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新干县城乡建设投资发展有限责任公司店面租赁经营权

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新干县城乡建设投资发展有限责任公司店面租赁经营权

[ (略) ] (略) 乡建设 (略) 店面租赁经营权

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 乡建设 (略) 店面租赁经营权

标的名称:

(略) 乡建设 (略) 店面租赁经营权,挂牌价 * , * . * 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

(略) 理

项目简介:

标的坐落在 (略) 镇 (略) 大道原凯特木业办公大楼1楼建筑面积约 * . * 平方米,转让期限为5年，具体日期以合同为准，转让起始价 * .5万元（5年总价，设保留价），竞标保证金4.5万元。

重要信息披露:

无

受让方资格条件:

投资方资格条件:

中华人民共和国境内外的法人、其他组织 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

(略) 乡建设 (略) 店面租赁经营权
(略)
(略) 乡建设 (略) 店面租赁经 (略) (略) 竞价转让， (略) 如下：
* 、项目编号：CQ[ * ]XG * 号
* 、竞价标的情况（设保留价）
标的坐落在 (略) 镇 (略) 大道原凯特木业办公大楼1楼建筑面积约 * . * 平方米,转让期限为5年，具体日期以合同为准，转让起始价 * .5万元（5年总价，设保留价），竞标保证金4.5万元。
* 、竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
* 、标的展示时间和地点
展示时间： * 日- * 日
展示地点： (略) 联系人：点击查看>> （肖先生）
* 、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至 * 日上午 * 时止。
报名地点：登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名
* 、报名须知
1、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书
（CA数字证书办理流程：用户 (略) 站点击查看>> )下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为 * 式 * 联，按要求填写相关信息，详情请联系：
(略) 市办证点点击查看>> (略) 市 (略) 区环湖路2号环湖湾小区5栋
(略) 市办证点点击查看>> 、点击查看>>
江 (略) 南 (略) 西 * 路3号1楼江 (略) 办证大厅
(略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) 政中心集中办事大厅（ (略) 省新政府会议大楼东楼点击查看>> ）
办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。
注：第 * 次使用时，需要安装系统驱动， (略) 【 (略) 】栏目下载最新系统驱动安装包。

2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币4.5万元整）；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。请特别注意：保证金必须从报名人注册时绑 (略) 账户转账即CA数字证书与保证金缴纳人必须保持 * 致。

3、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间 * 日上午 * 时之前将竞买保证金从报名人注册时绑 (略) 账户转账支付至以下账户（开户名： (略) 公 (略) ， (略) ： (略) 新干 (略) (略) (略) ；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、非报名人注册 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、非报名人注册 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报名人注册时绑 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在标的交易结束后才能办理退付。
* 、竞买须知
1、本店面仅限于经营本地农副产品及文 (略) 业，不 (略) 业的经营。

2、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

4、竞买人在交易时间前用报名时的注册 (略) 上交易系统参与报价，并 (略) (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在 (略) (略) (略) ，技术支持电话点击查看>> 0。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果 (略) 负责。

5、 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价为 * .5万元，竞价阶梯为 * 元或其整数倍，自由竞价时长 * 分钟，延时周期为 * 秒。

6、成交后，受让人必须在开标会结束后3 (略) 缴纳产权交易服务费（按成交总价的1. * ％缴纳），并在3日内付清第 * 年的租赁费及履约保证金 * 0元，再与转让方签订合同。剩余年限租金 * 年 * 付，租金必须在每年租期的首月前付清。

7、 (略) 缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程 * 个工作日内原渠道无息退还;受让人的保证金可冲抵等额成交价款。

8、买受人超过规定期限未交清租赁费、履约保证金、交易服务费及签订《合同》的视为违约。买受人缴纳的竞买保证金将不予以返还，转让方有权 (略) 转让，造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

联系电话： (略) 乡建设 (略) 点击查看>> （邓先生）
(略) 市公 (略) (略) 点击查看>> （朱先生）
(略) 乡建设 (略)
* 日

店面租赁合同

出租人： (略) 乡建设 (略) (以下简称 * 方)
承租人：(以下简称 * 方)
根据《中华 (略) 市房地产管理法》 (略) 《城市房屋租赁管理办法》的相关规定， * 、 * 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 * 致，将 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，订立合同。
* 、 (略) 面情况和用途范围
（ * ）店面情况： * 方将坐落在 (略) 镇 (略) 大道原凯特木业办公大楼1楼建筑面积约 * . * (略) 面的租赁经营权出租给 * 方作以下约定的用途范围使用。
（ * ）用途范围：
本店面仅限于经营本地农副产品及文 (略) 业，不 (略) 业的经营。
（ * ） * 方必须在国家法律、法规、政策允许 (略) 经营
* 、租赁期限
（ * ）店面出租期限为 5 年，即从年月日至年月日止（前 * 个月为装修期）。
（ * ）租赁期间，如 * 方因自身发展，需要提前收回房屋，应提前3个月通知 * 方，本 (略) 。届时，租金按 * 方实际使用房屋的时间结算， * 方装修费用以 * 方批准的装修结算为依据并依法依规折旧后由 * 方补偿给 * 方， * 方除此之外，应无条件退出。
（ * ）租赁期满， * 方有权收回该房屋， * 方应如期归还。 * 方归还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。
（ * ） * 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月向 * 方提出续租书面要求，如政府有对外招租之要求，则依该要求 * 方自然失去优先承租之权力。
* 、店面租金及支付方式
店面租金 * 年 * 付，该店面年租金为人民币万元整（￥元）。 * 方必须在开标会结束后3天内付清第 * 年的租金， * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证，第 * 年的租金必须在续租的首月前付清，以此类推。
* 、保证金和其他费用
（ * ） (略) 面租赁合 (略) ， * 方在本合同签订之前向 * 方交纳租赁保证金计人民币 * 0元整（￥ * 0元）， * 方收取租赁保证金后应向 * 方开具收款凭证。合同期满， * (略) 为， * 方退还租赁保证金，但不计利息。 * (略) 为， * 方交纳的保证 (略) 理。
（ * ）租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由 * 方承担。
* 、店面使用要求和维修责任
（ * ）租赁期间，因 * 方使用不当或不合理使用， (略) 面及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。
（ * ） * 方若因 (略) 装饰装修，其装修方案、装修预算、装修结算方案必须经 * 方书面同意。 * 方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施（ (略) 有），否 (略) 为。
（ * ）店面的维修养护责任： (略) 面主体结构的维修养护， (略) 面日常经营使用中的设施设备维修养护。
* 、房屋的转让与转租
( * )租赁期间， * 方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 (略) 有人和 * 方继续有效。
( * ) * 方无论以何种方式出售（出租）店面，应提前 * 天书面通知 * 方。
( * )未经 * 方同意， * 方不 (略) 面或者变 (略) 面。
* 、合同的变更、解除与终止
（ * ）租赁期满合同自然终止。
（ * ）因不可抗力因素导致 (略) 的，合同终止。
（ * ） (略) 协商变更或终止本合同。
（ * ）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止， * 方应无条 (略) 面，租金按月收取， * 方对 * 方不作任何补偿。
（ * ）店面租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同， (略) 面：
1、未经 * 方书面同意，转租、 (略) 面或者变相转租、 (略) 面。
2、未经 * 方书面同意，变更装修 (略) 面结构。
3、 (略) 面，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经 * 方书面同意，改变本 (略) 面用途。
5、 (略) 面存放危 (略) 违法活动。
6、拖欠租金累计6个月以上。
* 、违约责任
（ * ）租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权终止合同， (略) 面， * 方应按照合同总租金的 * %向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。
1、未经 * 方书面同意，将店面转租、转借给他人使用或者变相转租、 (略) 面；
2、未经 * 方书面同意， (略) 面 (略) 面;
3、改变本合同规定的租赁用 (略) (略) 违法活动的;
4、拖欠租金累计6个月以上的。
（ * ） * 方如逾期支付租金，每逾期 * 日，则 * 方须按原租金的数额双倍支付违约金（按逾期天数折算）。
（ * ）租赁期满， * 方应 (略) 面。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金数额双倍违约金（按逾期天数折算）。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。
* 、其他条款
（ * ） * (略) 面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗（如需安装消防设施，由 * 方负责，所需费用由 * 方承担）。如出现火灾， (略) 面造成损失， * 方应负责赔偿， * 方并有权解除租赁合同。
（ * ）租赁期间， * 方及其雇请的员工应遵守国家计划生育法律法规，如有违反，该合同自动终止。
（ * ）合同签订时，承租人的名字必须与《营业执照》的法人代表 * 致。凡《营业执照》的法人代表有变更的，需 * 方同意后，重新签订《房屋租赁合同》。
（ * ）对发 (略) 面经营人不 * 致的，将店面收回，进行公开招租。由此造成的 * 切经济损失和责任由承租人承担。
（ * ）如有承租人不接受调整后的租金标准， (略) (略) 公开拍租。 (略) 面的，将依法追究承租人违约责任。
（ * ）租赁合同的违约责任和未尽事项， (略) 《城市房屋租赁管理办法》和国家有关 (略) 。如有违反《城市房屋租赁管理办法》 (略) 为， * 方交纳的租赁保证 (略) 理，并解除租赁合同。
（ * ）本合同自双方签（盖）后生效。本合同 * 式两份， * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。

* 方： * 方:
代表人：代表人：
身份证号：身份证号：
电话号码：电话号码：
签订日期：年月日签订日期：年月日

联系方式：

(略) 乡建设 (略) 点击查看>> （邓先生）
(略) 市公 (略) (略) 点击查看>> （朱先生）

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