(略) 市揭 (略)

变卖公告

（ * ）粤 * 、 * 号

(略) 市揭 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动。现公告如下：

* 、标的物基本情况：借款抵押物、深 (略) 所有的位于 (略) 城盛龙花园 * 期 (略) * 的房产[权证号码：深房地字第 点击查看>> 号， * . * ㎡]。具 (略) 了 (略) 上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。

* 、标的物评估价： * . * 万元；变卖价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及整倍数。

变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，变卖财产由竞价结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：1、变卖标的物 (略) 变卖（ (略) 内家具、办公用品、电器等可移动物品），其建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，其风险 (略) 承担。若标的物现状与 (略) 门原确权记载的内容有出入，变卖成交价款不予调整。2、标的物现存在租赁，承租人申报租赁期限至 * 日，竞买人在竞买 (略) 与承租人人协商或通过法律途径解决。3、竞 (略) 前往看样，本院不组织集中看样；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵，本院不承担变卖标的瑕疵保证。4、参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、标的物上原有拖欠及 (略) 产生的税费及其他费用负担等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负， (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、变卖成交后，本院仅出具确认裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门和相关当事人， (略) (略) 法律文书 (略) 门办理产权过户手续。

* 、变卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受 (略) 的确认裁定书、变卖成交确认书之日起 * 日内办理产权过户手续及缴纳税费。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

* 、变卖成交后，按变卖标的物现状交付。

* 、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则：

（ * ）竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，并应 (略) 指定的保证金金额；如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托有开设支付宝账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至迟须在开拍日 * 个工作日前经 (略) 市揭 (略) 确认并办理相关委托手续（均应带身份 (略) 办理）；有联合竞买人的， (略) 申请并委托 * 位竞拍人按上述要求办理有关手续（联合竞买人的各自份额由联合竞 (略) 处分， (略) 无涉）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市揭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据国家及 (略) 市目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策产生的法律后果，如不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

（ * ）竞买资格限制： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）竞买成交规则：

网络司法变卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。本次变卖设置延时出价功能。

（ * ）、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交书面申请及有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有享有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

（ * ）、买受人逾期未支付变卖款造成悔拍，本院可以裁定重新变卖，交纳的保证金不予退还，用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖变卖价款低于原变卖价款的差价或 (略) 人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法追究其法律责任。

* 、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人原冻结的款项 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交之后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市揭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十、法院只认可 (略) 指定账户的转账汇款事实，司法变卖因标的物本身价值，其变卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《公告》及《竞买须知》的相关规定。

十 * 、 (略) 之日起满 * 日，视为已公示通知有关权利人。

(略) 电话： 点击查看>> （联系人黄法官），欢迎直接持身 (略) (略) 当面了解拍卖详情，联系地址： (略) 省揭 (略) 西 (略) 路 * 号 (略) (略) (略) 。

法院监督电话： 点击查看>> 。 (略) 电话： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ” 点击查看>> )及 (略) 市揭 (略) (略) (略) 络平台（网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市揭 (略) ）上查询。

(略) 市揭 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十日

(略) 市揭 (略)

变卖公告

（ * ）粤 * 、 * 号

(略) 市揭 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动。现公告如下：

* 、标的物基本情况：借款抵押物、深 (略) 所有的位于 (略) 城盛龙花园 * 期 (略) * 的房产[权证号码：深房地字第 点击查看>> 号， * . * ㎡]。具 (略) 了 (略) 上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。

* 、标的物评估价： * . * 万元；变卖价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及整倍数。

变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，变卖财产由竞价结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：1、变卖标的物 (略) 变卖（ (略) 内家具、办公用品、电器等可移动物品），其建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，其风险 (略) 承担。若标的物现状与 (略) 门原确权记载的内容有出入，变卖成交价款不予调整。2、标的物现存在租赁，承租人申报租赁期限至 * 日，竞买人在竞买 (略) 与承租人人协商或通过法律途径解决。3、竞 (略) 前往看样，本院不组织集中看样；竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵，本院不承担变卖标的瑕疵保证。4、参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、标的物上原有拖欠及 (略) 产生的税费及其他费用负担等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负， (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

* 、变卖成交后，本院仅出具确认裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门和相关当事人， (略) (略) 法律文书 (略) 门办理产权过户手续。

* 、变卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受 (略) 的确认裁定书、变卖成交确认书之日起 * 日内办理产权过户手续及缴纳税费。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

* 、变卖成交后，按变卖标的物现状交付。

* 、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则：

（ * ）竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，并应 (略) 指定的保证金金额；如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托有开设支付宝账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至迟须在开拍日 * 个工作日前经 (略) 市揭 (略) 确认并办理相关委托手续（均应带身份 (略) 办理）；有联合竞买人的， (略) 申请并委托 * 位竞拍人按上述要求办理有关手续（联合竞买人的各自份额由联合竞 (略) 处分， (略) 无涉）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市揭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据国家及 (略) 市目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策产生的法律后果，如不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

（ * ）竞买资格限制： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（ * ）竞买成交规则：

网络司法变卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。本次变卖设置延时出价功能。

（ * ）、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交书面申请及有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有享有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

（ * ）、买受人逾期未支付变卖款造成悔拍，本院可以裁定重新变卖，交纳的保证金不予退还，用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖变卖价款低于原变卖价款的差价或 (略) 人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法追究其法律责任。

* 、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人原冻结的款项 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交之后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市揭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十、法院只认可 (略) 指定账户的转账汇款事实，司法变卖因标的物本身价值，其变卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《公告》及《竞买须知》的相关规定。

十 * 、 (略) 之日起满 * 日，视为已公示通知有关权利人。

(略) 电话： 点击查看>> （联系人黄法官），欢迎直接持身 (略) (略) 当面了解拍卖详情，联系地址： (略) 省揭 (略) 西 (略) 路 * 号 (略) (略) (略) 。

法院监督电话： 点击查看>> 。 (略) 电话： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ” 点击查看>> )及 (略) 市揭 (略) (略) (略) 络平台（网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市揭 (略) ）上查询。

(略) 市揭 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十日