经 * 亚市人民政府批准, * 亚市自然 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（ * ）挂牌出让宗地基本情况 本次挂牌出让宗地 (略) (略) 控规BP * - * 地块，CGCS * 坐标系面积 * 1. * 平方米（ (略) * 亚平面坐标系面积 * 4. * 平方米），用地 * 至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为 * 类居住用地（用地代码：R2），拟建设 (略) 型商品住房项目，对应 (略) 镇住宅用地（ (略) 型商品住房用地）。 * 日， * 亚市人民政府以《 (略) (略) 控规BP * - * 、BP * - * 及BP * - * 地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规BP * - * 地块土地征收、收回及“两公告 * 登记”工作已完成。市天涯区人民政府已与被征地（收地）单位签订了《征用土地补偿协议书》（《收回土地补偿协议书》），土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地及土地收回材料现存于市天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工。该宗地具备净地出让的条件。 (略) 核查，该宗地不属于非法占地、 (略) (略) 置到位并组织供应的土地。根据 * 日， * (略) (略) 《关于 (略) (略) 控规BP * - * 、BP * - * 、BP * - * 地块竞买资格条件的函》（ * 住建函〔 * 号），确定该宗地建成后的 (略) 型商品住房销售价格为 * 0元/平方米。根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为 * 1元/㎡（折合 * . * 万元/亩），土地评估总价为3 * 万元。该宗地在办理农用地（未利用地）转用及征收手续时，占用农用地0. * 公顷（均为果园）。根据《 (略) 省实施〈中华人民共和国耕 (略) 条例〉办法》（ (略) 省人民政府令第 * 号）的规定， * 亚市耕地占用税适用标准为 * 元/平方米，该宗地耕地占用税为 * . * 万元。综上，该宗地土地评估价、耕地占用税合计3 * 万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为 * 2万元。根据《 (略) 省建设用地出让控制指标（试行）》规定， (略) (略) 控规BP * - * 地块不在省级 * 类产业园区范围内，地块规划用地性质为 * 类居住用地，拟建设 (略) 型商品住房项目，对应 (略) 镇住宅用地（ (略) 型商品住房用地），属房地产业中的住宅用地，因此该宗地的投资强度指标为 * 万元/亩，年度产值及年度税收不设出让控制指标。以上出让控制指标按规定列入《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议 (略) 分。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 (略) 人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设 (略) 型商品住房项目，为保障项目建设品质，竞买人或其关联企业需为：1.《财富》杂志世界 * 强企业或中国房地产百强企业（提供由中国房地产TOP * 研究组颁发的证书）；2.需有采用装配式方式建造项目的经验（提供项目相关报建或竣工验收备案的材料）。同时，竞买人需出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应按照《 (略) 省人民政府办公厅关于开展 (略) 型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔 * 〕 * 号）及地块的规划要求，统 * 规划、统 * 建设。 (略) 市规划和“ (略) ”工作要求，该宗地须 (略) 市及精品项目建设相衔接，在该宗地上建设 (略) 型商品住房精品小区、精品住宅、精品配套设施等，并在项目施工过程中对 (略) 智能化管理。该宗地竞买人资质由 * 亚市住 (略) 初审。
(略) 为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在 * 亚市范围有拖欠 (略) 为，并未及时改正的；
2.在 * 亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时纠正的。
（ * ）根据 * 日 * 亚市人民政府对《 * 亚市自然 (略) 关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币 * 2万元整（即挂牌出让起始价的 * %），竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。 * 亚市住 (略) 出具初审文件的截止时间为 * 年 * 月 7日。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时，竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日 (略) 土地出让金。逾期未付清土地出让金的， (略) (略) 门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。
（ * ）交易资料获取方式
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http:/ 点击查看>> ）查看和打印。
（ * ）竞买申请方式
本次交易活动竞买申请环节采取 (略) ，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。
（ * ）竞买保证金
(略) 上交易系统提交竞买申请时，应 (略) 交纳竞买保证金， (略) 后系统自动生成唯 * 的随机竞买保证金账号，保 (略) * 经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额按时交入该账号（竞买保证金到 (略) 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金 (略) 贷款、股东借款、转贷 (略) 得，并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为： * 日 * 时 * 分。
（ * ）资格确认
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效， (略) 审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统(网址：http:/ 点击查看>> ） 获取 挂牌 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统(网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 省公共资 (略) * 楼土地矿产资源交易厅（ * 室） 进行。各地块挂牌时间分别为:
SY 点击查看>> 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;

* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
( * ）风险提示
1.浏览器请使用IE * ，其他浏览 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境。网上竞买申请、资格 (略) 上交易系统预先设 (略) ，竞 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果 (略) 承担。
2.竞买人持CA数字证 (略) 上 (略) 相关操作，系统注册及证书办理详见《 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， (略) 上交易系统 (略) 为，均视为 (略) 为或法定代表人 (略) 为，该行为的法律后果 (略) 承担。
3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
4.因竞买人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不 (略) 上交 (略) 申请的，其后果 (略) 承担。
5.竞买人应当谨慎报价，报价 * 经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未 (略) 会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
（ * ）确定竞得人原则
本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式公开出让。具体确定竞得人程序如下：
1.竞买人申请参与竞买。 (略) 规定时间缴纳完竞买保证金后，竞买人方具有竞买资格。竞买人在挂牌期间，须在挂牌出让起始价 (略) 书面报价，竞价幅度为1万元或以1万元的整数倍递增。
2.仅有 * 位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得人。
3.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价达到该宗地评估地价的 * %时（即本次土地出让最高限价 * 4万元）， (略) 转入以摇号方式确定竞得人。按照摇号规则，摇号中签者即为该宗地使用权竞得人。但仅有 * 位竞买人 (略) 摇号，其余竞买人选择放弃时，则申请摇号的竞买人为该宗地使用权竞得人。
（ * ）其他事项
1.本次 (略) 现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告 * 经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的， (略) 。
（ * ） (略) 。
联系电话： 点击查看>> 点击查看>>
联系人：赵先生（ 点击查看>> ）
(略) 址: http:/ 点击查看>>
http:/ 点击查看>> （ * ）C (略) 。
办理机构： (略) (略)
办理地址： (略) 市国贸大厦C座B栋 * 楼 (略) 省数 (略) 、 * 亚 (略) * 、 * 号窗口
咨询电话： 点击查看>>
证 (略) 址：www. 点击查看>>
（ * ）关于该宗地“销售对象及开发建设要求”中第 * 条，相关前期工作成果等事项详见《挂牌出让文件》，并由 * 亚市住 (略) 负责解释。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市国贸大厦C座B栋 * 楼 (略) 省数 (略) 、 * 亚 (略) * 、 * 号窗口
联 系 人：
联系电话： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> （C (略) ）
开户单位：
(略) ：
银行帐号：

经 * 亚市人民政府批准, * 亚市自然 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（ * ）挂牌出让宗地基本情况 本次挂牌出让宗地 (略) (略) 控规BP * - * 地块，CGCS * 坐标系面积 * 1. * 平方米（ (略) * 亚平面坐标系面积 * 4. * 平方米），用地 * 至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为 * 类居住用地（用地代码：R2），拟建设 (略) 型商品住房项目，对应 (略) 镇住宅用地（ (略) 型商品住房用地）。 * 日， * 亚市人民政府以《 (略) (略) 控规BP * - * 、BP * - * 及BP * - * 地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规BP * - * 地块土地征收、收回及“两公告 * 登记”工作已完成。市天涯区人民政府已与被征地（收地）单位签订了《征用土地补偿协议书》（《收回土地补偿协议书》），土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地及土地收回材料现存于市天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工。该宗地具备净地出让的条件。 (略) 核查，该宗地不属于非法占地、 (略) (略) 置到位并组织供应的土地。根据 * 日， * (略) (略) 《关于 (略) (略) 控规BP * - * 、BP * - * 、BP * - * 地块竞买资格条件的函》（ * 住建函〔 * 号），确定该宗地建成后的 (略) 型商品住房销售价格为 * 0元/平方米。根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为 * 1元/㎡（折合 * . * 万元/亩），土地评估总价为3 * 万元。该宗地在办理农用地（未利用地）转用及征收手续时，占用农用地0. * 公顷（均为果园）。根据《 (略) 省实施〈中华人民共和国耕 (略) 条例〉办法》（ (略) 省人民政府令第 * 号）的规定， * 亚市耕地占用税适用标准为 * 元/平方米，该宗地耕地占用税为 * . * 万元。综上，该宗地土地评估价、耕地占用税合计3 * 万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为 * 2万元。根据《 (略) 省建设用地出让控制指标（试行）》规定， (略) (略) 控规BP * - * 地块不在省级 * 类产业园区范围内，地块规划用地性质为 * 类居住用地，拟建设 (略) 型商品住房项目，对应 (略) 镇住宅用地（ (略) 型商品住房用地），属房地产业中的住宅用地，因此该宗地的投资强度指标为 * 万元/亩，年度产值及年度税收不设出让控制指标。以上出让控制指标按规定列入《 (略) 省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议 (略) 分。

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 (略) 人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设 (略) 型商品住房项目，为保障项目建设品质，竞买人或其关联企业需为：1.《财富》杂志世界 * 强企业或中国房地产百强企业（提供由中国房地产TOP * 研究组颁发的证书）；2.需有采用装配式方式建造项目的经验（提供项目相关报建或竣工验收备案的材料）。同时，竞买人需出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应按照《 (略) 省人民政府办公厅关于开展 (略) 型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔 * 〕 * 号）及地块的规划要求，统 * 规划、统 * 建设。 (略) 市规划和“ (略) ”工作要求，该宗地须 (略) 市及精品项目建设相衔接，在该宗地上建设 (略) 型商品住房精品小区、精品住宅、精品配套设施等，并在项目施工过程中对 (略) 智能化管理。该宗地竞买人资质由 * 亚市住 (略) 初审。
(略) 为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在 * 亚市范围有拖欠 (略) 为，并未及时改正的；
2.在 * 亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时纠正的。
（ * ）根据 * 日 * 亚市人民政府对《 * 亚市自然 (略) 关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币 * 2万元整（即挂牌出让起始价的 * %），竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。 * 亚市住 (略) 出具初审文件的截止时间为 * 年 * 月 7日。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时，竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日 (略) 土地出让金。逾期未付清土地出让金的， (略) (略) 门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。
（ * ）交易资料获取方式
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http:/ 点击查看>> ）查看和打印。
（ * ）竞买申请方式
本次交易活动竞买申请环节采取 (略) ，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。
（ * ）竞买保证金
(略) 上交易系统提交竞买申请时，应 (略) 交纳竞买保证金， (略) 后系统自动生成唯 * 的随机竞买保证金账号，保 (略) * 经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额按时交入该账号（竞买保证金到 (略) 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金 (略) 贷款、股东借款、转贷 (略) 得，并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为： * 日 * 时 * 分。
（ * ）资格确认
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效， (略) 审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间： * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统(网址：http:/ 点击查看>> ） 获取 挂牌 出让文件。

* 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统(网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 省公共资 (略) * 楼土地矿产资源交易厅（ * 室） 进行。各地块挂牌时间分别为:
SY 点击查看>> 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;

* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
( * ）风险提示
1.浏览器请使用IE * ，其他浏览 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境。网上竞买申请、资格 (略) 上交易系统预先设 (略) ，竞 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果 (略) 承担。
2.竞买人持CA数字证 (略) 上 (略) 相关操作，系统注册及证书办理详见《 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， (略) 上交易系统 (略) 为，均视为 (略) 为或法定代表人 (略) 为，该行为的法律后果 (略) 承担。
3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
4.因竞买人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不 (略) 上交 (略) 申请的，其后果 (略) 承担。
5.竞买人应当谨慎报价，报价 * 经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未 (略) 会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
（ * ）确定竞得人原则
本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式公开出让。具体确定竞得人程序如下：
1.竞买人申请参与竞买。 (略) 规定时间缴纳完竞买保证金后，竞买人方具有竞买资格。竞买人在挂牌期间，须在挂牌出让起始价 (略) 书面报价，竞价幅度为1万元或以1万元的整数倍递增。
2.仅有 * 位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得人。
3.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价达到该宗地评估地价的 * %时（即本次土地出让最高限价 * 4万元）， (略) 转入以摇号方式确定竞得人。按照摇号规则，摇号中签者即为该宗地使用权竞得人。但仅有 * 位竞买人 (略) 摇号，其余竞买人选择放弃时，则申请摇号的竞买人为该宗地使用权竞得人。
（ * ）其他事项
1.本次 (略) 现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告 * 经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的， (略) 。
（ * ） (略) 。
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办理机构： (略) (略)
办理地址： (略) 市国贸大厦C座B栋 * 楼 (略) 省数 (略) 、 * 亚 (略) * 、 * 号窗口
咨询电话： 点击查看>>
证 (略) 址：www. 点击查看>>
（ * ）关于该宗地“销售对象及开发建设要求”中第 * 条，相关前期工作成果等事项详见《挂牌出让文件》，并由 * 亚市住 (略) 负责解释。

* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市国贸大厦C座B栋 * 楼 (略) 省数 (略) 、 * 亚 (略) * 、 * 号窗口
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开户单位：
(略) ：
银行帐号：