为提高国有资产利用效率，确保资产保值增值，增加经济收入，现将扬子津街道待租 (略) 会公开招租。具体情况如下：

* 、房屋基本情况

详见招租房屋情况 * 览表（附件）。

* 、招租方式

按照招租房屋情况 * 览表划分的招租标段，逐 * 竞租。

* 、房屋租赁用途

房屋用途必须符合法律法规、 (略) 市管理以及业态控制的相关要求。拟定用途：商业零售业，文化、教育、卫生、办公 (略) 在的周边环境的公共服务业。禁止用途：工业项目、餐饮、 (略) 、 (略) 、铝合金加工制造业、车辆维修保养、物流快递、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装、农副产品超市等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污 (略) 市创建相冲突的经营项目。特殊情况详见招租房屋情况 * 览表。

* 、竞租报价方式

采 (略) 书面报价方式（租金底价于竞 (略) 公布，竞价低于租金底价无效）。 * 般报价以百元为精确单位，年租金达 * 万元以上的报价以千元为精确单位。

* 、招租流程须知

1、招租公告通过 (略) 经济技术 (略) —— (略) 发布。

2、采取时报名的方式，期限 * 个工作日，自 * 日至 * 日止（法定节假日除外）；具体时间为上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ，逾期报名不予受理。

3、报名登记地点： (略) 市扬子江中路 * 号智谷大厦B座2楼公 (略) ，报名登记联系人：董工，张工， 点击查看>> 。

4、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租方， (略) 竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高价相同的情况，则以摇号方式决定；若只有 * 个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任， (略) 。

5、招租房屋原承租人根据原合同条款享有同等条件优先承租权，原承租人仍需报名参与招租事宜，但无需参与竞价，等竞价结果产生后， (略) 确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。

6、竞租人如扰乱公 (略) 秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。

7、竞租时间地点视 (略) 通知。参加人员限带 * 人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提 (略) 办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。

8、成交方 (略) 签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同。

* 、竞租具备条件

1、竞租人须为具 (略) 为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2、意向竞租方报名时须填写《扬子津街道门面房招租报名登记表》，经营用途 * 经登记不得擅自更改。

3、 (略) 要求提交报名资料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授 (略) 提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权 (略) 保缴纳证明，有效的授权委托书，企业征信报告。年租金超过 * 万元的还须提供租金支付能力证明（账面资金足以预支双倍年底价租金）。

4、 (略) 要求报名的，不予接受其报名。 (略) 要求的，取消报名和承租资格。

5、意向竞租方应 (略) 对 (略) 实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

* 、竞租押金说明

意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金（年租金底价 * %），并注明缴款事由。缴款账号待报 (略) 通知。竞租方须保存好原始收据，竞 (略) 有效凭证。

如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书。若竞租人在招租事宜中出 (略) 为，竞租保证金不予退还。

* 、承租义务条款

竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：

1、承租期满后，若承租方 (略) 为，房屋交接后 * 个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。

2、租金缴纳方法：租金 * 年 * 交，第 * 年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第 * 个月的第 * 周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。

3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。 (略) 为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

4、竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房 (略) 交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失， (略) 承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止， (略) 装修 (略) 分，无 (略) 有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。

5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。

* 、管理与服务

房屋具体管理工作由扬 (略) 负责或出租方委托其他物业单位管理。同时承租方应做到：

1、法律责任自负；

2、水，电， (略) 有经营相关费用自理；

3、 (略) 办理；

4、店面装潢和水电安装自理，室外 (略) 市管理要求；

5、按时交纳租金。

十、其他事项

本次招租活动，由扬子津街 (略) 负责组织实施，如有 (略) ： 点击查看>> 。所有解释澄清 * 律以书面答复为准。

* 日



为提高国有资产利用效率，确保资产保值增值，增加经济收入，现将扬子津街道待租 (略) 会公开招租。具体情况如下：

* 、房屋基本情况

详见招租房屋情况 * 览表（附件）。

* 、招租方式

按照招租房屋情况 * 览表划分的招租标段，逐 * 竞租。

* 、房屋租赁用途

房屋用途必须符合法律法规、 (略) 市管理以及业态控制的相关要求。拟定用途：商业零售业，文化、教育、卫生、办公 (略) 在的周边环境的公共服务业。禁止用途：工业项目、餐饮、 (略) 、 (略) 、铝合金加工制造业、车辆维修保养、物流快递、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装、农副产品超市等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污 (略) 市创建相冲突的经营项目。特殊情况详见招租房屋情况 * 览表。

* 、竞租报价方式

采 (略) 书面报价方式（租金底价于竞 (略) 公布，竞价低于租金底价无效）。 * 般报价以百元为精确单位，年租金达 * 万元以上的报价以千元为精确单位。

* 、招租流程须知

1、招租公告通过 (略) 经济技术 (略) —— (略) 发布。

2、采取时报名的方式，期限 * 个工作日，自 * 日至 * 日止（法定节假日除外）；具体时间为上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * ，逾期报名不予受理。

3、报名登记地点： (略) 市扬子江中路 * 号智谷大厦B座2楼公 (略) ，报名登记联系人：董工，张工， 点击查看>> 。

4、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租方， (略) 竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高价相同的情况，则以摇号方式决定；若只有 * 个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任， (略) 。

5、招租房屋原承租人根据原合同条款享有同等条件优先承租权，原承租人仍需报名参与招租事宜，但无需参与竞价，等竞价结果产生后， (略) 确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。

6、竞租人如扰乱公 (略) 秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。

7、竞租时间地点视 (略) 通知。参加人员限带 * 人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提 (略) 办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。

8、成交方 (略) 签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同。

* 、竞租具备条件

1、竞租人须为具 (略) 为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2、意向竞租方报名时须填写《扬子津街道门面房招租报名登记表》，经营用途 * 经登记不得擅自更改。

3、 (略) 要求提交报名资料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授 (略) 提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权 (略) 保缴纳证明，有效的授权委托书，企业征信报告。年租金超过 * 万元的还须提供租金支付能力证明（账面资金足以预支双倍年底价租金）。

4、 (略) 要求报名的，不予接受其报名。 (略) 要求的，取消报名和承租资格。

5、意向竞租方应 (略) 对 (略) 实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

* 、竞租押金说明

意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金（年租金底价 * %），并注明缴款事由。缴款账号待报 (略) 通知。竞租方须保存好原始收据，竞 (略) 有效凭证。

如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书。若竞租人在招租事宜中出 (略) 为，竞租保证金不予退还。

* 、承租义务条款

竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：

1、承租期满后，若承租方 (略) 为，房屋交接后 * 个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。

2、租金缴纳方法：租金 * 年 * 交，第 * 年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第 * 个月的第 * 周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。

3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。 (略) 为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

4、竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房 (略) 交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失， (略) 承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止， (略) 装修 (略) 分，无 (略) 有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。

5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。

* 、管理与服务

房屋具体管理工作由扬 (略) 负责或出租方委托其他物业单位管理。同时承租方应做到：

1、法律责任自负；

2、水，电， (略) 有经营相关费用自理；

3、 (略) 办理；

4、店面装潢和水电安装自理，室外 (略) 市管理要求；

5、按时交纳租金。

十、其他事项

本次招租活动，由扬子津街 (略) 负责组织实施，如有 (略) ： 点击查看>> 。所有解释澄清 * 律以书面答复为准。

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