武 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * # (略) (第 * 次拍卖)

武 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址： 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * #楼 * 复式单元住宅房地产。

1.估价对象基本状况及财产范围界定

估价对象位于 (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * #楼 * 复式单元住宅房地产，是复式住宅，属于 (略) 片区，临闽江大道。据“榕政办（ * 号”《 (略) 市人民政府关于印发 * (略) 区土地级别与基准地价更新成果的通知》，该处土地级别属 (略) 市住宅 * 级。

根据委托人提供的《 (略) 有权证》（榕房权证R字第 点击查看>> 号）、《国有土地使用证》（榕仓国用（ * ）第 点击查看>> 号）,估价对象的产权人为蔡文宏，用途为复式住宅，建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权分摊面积为 * . * 平方米，本次评估估价对象的土地使用权类型为出让，地类（用途）为住宅用地。

本报告评估的财产范 (略) 有权及其占用范围内的土地使用权，亦包括其室内装饰装修、但不包括家具、家电及其他可转移的物品。上述财产 (略) (略) 置的范围。

2.土地基本状况

3.建筑物基本情况

(其余信息详见评估报告)

评估净值（不含交易税费等）： * . * 万元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ， (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定 (略) 通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜， (略) (略) 门询问了解，建议意向竞买者实地查看 (略) 竞拍。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务 (略) 门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ， (略) ： (略) 农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 方法官

(略) ： 点击查看>> 0

武 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

武 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * # (略) (第 * 次拍卖)

武 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址： 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * #楼 * 复式单元住宅房地产。

1.估价对象基本状况及财产范围界定

估价对象位于 (略) 市 (略) 区建新镇闽江大道 * 号香江明珠（现名香江花园） * #楼 * 复式单元住宅房地产，是复式住宅，属于 (略) 片区，临闽江大道。据“榕政办（ * 号”《 (略) 市人民政府关于印发 * (略) 区土地级别与基准地价更新成果的通知》，该处土地级别属 (略) 市住宅 * 级。

根据委托人提供的《 (略) 有权证》（榕房权证R字第 点击查看>> 号）、《国有土地使用证》（榕仓国用（ * ）第 点击查看>> 号）,估价对象的产权人为蔡文宏，用途为复式住宅，建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权分摊面积为 * . * 平方米，本次评估估价对象的土地使用权类型为出让，地类（用途）为住宅用地。

本报告评估的财产范 (略) 有权及其占用范围内的土地使用权，亦包括其室内装饰装修、但不包括家具、家电及其他可转移的物品。上述财产 (略) (略) 置的范围。

2.土地基本状况

3.建筑物基本情况

(其余信息详见评估报告)

评估净值（不含交易税费等）： * . * 万元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ， (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定 (略) 通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜， (略) (略) 门询问了解，建议意向竞买者实地查看 (略) 竞拍。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务 (略) 门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ， (略) ： (略) 农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> 方法官

(略) ： 点击查看>> 0

武 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日