(略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车 (略) 置

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) (略) （下称“本公司”） (略) (略) （下称“天和置业”）的委托，将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台（下称“京东”，网址http:/ 点击查看>> ）开展对“ (略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车库物业”的第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：

(略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车库物业 (略) 拍卖，物业名称及面积详见下表：

起拍价： * , * , * 元（大写： * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元）；

保证金： * , * , * 元（大写： * 仟万元）；

加价幅度：1, * , * 元（大写： * 佰万元）。

* 、竞买人条件：

（1）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包 (略) 在地限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人 (略) 在地限购政策。如因不符合限购政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。账号注册及认证事宜，可拨打 (略) 咨询并索要参拍手册，咨询电话： 点击查看>> （京东工作人员）。

（3）竞买人须在 * 日 * ： * 时前报名并交纳竞买保证金，方可参与竞买。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间。

保证金交纳至如下账户：

账户名： 盐 (略)

账 号： (略) (略) (略)

(略) ： 点击查看>>

保证金交纳最晚时限为 * 日 * : * 时（含），未在前述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖。若竞买人未竞得拍卖标的物，则在拍卖结束后3个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人。

（4）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（5）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（6） (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * ： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。本拍卖标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 、展示看样的时间与方式：

自公告发布， * 日起至 * 日止（工作日8: * - * : * ） (略) （联系电话： 点击查看>> ），有意者请电话预约并统 * 安排看样。

* 、竞价方式：本次拍卖设有起拍价，不设保留价，至少须 * 人报名并交纳相应保证金后方可竞价，至少须 * 人出价且不低于起拍价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖成交后，本拍卖标的物买受人原交纳的保证金可 (略) 分的成交价款。买受人自竞价成交之日起 * 日内，按竞买公告的约定将尾款（成交金额减去保证金） * 次性支付至如下指定账户：

账户名： 盐 (略)

账 号： (略) (略) (略)

(略) ： 点击查看>>

买受 (略) 价款后，凭付款凭证及身份证明原件与天和置业签署相关协议及办理相关手续，并 (略) 办理相关不动产权证书。

买受人应严格遵守国家反洗钱法律法规、监管规定等， (略) 反洗钱义务。买受人用以支付成交价款（含保证金）的资金应为来源合法的自有资金，并非毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等任何犯罪或者其他任 (略) 得及/或其产生的收益。对此，买受人应向天和置业出具 (略) 相关信息登记，否则，天和置业有权拒绝与买受人签署相关协议及办理相关手续。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费，该费用和税费 (略) 承担。

* 、 (略) 产生的拍卖服务费用由天和置业承担。

* 、下列情况，天和置业有权没收竞买人交纳的保证金：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、 (略) 的 (略) 款项的；

3.竞买人出现下列恶 (略) 操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当 (略) 的行为。

十、违约责任：

（ * ）买受人应在竞价成交之日起 * 日内 * 次性如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，则每逾期 * 日，买受人按应付未付价款的【日万分之 * 】向天和置业支付滞纳金，买受人向天和置业支付的任何价款（含保证金）优先冲抵滞纳金。

（ * ）如买受人迟延向天和置业足额支付相应款项的，则天和置业有权选择：

1.解除此次拍卖形成的合同关系，买受人已向天和置业支付的任何价款（含保证金）自动转为违约金、不予退还，如违约金不足以弥补天和置业损失的，天和置业有权继续向买受人追索；2.要求买 (略) 合同义务并支付滞纳金。

（ * ）拍 (略) 处置的，原买受人应当支付前次竞价中天和置业应当支付的费 (略) 置产生的费用。 (略) 置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。

（ * ）买受 (略) 价款后，需前往天和置业签署相关协议及办理相关手续，并 (略) 办理相关不动产权证书。买受人未按照约定受领拍卖标的物的， (略) 承担 (略) 产生的 * 切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。

十 * 、重要提示：

( * )竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、符合竞买人资格。

2、 (略) 反洗钱义务。竞买人交纳的保证金及拍卖成交后用以支 (略) 资金为来源合法的自有资金。

3、交易文件知悉。 (略) 等文件并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

4、风险和瑕疵承受。竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物 (略) 有瑕疵、风险。

（ * ） (略) (略) 涉拍卖标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖标的物面积最终以国土、 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

十 * 、本次拍卖标的物以现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保。 (略) 、竞买须知等材料，认真查看拍卖标的物，充分了解拍卖标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买拍卖标的物。

十 * 、 (略) 上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的物相关文件已在京东公开展示，请仔细阅读。天和置业已就前述相关拍卖标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和天和置业双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东将导出相应的成交信息及《成交确认书》，载明参拍用户、竞价信息、竞价结果、竞价记录等拍卖全流程信息。拍卖成交后7日内，买受人与天和置业签署京东自动生成的《成交确认书》。但《成交确认书》的签署不作为买受人支付尾款的前提条件。

十 * 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （京东工作人员）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区体育西路1 (略) * 楼

此公告在“ (略) ”上发布。

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* 日

(略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车 (略) 置

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(略) (略) （下称“本公司”） (略) (略) （下称“天和置业”）的委托，将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台（下称“京东”，网址http:/ 点击查看>> ）开展对“ (略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车库物业”的第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：

(略) 市盐南 (略) 区海洋路 * 号 (略) * (略) 配套商业、办公、酒店、地下车库物业 (略) 拍卖，物业名称及面积详见下表：

起拍价： * , * , * 元（大写： * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元）；

保证金： * , * , * 元（大写： * 仟万元）；

加价幅度：1, * , * 元（大写： * 佰万元）。

* 、竞买人条件：

（1）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包 (略) 在地限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人 (略) 在地限购政策。如因不符合限购政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。账号注册及认证事宜，可拨打 (略) 咨询并索要参拍手册，咨询电话： 点击查看>> （京东工作人员）。

（3）竞买人须在 * 日 * ： * 时前报名并交纳竞买保证金，方可参与竞买。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间。

保证金交纳至如下账户：

账户名： 盐 (略)

账 号： (略) (略) (略)

(略) ： 点击查看>>

保证金交纳最晚时限为 * 日 * : * 时（含），未在前述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖。若竞买人未竞得拍卖标的物，则在拍卖结束后3个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人。

（4）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（5）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（6） (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * ： (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。本拍卖标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 、展示看样的时间与方式：

自公告发布， * 日起至 * 日止（工作日8: * - * : * ） (略) （联系电话： 点击查看>> ），有意者请电话预约并统 * 安排看样。

* 、竞价方式：本次拍卖设有起拍价，不设保留价，至少须 * 人报名并交纳相应保证金后方可竞价，至少须 * 人出价且不低于起拍价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖成交后，本拍卖标的物买受人原交纳的保证金可 (略) 分的成交价款。买受人自竞价成交之日起 * 日内，按竞买公告的约定将尾款（成交金额减去保证金） * 次性支付至如下指定账户：

账户名： 盐 (略)

账 号： (略) (略) (略)

(略) ： 点击查看>>

买受 (略) 价款后，凭付款凭证及身份证明原件与天和置业签署相关协议及办理相关手续，并 (略) 办理相关不动产权证书。

买受人应严格遵守国家反洗钱法律法规、监管规定等， (略) 反洗钱义务。买受人用以支付成交价款（含保证金）的资金应为来源合法的自有资金，并非毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等任何犯罪或者其他任 (略) 得及/或其产生的收益。对此，买受人应向天和置业出具 (略) 相关信息登记，否则，天和置业有权拒绝与买受人签署相关协议及办理相关手续。

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费，该费用和税费 (略) 承担。

* 、 (略) 产生的拍卖服务费用由天和置业承担。

* 、下列情况，天和置业有权没收竞买人交纳的保证金：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、 (略) 的 (略) 款项的；

3.竞买人出现下列恶 (略) 操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当 (略) 的行为。

十、违约责任：

（ * ）买受人应在竞价成交之日起 * 日内 * 次性如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，则每逾期 * 日，买受人按应付未付价款的【日万分之 * 】向天和置业支付滞纳金，买受人向天和置业支付的任何价款（含保证金）优先冲抵滞纳金。

（ * ）如买受人迟延向天和置业足额支付相应款项的，则天和置业有权选择：

1.解除此次拍卖形成的合同关系，买受人已向天和置业支付的任何价款（含保证金）自动转为违约金、不予退还，如违约金不足以弥补天和置业损失的，天和置业有权继续向买受人追索；2.要求买 (略) 合同义务并支付滞纳金。

（ * ）拍 (略) 处置的，原买受人应当支付前次竞价中天和置业应当支付的费 (略) 置产生的费用。 (略) 置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。

（ * ）买受 (略) 价款后，需前往天和置业签署相关协议及办理相关手续，并 (略) 办理相关不动产权证书。买受人未按照约定受领拍卖标的物的， (略) 承担 (略) 产生的 * 切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。

十 * 、重要提示：

( * )竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、符合竞买人资格。

2、 (略) 反洗钱义务。竞买人交纳的保证金及拍卖成交后用以支 (略) 资金为来源合法的自有资金。

3、交易文件知悉。 (略) 等文件并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

4、风险和瑕疵承受。竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物 (略) 有瑕疵、风险。

（ * ） (略) (略) 涉拍卖标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖标的物面积最终以国土、 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

十 * 、本次拍卖标的物以现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保。 (略) 、竞买须知等材料，认真查看拍卖标的物，充分了解拍卖标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买拍卖标的物。

十 * 、 (略) 上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的物相关文件已在京东公开展示，请仔细阅读。天和置业已就前述相关拍卖标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和天和置业双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东将导出相应的成交信息及《成交确认书》，载明参拍用户、竞价信息、竞价结果、竞价记录等拍卖全流程信息。拍卖成交后7日内，买受人与天和置业签署京东自动生成的《成交确认书》。但《成交确认书》的签署不作为买受人支付尾款的前提条件。

十 * 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （京东工作人员）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区体育西路1 (略) * 楼

此公告在“ (略) ”上发布。

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