(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
拍卖公告
(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托 (略) 于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开破产资产拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、标的物： (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层，据评估报告显示：本次拍卖标的物位于 (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ），目前作为居然之 (略) (略) 使用（于 * 日 (略) (略) 与居然之家签的《加盟委托管理协议》中载明加盟委托管理期限 * 年，同时已付清加盟费，每年的权益金按相关标准计提并已按时支付）， (略) 在建筑物第3层，钢混结构，约建成于 * 年，具体情况详见下表：
序号
产权人
房地产权证号
建筑物名称（坐落）
房屋用途
所在楼层
建筑面积
1
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 5号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-1
商服用房
A、B栋第3层
* . * ㎡
2
* 房地证 * 字第 * 9号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-2
* . * ㎡
3
* 房地证 * 字第 * 4号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-3
* . * ㎡
4
* 房地证 * 字第 * 7号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-4
* . * ㎡
5
* 房地证 * 字第 * 3号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-5
* . * ㎡
6
* 房地证 * 字第 * 0号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-6
* . * ㎡
7
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 6号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-1
商服用房
C、D栋第3层
* .8㎡
8
* 房地证 * 字第 * 5号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-2
* . * ㎡
9
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 3号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-3
商服用房
C、D栋第3层
* . * ㎡
*
* 房地证 * 字第 * 4号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-4
* .8㎡
*
* 房地证 * 字第 * 6号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-5
* . * ㎡
*
* 房地证 * 字第 * 9号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-6
* . * ㎡
特别提示：具 (略) 实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人与管理人沟通了解， (略) 承担由此造成的风险。
评估总价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 万元(及其整倍数)。
* 、竞买人资格：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人或 (略) 市渝 (略) 确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或 (略) 市渝 (略) 确认的，视为委托代 (略) 为。
优先购买权人参与竞买的，请于竞价程序开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。
标的物成交后只限于过户给报名时的竞买人，竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
未在 * (略) 现场登记的承租人，或者 * 月 * 日 (略) 使优先购买权书面文件和举示享有优先购买权的证据材料送达管理人的承租人，视为其放弃优先购买权。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始7个工作日前与管理人联系。
* 、管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，客服热线： 点击查看>> 或关注“佳腾拍卖”微信公众号自助预约。
* 、破产资产拍卖方式：
1、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。
4、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别说明：
1、关于拍卖时应注意的问题及特别情况：
（1）本次拍卖标的物有抵押、已查封，现出租作为“居然之家” (略) 使用，租赁情况详见附件租赁情况统计表（最终数据以《居然之家招租合同》为准），本次拍卖为带租拍卖，单个房地产权证对应的 (略) 部改动，具体情况以实物现状为准。
（2）关于优先购买权人，管理人依 (略) 在地张贴、全国企业破产重 (略) 发布《 (略) (略) (略) 使优先购买权的通知》，其载明管理人在 * (略) (略) 登记（现场登记地址： (略) 市 (略) 区华盛路7号企业天地7号楼 * 层）， (略) 使优先购买权的书面文件。未在 * (略) 登记的承租人，应于 * 月 * (略) 使优先购买权书面文件与举示享有优先购买权的证据材料送达管理人，逾期未送达的，视为承租人放弃优先购买权。
（3）本次拍卖成交后由管理人负责解除查封、抵押。
（4） (略) 所披露的信息和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解。
（5）拍卖成交后，标的物由管 (略) 交付。管理人以标的物 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物为破产性质，成交后，管理人无法提供发票，请竞买人开 (略) 门询问， (略) 承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其它费用增加的风险）。
2、本次 (略) 展示的照片、视频仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律、法规、政策。了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
4、标的物过户登记手续 (略) 办理，税费负担 (略) 门（ (略) 在地的房管、 (略) 门）规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物存在的已知和未知的欠费均 (略) 了解、解决并承担相应风险。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。
6、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
7、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
8、拍卖辅助费用与软件服务费：
（1） (略) 的拍卖辅助费用收取标准为成交价格的0. * %，费用在拍卖成交之日起7日内，买受人直接支付给 (略) ，但拍卖辅助费用收取的总额不超过人民币 * 万元。
（2）拍卖成交后，买受人 (略) 的要求支付软件服务费，具体 (略) 收取为准。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交。由此引起的责任 (略) 承担。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动从买受人的支付宝帐户直接划转至 (略) (略) 管理人指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起7 (略) 汇款缴入指定案款账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) 重 (略) ，帐户： 点击查看>> ）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式及法律责任。
本公告未尽事宜，请拨 (略) 。
咨询： (略)
客服电话： 点击查看>> 2；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。
(略) 电话：金律师， 点击查看>> 周老师， 点击查看>> 。
(略) ： 点击查看>> 0
(略) (略) 管理人
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
竞买须知
(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托 (略) 于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上对 (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ） (略) 公开破产资产拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 上破产拍卖事宜敬告各位竞买人：
* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
* 、破产拍卖标 (略) 拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
* 、竞买人资格：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人或 (略) 市渝 (略) 确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或 (略) 市渝 (略) 确认的，视为委托代 (略) 为。
* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构及管理人确认后才能参与竞买。
标的物成交后只限于过户给报名时的竞买人， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、未在 * (略) 现场登记的承租人，或者 * 月 * 日 (略) 使优先购买权书面文件和举示享有优先购买权的证据材料送达管理人的承租人，视为其放弃优先购买权。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始7个工作日前与管理人联系。
* 、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。
* 、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在拍卖结束后 * 小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的 * 切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况 (略) (略) 风险责任、法律后果、不利负担及 * 切的损失等，均 (略) 承担。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
十 * 、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内，将拍卖余款（扣除保证金后的余款） (略) 汇款方式缴入指定案款账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) 重 (略) ，帐户： 点击查看>> ）。
十 * 、买受人付清余款后应及时交接标的物。 (略) 办理过户手续，管理人可予以协助。买受人逾期不办理过户的，应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 (略) 涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。标的物 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。管理人以标的物 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。
十 * 、本次破产资产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、 (略) (略) 费用和税费。
十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十 * 、为便于买受人及时 (略) 或管理人的相关拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束 (略) 或管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 或管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
咨询： (略)
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(略) (略) 管理人
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
拍品名称
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
权利来源
破产清算
权证情况
共包含 * 个产权证，证号分别为： * 房地证 * 字第 * 5号、 * 房地证 * 字第 * 9号、 * 房地证 * 字第 * 4号、 * 房地证 * 字第 * 7号、 * 房地证 * 字第 * 3号、 * 房地证 * 字第 * 0号、 * 房地证 * 字第 * 9号、 * 房地证 * 字第 * 6号、 * 房地证 * 字第 * 4号、 * 房地证 * 字第 * 5号、 * 房地证 * 字第 * 3号、 * 房地证 * 字第 * 6号
(略) 有人
(略) (略)
拍品现状
房屋用途及土地使用权类型
商服用房、出让
房屋建筑面积共计
* 4. * ㎡
实物状况
现出租作为“居然之家” (略) 使用
权利限制情况
有抵押、已查封
提供的文件
《评估报告》
拍品介绍
拍卖对象： (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
特别提示：
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现出租作为“居然之家” (略) 使用（于 * 日 (略) (略) 与居然之家签的《加盟委托管理协议》中载明加盟委托管理期限 * 年，同时已付清加盟费，每年的权益金按相关标准计提并已按时支付），租赁情况详见附件租赁情况统计表（最终数据以《居然之家招租合同》为准），本次拍卖为带租拍卖，单个房地产权证对应的 (略) 部改动，具体情况以实物现状为准。
2、关于优先购买权人，管理人依 (略) 在地张贴、全国企业破产重 (略) 发布《 (略) (略) (略) 使优先购买权的通知》，其载明管理人在 * (略) (略) 登记（现场登记地址： (略) 市 (略) 区华盛路7号企业天地7号楼 * 层）， (略) 使优先购买权的书面文件。未在 * (略) 登记的承租人，应于 * 月 * (略) 使优先购买权书面文件与举示享有优先购买权的证据材料送达管理人，逾期未送达的，视为承租人放弃优先购买权。
3、拍卖成交后由管理人负责解除查封、抵押。
4、本次拍卖标的物以 (略) 拍卖，包含显性及隐性瑕疵。具体情况 (略) 向 (略) 了解。本次拍卖标的物照片视频仅供参考，具体情况以实际为准，提请竞买人注意。
5、限购情况：请 (略) 门咨询。
6、税费负担情况：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续 (略) 办理，管理人予以协助。标的物成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产财产，成交后，管理人无法开具发票，请竞买人开 (略) 门询问， (略) 承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其它费用增加的风险）。
7、权属情况：《房地产权证》证号详见评估报告。
8、标的物视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
9、咨询、预约看样联系电话
(略) ： 点击查看>> 2
(略) (略) 管理人：金律师， 点击查看>> 周老师， 点击查看>> 。
附件
租赁情况统计表 （ * 层）.pdf下载
渝弟联盛评估报告 * (2).pdf下载 
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
拍卖公告
(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托 (略) 于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开破产资产拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、标的物： (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层，据评估报告显示：本次拍卖标的物位于 (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ），目前作为居然之 (略) (略) 使用（于 * 日 (略) (略) 与居然之家签的《加盟委托管理协议》中载明加盟委托管理期限 * 年，同时已付清加盟费，每年的权益金按相关标准计提并已按时支付）， (略) 在建筑物第3层，钢混结构，约建成于 * 年，具体情况详见下表：
序号
产权人
房地产权证号
建筑物名称（坐落）
房屋用途
所在楼层
建筑面积
1
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 5号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-1
商服用房
A、B栋第3层
* . * ㎡
2
* 房地证 * 字第 * 9号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-2
* . * ㎡
3
* 房地证 * 字第 * 4号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-3
* . * ㎡
4
* 房地证 * 字第 * 7号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-4
* . * ㎡
5
* 房地证 * 字第 * 3号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-5
* . * ㎡
6
* 房地证 * 字第 * 0号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）A、B栋3-6
* . * ㎡
7
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 6号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-1
商服用房
C、D栋第3层
* .8㎡
8
* 房地证 * 字第 * 5号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-2
* . * ㎡
9
(略) (略)
* 房地证 * 字第 * 3号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-3
商服用房
C、D栋第3层
* . * ㎡
*
* 房地证 * 字第 * 4号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-4
* .8㎡
*
* 房地证 * 字第 * 6号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-5
* . * ㎡
*
* 房地证 * 字第 * 9号
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）C、D栋3-6
* . * ㎡
特别提示：具 (略) 实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人与管理人沟通了解， (略) 承担由此造成的风险。
评估总价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度： * 万元(及其整倍数)。
* 、竞买人资格：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人或 (略) 市渝 (略) 确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或 (略) 市渝 (略) 确认的，视为委托代 (略) 为。
优先购买权人参与竞买的，请于竞价程序开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。
标的物成交后只限于过户给报名时的竞买人，竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
未在 * (略) 现场登记的承租人，或者 * 月 * 日 (略) 使优先购买权书面文件和举示享有优先购买权的证据材料送达管理人的承租人，视为其放弃优先购买权。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始7个工作日前与管理人联系。
* 、管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，客服热线： 点击查看>> 或关注“佳腾拍卖”微信公众号自助预约。
* 、破产资产拍卖方式：
1、本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。
4、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别说明：
1、关于拍卖时应注意的问题及特别情况：
（1）本次拍卖标的物有抵押、已查封，现出租作为“居然之家” (略) 使用，租赁情况详见附件租赁情况统计表（最终数据以《居然之家招租合同》为准），本次拍卖为带租拍卖，单个房地产权证对应的 (略) 部改动，具体情况以实物现状为准。
（2）关于优先购买权人，管理人依 (略) 在地张贴、全国企业破产重 (略) 发布《 (略) (略) (略) 使优先购买权的通知》，其载明管理人在 * (略) (略) 登记（现场登记地址： (略) 市 (略) 区华盛路7号企业天地7号楼 * 层）， (略) 使优先购买权的书面文件。未在 * (略) 登记的承租人，应于 * 月 * (略) 使优先购买权书面文件与举示享有优先购买权的证据材料送达管理人，逾期未送达的，视为承租人放弃优先购买权。
（3）本次拍卖成交后由管理人负责解除查封、抵押。
（4） (略) 所披露的信息和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解。
（5）拍卖成交后，标的物由管 (略) 交付。管理人以标的物 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物为破产性质，成交后，管理人无法提供发票，请竞买人开 (略) 门询问， (略) 承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其它费用增加的风险）。
2、本次 (略) 展示的照片、视频仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律、法规、政策。了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
4、标的物过户登记手续 (略) 办理，税费负担 (略) 门（ (略) 在地的房管、 (略) 门）规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物存在的已知和未知的欠费均 (略) 了解、解决并承担相应风险。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。
6、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
7、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
8、拍卖辅助费用与软件服务费：
（1） (略) 的拍卖辅助费用收取标准为成交价格的0. * %，费用在拍卖成交之日起7日内，买受人直接支付给 (略) ，但拍卖辅助费用收取的总额不超过人民币 * 万元。
（2）拍卖成交后，买受人 (略) 的要求支付软件服务费，具体 (略) 收取为准。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交。由此引起的责任 (略) 承担。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动从买受人的支付宝帐户直接划转至 (略) (略) 管理人指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在破产拍卖成交之日起7 (略) 汇款缴入指定案款账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) 重 (略) ，帐户： 点击查看>> ）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式及法律责任。
本公告未尽事宜，请拨 (略) 。
咨询： (略)
客服电话： 点击查看>> 2；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。
(略) 电话：金律师， 点击查看>> 周老师， 点击查看>> 。
(略) ： 点击查看>> 0
(略) (略) 管理人
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
竞买须知
(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托 (略) 于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上对 (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ） (略) 公开破产资产拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 上破产拍卖事宜敬告各位竞买人：
* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
* 、破产拍卖标 (略) 拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
* 、竞买人资格：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的后果及法律责任。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续，经管理人或 (略) 市渝 (略) 确认，代理人方能参与竞买。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未取得管理人或 (略) 市渝 (略) 确认的，视为委托代 (略) 为。
* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前开始前向管理人提交合法有效的证明，优先购买资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构及管理人确认后才能参与竞买。
标的物成交后只限于过户给报名时的竞买人， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、未在 * (略) 现场登记的承租人，或者 * 月 * 日 (略) 使优先购买权书面文件和举示享有优先购买权的证据材料送达管理人的承租人，视为其放弃优先购买权。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始7个工作日前与管理人联系。
* 、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，由原买受人承担。
* 、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在拍卖结束后 * 小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的 * 切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况 (略) (略) 风险责任、法律后果、不利负担及 * 切的损失等，均 (略) 承担。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
十 * 、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内，将拍卖余款（扣除保证金后的余款） (略) 汇款方式缴入指定案款账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) 重 (略) ，帐户： 点击查看>> ）。
十 * 、买受人付清余款后应及时交接标的物。 (略) 办理过户手续，管理人可予以协助。买受人逾期不办理过户的，应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 (略) 涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。标的物 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。管理人以标的物 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。
十 * 、本次破产资产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、 (略) (略) 费用和税费。
十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十 * 、为便于买受人及时 (略) 或管理人的相关拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束 (略) 或管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 或管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
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(略) (略) 管理人
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
拍品名称
(略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
权利来源
破产清算
权证情况
共包含 * 个产权证，证号分别为： * 房地证 * 字第 * 5号、 * 房地证 * 字第 * 9号、 * 房地证 * 字第 * 4号、 * 房地证 * 字第 * 7号、 * 房地证 * 字第 * 3号、 * 房地证 * 字第 * 0号、 * 房地证 * 字第 * 9号、 * 房地证 * 字第 * 6号、 * 房地证 * 字第 * 4号、 * 房地证 * 字第 * 5号、 * 房地证 * 字第 * 3号、 * 房地证 * 字第 * 6号
(略) 有人
(略) (略)
拍品现状
房屋用途及土地使用权类型
商服用房、出让
房屋建筑面积共计
* 4. * ㎡
实物状况
现出租作为“居然之家” (略) 使用
权利限制情况
有抵押、已查封
提供的文件
《评估报告》
拍品介绍
拍卖对象： (略) 区 (略) 大道 * 段 * 号（世纪 (略) ）第3层
特别提示：
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现出租作为“居然之家” (略) 使用（于 * 日 (略) (略) 与居然之家签的《加盟委托管理协议》中载明加盟委托管理期限 * 年，同时已付清加盟费，每年的权益金按相关标准计提并已按时支付），租赁情况详见附件租赁情况统计表（最终数据以《居然之家招租合同》为准），本次拍卖为带租拍卖，单个房地产权证对应的 (略) 部改动，具体情况以实物现状为准。
2、关于优先购买权人，管理人依 (略) 在地张贴、全国企业破产重 (略) 发布《 (略) (略) (略) 使优先购买权的通知》，其载明管理人在 * (略) (略) 登记（现场登记地址： (略) 市 (略) 区华盛路7号企业天地7号楼 * 层）， (略) 使优先购买权的书面文件。未在 * (略) 登记的承租人，应于 * 月 * (略) 使优先购买权书面文件与举示享有优先购买权的证据材料送达管理人，逾期未送达的，视为承租人放弃优先购买权。
3、拍卖成交后由管理人负责解除查封、抵押。
4、本次拍卖标的物以 (略) 拍卖，包含显性及隐性瑕疵。具体情况 (略) 向 (略) 了解。本次拍卖标的物照片视频仅供参考，具体情况以实际为准，提请竞买人注意。
5、限购情况：请 (略) 门咨询。
6、税费负担情况：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续 (略) 办理，管理人予以协助。标的物成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产财产，成交后，管理人无法开具发票，请竞买人开 (略) 门询问， (略) 承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其它费用增加的风险）。
7、权属情况：《房地产权证》证号详见评估报告。
8、标的物视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
9、咨询、预约看样联系电话
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附件
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渝弟联盛评估报告 * (2).pdf下载 66