（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 佳霖 (略) 管理人

(略)

* 日， (略) 市锦 (略) （以下简称“法院”）作出（ * ）川 * 破申1号《民事裁定书》，裁定受理债务人 (略) 佳霖 (略) （以下简称“佳霖公司”）的破产清算申请。 * 日，佳霖公司召开第 * 次债权人会议，会议审议通过了《 (略) 佳霖 (略) 财产管理及变价方案》（以下简称“《变价方案》”）。现 (略) 佳霖 (略) 管理人（以下简称“管理人”）根据《变价方案》及相关法律规定， (略) ，对佳霖公司 (略) 公开拍卖。

管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 佳霖 (略) 名下佳霖科创大厦 * 5. * ㎡房屋（扣除了已售但未办理房屋产权过户的工业性科研用房 * . * ㎡）， (略) 占用的国有土地使用权，评估价值 * , * , * .9元。拍卖范 (略) 、租户的办公设备、空调等财产。

(略) 金地房地产 (略) 出具的重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》记载：

(略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区工业园区锦盛路 * 号1栋的工业性科研用房、汽车库及其占用范围内应分摊的国有出让工业用地土地使用权，总建筑面积为 * 4. * ㎡（注：不含已出售且办理产权证的工业性科研用房 * . * ㎡），地下1层，地上 * 层。估价范围包括无法从建筑物剥离、与房屋使用功能相适应且影响建筑物使用价值的装饰装修。

特别提示：佳霖科创大厦4层3- * 号、佳霖科创大厦5层1、3- * 号中包含已售但未办理房屋产权过户的工业性科研用房 * . * ㎡，不包含在本次拍卖标的中，对应评估价值 * , * , * .1元（ * 元/㎡× * . * ㎡）， (略) 分面积和价值后，纳入本次拍卖的房屋面积为 * 5. * ㎡，评估价值为 * , * , * .9元。

* 、起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式

1.起拍价

根据《变价方案》及 (略) 金地房地产 (略) 出具的重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》，本次拍卖起拍价为 * , * , * . * 元。拍卖保留价即为起拍价，低于起拍价的报价无效。

2.保证金

竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳竞买保证金 * 万元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

3.竞价时间及增价幅度

网络拍卖竞价时间为 * 小时（延时除外）。

竞买人出价从起拍价开始以递增 (略) 竞价，增价幅度每次为 * 万元（或整倍数）。

4.竞价方式

本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、其他需说明的问题

1.本次拍卖标的物均已设定抵押，具体抵押明细如下：

2.本次拍卖标的物中第4层有 * . * ㎡已销售且办理产权过户登记，第5层有 * . * ㎡已销售且办理产权过户登记，共计 * . * ㎡。

3.在本次拍卖标的物土地使用权范围内，有第 (略) 修建的建筑物两栋，建筑面积约为 * ㎡（以实际面积为准），该部分房屋未办理规划手续，未纳入评估范围，也不纳 (略) 置范围， (略) (略) (略) 理方式 (略) 沟通，管理人可予以协助。

4.本次拍卖标的物中除-1层外，其他楼层分别被 (略) 市 (略) (略) 、 (略) 市锦 (略) 查封。

5.纳入本次拍卖范围的资产拍卖成交后，交付标准为按成交时的现状移交。重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》中的评估基准日至拍卖成交日之间，可能存在资产状态、项目等情况的不利变化，其风险归竞买人承担。

6.本次拍卖标的位于白鹭 (略) 功能区，据管理人前期调查了解，园区管委会或其 (略) 门、文件对本拍卖标的购买人资格有 * 定限制，管理人建议竞买人为企业（机构）法人。园区管委会、 (略) 门可能对购买人的资格、条件、资产用途还存在相关具体要求的，按 (略) ， (略) 向园区管委会、 (略) 门了解。 (略) 门原因导致无法办理产权过户手续的，管理人可原额无息退还成交价款，因此带来的其他不利后果 (略) 承担。

7.为最大化保障拍卖成交收益，实现债权人的利益最大化，竞买人应承诺同意以下安排：在本次拍卖成交后，管理人根据破产案件的实际情况，在债权人、债务人股东、买受人同意的情况下，可按照拍卖成交金额将破产清算程序转为破产重整程序，竞买人应缴纳的拍卖 (略) 全部股权的受让款。对此，竞买人需充分关注破产清算转重整程序带来的资产交付时间可能迟延的影响、后期经营中的税费成 (略) 或有债务等影响。

8.本次拍卖标的物中第4层有 * . * ㎡已销售但未办理产权过户登记，第5层有 * . * ㎡已销售但未办理产权过户登记，共计 * . * ㎡，因部分购房人主张购房人享有优先权，应优先于抵押权人，已向 (略) 市锦 (略) 提起诉讼，部分主张解除房屋转让协议并已 (略) 申请仲裁，前述案件均在审理中， (略) 分房屋不纳入本次拍卖。如生效裁判文书未支持购房人的请求，管理人根据实际情况，可 (略) 分房屋以重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》的评估价为基础，按照本次拍卖成交的折扣率或增值率，直接作价出售给竞买人， (略) 公开拍卖。如管理人选择按照本次拍卖成交的折扣率或增值率直接作价出售给竞买人的，竞买人不得拒绝。

* 、标的物租赁情况

(略) 发布之日，佳霖科创大厦的出租情况如下：

注： 1、 (略) 期内到期，承租方要求展期的，管理人有权按照原租赁合同展期不超过 * 年，与承租方续签租赁合同。

2、拍卖公告期内，按照租赁合同应支付租赁费的，管理人有权按照租赁合同收取租赁费，拍卖成交之日起，剩余租期内未支付的租赁费由竞买人收取。

* 、已知优先购买权人

1. (略) 发布之日，尚无人申报优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起 * 日内向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前工 (略) ，咨询时间：上午 * ： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 。有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文。

2.拍卖标的物位于 (略) 市 (略) 区锦盛路 * 号，管理人将根据预约情 (略) 时间。

* 、保证金及成交款项交纳

1.第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交的，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，同时，买受人还须在拍卖成交之日起7日内将剩余拍卖价款 * 次性汇入管理人指定账户（户名： (略) 佳霖 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），并电话告知管理人，汇款应注明破产案号：（ * ）川 * 破3号，款项性质：佳霖公司破产财产拍卖尾款。 (略) 款项后，管理人向买受人提供收款收据。

3.拍卖未成交的（包括未能以最高价竞得以及流拍），竞买人锁定的保证金将于竞价结束后自动释放并在5- * 个工作日内退回，锁定期间不计利息。

4.拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付拍卖成交尾款的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还。

* 、拍卖标的物交付与过户

1.拍卖成交的，买受人应按照上述第 * 条第2项规定将剩余尾款支付至管理人指定账户。

2.竞买人成功竞得标的物后，拍卖平台系统将生成相应载明竞价结果的完整报告，报告中载明成交人信息、竞买号等内容。

3.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原 (略) 签署《拍卖成交确认书》并办理相关手续。

4.《拍卖成交确认书》签署后 * 个工作日内，管理人按现状将标的物交付给买受人，管理 (略) 。自交付之日起，拍卖标的物毁损、灭失的风险以及财产管理等相关责任由买受人承担。

5.拍卖成交后，管理人配合 (略) 申请办理解除查封手续，协调抵押权人解除抵押登记手续。

6.关于产权变更登记问题，因拍卖成交后管理人可能 (略) 述实施破产清算程序转重整程序， (略) 产权变更登记需根据破产清算转重整程序的情况确定；考虑到程序转换和债权人会议表决重整计划草案的合理时间，管理人最晚于拍卖成交后2个月内，配合买受人向 (略) 门办理产权变更登记相关手续；如在前述期 (略) 重整， (略) 股权的情况下， (略) 产权过户。

7.本次拍卖或标的物交付、过户过程 (略) 有税收、费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应纳税义务主体或费用缴纳主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。拍卖成交后，相关税、费的缴纳以及产权证的办理均 (略) 完成，管理人可予以协助配合。

* 、风险提示

1.拍卖标的物的实际品质、数量、外观、被占用 (略) 实物为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。

2.竞买人缴纳保证金参加竞买，视为对拍卖标的物的名称、数量、质量、外观、被占用状况等已完全了解，并接受标 (略) 有瑕疵，拍卖成交后交付时 (略) 检验。管理人对拍卖标的物外观、结构、固定装修、内在质量及面积差异、标的物瑕疵等不作保证和承诺，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人也不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议或要求。

3.若有违章搭建等问题，导致拍卖成交后 (略) (略) 罚、民事责任均 (略) (略) 理（包括负担相关费用等）。若 (略) 部分结构或与 (略) 分结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等，导致房型、房屋结构、房屋功能作改变，因此 (略) 政责任、民事责任均由买受人负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。

4.竞买人应符合白鹭 (略) 功能区园区管委会、 (略) 市 (略) 门关于入驻园区的主体要求、 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。

5.标的物属性、抵押、查封、占有等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人竞拍前应向相 (略) 门对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

十、其他事项

1.对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的， (略) 发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

2. (略) 、竞买须知，拍卖公告与竞买须知等文件均为本次拍卖活动不可 (略) 分。本公告未尽事宜， (略) 。

3. (略) 电话： 点击查看>> ，管理人地址： (略) 市 (略) 区交子大道 * (略) J座 * 楼。

4. (略) 电话： 点击查看>> 。

5.此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

(略) 佳霖 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日

（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 佳霖 (略) 管理人

(略)

* 日， (略) 市锦 (略) （以下简称“法院”）作出（ * ）川 * 破申1号《民事裁定书》，裁定受理债务人 (略) 佳霖 (略) （以下简称“佳霖公司”）的破产清算申请。 * 日，佳霖公司召开第 * 次债权人会议，会议审议通过了《 (略) 佳霖 (略) 财产管理及变价方案》（以下简称“《变价方案》”）。现 (略) 佳霖 (略) 管理人（以下简称“管理人”）根据《变价方案》及相关法律规定， (略) ，对佳霖公司 (略) 公开拍卖。

管理人将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 佳霖 (略) 名下佳霖科创大厦 * 5. * ㎡房屋（扣除了已售但未办理房屋产权过户的工业性科研用房 * . * ㎡）， (略) 占用的国有土地使用权，评估价值 * , * , * .9元。拍卖范 (略) 、租户的办公设备、空调等财产。

(略) 金地房地产 (略) 出具的重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》记载：

(略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区工业园区锦盛路 * 号1栋的工业性科研用房、汽车库及其占用范围内应分摊的国有出让工业用地土地使用权，总建筑面积为 * 4. * ㎡（注：不含已出售且办理产权证的工业性科研用房 * . * ㎡），地下1层，地上 * 层。估价范围包括无法从建筑物剥离、与房屋使用功能相适应且影响建筑物使用价值的装饰装修。

特别提示：佳霖科创大厦4层3- * 号、佳霖科创大厦5层1、3- * 号中包含已售但未办理房屋产权过户的工业性科研用房 * . * ㎡，不包含在本次拍卖标的中，对应评估价值 * , * , * .1元（ * 元/㎡× * . * ㎡）， (略) 分面积和价值后，纳入本次拍卖的房屋面积为 * 5. * ㎡，评估价值为 * , * , * .9元。

* 、起拍价、保证金、增价幅度与竞价方式

1.起拍价

根据《变价方案》及 (略) 金地房地产 (略) 出具的重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》，本次拍卖起拍价为 * , * , * . * 元。拍卖保留价即为起拍价，低于起拍价的报价无效。

2.保证金

竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳竞买保证金 * 万元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

3.竞价时间及增价幅度

网络拍卖竞价时间为 * 小时（延时除外）。

竞买人出价从起拍价开始以递增 (略) 竞价，增价幅度每次为 * 万元（或整倍数）。

4.竞价方式

本次拍卖的竞价方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、其他需说明的问题

1.本次拍卖标的物均已设定抵押，具体抵押明细如下：

2.本次拍卖标的物中第4层有 * . * ㎡已销售且办理产权过户登记，第5层有 * . * ㎡已销售且办理产权过户登记，共计 * . * ㎡。

3.在本次拍卖标的物土地使用权范围内，有第 (略) 修建的建筑物两栋，建筑面积约为 * ㎡（以实际面积为准），该部分房屋未办理规划手续，未纳入评估范围，也不纳 (略) 置范围， (略) (略) (略) 理方式 (略) 沟通，管理人可予以协助。

4.本次拍卖标的物中除-1层外，其他楼层分别被 (略) 市 (略) (略) 、 (略) 市锦 (略) 查封。

5.纳入本次拍卖范围的资产拍卖成交后，交付标准为按成交时的现状移交。重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》中的评估基准日至拍卖成交日之间，可能存在资产状态、项目等情况的不利变化，其风险归竞买人承担。

6.本次拍卖标的位于白鹭 (略) 功能区，据管理人前期调查了解，园区管委会或其 (略) 门、文件对本拍卖标的购买人资格有 * 定限制，管理人建议竞买人为企业（机构）法人。园区管委会、 (略) 门可能对购买人的资格、条件、资产用途还存在相关具体要求的，按 (略) ， (略) 向园区管委会、 (略) 门了解。 (略) 门原因导致无法办理产权过户手续的，管理人可原额无息退还成交价款，因此带来的其他不利后果 (略) 承担。

7.为最大化保障拍卖成交收益，实现债权人的利益最大化，竞买人应承诺同意以下安排：在本次拍卖成交后，管理人根据破产案件的实际情况，在债权人、债务人股东、买受人同意的情况下，可按照拍卖成交金额将破产清算程序转为破产重整程序，竞买人应缴纳的拍卖 (略) 全部股权的受让款。对此，竞买人需充分关注破产清算转重整程序带来的资产交付时间可能迟延的影响、后期经营中的税费成 (略) 或有债务等影响。

8.本次拍卖标的物中第4层有 * . * ㎡已销售但未办理产权过户登记，第5层有 * . * ㎡已销售但未办理产权过户登记，共计 * . * ㎡，因部分购房人主张购房人享有优先权，应优先于抵押权人，已向 (略) 市锦 (略) 提起诉讼，部分主张解除房屋转让协议并已 (略) 申请仲裁，前述案件均在审理中， (略) 分房屋不纳入本次拍卖。如生效裁判文书未支持购房人的请求，管理人根据实际情况，可 (略) 分房屋以重金咨评（ * ）字第 * 号《房地产快 (略) 报告》的评估价为基础，按照本次拍卖成交的折扣率或增值率，直接作价出售给竞买人， (略) 公开拍卖。如管理人选择按照本次拍卖成交的折扣率或增值率直接作价出售给竞买人的，竞买人不得拒绝。

* 、标的物租赁情况

(略) 发布之日，佳霖科创大厦的出租情况如下：

注： 1、 (略) 期内到期，承租方要求展期的，管理人有权按照原租赁合同展期不超过 * 年，与承租方续签租赁合同。

2、拍卖公告期内，按照租赁合同应支付租赁费的，管理人有权按照租赁合同收取租赁费，拍卖成交之日起，剩余租期内未支付的租赁费由竞买人收取。

* 、已知优先购买权人

1. (略) 发布之日，尚无人申报优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起 * 日内向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前工 (略) ，咨询时间：上午 * ： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 。有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文。

2.拍卖标的物位于 (略) 市 (略) 区锦盛路 * 号，管理人将根据预约情 (略) 时间。

* 、保证金及成交款项交纳

1.第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交的，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，同时，买受人还须在拍卖成交之日起7日内将剩余拍卖价款 * 次性汇入管理人指定账户（户名： (略) 佳霖 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) ），并电话告知管理人，汇款应注明破产案号：（ * ）川 * 破3号，款项性质：佳霖公司破产财产拍卖尾款。 (略) 款项后，管理人向买受人提供收款收据。

3.拍卖未成交的（包括未能以最高价竞得以及流拍），竞买人锁定的保证金将于竞价结束后自动释放并在5- * 个工作日内退回，锁定期间不计利息。

4.拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付拍卖成交尾款的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还。

* 、拍卖标的物交付与过户

1.拍卖成交的，买受人应按照上述第 * 条第2项规定将剩余尾款支付至管理人指定账户。

2.竞买人成功竞得标的物后，拍卖平台系统将生成相应载明竞价结果的完整报告，报告中载明成交人信息、竞买号等内容。

3.买受人 (略) 拍卖成交款后7个工作日内凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原 (略) 签署《拍卖成交确认书》并办理相关手续。

4.《拍卖成交确认书》签署后 * 个工作日内，管理人按现状将标的物交付给买受人，管理 (略) 。自交付之日起，拍卖标的物毁损、灭失的风险以及财产管理等相关责任由买受人承担。

5.拍卖成交后，管理人配合 (略) 申请办理解除查封手续，协调抵押权人解除抵押登记手续。

6.关于产权变更登记问题，因拍卖成交后管理人可能 (略) 述实施破产清算程序转重整程序， (略) 产权变更登记需根据破产清算转重整程序的情况确定；考虑到程序转换和债权人会议表决重整计划草案的合理时间，管理人最晚于拍卖成交后2个月内，配合买受人向 (略) 门办理产权变更登记相关手续；如在前述期 (略) 重整， (略) 股权的情况下， (略) 产权过户。

7.本次拍卖或标的物交付、过户过程 (略) 有税收、费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应纳税义务主体或费用缴纳主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。拍卖成交后，相关税、费的缴纳以及产权证的办理均 (略) 完成，管理人可予以协助配合。

* 、风险提示

1.拍卖标的物的实际品质、数量、外观、被占用 (略) 实物为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。

2.竞买人缴纳保证金参加竞买，视为对拍卖标的物的名称、数量、质量、外观、被占用状况等已完全了解，并接受标 (略) 有瑕疵，拍卖成交后交付时 (略) 检验。管理人对拍卖标的物外观、结构、固定装修、内在质量及面积差异、标的物瑕疵等不作保证和承诺，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人也不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议或要求。

3.若有违章搭建等问题，导致拍卖成交后 (略) (略) 罚、民事责任均 (略) (略) 理（包括负担相关费用等）。若 (略) 部分结构或与 (略) 分结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等，导致房型、房屋结构、房屋功能作改变，因此 (略) 政责任、民事责任均由买受人负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。

4.竞买人应符合白鹭 (略) 功能区园区管委会、 (略) 市 (略) 门关于入驻园区的主体要求、 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。

5.标的物属性、抵押、查封、占有等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人竞拍前应向相 (略) 门对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

十、其他事项

1.对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的， (略) 发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

2. (略) 、竞买须知，拍卖公告与竞买须知等文件均为本次拍卖活动不可 (略) 分。本公告未尽事宜， (略) 。

3. (略) 电话： 点击查看>> ，管理人地址： (略) 市 (略) 区交子大道 * (略) J座 * 楼。

4. (略) 电话： 点击查看>> 。

5.此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

(略) 佳霖 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日