和县人民法院关于和县历阳镇迎江西路338号、338号02号商业房地产司法拍卖（第一次拍卖）的公告
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和县人民法院关于和县历阳镇迎江西路338号、338号02号商业房地产司法拍卖（第一次拍卖）的公告
(略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 (略)
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号商业房地产，评拍卖值： * . * 万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰圆整。
本次估价对象的范围为 (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号，建筑面积为 * . * ㎡。本评估价值 (略) 价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。
房地权证号 | 皖（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 | 房地坐落 | (略) 历阳镇 (略) 西潞 * 号 | |||||||||
(略) 有权人 | 夏大云、王礼凤 | 建筑面积 | * . * m2 | 房屋用途 | 商业服务 | |||||||
所在层数/总层数 | 1/5 | 结构 | 混合 | 共有方式 | 共同共有 | |||||||
房地权证号 | 皖（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 | 房地坐落 | (略) 历阳镇 (略) 西潞 * 号 * 号 | |||||||||
(略) 有权人 | 夏大云、王礼凤 | 建筑面积 | * . * m2 | 房屋用途 | 商业服务 | |||||||
所在层数/总层数 | 1/5 | 结构 | 混合 | 共有方式 | 共同共有 | |||||||
房地坐落： (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号；
宗地 * 至：估价对象北临其他巷道，南临 (略) 西路，西临 (略) 中路，东临昭明路；
基础设施完备程度：宗地红线外“ * 通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“ * 平”，即：场地平整。
土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；
地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
其他： (略) 占宗地：终止日期至 * 年- * - * 止；土地性质为出让，土地用途为商住用地,土地分摊面积及其他宗地信息未在《不动产登记薄查询记录》中做详细记载；
7）具体位置：估价对象位于 (略) 西 (略) 侧；
8）房屋状况： (略) 为平顶，外墙刷有涂料；
9）结构：混合结构；
* ）所在层数/总层数：1/5；
* ）净高：约3.5m；
* ）建筑面积：合计 * . * ㎡；
* ）房屋用途：商业服务；
* ）平面布置：估价对象 (略) 西路 * 号为南北朝向1层商业， * 号2号现为毛坯空置；
* ）装修、设施设备：估价对象 * 号现出租给“东鹏瓷砖”与左右相邻户打通使用，内部装潢为承租户根据 (略) 装潢，地面贴砖，墙面有瓷砖展示墙，顶部有吊顶，由“房屋查勘平面图”可知估价对象为门脸宽约4米，进深约 * . * 米的矩形，维护保养状况较好。 (略) 西路 * 号2号位于 * 号的后方，不临街，原为仓库使用，现状为空置毛坯，无门，与左右户之间无隔墙，维护保养状况 * 般。
* ）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；
* ）维护、保养、使用情况：估价对象现 (略) 西路 * 号现为商
业，内部维护、保养状况较好。 (略) 西路 * 号2号现为空置毛坯，维护保养状况 * 般；
4.1区域位置
(1)方位：委估对象位于 (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号，本次估价对象北临其他巷道，南临 (略) 西路，西临 (略) 中路，东临昭明路，周边整体环境 * 般，景观 * 般；
(2) (略) 距离：估价对象距 (略) 直线距离约1.1KM；
4.2区域繁华程度
估价对象位于 (略) 西 (略) 侧， (略) 西 (略) 北两侧有较多的商业门面，其中以中小型商铺为主。该区域内的住宅有润和国际、 (略) 雅苑、小康家园、祥和佳苑等，入住率较高，故估价对象附近有 * 定的人流量；
4.3交通状况
(1)道路及交通便捷度：估价对象周边有 (略) 西路、 (略) 中路、昭明路等多条混合型主次干道，路网较为稠密，路面养护情况较好，交通便捷度较优；
(2)公交便捷度：估价对象区域内通1路、3路、4路、5路、 * 路等多条公交线路，公交便捷度优；
(3)对外交通枢纽距离：估价对象 (略) 直线距离约 * M；
(4)其他交通状况：估价对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度 * 般，有地面停车位；
4.4基础设施状况
区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为 * %以上，基础设施较完备，保障率较高；
4. (略) 配套设施
(1)教育设施：区域内有童心童画幼儿园、迎春幼儿园、 (略) 蓝天幼儿园、 (略) 历阳镇第 * 小学、 (略) 、 (略) 小学等，教育设施条件较好；
(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域医疗设施完善度较优；
(3)体育设施：估价对象周边体育设施完善度 * 般；
(4)文化设施：区域内有陋室公园、桃花坞公园等文化设施，区域文化设施较好；
(5)金融设施：区域内有 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、中国 (略) 等，金融设施状况较优；
(6) (略) ：区域内有 (略) 、 (略) 、 (略) 金宝 (略) 等；
4.6环境因素
环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。估价对象绿化 * 般，环境 * 般，由于往来小型车辆较多，有 * 定程度的空气污染及噪音污染。
拍价： * 万元，保证金：8万元，增价幅度：1万元。
注：过户交易税费由买卖双方各自负担。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。
* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。
监督电话： 点击查看>> 。
说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。
(略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
(略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 (略)
(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号商业房地产，评拍卖值： * . * 万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰圆整。
本次估价对象的范围为 (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号，建筑面积为 * . * ㎡。本评估价值 (略) 价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。
房地权证号 | 皖（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 | 房地坐落 | (略) 历阳镇 (略) 西潞 * 号 | |||||||||
(略) 有权人 | 夏大云、王礼凤 | 建筑面积 | * . * m2 | 房屋用途 | 商业服务 | |||||||
所在层数/总层数 | 1/5 | 结构 | 混合 | 共有方式 | 共同共有 | |||||||
房地权证号 | 皖（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 | 房地坐落 | (略) 历阳镇 (略) 西潞 * 号 * 号 | |||||||||
(略) 有权人 | 夏大云、王礼凤 | 建筑面积 | * . * m2 | 房屋用途 | 商业服务 | |||||||
所在层数/总层数 | 1/5 | 结构 | 混合 | 共有方式 | 共同共有 | |||||||
房地坐落： (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号；
宗地 * 至：估价对象北临其他巷道，南临 (略) 西路，西临 (略) 中路，东临昭明路；
基础设施完备程度：宗地红线外“ * 通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“ * 平”，即：场地平整。
土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；
地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
其他： (略) 占宗地：终止日期至 * 年- * - * 止；土地性质为出让，土地用途为商住用地,土地分摊面积及其他宗地信息未在《不动产登记薄查询记录》中做详细记载；
7）具体位置：估价对象位于 (略) 西 (略) 侧；
8）房屋状况： (略) 为平顶，外墙刷有涂料；
9）结构：混合结构；
* ）所在层数/总层数：1/5；
* ）净高：约3.5m；
* ）建筑面积：合计 * . * ㎡；
* ）房屋用途：商业服务；
* ）平面布置：估价对象 (略) 西路 * 号为南北朝向1层商业， * 号2号现为毛坯空置；
* ）装修、设施设备：估价对象 * 号现出租给“东鹏瓷砖”与左右相邻户打通使用，内部装潢为承租户根据 (略) 装潢，地面贴砖，墙面有瓷砖展示墙，顶部有吊顶，由“房屋查勘平面图”可知估价对象为门脸宽约4米，进深约 * . * 米的矩形，维护保养状况较好。 (略) 西路 * 号2号位于 * 号的后方，不临街，原为仓库使用，现状为空置毛坯，无门，与左右户之间无隔墙，维护保养状况 * 般。
* ）工程质量：经 (略) 勘查，确认建筑物结构完好；
* ）维护、保养、使用情况：估价对象现 (略) 西路 * 号现为商
业，内部维护、保养状况较好。 (略) 西路 * 号2号现为空置毛坯，维护保养状况 * 般；
4.1区域位置
(1)方位：委估对象位于 (略) 历阳镇 (略) 西路 * 号、 * 号 * 号，本次估价对象北临其他巷道，南临 (略) 西路，西临 (略) 中路，东临昭明路，周边整体环境 * 般，景观 * 般；
(2) (略) 距离：估价对象距 (略) 直线距离约1.1KM；
4.2区域繁华程度
估价对象位于 (略) 西 (略) 侧， (略) 西 (略) 北两侧有较多的商业门面，其中以中小型商铺为主。该区域内的住宅有润和国际、 (略) 雅苑、小康家园、祥和佳苑等，入住率较高，故估价对象附近有 * 定的人流量；
4.3交通状况
(1)道路及交通便捷度：估价对象周边有 (略) 西路、 (略) 中路、昭明路等多条混合型主次干道，路网较为稠密，路面养护情况较好，交通便捷度较优；
(2)公交便捷度：估价对象区域内通1路、3路、4路、5路、 * 路等多条公交线路，公交便捷度优；
(3)对外交通枢纽距离：估价对象 (略) 直线距离约 * M；
(4)其他交通状况：估价对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度 * 般，有地面停车位；
4.4基础设施状况
区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为 * %以上，基础设施较完备，保障率较高；
4. (略) 配套设施
(1)教育设施：区域内有童心童画幼儿园、迎春幼儿园、 (略) 蓝天幼儿园、 (略) 历阳镇第 * 小学、 (略) 、 (略) 小学等，教育设施条件较好；
(2)医疗设施：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，区域医疗设施完善度较优；
(3)体育设施：估价对象周边体育设施完善度 * 般；
(4)文化设施：区域内有陋室公园、桃花坞公园等文化设施，区域文化设施较好；
(5)金融设施：区域内有 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、中国 (略) 等，金融设施状况较优；
(6) (略) ：区域内有 (略) 、 (略) 、 (略) 金宝 (略) 等；
4.6环境因素
环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。估价对象绿化 * 般，环境 * 般，由于往来小型车辆较多，有 * 定程度的空气污染及噪音污染。
拍价： * 万元，保证金：8万元，增价幅度：1万元。
注：过户交易税费由买卖双方各自负担。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。
* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。
监督电话： 点击查看>> 。
说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。
(略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 日
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