受委托，我公司定于 * 日 * : * 至 * : * 时止（延时的除外） (略) 络拍卖方式 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）按现状公开拍卖：

(略) 或登 * http:/ 点击查看>> 查阅相关资料，在拍 (略) (略) 络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间： * - * 日

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>>

公司地址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区 (略) 投 * 楼（ (略) 西门对面）

贵 (略)

* 日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于 * 日 * : * — * : * 止（延时的除外） (略) 置平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）公开拍卖 (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

* 、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司 * 切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信” (略) ，具有法律效力。

* 、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解 (略) 内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次拍卖标的为 (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权(详见拍品目录)。本 (略) 络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间： * 日 * : * — * : * 止。

* 、拍卖说明及瑕疵声明

1.本次拍卖标的为： (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权（详见拍品目录）。加价幅度： * 元或整倍数，佣金：成交价的5％。软件服务费由买 (略) (略) 支付。

2.每年租金在上 * 年租金基础上上浮5%。

3.标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

4.拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。买受人的竞买保证金可以转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内 (略) 账户（户名：贵 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

5.拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。 (略) 对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

6.标 (略) 拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人 * 经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

* 、租赁条件和标的使用范围

1.租赁条件：

（1）竞买人与 (略) (略) 有限公司（原 (略) 市兴港 (略) ）没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

（2） (略) 会信誉，没有违反国家有 (略) 为的法人或自然人；

（3）竞买人即将利用 (略) 业符合国家有关法律法规政策等。

2.经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。

（1）土地不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库，不能使用 (略) 置废弃危险化学品等；不能 (略) 违法活动或损害公共利益的其他活动等；不能擅自改变土地生产使用性质、用于从事本方案租赁用途约定之外其他生产经营活动。

（2） (略) 根据生产经营发展的需要，投资建设与生产经营相应的各项配套设施，建设须取得规划、安监、消防、城建、住建、 (略) 门的许可，获得许可后买受人须书面向委托人报备，否则，由此产生的 * 切责任均 (略) 承担。租赁期 (略) 办理有关经营的 * 切手续，并按照国家规定等缴纳 * 切政策规定的有关费用，委托人不承担买受人经营期间 * 切政策规定缴纳的费用；水电设施等的修缮重装费用 * 律 (略) 承担。

（3）租赁期间买受人在租赁标的物上修建不动产设施设备（含建筑物构筑物及安装的不可搬离的设备设施等）在租赁合同终止后，买受人主动放弃的不动产建筑物及设施设备应完好无损的移交回给委托人，相关税务问题按照法律的相关规定各自承担。

（4）买受人对土地周边环境负有日常管理、保洁的义务， (略) 门前 * 包。买受人应承担协助管理和保护该宗土地的责任：禁止任何单位或个人挖土、运土、堆放杂物或垃圾，以及占用该宗地；必须保 (略) 车大道现状，保障租赁 (略) 车道路的畅通；切实做好安全生产，如发生安全事故产生损失， (略) (略) 有法律责任。

（5）买受人不得擅自转租及分租该土地、转让或与他人交换该土地承租权。如有转租给第 * 方需以书面形式向委托人提出申请，委托人同意后方可转租。

（6）租 (略) 使用的水、电费用由买受人按每月实际用量 (略) 门缴纳，委托人不负责代收代缴费用。

（7）租赁期间因国家、政府或委托人需要统 * 规划改造建设、征收征用的，从而终止合同造成买受人的损失，委托人不给予任何经济补偿，且买受人接到相关通知后，无条件在通知期限内搬出，委托人收回该租赁土地。合同终止后，买受人租赁期间发生的债权债务 (略) 承担。

* 、标的成交签订合同的时间、押金、方式

标的成交后，买受人须在成交之日起10个工作日内与委托人签订租赁合同，超出期限未签订合同的视为违约，所交的保证金不予返还；签订租赁合同前， * 次性交清租赁押金（按照 * 个月租金标准取整至百位）、半年租金，此后每年租金按照《土地租赁合同》规定缴纳租金；竞买保证金可以转为租赁租金， (略) 分， (略) 补足。与委托人签订房屋租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买受人， (略) 使相关权利和义务。买受人需对租赁标的使用的按与委托人签订的 (略) 。

* 、拍卖方式

通 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）进行本次拍卖，并按照 (略) 络拍卖流程、竞买须知等， (略) 络 (略) 。

* 、拍卖流程

登 * 阿里拍卖平台， (略) 和竞买须知→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同、交租金押金→退/转保证金。

* 、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间： * - * 日（9: * - * : * ， * : * - * : * ）

2. (略) 上展示时间： * 日起至拍卖结束时止。

3.现场展示地址：为便于统 * 规范安排查看标的事项， (略) 取得联系，预约查看标的物时间。

4.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金 (略) (略) ，淘宝客服热线： 点击查看>> 0， * : * - * : * 人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价， (略) 出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况， (略) 承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保 (略) 和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身 (略) 为负责。

十 * 、拍卖成交后，买受 (略) 柜台转账、 (略) 转账等方式支付佣金。我公司的账户为(户名：贵 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) )，转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。

十 * 、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》 (略) 。

十 * 、移交方式如下：

拍卖成交后，请买受人于 * 日（星期 * ）8： * 至 * ： * ； * ： * 至 * ： (略) 办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理租赁手续。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提 (略) (略) 费用均 (略) 承担。

十 * 、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍 (略) 为负责。

十 * 、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵 (略)

电 话： 点击查看>> 点击查看>>

地 址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区 (略) 投 * 楼（ (略) 西门对面）

拍品目录

受委托，我公司定于 * 日 * : * 至 * : * 时止（延时的除外） (略) 络拍卖方式 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）按现状公开拍卖：

(略) 或登 * http:/ 点击查看>> 查阅相关资料，在拍 (略) (略) 络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间： * - * 日

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>>

公司地址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区 (略) 投 * 楼（ (略) 西门对面）

贵 (略)

* 日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于 * 日 * : * — * : * 止（延时的除外） (略) 置平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）公开拍卖 (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

* 、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司 * 切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信” (略) ，具有法律效力。

* 、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解 (略) 内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次拍卖标的为 (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权(详见拍品目录)。本 (略) 络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间： * 日 * : * — * : * 止。

* 、拍卖说明及瑕疵声明

1.本次拍卖标的为： (略) 区 * 路西面土地（蓝田瓦窑西侧） * 年租赁权（详见拍品目录）。加价幅度： * 元或整倍数，佣金：成交价的5％。软件服务费由买 (略) (略) 支付。

2.每年租金在上 * 年租金基础上上浮5%。

3.标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

4.拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。买受人的竞买保证金可以转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内 (略) 账户（户名：贵 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ）。

5.拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。 (略) 对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

6.标 (略) 拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人 * 经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

* 、租赁条件和标的使用范围

1.租赁条件：

（1）竞买人与 (略) (略) 有限公司（原 (略) 市兴港 (略) ）没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

（2） (略) 会信誉，没有违反国家有 (略) 为的法人或自然人；

（3）竞买人即将利用 (略) 业符合国家有关法律法规政策等。

2.经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。

（1）土地不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库，不能使用 (略) 置废弃危险化学品等；不能 (略) 违法活动或损害公共利益的其他活动等；不能擅自改变土地生产使用性质、用于从事本方案租赁用途约定之外其他生产经营活动。

（2） (略) 根据生产经营发展的需要，投资建设与生产经营相应的各项配套设施，建设须取得规划、安监、消防、城建、住建、 (略) 门的许可，获得许可后买受人须书面向委托人报备，否则，由此产生的 * 切责任均 (略) 承担。租赁期 (略) 办理有关经营的 * 切手续，并按照国家规定等缴纳 * 切政策规定的有关费用，委托人不承担买受人经营期间 * 切政策规定缴纳的费用；水电设施等的修缮重装费用 * 律 (略) 承担。

（3）租赁期间买受人在租赁标的物上修建不动产设施设备（含建筑物构筑物及安装的不可搬离的设备设施等）在租赁合同终止后，买受人主动放弃的不动产建筑物及设施设备应完好无损的移交回给委托人，相关税务问题按照法律的相关规定各自承担。

（4）买受人对土地周边环境负有日常管理、保洁的义务， (略) 门前 * 包。买受人应承担协助管理和保护该宗土地的责任：禁止任何单位或个人挖土、运土、堆放杂物或垃圾，以及占用该宗地；必须保 (略) 车大道现状，保障租赁 (略) 车道路的畅通；切实做好安全生产，如发生安全事故产生损失， (略) (略) 有法律责任。

（5）买受人不得擅自转租及分租该土地、转让或与他人交换该土地承租权。如有转租给第 * 方需以书面形式向委托人提出申请，委托人同意后方可转租。

（6）租 (略) 使用的水、电费用由买受人按每月实际用量 (略) 门缴纳，委托人不负责代收代缴费用。

（7）租赁期间因国家、政府或委托人需要统 * 规划改造建设、征收征用的，从而终止合同造成买受人的损失，委托人不给予任何经济补偿，且买受人接到相关通知后，无条件在通知期限内搬出，委托人收回该租赁土地。合同终止后，买受人租赁期间发生的债权债务 (略) 承担。

* 、标的成交签订合同的时间、押金、方式

标的成交后，买受人须在成交之日起10个工作日内与委托人签订租赁合同，超出期限未签订合同的视为违约，所交的保证金不予返还；签订租赁合同前， * 次性交清租赁押金（按照 * 个月租金标准取整至百位）、半年租金，此后每年租金按照《土地租赁合同》规定缴纳租金；竞买保证金可以转为租赁租金， (略) 分， (略) 补足。与委托人签订房屋租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买受人， (略) 使相关权利和义务。买受人需对租赁标的使用的按与委托人签订的 (略) 。

* 、拍卖方式

通 (略) 置平台（网址：http:/ 点击查看>> ）进行本次拍卖，并按照 (略) 络拍卖流程、竞买须知等， (略) 络 (略) 。

* 、拍卖流程

登 * 阿里拍卖平台， (略) 和竞买须知→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同、交租金押金→退/转保证金。

* 、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间： * - * 日（9: * - * : * ， * : * - * : * ）

2. (略) 上展示时间： * 日起至拍卖结束时止。

3.现场展示地址：为便于统 * 规范安排查看标的事项， (略) 取得联系，预约查看标的物时间。

4.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金 (略) (略) ，淘宝客服热线： 点击查看>> 0， * : * - * : * 人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价， (略) 出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况， (略) 承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保 (略) 和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身 (略) 为负责。

十 * 、拍卖成交后，买受 (略) 柜台转账、 (略) 转账等方式支付佣金。我公司的账户为(户名：贵 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) )，转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。

十 * 、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》 (略) 。

十 * 、移交方式如下：

拍卖成交后，请买受人于 * 日（星期 * ）8： * 至 * ： * ； * ： * 至 * ： (略) 办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理租赁手续。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提 (略) (略) 费用均 (略) 承担。

十 * 、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍 (略) 为负责。

十 * 、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵 (略)

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地 址： (略) 市布山路 * 号 (略) 花园小区 (略) 投 * 楼（ (略) 西门对面）

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