武平县人民法院关于龙岩市武平县平川街道迎宾路3号1#楼201、202号营业性用房（商铺）（第二次拍卖）的公告
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武平县人民法院关于龙岩市武平县平川街道迎宾路3号1#楼201、202号营业性用房（商铺）（第二次拍卖）的公告
武 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 街道迎宾路3号1#楼 * 、 * 号营业性用房（商铺）的公告(第 * 次拍卖)
武 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址： 点击查看>> ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 街道迎宾路3号1#楼 * 、 * 号营业性用房（商铺）。
* 号商铺相关情况：
（ * ）估价对象的财产范围
估价对象的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（ * ）估价对象基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 * 号营业性用房（商铺） |
2、规模 | 估价对象营业性用房（商铺）建筑面积为 * . * ㎡ |
3、用途 | 规划及实际用途均为营业性用房（商铺） |
4、权属 | 黄德宏、何德秀（共同共有）【实 (略) 有】 |
5、现状 | (略) 勘查，估价对象已出租 |
6、担保物权设立情况 | 估价委托人未提供估价对象担保物权设立相关资料，担保物权设立情况不详 |
7、租赁或占用情况 | (略) 勘查，估价对象已出租；但估价委托人未提供估价对象相关租赁资料，具体租赁情况不详； |
8、拖欠税费情况 | 估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠税费情况不详 |
9、查封等形式限制权情况 | 武 (略) 拟强制拍卖 |
（ * ）土地基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、 * 至 | 小区东至道路、南至道路、 (略) 、北至迎宾路 |
3、权利类型 | 国有建设用地使用权 |
4、使用权类型 | 出让 |
5、用途 | 批发零售用地 |
6、土地剩余使用年限 | * . * 年 |
7、开发程度 | * 年已开发完成，宗地外已达到“ * 通” |
（ * ）建筑物基本状况
1、房屋坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、建筑结构、质式 | 钢混结构，点状建筑物 |
3、设施设备 | 不带电梯、通信、水电等配套设施齐全 |
4、装修情况 | 地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰。入户为玻璃门，室内为实木门，铝合金窗户。卫生间：地面及墙面为瓷砖饰面，天棚为铝扣板吊顶。 |
5、建成时间及成新率 | 建成于 * 年，建筑物的经济耐用年限 * 年，价值时点剩余经济耐用年限约 * 年，土地剩余使用年限为 * . * 年，建筑物使用年限长余土地使用年限 * . * 年，采用直线法求取其成新率计算公式：则估价对象成新率= * . * 年/（ * 年- * . * 年）= * . * % |
6、使用及维护状况 | 正常使用中，维护状况较好 |
7、外观 | 瓷砖饰面，建筑物外观较好 |
8、建筑面积（㎡） | * . * ㎡ |
9、户型 | 功能配套，使用舒适，得房率和空间利用率较好； |
* 、层高 | 约4.3米 |
* 、楼幢位置 | 楼幢沿街，楼幢位置较好 |
* 、朝向 | 南北 |
* 、层次 | 估价对象营业性用房（商铺）位于总屋数3层的第2层 |
* 、现状利用 | 正常使用中 |
（ * ）权属登记情况见下表：
证号 | 闽（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 |
权利人 | 黄德宏、何德秀【实 (略) 有】 |
共有情况 | 共同共有 |
坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼商铺 * |
不动产单元号 | |
权利类型 | 国有建设用地使用权/ (略) 有权 |
权利性质 | 出让/商品房 |
用途 | 批发零售用地/营业性用房 |
面积 | 土地使用权面积 * . * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ |
使用期限 | 国有建设用地使用权至 * 日止 |
权利其他状况 | 持证人：黄德宏、何德秀 宗地面积： * 6. * ㎡ 土地使用权面积： * . * ㎡，其中独用土地面积0㎡ 分摊土地面积： * . * ㎡ |
* 号商铺相关情况：
（ * ）估价对象的财产范围
估价对象的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（ * ）估价对象基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 * 号营业性用房（商铺） |
2、规模 | 估价对象营业性用房（商铺）建筑面积为 * . * ㎡ |
3、用途 | 规划及实际用途均为营业性用房（商铺） |
4、权属 | 黄德宏、何德秀（共同共有）【实 (略) 有】 |
5、现状 | (略) 勘查，估价对象已出租 |
6、担保物权设立情况 | 估价委托人未提供估价对象担保物权设立相关资料，担保物权设立情况不详。 |
7、租赁或占用情况 | (略) 勘查，估价对象已出租；但估价委托人未提供估价对象相关租赁资料，具体租赁情况不详； |
* 、拖欠税费情况 | 估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠税费情况不详 |
* 、查封等形式限制权情况 | 武 (略) 拟强制拍卖 |
（ * ）土地基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、 * 至 | 小区东至道路、南至道路、 (略) 、北至迎宾路 |
3、权利类型 | 国有建设用地使用权 |
4、使用权类型 | 出让 |
5、用途 | 批发零售用地 |
6、土地剩余使用年限 | * . * 年 |
7、开发程度 | * 年已开发完成，宗地内已达到“ * 通” |
（ * ）建筑物基本状况
1、房屋坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、建筑结构、质式 | 钢混结构，点状建筑物 |
3、设施设备 | 不带电梯、通信、水电等配套设施齐全 |
4、装修情况 | 地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰。入户为玻璃门，室内为实木门，铝合金窗户。卫生间：地面及墙面为瓷砖饰面，天棚为铝扣板吊顶。 |
5、建成时间及成新率 | 建成于 * 年，建筑物的经济耐用年限 * 年，价值时点剩余经济耐用年限约 * 年，土地剩余使用年限为 * . * 年，建筑物使用年限长余土地使用年限 * . * 年，采用直线法求取其成新率计算公式：则估价对象成新率= * . * 年/（ * 年- * . * 年）= * . * % |
6、使用及维护状况 | 正常使用中，维护状况较好 |
7、外观 | 瓷砖饰面，建筑物外观较好 |
8、建筑面积（㎡） | * . * ㎡ |
9、户型 | 功能配套，使用舒适，得房率和空间利用率较好； |
* 、层高 | 约4.3米 |
* 、楼幢位置 | 楼幢沿街，楼幢位置较好 |
* 、朝向 | 南北 |
* 、层次 | 估价对象营业性用房（商铺）位于总屋数3层的第2层 |
* 、现状利用 | 正常使用中 |
（ * ）权属登记情况见下表：
证号 | 闽（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 |
权利人 | 黄德宏、何德秀【实 (略) 有】 |
共有情况 | 共同共有 |
坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼商铺 * |
不动产单元号 | |
权利类型 | 国有建设用地使用权/ (略) 有权 |
权利性质 | 出让/商品房 |
用途 | 批发零售用地/营业性用房 |
面积 | 土地使用权面积 * . * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ |
使用期限 | 国有建设用地使用权至 * 日止 |
权利其他状况 | 持证人：黄德宏、何德秀 宗地面积： * 6. * ㎡ 土地使用权面积： * . * ㎡，其中独用土地面积0㎡ 分摊土地面积： * . * ㎡ |
(其余信息详见评估报告)
评估净值（不含交易税费等）：1#楼 * 、 * 商铺合并价值为 * . * 万元，第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度： * 0元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ， (略) 前往看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定 (略) 通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜， (略) (略) 门询问了解，建议意向竞买者实地查看 (略) 竞拍。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务 (略) 门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。
十、特别提示：本标的物于 * 年2月 (略) 依法查封之后，代持人与他人订立了租赁合同（租赁期限为4年，即自 * 日至 * 日止）。租赁人承诺：若买受人同意承租人继续承租，则承租人可以继续租赁，若不同意，则承租人在拍卖后 (略) 腾空租赁房屋。
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ， (略) ： (略) 农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： 点击查看>>
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： 点击查看>> 方法官
(略) ： 点击查看>> 0
武 (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
武 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 街道迎宾路3号1#楼 * 、 * 号营业性用房（商铺）的公告(第 * 次拍卖)
武 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址： 点击查看>> ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 街道迎宾路3号1#楼 * 、 * 号营业性用房（商铺）。
* 号商铺相关情况：
（ * ）估价对象的财产范围
估价对象的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（ * ）估价对象基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 * 号营业性用房（商铺） |
2、规模 | 估价对象营业性用房（商铺）建筑面积为 * . * ㎡ |
3、用途 | 规划及实际用途均为营业性用房（商铺） |
4、权属 | 黄德宏、何德秀（共同共有）【实 (略) 有】 |
5、现状 | (略) 勘查，估价对象已出租 |
6、担保物权设立情况 | 估价委托人未提供估价对象担保物权设立相关资料，担保物权设立情况不详 |
7、租赁或占用情况 | (略) 勘查，估价对象已出租；但估价委托人未提供估价对象相关租赁资料，具体租赁情况不详； |
8、拖欠税费情况 | 估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠税费情况不详 |
9、查封等形式限制权情况 | 武 (略) 拟强制拍卖 |
（ * ）土地基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、 * 至 | 小区东至道路、南至道路、 (略) 、北至迎宾路 |
3、权利类型 | 国有建设用地使用权 |
4、使用权类型 | 出让 |
5、用途 | 批发零售用地 |
6、土地剩余使用年限 | * . * 年 |
7、开发程度 | * 年已开发完成，宗地外已达到“ * 通” |
（ * ）建筑物基本状况
1、房屋坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、建筑结构、质式 | 钢混结构，点状建筑物 |
3、设施设备 | 不带电梯、通信、水电等配套设施齐全 |
4、装修情况 | 地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰。入户为玻璃门，室内为实木门，铝合金窗户。卫生间：地面及墙面为瓷砖饰面，天棚为铝扣板吊顶。 |
5、建成时间及成新率 | 建成于 * 年，建筑物的经济耐用年限 * 年，价值时点剩余经济耐用年限约 * 年，土地剩余使用年限为 * . * 年，建筑物使用年限长余土地使用年限 * . * 年，采用直线法求取其成新率计算公式：则估价对象成新率= * . * 年/（ * 年- * . * 年）= * . * % |
6、使用及维护状况 | 正常使用中，维护状况较好 |
7、外观 | 瓷砖饰面，建筑物外观较好 |
8、建筑面积（㎡） | * . * ㎡ |
9、户型 | 功能配套，使用舒适，得房率和空间利用率较好； |
* 、层高 | 约4.3米 |
* 、楼幢位置 | 楼幢沿街，楼幢位置较好 |
* 、朝向 | 南北 |
* 、层次 | 估价对象营业性用房（商铺）位于总屋数3层的第2层 |
* 、现状利用 | 正常使用中 |
（ * ）权属登记情况见下表：
证号 | 闽（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 |
权利人 | 黄德宏、何德秀【实 (略) 有】 |
共有情况 | 共同共有 |
坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼商铺 * |
不动产单元号 | |
权利类型 | 国有建设用地使用权/ (略) 有权 |
权利性质 | 出让/商品房 |
用途 | 批发零售用地/营业性用房 |
面积 | 土地使用权面积 * . * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ |
使用期限 | 国有建设用地使用权至 * 日止 |
权利其他状况 | 持证人：黄德宏、何德秀 宗地面积： * 6. * ㎡ 土地使用权面积： * . * ㎡，其中独用土地面积0㎡ 分摊土地面积： * . * ㎡ |
* 号商铺相关情况：
（ * ）估价对象的财产范围
估价对象的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（ * ）估价对象基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 * 号营业性用房（商铺） |
2、规模 | 估价对象营业性用房（商铺）建筑面积为 * . * ㎡ |
3、用途 | 规划及实际用途均为营业性用房（商铺） |
4、权属 | 黄德宏、何德秀（共同共有）【实 (略) 有】 |
5、现状 | (略) 勘查，估价对象已出租 |
6、担保物权设立情况 | 估价委托人未提供估价对象担保物权设立相关资料，担保物权设立情况不详。 |
7、租赁或占用情况 | (略) 勘查，估价对象已出租；但估价委托人未提供估价对象相关租赁资料，具体租赁情况不详； |
* 、拖欠税费情况 | 估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠税费情况不详 |
* 、查封等形式限制权情况 | 武 (略) 拟强制拍卖 |
（ * ）土地基本状况
1、坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、 * 至 | 小区东至道路、南至道路、 (略) 、北至迎宾路 |
3、权利类型 | 国有建设用地使用权 |
4、使用权类型 | 出让 |
5、用途 | 批发零售用地 |
6、土地剩余使用年限 | * . * 年 |
7、开发程度 | * 年已开发完成，宗地内已达到“ * 通” |
（ * ）建筑物基本状况
1、房屋坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼 |
2、建筑结构、质式 | 钢混结构，点状建筑物 |
3、设施设备 | 不带电梯、通信、水电等配套设施齐全 |
4、装修情况 | 地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰。入户为玻璃门，室内为实木门，铝合金窗户。卫生间：地面及墙面为瓷砖饰面，天棚为铝扣板吊顶。 |
5、建成时间及成新率 | 建成于 * 年，建筑物的经济耐用年限 * 年，价值时点剩余经济耐用年限约 * 年，土地剩余使用年限为 * . * 年，建筑物使用年限长余土地使用年限 * . * 年，采用直线法求取其成新率计算公式：则估价对象成新率= * . * 年/（ * 年- * . * 年）= * . * % |
6、使用及维护状况 | 正常使用中，维护状况较好 |
7、外观 | 瓷砖饰面，建筑物外观较好 |
8、建筑面积（㎡） | * . * ㎡ |
9、户型 | 功能配套，使用舒适，得房率和空间利用率较好； |
* 、层高 | 约4.3米 |
* 、楼幢位置 | 楼幢沿街，楼幢位置较好 |
* 、朝向 | 南北 |
* 、层次 | 估价对象营业性用房（商铺）位于总屋数3层的第2层 |
* 、现状利用 | 正常使用中 |
（ * ）权属登记情况见下表：
证号 | 闽（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号 |
权利人 | 黄德宏、何德秀【实 (略) 有】 |
共有情况 | 共同共有 |
坐落 | (略) 镇迎宾路3号1#楼商铺 * |
不动产单元号 | |
权利类型 | 国有建设用地使用权/ (略) 有权 |
权利性质 | 出让/商品房 |
用途 | 批发零售用地/营业性用房 |
面积 | 土地使用权面积 * . * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ |
使用期限 | 国有建设用地使用权至 * 日止 |
权利其他状况 | 持证人：黄德宏、何德秀 宗地面积： * 6. * ㎡ 土地使用权面积： * . * ㎡，其中独用土地面积0㎡ 分摊土地面积： * . * ㎡ |
(其余信息详见评估报告)
评估净值（不含交易税费等）：1#楼 * 、 * 商铺合并价值为 * . * 万元，第 * 次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度： * 0元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ， (略) 前往看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定 (略) 通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜， (略) (略) 门询问了解，建议意向竞买者实地查看 (略) 竞拍。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及可能存在的水、电、物业等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务 (略) 门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费后再参与此次竞拍。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。
十、特别提示：本标的物于 * 年2月 (略) 依法查封之后，代持人与他人订立了租赁合同（租赁期限为4年，即自 * 日至 * 日止）。租赁人承诺：若买受人同意承租人继续承租，则承租人可以继续租赁，若不同意，则承租人在拍卖后 (略) 腾空租赁房屋。
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ， (略) ： (略) 农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
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本规则其他未尽事宜， (略) 。
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