惠 (略) 关于 (略) 南湖埔仔 * 号（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省惠 (略)

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 省惠 (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、对拍卖标的物的有关说明[ (略) (略) 络询价报告]：

1、标的物地址： (略) 南湖埔仔 * 号；

2、产权证号：惠东国用（ * ）第 点击查看>> 号；

3、不动产证（明）号：粤房地证字第 点击查看>> 号；

4、土地面积： * .1㎡；

5、房屋用途：住宅；

6、使用、占有、出租情况：目前该 (略) 人王科管理使用；

* 、拍卖时间： (略) * 次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、本次拍卖起拍价格、保证金及竞价要求：

1、起拍价： 点击查看>> 元（以当事人议价为起拍价）。

2、保证金： * 0元，如买受人悔拍，保证金不予退还。

3、竞价方式及幅度：从起拍价开始以递增出价方式竞价，不到保留价不成交，增价幅度 * 元起。

* 、竞买人条件：

1、除下列第2项不得参与竞买的机构和人员外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，竞 (略) 上实名注册。

2、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
　　（1） (略) (略) ；
　　（2） (略) 络服务提供者；
　　（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
　　（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属；

3、如有限购政策规定的，有关详情请向该标的物房 (略) 门了解，如因不符合购房政策造成房屋未能办理过户手续的后果 (略) 承担。

4、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向惠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到惠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

5、本次拍卖不限制竞买人数量，如 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

6、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7 、优先购买权人 (略) 主张优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， (略) 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

8、因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物瑕疵情况：

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

权属过户登记手续是否完善，请向权 (略) 门了解；无法办理权属转让登记手续或标的物交接后因标的物瑕疵造成的后果由买受人承担。

标的物瑕疵有关说明：1、该房地产国土登记面积为 * .1㎡，而房产登记建基面积为 * .7㎡。2、国土与房产登记的坐落地址不 * 致。3、目前该 (略) 人管理使用，以实物现状为准。

* 、拍卖价款及相关权利义务：

1、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物权属转让登记手续 (略) 办理， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

2、办理权属转让登记 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用及相应的产权变更登记手续及建设规划手续是否齐全的事宜，请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

3、拍卖价款说明：

拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户可以充抵成交价款，拍卖成交余款必须在拍卖结束次日起7个工作 (略) 指定账户（户名：惠 (略) ； (略) ： (略) (略) 支行；账号： * * * * * * * ）并 (略) 案号及该标的物名称【（ * ）粤 * 执恢 * 号】，逾期视为悔拍，保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) (略) 为，银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付尾款， (略) 承担由此可能产生的法律效果。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及相关特别提示， (略) 及拍卖须知公示的内容未仔细阅读造成的后果由竞买人承担。

* 、 (略) 、展示看样的时间与方式：

(略) 恒 (略) 电话： 点击查看>> ，即日起办公时 (略) （节假日休息）

集中看样时间： * 日上午 * 时。（如需预约看样，请至少提前 * 个工作日预约，并编辑短信【内容格式为：处置单位（ (略) ）、拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话】发送至手机号码 点击查看>> 作为看样登记，请有意看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间； (略) (略) 看样，未能详细了解情况的后果自负。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样）疫情期间，出于配合物业防范疫情管控的原因，有可能不能进 (略) 看样。如 (略) 看样，我公司会通过微信发送标的视频或照片的形式向竞买人展示。参加该方式展示的， (略) 以微信方式 (略) 看样，也视为竞买人对该标的物现状的确认。

看样地点： (略) 南湖埔仔 * 号（该标的物地址）

* 、拍卖平台信息、咨询及监督电话：

1、本院拍卖平台情况：

网址：http:/ 点击查看>>

户名： (略) 省惠 (略)

2、 (略) 电话（惠 (略) ，联系电话： 点击查看>> ）、经办人联系方式： 点击查看>>

3、 (略) 电话： 点击查看>>

4、举报监督电话： 点击查看>>

5、联系地址： (略) 大道 * 号

(略) 址：http:/ 点击查看>> 十、 (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。无法通知的，本公告发布满 * 日视为已经通知。

十 * 、 (略) 络司法拍卖由惠 (略) 进行辅助。

(略) 省惠 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

惠 (略) 关于 (略) 南湖埔仔 * 号（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省惠 (略)

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 省惠 (略) 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、对拍卖标的物的有关说明[ (略) (略) 络询价报告]：

1、标的物地址： (略) 南湖埔仔 * 号；

2、产权证号：惠东国用（ * ）第 点击查看>> 号；

3、不动产证（明）号：粤房地证字第 点击查看>> 号；

4、土地面积： * .1㎡；

5、房屋用途：住宅；

6、使用、占有、出租情况：目前该 (略) 人王科管理使用；

* 、拍卖时间： (略) * 次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、本次拍卖起拍价格、保证金及竞价要求：

1、起拍价： 点击查看>> 元（以当事人议价为起拍价）。

2、保证金： * 0元，如买受人悔拍，保证金不予退还。

3、竞价方式及幅度：从起拍价开始以递增出价方式竞价，不到保留价不成交，增价幅度 * 元起。

* 、竞买人条件：

1、除下列第2项不得参与竞买的机构和人员外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，竞 (略) 上实名注册。

2、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
　　（1） (略) (略) ；
　　（2） (略) 络服务提供者；
　　（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
　　（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属；

3、如有限购政策规定的，有关详情请向该标的物房 (略) 门了解，如因不符合购房政策造成房屋未能办理过户手续的后果 (略) 承担。

4、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向惠 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到惠 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

5、本次拍卖不限制竞买人数量，如 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

6、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7 、优先购买权人 (略) 主张优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， (略) 应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

8、因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物瑕疵情况：

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

权属过户登记手续是否完善，请向权 (略) 门了解；无法办理权属转让登记手续或标的物交接后因标的物瑕疵造成的后果由买受人承担。

标的物瑕疵有关说明：1、该房地产国土登记面积为 * .1㎡，而房产登记建基面积为 * .7㎡。2、国土与房产登记的坐落地址不 * 致。3、目前该 (略) 人管理使用，以实物现状为准。

* 、拍卖价款及相关权利义务：

1、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物权属转让登记手续 (略) 办理， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

2、办理权属转让登记 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用及相应的产权变更登记手续及建设规划手续是否齐全的事宜，请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

3、拍卖价款说明：

拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户可以充抵成交价款，拍卖成交余款必须在拍卖结束次日起7个工作 (略) 指定账户（户名：惠 (略) ； (略) ： (略) (略) 支行；账号： * * * * * * * ）并 (略) 案号及该标的物名称【（ * ）粤 * 执恢 * 号】，逾期视为悔拍，保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) (略) 为，银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付尾款， (略) 承担由此可能产生的法律效果。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及相关特别提示， (略) 及拍卖须知公示的内容未仔细阅读造成的后果由竞买人承担。

* 、 (略) 、展示看样的时间与方式：

(略) 恒 (略) 电话： 点击查看>> ，即日起办公时 (略) （节假日休息）

集中看样时间： * 日上午 * 时。（如需预约看样，请至少提前 * 个工作日预约，并编辑短信【内容格式为：处置单位（ (略) ）、拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话】发送至手机号码 点击查看>> 作为看样登记，请有意看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间； (略) (略) 看样，未能详细了解情况的后果自负。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样）疫情期间，出于配合物业防范疫情管控的原因，有可能不能进 (略) 看样。如 (略) 看样，我公司会通过微信发送标的视频或照片的形式向竞买人展示。参加该方式展示的， (略) 以微信方式 (略) 看样，也视为竞买人对该标的物现状的确认。

看样地点： (略) 南湖埔仔 * 号（该标的物地址）

* 、拍卖平台信息、咨询及监督电话：

1、本院拍卖平台情况：

网址：http:/ 点击查看>>

户名： (略) 省惠 (略)

2、 (略) 电话（惠 (略) ，联系电话： 点击查看>> ）、经办人联系方式： 点击查看>>

3、 (略) 电话： 点击查看>>

4、举报监督电话： 点击查看>>

5、联系地址： (略) 大道 * 号

(略) 址：http:/ 点击查看>> 十、 (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。无法通知的，本公告发布满 * 日视为已经通知。

十 * 、 (略) 络司法拍卖由惠 (略) 进行辅助。

(略) 省惠 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日