上海市普陀区江宁路1306弄12号（燕兴大厦）15A06、15A07、15A08房产
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上海市普陀区江宁路1306弄12号（燕兴大厦）15A06、15A07、15A08房产
* 、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或 (略) 市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照 (略) 我方义务。5、 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《 (略) 市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | 标的编号 | HJS * ZC * |
信息披露起始日期 | 信息披露结束日期 | ||
转让底价 | 点击查看>> 元 | (略) 在地区 | (略) 市 (略) 区 |
标的是否存在抵押情况 | 无 | 权利人 (略) 使优先购买权 | 是 |
联系人及电话 | 于女士 点击查看>> 、陈女士 点击查看>> | ||
* 、标的基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | ||
坐落位置 | (略) 路 * 弄 * 号 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | 办公 | |
不动产权证号 | 沪（ * ）普字不动产权第 点击查看>> 号 | 用途 | 土地用途：综合/房屋用途：办公 | |
共有情况 | (略) 有 | 面积 | 宗地面积： * . * 平方米/建筑面积： * . * 平方米 | |
权利性质 | 出让 | 使用期限 | * 日起 * 如止 | |
* 、转让方基本情况
法人
转让方名称 | 杭 (略) 有限公司 | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) 省 (略) 经济技术开发区白杨街道 * 号大街8号4幢8层 | 注册资本 | * 亿 * 仟万元整 | |
法定代表人 | 徐虹 | (略) 会信用代码 | 点击查看>> E | |
企业类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | (略) 业 | ||
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策文件类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 《杭 (略) 有限公司董事会决议——关于 (略) 房产的决定》 | |||
(略) 为批准情况 | 国家出资 (略) 门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
* 、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | ||
转让底价 | 点击查看>> 元 | |||
是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | * 次性付款 | |
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金 点击查看>> (略) 指定账户（以到账时间为准）。2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向受让方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担 * 切交易风险。意向 (略) 了解其对转让标的受让事项是否 (略) 法律 (略) 在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定， (略) 承担无法过户的风险。3、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) (略) 确认和签署交易记录、《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日 * 个工作日内向转让方指定账户 * 次性支付交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金直接转为交易服务费， (略) 分（若有）转为履约保证金，待应支付的 (略) 到帐后，履约保证金再转为交 (略) 分）（以到账时间为准）。（2） (略) 在经转让方申请次日起3个工作日内将受让方已交纳的 (略) 划转至转让方指定账户。（3） (略) 了解并完全符合国 (略) 在市规定的购房条件，若因受让 (略) 成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、经纪会员无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（4）在办理房地产权证变更登记手续时， (略) 门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双 (略) 依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。（5）交易 (略) 涉及标的拖欠的各种费用（不限于物业管理费、水电费等）均由转让方承担，相关费用从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关 (略) 。（6）本次交易标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。（7）本次交易标的已出租，转让方与承租人已签订的房屋租赁合同，租期为 * 日至 * 日止，受让方与承租人关于房屋是否继续租赁的问题由受让方 (略) 协商解决。受让方需无 (略) 转让方与承租人签订的房屋租赁合同直至租赁期满。 (略) 分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好，以实际交付时的现状为准。（8）本次转让方与受让方的权利义务，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。4、本项目房屋交付及违约责任以附件《资产交易合同》样本相关内容为准。5、本项目受让方须交纳成交金额2%的交易服务费。 | |||
受让方资格条件 | 愿在起始价及以上受让交易标的的意向受让方均可参与。 | |||
是否接受联合体受让 | 否 | |||
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前2个工作日地点： (略) 在地 联系人及电话： 潘先生 点击查看>> | |||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |||
交纳时间 | 信息披露截止日 * ： * 时前交纳（以到账时间为准） | |||
处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任 * 情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 、经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；（4）意向 (略) 书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的该标的对应的交易保证金冲抵交易服务费， (略) 分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
* 、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起 * 个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 其他 (略) 晚报 |
* 、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | * 元 | |
附件下载： | ||
| 1、承诺函.docx | ||
| 2、资产交易合同（样本）.docx | ||
* 、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或 (略) 市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照 (略) 我方义务。5、 (略) 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《 (略) 市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（ (略) 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | 标的编号 | HJS * ZC * |
信息披露起始日期 | 信息披露结束日期 | ||
转让底价 | 点击查看>> 元 | (略) 在地区 | (略) 市 (略) 区 |
标的是否存在抵押情况 | 无 | 权利人 (略) 使优先购买权 | 是 |
联系人及电话 | 于女士 点击查看>> 、陈女士 点击查看>> | ||
* 、标的基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | ||
坐落位置 | (略) 路 * 弄 * 号 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | 办公 | |
不动产权证号 | 沪（ * ）普字不动产权第 点击查看>> 号 | 用途 | 土地用途：综合/房屋用途：办公 | |
共有情况 | (略) 有 | 面积 | 宗地面积： * . * 平方米/建筑面积： * . * 平方米 | |
权利性质 | 出让 | 使用期限 | * 日起 * 如止 | |
* 、转让方基本情况
法人
转让方名称 | 杭 (略) 有限公司 | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) 省 (略) 经济技术开发区白杨街道 * 号大街8号4幢8层 | 注册资本 | * 亿 * 仟万元整 | |
法定代表人 | 徐虹 | (略) 会信用代码 | 点击查看>> E | |
企业类型 | (略) (非自然人投资或控股的法人独资) | (略) 业 | ||
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策文件类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 《杭 (略) 有限公司董事会决议——关于 (略) 房产的决定》 | |||
(略) 为批准情况 | 国家出资 (略) 门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
* 、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 弄 * 号（燕兴大厦） * A * 、 * A * 、 * A * 房产 | ||
转让底价 | 点击查看>> 元 | |||
是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | * 次性付款 | |
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金 点击查看>> (略) 指定账户（以到账时间为准）。2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向受让方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担 * 切交易风险。意向 (略) 了解其对转让标的受让事项是否 (略) 法律 (略) 在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定， (略) 承担无法过户的风险。3、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) (略) 确认和签署交易记录、《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日 * 个工作日内向转让方指定账户 * 次性支付交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金直接转为交易服务费， (略) 分（若有）转为履约保证金，待应支付的 (略) 到帐后，履约保证金再转为交 (略) 分）（以到账时间为准）。（2） (略) 在经转让方申请次日起3个工作日内将受让方已交纳的 (略) 划转至转让方指定账户。（3） (略) 了解并完全符合国 (略) 在市规定的购房条件，若因受让 (略) 成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、经纪会员无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（4）在办理房地产权证变更登记手续时， (略) 门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双 (略) 依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。（5）交易 (略) 涉及标的拖欠的各种费用（不限于物业管理费、水电费等）均由转让方承担，相关费用从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关 (略) 。（6）本次交易标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。（7）本次交易标的已出租，转让方与承租人已签订的房屋租赁合同，租期为 * 日至 * 日止，受让方与承租人关于房屋是否继续租赁的问题由受让方 (略) 协商解决。受让方需无 (略) 转让方与承租人签订的房屋租赁合同直至租赁期满。 (略) 分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好，以实际交付时的现状为准。（8）本次转让方与受让方的权利义务，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。4、本项目房屋交付及违约责任以附件《资产交易合同》样本相关内容为准。5、本项目受让方须交纳成交金额2%的交易服务费。 | |||
受让方资格条件 | 愿在起始价及以上受让交易标的的意向受让方均可参与。 | |||
是否接受联合体受让 | 否 | |||
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前2个工作日地点： (略) 在地 联系人及电话： 潘先生 点击查看>> | |||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |||
交纳时间 | 信息披露截止日 * ： * 时前交纳（以到账时间为准） | |||
处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任 * 情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 、经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；（4）意向 (略) 书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的该标的对应的交易保证金冲抵交易服务费， (略) 分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
* 、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起 * 个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 其他 (略) 晚报 |
* 、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | * 元 | |
附件下载： | ||
| 1、承诺函.docx | ||
| 2、资产交易合同（样本）.docx | ||
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