广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2021]44号)

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广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2021]44号)


(略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ） (略) (穗规划资源埔（开）挂出告字[ * ] * 号)
穗规划资源埔（开）挂出告字[ * ] * 号 点击查看>> /2

经 (略) 开发区管委会批准, (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： HBPQ-D1-2 宗地总面积： * 7平方米 宗地坐落： (略) 市 (略) 区广汕公路以北、惠联路以东
出让年限： * 年 容积率： 大于1并且小于或等于3.2 建筑密度(%)： 小于或等于 *
绿化率(%)： 大于或等于 * 建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 6 * 级
投资强度： 万元/公顷 保证金： * 0万元 估价报告备案号 点击查看>> BA *
起始价： 点击查看>> 万元 加价幅度： * 万元
挂牌开始时间： * 日 * 时 * 分 挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分
备注： （ * ）按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。（ * ）地块本次出让价格未包含地下空间土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。（ * ）地块规划条件中配备的居住区公共服务设施中的商业服务设施用地，出让年限为 * 年。（ * ）竞得人注册地址须在 (略) 开发区、 (略) 区。竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块。（ * ）竞得人须按照《广 (略) (略) (略) 保 (略) (略) (略) 市地方金 (略) (略) 市规划 (略) 关于印发〈 (略) 市住宅工程质量潜在缺陷 (略) 办法〉的通知》（穗建质〔 * 号）、《广 (略) (略) (略) 市地方金 (略) (略) 市规划 (略) 关于印发 (略) 市住宅工程质量潜在 (略) 办法实施细则的通知》（穗建质〔 * 号）的要求，投保HBPQ-D1-2地块住宅工程质量潜在缺陷保险。（ * ）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。（ * ）该地块为 (略) 市 (略) 区联 (略) (略) 、 (略) (略) 经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后 * (略) (略) 、 (略) (略) 签订《自留发展用地 (略) 开发协议》（详见附件）。若未能按时签订协议的， (略) 申请，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。（ * ）地块完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于 * %，在房屋销售时须提交落实首套住房购房家庭（或个人）购房占比的销售方案和承诺书，对未能按要求 (略) 、子公司1年内在 (略) 市取消参与土地竞买资格。（ * ）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或 (略) 建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；建筑面积大于 * 万平方米的居住小区按绿色建筑 * 星级及 (略) 建设。（十）红线涉及 (略) 新村排灌渠和6#调蓄湖管理范围，竞得人应严格遵守河道管控要求，动工 (略) (略) 门审核同意。项目建设时须同步考虑周边山体排水， (略) 理山水和 (略) 建设关系。（十 * ）地块涉及航油管道控制范围，管壁外缘两侧5米范围内不可建设地下室。管壁外缘两侧5- * 米范围为安全控制范围，涉及安控范围内的用地，在建筑报审阶段需征求航 (略) 门意见。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞买人竞得地块后不得分割。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
（ * ）同 * 名申 (略) * 次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同 * 法定代表人的法人或其他组织视为同 * 名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同 * 名申请人， (略) 为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。竞买申请人在申请竞买前，应签署书面承诺书，内容包括： (略) 不参加同 * 宗地竞买，此承诺书纳入土地出让合同附件与出让合同具有同等法律效力。
（ * ）竞买申请人应当具有房地产开发资质。
（ * ）竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。 (略) 《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）基础上，进 * 步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标） (略) 拍卖挂牌出让活动。
（ * ）地块内有古树名木。竞得人竞得地块后，应立即向区园 (略) 门了解地块内的古树名木情况，在设计和施工前必须制定古树名木保护方案，严格按照《 (略) 市绿化条例》及 (略) 养护，规划设 (略) 避让。
（ * ）经考古调查勘探，地块内存在古代墓葬文物， (略) 华表墓目前正在开展抢救性考古发掘工作，发掘工作完 (略) 地上工程施工。今后在建设施工过程中，如果发现地下文物埋藏，建设、施工单位应当立即停止建设施工， (略) ，并及 (略) 门处理。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ 点击查看>> (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:/ 点击查看>> 进行。各地块挂牌时间分别为:
HBPQ-D1-2 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;

* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。
（ * ）竞买申请人可从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料并认真阅读。
（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）
（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
（ * ）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内按成交价款的 * %缴纳首期土地出让金，余款在 * 日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。
（十 * ）建设期限：在土地交付后 * 个月内动工建设，土地交付后 * 个月内建成竣工。
（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址：
联 系 人：
联系电话：
开户单位：
(略) ：
银行帐号：
(略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）

(略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ） (略) (穗规划资源埔（开）挂出告字[ * ] * 号)
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经 (略) 开发区管委会批准, (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： HBPQ-D1-2 宗地总面积： * 7平方米 宗地坐落： (略) 市 (略) 区广汕公路以北、惠联路以东
出让年限： * 年 容积率： 大于1并且小于或等于3.2 建筑密度(%)： 小于或等于 *
绿化率(%)： 大于或等于 * 建筑限高(米)：
主要用途：
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 * 1 * 级
城镇住宅-普通商品住房用地 * 6 * 级
投资强度： 万元/公顷 保证金： * 0万元 估价报告备案号 点击查看>> BA *
起始价： 点击查看>> 万元 加价幅度： * 万元
挂牌开始时间： * 日 * 时 * 分 挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分
备注： （ * ）按《地块配套条件》的 (略) 移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。（ * ）地块本次出让价格未包含地下空间土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。（ * ）地块规划条件中配备的居住区公共服务设施中的商业服务设施用地，出让年限为 * 年。（ * ）竞得人注册地址须在 (略) 开发区、 (略) 区。竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块。（ * ）竞得人须按照《广 (略) (略) (略) 保 (略) (略) (略) 市地方金 (略) (略) 市规划 (略) 关于印发〈 (略) 市住宅工程质量潜在缺陷 (略) 办法〉的通知》（穗建质〔 * 号）、《广 (略) (略) (略) 市地方金 (略) (略) 市规划 (略) 关于印发 (略) 市住宅工程质量潜在 (略) 办法实施细则的通知》（穗建质〔 * 号）的要求，投保HBPQ-D1-2地块住宅工程质量潜在缺陷保险。（ * ）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。（ * ）该地块为 (略) 市 (略) 区联 (略) (略) 、 (略) (略) 经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后 * (略) (略) 、 (略) (略) 签订《自留发展用地 (略) 开发协议》（详见附件）。若未能按时签订协议的， (略) 申请，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。（ * ）地块完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于 * %，在房屋销售时须提交落实首套住房购房家庭（或个人）购房占比的销售方案和承诺书，对未能按要求 (略) 、子公司1年内在 (略) 市取消参与土地竞买资格。（ * ）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或 (略) 建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；建筑面积大于 * 万平方米的居住小区按绿色建筑 * 星级及 (略) 建设。（十）红线涉及 (略) 新村排灌渠和6#调蓄湖管理范围，竞得人应严格遵守河道管控要求，动工 (略) (略) 门审核同意。项目建设时须同步考虑周边山体排水， (略) 理山水和 (略) 建设关系。（十 * ）地块涉及航油管道控制范围，管壁外缘两侧5米范围内不可建设地下室。管壁外缘两侧5- * 米范围为安全控制范围，涉及安控范围内的用地，在建筑报审阶段需征求航 (略) 门意见。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞买人竞得地块后不得分割。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
（ * ）同 * 名申 (略) * 次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同 * 法定代表人的法人或其他组织视为同 * 名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同 * 名申请人， (略) 为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。竞买申请人在申请竞买前，应签署书面承诺书，内容包括： (略) 不参加同 * 宗地竞买，此承诺书纳入土地出让合同附件与出让合同具有同等法律效力。
（ * ）竞买申请人应当具有房地产开发资质。
（ * ）竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。 (略) 《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）基础上，进 * 步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标） (略) 拍卖挂牌出让活动。
（ * ）地块内有古树名木。竞得人竞得地块后，应立即向区园 (略) 门了解地块内的古树名木情况，在设计和施工前必须制定古树名木保护方案，严格按照《 (略) 市绿化条例》及 (略) 养护，规划设 (略) 避让。
（ * ）经考古调查勘探，地块内存在古代墓葬文物， (略) 华表墓目前正在开展抢救性考古发掘工作，发掘工作完 (略) 地上工程施工。今后在建设施工过程中，如果发现地下文物埋藏，建设、施工单位应当立即停止建设施工， (略) ，并及 (略) 门处理。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ 点击查看>> (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:/ 点击查看>> 进行。各地块挂牌时间分别为:
HBPQ-D1-2 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;

* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。
（ * ）竞买申请人可从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料并认真阅读。
（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。
（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）
（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。
（ * ）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内按成交价款的 * %缴纳首期土地出让金，余款在 * 日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。
（十 * ）建设期限：在土地交付后 * 个月内动工建设，土地交付后 * 个月内建成竣工。
（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址：
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(略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）
    
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