(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的物: (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套商业房地产。

1、标的物界定

本次标的 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套的商业房地产，房屋证载建筑面积为 * . * 平方米及其相应的土地使用权分摊面积。

2、权益状况

标的物规划用途均为商业服务，所有人名称均为李XX，土地权属性质均为国有土地使用权，抵押查封情况均为已抵押、已查封。

其他权益状况详见下表：

4、土地实物状况

宗地坐落于 (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套， (略) 宗地 * 至明晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

5、建筑物实物状况

(略) 在房屋为钢混结构，总层数共2层，东西朝向，配有中央空调，设备总体维护良好，外墙为铝塑板、干挂石材。标的物 * 8、 (略) 在层数均为第1层， 点击查看>> * 、 * 9- (略) 在层数均为第1-2层，总建筑面积合计为 * . * 平方米，1 * 、1 * 、1 * 、 * 7朝西，1 * 、1 * 、1 * 、 * 4号朝东， (略) 面， (略) 打通整体使用。第 * 层层高约3.5米，第 * 层层高约2. * 米，第 * 层室内地面为抛光砖，墙面为石材饰面，门为玻璃门；第 * 层过道地面为抛光砖、室内铺地毯，墙面为木板饰面，室内空间玻璃隔断，门为玻璃门。室内 * 般照明用电，布局合理、通风、采光情况良好，第 * 层配有卫生间，查勘时 (略) 经营。

标的物规划及现状用途均为商业用途，查勘时为出租，利用状况较好。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * .4万元，增价幅度 * 万元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）;

2.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任;

3. 标的物尚未缴纳车位服务费 点击查看>> 元（自 * 日至 * 日）、水费 * .9元（自 * 年5月至 * 日）、电费 点击查看>> . * 元（自 * 年5月至 * 日）、违约金 * 7. * 元（暂计算至 * 日），合计共 点击查看>> . * 元。截止日后可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况， (略) 向物管 (略) 门确认， (略) 有未缴纳的费用由买受人承担；

4.因标的物已打通并统 * 使用，难以区分界线，该标的物实际房产结构、面积已由 (略) 改建，与产权证上结构、面积不符。竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后买受人须委托相关机构对该房产按产权证结构、 (略) * 至测绘、重新分割，产生费用 (略) 承担；

竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后如对实地丈量数据有异议，买受人可以委托具有测绘资质的相关单位对该房产按产权证结构、 (略) * 至测绘、重新分割，产生费用 (略) 承担；

5.标的物现由第 * 方占用使用，使用人承诺腾退详见附件承诺函；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 6。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、变卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： * * * * * ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十 * 、买受人逾期未支付变卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 1- 点击查看>> (中瑞信法服)

点击查看>> (马法官)

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的物: (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套商业房地产。

1、标的物界定

本次标的 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套的商业房地产，房屋证载建筑面积为 * . * 平方米及其相应的土地使用权分摊面积。

2、权益状况

标的物规划用途均为商业服务，所有人名称均为李XX，土地权属性质均为国有土地使用权，抵押查封情况均为已抵押、已查封。

其他权益状况详见下表：

4、土地实物状况

宗地坐落于 (略) 市 (略) 区唐延南路十 * 号7幢 * 1室等共 * 套， (略) 宗地 * 至明晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

5、建筑物实物状况

(略) 在房屋为钢混结构，总层数共2层，东西朝向，配有中央空调，设备总体维护良好，外墙为铝塑板、干挂石材。标的物 * 8、 (略) 在层数均为第1层， 点击查看>> * 、 * 9- (略) 在层数均为第1-2层，总建筑面积合计为 * . * 平方米，1 * 、1 * 、1 * 、 * 7朝西，1 * 、1 * 、1 * 、 * 4号朝东， (略) 面， (略) 打通整体使用。第 * 层层高约3.5米，第 * 层层高约2. * 米，第 * 层室内地面为抛光砖，墙面为石材饰面，门为玻璃门；第 * 层过道地面为抛光砖、室内铺地毯，墙面为木板饰面，室内空间玻璃隔断，门为玻璃门。室内 * 般照明用电，布局合理、通风、采光情况良好，第 * 层配有卫生间，查勘时 (略) 经营。

标的物规划及现状用途均为商业用途，查勘时为出租，利用状况较好。

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * .4万元，增价幅度 * 万元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）;

2.限购、过户情况： (略) 向 (略) 在 (略) 门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限 (略) 竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任;

3. 标的物尚未缴纳车位服务费 点击查看>> 元（自 * 日至 * 日）、水费 * .9元（自 * 年5月至 * 日）、电费 点击查看>> . * 元（自 * 年5月至 * 日）、违约金 * 7. * 元（暂计算至 * 日），合计共 点击查看>> . * 元。截止日后可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况， (略) 向物管 (略) 门确认， (略) 有未缴纳的费用由买受人承担；

4.因标的物已打通并统 * 使用，难以区分界线，该标的物实际房产结构、面积已由 (略) 改建，与产权证上结构、面积不符。竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后买受人须委托相关机构对该房产按产权证结构、 (略) * 至测绘、重新分割，产生费用 (略) 承担；

竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后如对实地丈量数据有异议，买受人可以委托具有测绘资质的相关单位对该房产按产权证结构、 (略) * 至测绘、重新分割，产生费用 (略) 承担；

5.标的物现由第 * 方占用使用，使用人承诺腾退详见附件承诺函；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 6。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、变卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： * * * * * ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、变卖余款须在变卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十 * 、买受人逾期未支付变卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用。 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该 (略) 人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ 点击查看>> 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 1- 点击查看>> (中瑞信法服)

点击查看>> (马法官)

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， 点击查看>> 或 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日