税费为准，意向 (略) 估算相应税费成本（ (略) 需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税费负担为由申请退款退拍，法院亦 (略) (略) 多退少补。

* 、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。法院对标的能否办理过户不作保证， (略) 核实清楚， (略) 承担过户的相关风险。买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要权属变更登记的物品 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过 (略) 查封等情形）， (略) 承担相应的风险及法律后果， (略) 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：晋 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担。法院直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、参与竞拍时，在网络拍卖平台填报 (略) 提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成 (略) (略) 联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的，相关后果 (略) 承担。拍卖成交后买受人悔拍的，法院将依据买受人提供的联系方式以短信或邮寄的 (略) 通知，如买受人原因导致无法接收的，法院发出或寄出即视为送达。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 6。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自闽仁达（ * ）评房（估）字C * 号房地产估价报告书及情况说明及补充说明。

(略) 电话： 点击查看>> - *

法院监督电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市崇德路3 (略) (略) * 室

网址: 详细信息可在“ (略) (略)

点击查看>> )”上查询。

(略) 省晋 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

晋 (略) 关于 (略) 市安海镇庄头村工业房地产及变压器（含配电设备）（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

拍卖公告（第 * 次）

(略) 省晋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省晋 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：晋 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市安海镇庄头村工业房地产及变压器（含配电设备）。该标的土地使用权面积 * ㎡,为国有出让工业用地，终止日期至 * 日。建筑物5幢,（1）幢为 * 层钢混结构建筑，已办理产权登记，登记面积为 * . * ㎡，实测红线内已办产权建筑面积 * . * ㎡，红线外已办产权建筑面积5. * ㎡，红线内未办产权建筑面积3. * ㎡。（2）幢为 * 层简易结构建筑,建筑面积8. * ㎡。（3）幢为 * 层简易结构建筑,建筑面积 * . * ㎡。（4）幢为 * 层钢结构建筑，红线内建筑面积 * . * ㎡，红线外建筑面积 * . * ㎡。（7）幢为 * 层简易结构建筑，建筑面积 * .5㎡。2幢至7幢均未办理产权证。变压器户号 点击查看>> 、 点击查看>> ，型号、容量均为S8、 * KVA。（详情请仔细阅读评估报告及情况说明）

特别提醒：

1、 (略) 勘测，该宗地土地登记红线位置与实地土地范围界线不符，经函询 (略) (略) ，其函复该房产证分户图建筑位置存在偏差，建筑面积有误应以实测为准。该情况请意向买受人注意，成交以后应由买受人代为办理建筑面积核减的变更登记，方可办理转移登记，最终情况 (略) 门核实为准， (略) 承担。对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物成交后，本院只负责向 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

2、现场另有（5）、（6）幢两幢建筑，均为简易结构， (略) 分超出土地红线范围，故不列入评估、拍卖范围，参与竞拍视为了解、接受该情况。经测绘，（5）幢红线内面积 * . * ㎡、红线外面积 * . * ㎡，（6）幢红线内面积 * . * ㎡、红线外面积 * . * ㎡.

3、用地红线内、外无产权建筑物是否可以办理相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向 (略) 前往 (略) 市 (略) 、晋 (略) (略) 、 (略) (略) 等部门查询，竞 (略) 申请办理，本院不作办证保证，且不提供 (略) 分的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险 (略) 承担。

4、买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要 * 定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件，若不符合条件参与竞拍的，应依法承担视同悔拍的后果及其他相关法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的 * 个工作日前向 (略) 省晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上 (略) 办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委 (略) 在拍卖平台以自己名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代 (略) 为导致无法办理委托或其他相关问题， (略) 承担相应后果。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询。看样时间 * 日，有意者请提前预约，京东法服联系电话: 点击查看>> 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，按现状交付，交付时标的物与评估报告不 * 致及评估基准日 (略) 产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品, (略) 置 (略) 置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价的比例扣 (略) 分。

* 、竞买成交后买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均 (略) 承担，水、电、燃等方面的过户手续 (略) 办理，具体费及过户问题用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。 (略) (略) 需承担的 * 切税费，仅指因办理过户需要， (略) 需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。 (略) 说明，实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时 * 并缴纳，具体 (略) 门 (略) 门确定的税费为准，意向 (略) 估算相应税费成本（ (略) 需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税费负担为由申请退款退拍，法院亦 (略) (略) 多退少补。

* 、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。法院对标的能否办理过户不作保证， (略) 核实清楚， (略) 承担过户的相关风险。买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要权属变更登记的物品 (略) 裁定 (略) 通知书之日起 * 个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过 (略) 查封等情形）， (略) 承担相应的风险及法律后果， (略) 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：晋 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担。法院直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、参与竞拍时，在网络拍卖平台填报 (略) 提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成 (略) (略) 联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的，相关后果 (略) 承担。拍卖成交后买受人悔拍的，法院将依据买受人提供的联系方式以短信或邮寄的 (略) 通知，如买受人原因导致无法接收的，法院发出或寄出即视为送达。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 6。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自闽仁达（ * ）评房（估）字C * 号房地产估价报告书及情况说明及补充说明。

(略) 电话： 点击查看>> - *

法院监督电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 市崇德路3 (略) (略) * 室

网址: 详细信息可在“ (略) (略)

点击查看>> )”上查询。

(略) 省晋 (略)

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