北流市自然资源局农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让公告北自然资告字〔2019〕56号
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北流市自然资源局农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让公告北自然资告字〔2019〕56号
根据中央农村集体经营性建设用地使用权入市的规定， (略) 有权人 (略) 市 * 麻镇升平村林屋组, (略) 市大里镇大里村 * 组, (略) 市大里镇大里村 * 组、 * 组, (略) 市平政镇平政村5组, 北 (略) (略) 农村集体经济组织分别申请农村集体经营性建设用地使用权入市， (略) 具体办理农村集体经营性建设用地使用权入市有关手续，经 (略) 市人民政府批准，我局决定将位于 * 麻镇升平村林屋组,大里镇大里村 * 组,大里镇大里村 * 组、 * 组,平政镇平政村5组,大伦镇大伦村甘 * 组共5宗农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让， (略) 如下：
* 、出让宗地基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 位置 | 地块 范围 | 总面积 （㎡） | 规划指标要求 | 用途 | 出让 年限 | 土地开发程度 | 竞 买 保证金 （万元） | 拍 卖 起始价 (万元） |
BJ﹝ * 号地块 | * 麻镇升平村林屋组 | 见用地界址图 | * | 总用地面积 * ㎡；建设用地面积 * ㎡；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.0且≤2.3；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 住宅用地 | 住宅用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号B地块 | 大里镇大里村 * 组 | 见用地界址图 | * 0 | 总用地面积 * 0㎡；建设用地面积 * 0㎡（其中地块 * 建设用地面积 * 6㎡，地块 * 建设用地面积 * 5㎡，地块 * 建设用地面积 * ㎡）；容积率：≥1.0且≤2.5；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号C地块 | 大里镇大里村 * 组、 * 组 | 见用地界址图 | * 4 | 总用地面积 * 4㎡；建设用地面积 * 2㎡（其中地块 * 建设用地面积 * ㎡，地块 * 建设用地面积 * 0㎡，地块 * 建设用地面积 * 2㎡）；规划防护绿地占地面积 * ㎡；容积率：地块 * ：≥0.6且≤2.0；地块 * 、地块 * ：≥1.0且≤2.5；建筑密度：地块 * ：≤ * %；地块 * 、地块 * ：≤ * %；绿地率：地块 * ：≥ * %且≤ * %，地块 * 、地块 * ：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 仓储用地、住宅用地 、商服用地 | 仓储用地 * 年、住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号地块 | 平政镇平政村5组 | 见用地界址图 | * 9 | 总用地面积 * 9㎡；建设用地面积 * 5㎡（其中A－1地块建设用地面积 * ㎡，B－1地块建设用地面积 * ㎡）；规划防护绿地占地面积 * ㎡；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.5且≤3.0；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * 号地块 | 大伦镇大伦村甘 * 组 | 见用地界址图 | * | 总用地面积 * ㎡；建设用地面积 * ㎡（其中地块 * 建设用地面积 * ㎡，地块 * 建设用地面积 * ㎡）；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.0且≤3.0；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
其他条件：
（ * ）出让用地界线范围内建设用地界线范围外的市政道路由竞得者出资建成后无偿移交 (略) 门管理及使用。
（ * ）出让地块 (略) 有基础配套设施（详见《BJ〔 * 〕 * 号B地块、BJ〔 * 〕 * 号C地块、BJ〔 * 〕 * 地块周边道路控制图》及《BJ〔 * 〕 * 号B地块、BJ〔 * 〕 * 号C地块、BJ〔 * 〕 * 地块用地界址图》）由竞得者按规划要求负责出资建设，建成后无偿移 (略) 门管理及使用。
（ * ）地块涉及的耕地占用税， (略) (略) 门缴纳。
（ * ）BJ〔 * 号地块,BJ〔 * 〕 * 号B地块,BJ〔 * 〕 * 号C地块，BJ〔 * 〕 * 号地块，BJ〔 * 地块按现状出让，出让方在出让前， (略) 理好土地的产权， (略) 有房屋及建筑物拆迁补偿安置、地上附着物补偿、回建地（或回建房）安置等问题，出让地块内外“ * 通 * 平”（即通水、通电、通路、平整土地）等建设由竞得人负责，费用由竞得人承担；土地前期开发成本未列入土地出让价款中，所需费用由出让方垫支或招商引资解决，待地 (略) (略) 清算；市政及公共配套设施建设等严格 (略) 出具的北住建规条〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 号、〔 * 号文和北住建房条〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号文的 (略) 开发建设。
（ * ）BJ〔 * 号地块,BJ〔 * 〕 * 号B地块,BJ〔 * 〕 * 号C地块，BJ〔 * 〕 * 号地块，BJ〔 * 地块出让的土地使用权为集体建设用地使用权，属于零星分散整治后入市，土地增值收益调节金按《 (略) 市农村集体经营性建设用地入市管理办法（修订）》的规定收取；零星分散农村集体经营性建设用地整治复垦费按《 (略) 市人民政府关于规范 (略) 市农村集体经营性建设用地入市程序和供后监管的指导意见》（北政发〔 * 〕 * 号）的规定收取。
（ * ）入市后的农村集体经营性建设用地按规定可以办理农村集体建设用地使用权登记发证。
（ * ）农村集体经营性建设用地入市后，按规定享有转让、租赁、作价入股、抵押等权利。
（ * ）若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得 (略) (略) 迁移，所需费用 (略) 承担。
（ * ）入市后需办理有关手续的，由竞 (略) 门办理。
（十）BJ〔 * 〕 * 号B地块商业用地面积按北住建规条〔 * 〕 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 〕 * 号C地块商业用地面积按北住建规条〔 * 〕 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 〕 * 号地块商业用地面积按北住建规条〔 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 地块商业用地严格按北住建规条〔 * 号 (略) 开发建设。
（十 * ）项目用地若需办理林地用地手续的， (略) 联 (略) 门办理，费用 (略) 承担。
* 、竞买申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请。
* 、竞买申请人必须达到3家及以上，竞买申请人报名人数不足3家的，取消该入市项目的竞拍活动。
* 、开发期限：成交后1年内开工建设，开发期限为3年。
* 、移交土地时间：在成交后6个月内移交土地。
* 、拍卖起始价按市政府组织自然资源、住建、财政、发改、 (略) 门研 (略) ， (略) (略) 确定出让底价，按价高者得且不低于底价原则确定竞得人。拍卖时报价递增幅度由拍卖主持人 (略) 实际情况确定。
* 、签订合同及合同定金：
成交后 * 个工作日按成交价的 * %交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后 * 个工作日内与原集体经济组织签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》。
* 、付款时间：
成交后签订成交确认书 * 日内支付土地价款不得少于 * %，余下的土地价款在出让方交付土地后1个月内付清，竞得人交纳的竞买保证金和定金可抵作土地价款。
若竞得人逾期未缴清土地价款的，视为违约，违约的没收履约定金。
* 、拍卖时间： * 日上午 * 时。
十、拍卖地点： (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) 。
十 * 、申请及截止报名：
申请人可于 * 日至 * (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) (略) 提交书面申请，办理报名手续，有关资料备索。报名截止时间为 * 日上午9时 * 分。
十 * 、竞买保证金缴入（转入）如下账户：
开户名称： (略) (略) ；
开 户 行： (略) (略) ；
账 号： 点击查看>> 。
十 * 、联系方式：
(略) (略) ： (略) 南 * 路 * 号；电话： * — 点击查看>> ， 点击查看>> , 点击查看>> 联系人：严先生、刘先生。
* 日
公开属性：主动公开
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关联文件：
根据中央农村集体经营性建设用地使用权入市的规定， (略) 有权人 (略) 市 * 麻镇升平村林屋组, (略) 市大里镇大里村 * 组, (略) 市大里镇大里村 * 组、 * 组, (略) 市平政镇平政村5组, 北 (略) (略) 农村集体经济组织分别申请农村集体经营性建设用地使用权入市， (略) 具体办理农村集体经营性建设用地使用权入市有关手续，经 (略) 市人民政府批准，我局决定将位于 * 麻镇升平村林屋组,大里镇大里村 * 组,大里镇大里村 * 组、 * 组,平政镇平政村5组,大伦镇大伦村甘 * 组共5宗农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让， (略) 如下：
* 、出让宗地基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 位置 | 地块 范围 | 总面积 （㎡） | 规划指标要求 | 用途 | 出让 年限 | 土地开发程度 | 竞 买 保证金 （万元） | 拍 卖 起始价 (万元） |
BJ﹝ * 号地块 | * 麻镇升平村林屋组 | 见用地界址图 | * | 总用地面积 * ㎡；建设用地面积 * ㎡；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.0且≤2.3；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 住宅用地 | 住宅用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号B地块 | 大里镇大里村 * 组 | 见用地界址图 | * 0 | 总用地面积 * 0㎡；建设用地面积 * 0㎡（其中地块 * 建设用地面积 * 6㎡，地块 * 建设用地面积 * 5㎡，地块 * 建设用地面积 * ㎡）；容积率：≥1.0且≤2.5；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号C地块 | 大里镇大里村 * 组、 * 组 | 见用地界址图 | * 4 | 总用地面积 * 4㎡；建设用地面积 * 2㎡（其中地块 * 建设用地面积 * ㎡，地块 * 建设用地面积 * 0㎡，地块 * 建设用地面积 * 2㎡）；规划防护绿地占地面积 * ㎡；容积率：地块 * ：≥0.6且≤2.0；地块 * 、地块 * ：≥1.0且≤2.5；建筑密度：地块 * ：≤ * %；地块 * 、地块 * ：≤ * %；绿地率：地块 * ：≥ * %且≤ * %，地块 * 、地块 * ：≥ * %。详见北住建规条〔 * 〕 * 号文。 | 仓储用地、住宅用地 、商服用地 | 仓储用地 * 年、住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * ﹞ * 号地块 | 平政镇平政村5组 | 见用地界址图 | * 9 | 总用地面积 * 9㎡；建设用地面积 * 5㎡（其中A－1地块建设用地面积 * ㎡，B－1地块建设用地面积 * ㎡）；规划防护绿地占地面积 * ㎡；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.5且≤3.0；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
BJ﹝ * 号地块 | 大伦镇大伦村甘 * 组 | 见用地界址图 | * | 总用地面积 * ㎡；建设用地面积 * ㎡（其中地块 * 建设用地面积 * ㎡，地块 * 建设用地面积 * ㎡）；道路占地面积 * ㎡；容积率：≥1.0且≤3.0；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %。详见北住建规条〔 * 号文。 | 住宅用地 、商服用地 | 住宅用地 * 年， 商服用地 * 年 | 现状供地 | * | * |
其他条件：
（ * ）出让用地界线范围内建设用地界线范围外的市政道路由竞得者出资建成后无偿移交 (略) 门管理及使用。
（ * ）出让地块 (略) 有基础配套设施（详见《BJ〔 * 〕 * 号B地块、BJ〔 * 〕 * 号C地块、BJ〔 * 〕 * 地块周边道路控制图》及《BJ〔 * 〕 * 号B地块、BJ〔 * 〕 * 号C地块、BJ〔 * 〕 * 地块用地界址图》）由竞得者按规划要求负责出资建设，建成后无偿移 (略) 门管理及使用。
（ * ）地块涉及的耕地占用税， (略) (略) 门缴纳。
（ * ）BJ〔 * 号地块,BJ〔 * 〕 * 号B地块,BJ〔 * 〕 * 号C地块，BJ〔 * 〕 * 号地块，BJ〔 * 地块按现状出让，出让方在出让前， (略) 理好土地的产权， (略) 有房屋及建筑物拆迁补偿安置、地上附着物补偿、回建地（或回建房）安置等问题，出让地块内外“ * 通 * 平”（即通水、通电、通路、平整土地）等建设由竞得人负责，费用由竞得人承担；土地前期开发成本未列入土地出让价款中，所需费用由出让方垫支或招商引资解决，待地 (略) (略) 清算；市政及公共配套设施建设等严格 (略) 出具的北住建规条〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 号、〔 * 号文和北住建房条〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号、〔 * 〕 * 号文的 (略) 开发建设。
（ * ）BJ〔 * 号地块,BJ〔 * 〕 * 号B地块,BJ〔 * 〕 * 号C地块，BJ〔 * 〕 * 号地块，BJ〔 * 地块出让的土地使用权为集体建设用地使用权，属于零星分散整治后入市，土地增值收益调节金按《 (略) 市农村集体经营性建设用地入市管理办法（修订）》的规定收取；零星分散农村集体经营性建设用地整治复垦费按《 (略) 市人民政府关于规范 (略) 市农村集体经营性建设用地入市程序和供后监管的指导意见》（北政发〔 * 〕 * 号）的规定收取。
（ * ）入市后的农村集体经营性建设用地按规定可以办理农村集体建设用地使用权登记发证。
（ * ）农村集体经营性建设用地入市后，按规定享有转让、租赁、作价入股、抵押等权利。
（ * ）若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得 (略) (略) 迁移，所需费用 (略) 承担。
（ * ）入市后需办理有关手续的，由竞 (略) 门办理。
（十）BJ〔 * 〕 * 号B地块商业用地面积按北住建规条〔 * 〕 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 〕 * 号C地块商业用地面积按北住建规条〔 * 〕 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 〕 * 号地块商业用地面积按北住建规条〔 * 号文确定的建筑面积来确定。
（十 * ）BJ〔 * 地块商业用地严格按北住建规条〔 * 号 (略) 开发建设。
（十 * ）项目用地若需办理林地用地手续的， (略) 联 (略) 门办理，费用 (略) 承担。
* 、竞买申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请。
* 、竞买申请人必须达到3家及以上，竞买申请人报名人数不足3家的，取消该入市项目的竞拍活动。
* 、开发期限：成交后1年内开工建设，开发期限为3年。
* 、移交土地时间：在成交后6个月内移交土地。
* 、拍卖起始价按市政府组织自然资源、住建、财政、发改、 (略) 门研 (略) ， (略) (略) 确定出让底价，按价高者得且不低于底价原则确定竞得人。拍卖时报价递增幅度由拍卖主持人 (略) 实际情况确定。
* 、签订合同及合同定金：
成交后 * 个工作日按成交价的 * %交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后 * 个工作日内与原集体经济组织签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》。
* 、付款时间：
成交后签订成交确认书 * 日内支付土地价款不得少于 * %，余下的土地价款在出让方交付土地后1个月内付清，竞得人交纳的竞买保证金和定金可抵作土地价款。
若竞得人逾期未缴清土地价款的，视为违约，违约的没收履约定金。
* 、拍卖时间： * 日上午 * 时。
十、拍卖地点： (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) 。
十 * 、申请及截止报名：
申请人可于 * 日至 * (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) (略) 提交书面申请，办理报名手续，有关资料备索。报名截止时间为 * 日上午9时 * 分。
十 * 、竞买保证金缴入（转入）如下账户：
开户名称： (略) (略) ；
开 户 行： (略) (略) ；
账 号： 点击查看>> 。
十 * 、联系方式：
(略) (略) ： (略) 南 * 路 * 号；电话： * — 点击查看>> ， 点击查看>> , 点击查看>> 联系人：严先生、刘先生。
* 日
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