常州市天宁区鹤园弄22号房产出租公告-采招网

常州市天宁区鹤园弄22号房产出租公告

内容

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常州市天宁区鹤园弄22号房产出租公告

项目名称	(略) 市 (略) 区鹤园弄 * 号房产	项目编号	N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期	点击查看>>	挂牌截止日期	点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期。

标的
概况

标的坐落		(略) 市 (略) 区鹤园弄 * 号
基本属性	标的类型	商业用房	权利性质	自建房/划拨
	租赁面积约(㎡)	* 0. *	租赁期限	* 年
	租金支付方式	半年 * 付，先付后用	租金递增方式	详见其他情况
	用途	机关、宣传	承租押金	点击查看>>
房屋现状	标的状态	出租（合同到期日： * 日）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	标的位于鹤园弄以东，局前街以北，周边有 (略) 、机电大厦、金桥大厦等商业氛围浓郁。区域内有 (略) (略) 、 (略) 、博爱小学、 (略) 、 (略) 、 (略) 街、大润发超市等，人流密集，生活娱乐配套成熟。附近有地铁1 (略) ，交通便捷度较好。
	其他情况	1.本次招租标的租金总额底价为 * 万元，首年租金底价 * 万元，第2年和第3年年租金底价分别为 * 万元；第4年至第6年年租金底价分别为 * 万元，第7年至第9年年租金底价分别为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金底价分别为 * 万元；第 * 年至第 * 年年租金底价分别为 * 万元； (略) 分， (略) 分按照 * 年平均值分别计入 * 年租金中。 2.新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付装饰装修设施补偿费点击查看>> 元。 3.承租 (略) (略) 整体升级改造，总投资需超过 * 万元（详见升级改造方案样稿），升级改造需在租赁期第 * 个年度完成。主要为招商引进准 * (略) 约 * 平方、 (略) * 平方、 (略) * 平方、并对建筑外立面路面屋面修复改造、电路水路排污管路优化、 (略) 改造、停车系统消防安保系统智能化升级等项目。在租赁期内，如未满足以上条件，出租方有权解除合同,因承租方 (略) 有损失均由承租方承担，与出租方无关。 4.在合同到期或解除 (略) 分出租方 (略) 处置，出租方不承担承租方任何费用。 5.承租方改变房屋结构前，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 6. (略) 消防、安保、卫生、物业服务等其他义务（消防相关手续 (略) 办理,出租方予以配合）。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方承担； (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金中扣除。 7.遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

点击查看>> . *

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

联系人：陈女士

联系电话：点击查看>>

出租方承诺

出租方决策文件

《 (略) 市 (略) 区国有（集体）资产出租（出借）》

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) 区政府国有资 (略)

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租 (略) 展示为准，出租方及常 (略) 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方 (略) (略) 地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方 (略) 网络竞价，本公司 (略) 所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前 * 日内，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中 (略) 。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间 (略) 签署《房屋租赁合同》，租期自上 * 期租赁截止日起，并提交以下资料： ① 企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 2. (略) 上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间： * 日至 * 日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点： (略) 在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	点击查看>> * : * : * 至点击查看>> * : * : *
		报名手续	(略) 竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		(略) 置方式	1.缴纳：金额点击查看>> . * 元，截止时间点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包 (略) 项目保证金支付确认，e交易系统到账时间 (略) 到账时间，为确保及时到账请提前准备并 (略) (略) 点操作）。 3.退还：承租方缴纳首期租金、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	点击查看>> . *
		自由竞价时间	点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	点击查看>> 元+ (略) 分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	升级改造方案.pdf 房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	吴先生
	咨询电话	点击查看>>
	咨询时间	自公告之日起至 * 日 * : * 止（节假日除外）
	咨询地址	(略) 市 (略) 区龙锦路 * 楼
	技术支持	点击查看>> 2
	其他	--

项目名称	(略) 市 (略) 区鹤园弄 * 号房产	项目编号	N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期	点击查看>>	挂牌截止日期	点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期。