（破） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外） (略) 络竞价平台上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

特别提示：

1.拍卖物业有可能存在欠缴的水、电、物业维修基金，拖欠的物业管理费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖物业供水、供电情况使用条件、过户手续等，需 (略) (略) 门了解核实。 (略) 办理水、电、燃气等户名变更及开户手续。

2.拍卖物业室内若带装修，其中不可移动的装修、入墙装饰物品等 * 并拍卖。对于可移动的办公物品，不属于拍卖范围，管理人将另做安排。拍卖物业按现状拍卖。买 (略) 看样，充分了解拍卖物业的具体情况后，再参加拍卖。

3.拍卖物业内若有公用水电、消防通风排烟系统或电箱等强弱电系统的公用设施， (略) 拆除或改迁。如需改迁， (略) (略) 门审批。

4.本拍卖物业 (略) 装修，内含游泳池设备，游泳池设备与本拍卖物业 * 并拍卖。游泳池设备按现状拍卖，管理人不保证设 (略) ，请买受人充分了解情况后再参拍。

* 、拍卖标的

拍卖标的： (略) 索蓝尼斯1幢2卡及游泳池设备 * 套

位置： (略) 市 (略) 彩虹大道1 (略) 索蓝尼斯1幢2卡

规划用途：商铺

面积：建筑面积共 * . * 平方米

（包括专有建筑面积 * . * 平方米和分摊建筑面积 * . * 平方米）

说明：商铺详情请查看附件《 (略) 市不动产登记资料查询结果》、《商铺询价报告》

游泳池设备清单详见《游泳池设备询价报告》，询价平台已综合游泳池设备整体情况考虑。

* 、拍卖价格（单位人民币，下同）

起拍价： 点击查看>> 元

（评估价：商铺 点击查看>> 元、游泳池设备 * 4元，合计 点击查看>> 元）

保证金： 点击查看>> 元

增价幅度： * 9元

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发出之日起至拍卖日前（节假日除外） (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 。

2.本次集中看样：

时间： * 日早上 * 点，看样地点： (略) 市 (略) 彩虹大道1 (略) 东门。

3.竞买人如需看样，请提前电话预约，并于规定时间按时到达 (略) 看样， (略) 安排看样时间。预约看样电话： 点击查看>> 。

4.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未 (略) 的竞买人视为已对 (略) 现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物优先购买权

1.本次竞价活动若有优先购买权人的， (略) 发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3. (略) 络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项

* 、拍卖方式及拍卖延时

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交时，标的物转让登记手续 (略) 办理。本次交易过程涉及 (略) 需税费 (略) 在地税务机关规定由买受人、出卖人各自承担（即各付各税）。具体计税方法由竞买 (略) 在 (略) 。

2、标的物有可能存在欠缴的水、电、物业维修基金，拖欠的物业管理费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 办理水、电燃气等户名变更及开户手续。

3、特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需根据相关规则向平台支付技术服务费， (略) 页的提示。

3、特别提示：根据管理人与 (略) 京东 (略) 的协议,成功竞买的买 (略) 支付按系统成交价总额1.2%作为综合服务费。

* 、保证金和余款支付及后续手续问题

1.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>> 。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者于应于成交之时起5个工作日内缴入管理人指定账户：

户名: (略) (略) 管理人

(略) : (略) (略)

账号: 点击查看>>

尾款备注： (略) 索蓝尼斯1幢2卡商铺拍卖尾款

3.逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到管理人指定地点办理成交手续。

6.因标的为破产性质，标的成交后，破产企业及管理人可能无法提供发票。如因出具拍卖标的物的销售发票而需 (略) (略) 或管理人名义向税务机关缴纳的税费，买受人须在办理资产交接手续前代为支付。

7.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

* 、移交

1.买受 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件） (略) （地址： (略) 省 (略) 市孙文东路 * 号御景湾大厦6层；联系人：王小姐；电话： 点击查看>> ）签署拍卖成交确认文件，可提前电话沟通。

买受人为自然人的，应携带身份证原件相关证明材料。

2.签署拍卖成交确认文件并联系办理交接手续。买受人成拍卖成交确认文件之日起 * 个自然日内完成标的物交接手续，交接后标的物相关责任及风险 (略) 承担。

十、特别提醒

（ * ） (略) 及竞买须知等。管理人不承担任何瑕疵责任。

拍卖财产以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，有意 (略) 亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本标的物属于强制清算企业（破产企业）的财产，本标的拍卖起拍价通过债权人会议表决确定（非评估价）。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产拍卖平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

（破） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外） (略) 络竞价平台上（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

特别提示：

1.拍卖物业有可能存在欠缴的水、电、物业维修基金，拖欠的物业管理费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖物业供水、供电情况使用条件、过户手续等，需 (略) (略) 门了解核实。 (略) 办理水、电、燃气等户名变更及开户手续。

2.拍卖物业室内若带装修，其中不可移动的装修、入墙装饰物品等 * 并拍卖。对于可移动的办公物品，不属于拍卖范围，管理人将另做安排。拍卖物业按现状拍卖。买 (略) 看样，充分了解拍卖物业的具体情况后，再参加拍卖。

3.拍卖物业内若有公用水电、消防通风排烟系统或电箱等强弱电系统的公用设施， (略) 拆除或改迁。如需改迁， (略) (略) 门审批。

4.本拍卖物业 (略) 装修，内含游泳池设备，游泳池设备与本拍卖物业 * 并拍卖。游泳池设备按现状拍卖，管理人不保证设 (略) ，请买受人充分了解情况后再参拍。

* 、拍卖标的

拍卖标的： (略) 索蓝尼斯1幢2卡及游泳池设备 * 套

位置： (略) 市 (略) 彩虹大道1 (略) 索蓝尼斯1幢2卡

规划用途：商铺

面积：建筑面积共 * . * 平方米

（包括专有建筑面积 * . * 平方米和分摊建筑面积 * . * 平方米）

说明：商铺详情请查看附件《 (略) 市不动产登记资料查询结果》、《商铺询价报告》

游泳池设备清单详见《游泳池设备询价报告》，询价平台已综合游泳池设备整体情况考虑。

* 、拍卖价格（单位人民币，下同）

起拍价： 点击查看>> 元

（评估价：商铺 点击查看>> 元、游泳池设备 * 4元，合计 点击查看>> 元）

保证金： 点击查看>> 元

增价幅度： * 9元

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发出之日起至拍卖日前（节假日除外） (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 。

2.本次集中看样：

时间： * 日早上 * 点，看样地点： (略) 市 (略) 彩虹大道1 (略) 东门。

3.竞买人如需看样，请提前电话预约，并于规定时间按时到达 (略) 看样， (略) 安排看样时间。预约看样电话： 点击查看>> 。

4.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未 (略) 的竞买人视为已对 (略) 现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物优先购买权

1.本次竞价活动若有优先购买权人的， (略) 发布后5个工作日内向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3. (略) 络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项

* 、拍卖方式及拍卖延时

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交时，标的物转让登记手续 (略) 办理。本次交易过程涉及 (略) 需税费 (略) 在地税务机关规定由买受人、出卖人各自承担（即各付各税）。具体计税方法由竞买 (略) 在 (略) 。

2、标的物有可能存在欠缴的水、电、物业维修基金，拖欠的物业管理费等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 办理水、电燃气等户名变更及开户手续。

3、特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需根据相关规则向平台支付技术服务费， (略) 页的提示。

3、特别提示：根据管理人与 (略) 京东 (略) 的协议,成功竞买的买 (略) 支付按系统成交价总额1.2%作为综合服务费。

* 、保证金和余款支付及后续手续问题

1.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>> 。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者于应于成交之时起5个工作日内缴入管理人指定账户：

户名: (略) (略) 管理人

(略) : (略) (略)

账号: 点击查看>>

尾款备注： (略) 索蓝尼斯1幢2卡商铺拍卖尾款

3.逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到管理人指定地点办理成交手续。

6.因标的为破产性质，标的成交后，破产企业及管理人可能无法提供发票。如因出具拍卖标的物的销售发票而需 (略) (略) 或管理人名义向税务机关缴纳的税费，买受人须在办理资产交接手续前代为支付。

7.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

* 、移交

1.买受 (略) 拍卖成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件） (略) （地址： (略) 省 (略) 市孙文东路 * 号御景湾大厦6层；联系人：王小姐；电话： 点击查看>> ）签署拍卖成交确认文件，可提前电话沟通。

买受人为自然人的，应携带身份证原件相关证明材料。

2.签署拍卖成交确认文件并联系办理交接手续。买受人成拍卖成交确认文件之日起 * 个自然日内完成标的物交接手续，交接后标的物相关责任及风险 (略) 承担。

十、特别提醒

（ * ） (略) 及竞买须知等。管理人不承担任何瑕疵责任。

拍卖财产以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，有意 (略) 亲自实地看样。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ）本标的物属于强制清算企业（破产企业）的财产，本标的拍卖起拍价通过债权人会议表决确定（非评估价）。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产拍卖平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

本公告未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 日