惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾澳头大涌路8号长安苑1栋604号房（第一次拍卖）的公告
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惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾澳头大涌路8号长安苑1栋604号房（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
（第 * 次）
刘争治名下 (略)
(略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的具体情况：
(略) 人刘争治名下位于 (略) 大亚湾澳头大涌路8号 (略) 苑1栋 * 号房的房产，权属人为刘争治，产权证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * . * 平方米。目前该房已被 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 查封。（本拍品按现状拍卖。）
本次评估为房产 * 套，详见定向询价结果。
评估价: 点击查看>> . * 元 起拍价： 点击查看>> 元
保证金： 点击查看>> 元 增价幅度： * 元
* 、竞买人条件：
凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（注：法律、行政法规对买受人的资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）。 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
特别提醒：根据物业描述该房产截止至 * 年9月暂无拖欠物业管理费，由于时间延长，欠费金额相应增加，欠费金额及相应的滞纳金以实际缴纳的欠费为准，详情 (略) (略) 咨询 (略) 大亚湾 (略) 点击查看>> 。
限购政策风险提示：竞买人办理竞买手续时 (略) 国 (略) 在城市有关房地产调控政策规定的条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需 (略) 在城市房地产限购区域内范围内的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， (略) 承担。
* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题自 * 日起至 * 年 * 月 (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）；集中看样时间： * 日 * 时。有意看样者请将拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话，编辑短信发送至 点击查看>> （陈女士）（工作时间内接受登记），看样报名截止至看样前3天，请有意看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间； (略) (略) 看样，未能详细了解情况的后果自负。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。注：网络司法拍卖不限制竞买人数。 * 人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
* 、标的物以实物现状为准，按现状拍卖,按现状交付,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样， (略) 门( (略) 、 (略) 等) (略) ;未看 (略) 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理,所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人 (略) (略) 门( (略) 、 (略) 等)咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金及成交款
(略) 络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ， (略) ： (略) 惠 (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注栏 (略) 案号【( * )粤 * 号案拍卖款】,并将付款凭证拍成照片发送至邮箱（邮箱: * * .com）；本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件） (略) 办理有关手续，再将出具相应法律文书并送 (略) 门。拍卖余款必须在拍卖成交后7天内付清，未付 (略) 为，且禁止延期。
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，本院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。 (略) 为，将依法追究刑事责任。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。
十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十 * 、 (略) 络司法拍卖 (略) (略) 进行辅助。
(略) 司法拍 (略) 对该拍 (略) 本次拍卖的唯 * 交易平台，不收取任何费用。 (略) (略) 是本次拍卖唯 * 被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第 * 方及金融机构（包括 (略) 、担保公司）进行任何形式的交易活动。 (略) 有涉嫌干 (略) 为， (略) 正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。
(略) 电话： 点击查看>> ( (略) (略) ）
淘宝司 (略) 电话： 点击查看>> 0
法院经办电话： 点击查看>>
法院监督电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市大亚湾澳头新澳大道 * 街4号
网址：http:/ 点击查看>> new="" times="">详细信息可在“ (略) (https:/ 点击查看>> )”上查询。
(略) 市大亚湾经济技术开 (略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
拍卖公告
（第 * 次）
刘争治名下 (略)
(略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的具体情况：
(略) 人刘争治名下位于 (略) 大亚湾澳头大涌路8号 (略) 苑1栋 * 号房的房产，权属人为刘争治，产权证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * . * 平方米。目前该房已被 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 查封。（本拍品按现状拍卖。）
本次评估为房产 * 套，详见定向询价结果。
评估价: 点击查看>> . * 元 起拍价： 点击查看>> 元
保证金： 点击查看>> 元 增价幅度： * 元
* 、竞买人条件：
凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（注：法律、行政法规对买受人的资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）。 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
特别提醒：根据物业描述该房产截止至 * 年9月暂无拖欠物业管理费，由于时间延长，欠费金额相应增加，欠费金额及相应的滞纳金以实际缴纳的欠费为准，详情 (略) (略) 咨询 (略) 大亚湾 (略) 点击查看>> 。
限购政策风险提示：竞买人办理竞买手续时 (略) 国 (略) 在城市有关房地产调控政策规定的条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及其由此产生的法律后果，并在拍卖成交当日需 (略) 在城市房地产限购区域内范围内的购房资格。如买受人不符合有关房地产限购政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， (略) 承担。
* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题自 * 日起至 * 年 * 月 (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）；集中看样时间： * 日 * 时。有意看样者请将拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话，编辑短信发送至 点击查看>> （陈女士）（工作时间内接受登记），看样报名截止至看样前3天，请有意看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间； (略) (略) 看样，未能详细了解情况的后果自负。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。注：网络司法拍卖不限制竞买人数。 * 人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
* 、标的物以实物现状为准，按现状拍卖,按现状交付,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样， (略) 门( (略) 、 (略) 等) (略) ;未看 (略) 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理,所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人 (略) (略) 门( (略) 、 (略) 等)咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金及成交款
(略) 络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ， (略) ： (略) 惠 (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注栏 (略) 案号【( * )粤 * 号案拍卖款】,并将付款凭证拍成照片发送至邮箱（邮箱: * * .com）；本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件） (略) 办理有关手续，再将出具相应法律文书并送 (略) 门。拍卖余款必须在拍卖成交后7天内付清，未付 (略) 为，且禁止延期。
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，本院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。 (略) 为，将依法追究刑事责任。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。
十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十 * 、 (略) 络司法拍卖 (略) (略) 进行辅助。
(略) 司法拍 (略) 对该拍 (略) 本次拍卖的唯 * 交易平台，不收取任何费用。 (略) (略) 是本次拍卖唯 * 被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第 * 方及金融机构（包括 (略) 、担保公司）进行任何形式的交易活动。 (略) 有涉嫌干 (略) 为， (略) 正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。
(略) 电话： 点击查看>> ( (略) (略) ）
淘宝司 (略) 电话： 点击查看>> 0
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法院监督电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市大亚湾澳头新澳大道 * 街4号
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(略) 市大亚湾经济技术开 (略)
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