联系人：陈经理　　 * ６

严经理　　 * ８

引资条件：

符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织。

具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

酒店概况：

(略) (略) 项目由 (略) (略) 投资建设。酒店将建设成为环保、低碳、节能，且具有民族特色及现代 (略) 市标志的 * 星 (略) 。酒店整体装修以 (略) 飞天文化及藏文化元素为主要内装风格，装修精致不俗，并设有藏式客房凸显当地特色，简洁大方不失典雅。

酒店 (略) 西南方向柳梧新区，东邻 (略) 大道， (略) 路， (略) 市公共绿地， (略) 市规划内路， (略) １公里，距布达拉宫３．１公里，地理位置极其优越。项目总占地面积３２．７２亩，总建筑面积４５５８７．３平方米（其中地上３２５３５．３平方米，地下１３０５２平方米），容积率３．０，建筑密度４２．１４％，绿地率２０％，概算总投资约５．２９亿元人民币。

酒店建筑主体成“工”字形 (略) ，主体为１２层，高度５６．７米；裙楼为４层，高度２１米。酒店按功能划分共有客房、餐饮、会议接待、行政接待、茶艺、中厅大堂吧、娱乐、商铺、 (略) 等区域。具体功能区组成如下：

（ * ）客房

酒店现设有客房２６２间（其中普通单间６９间、普通标间１３０间、 * 联套间１间、豪华单间２５间、豪华标间２３间、各类套房１２间、无障碍客房２间），客房总面积１６９１５平方米，设有床位４１４张。

（ * ）餐饮

餐 (略) * 、 * 层，包括自助餐厅、清真餐厅、中餐厅、宴会厅，餐厅总面积３５８６平方米，其中自助 (略) * 层东南侧自助餐厅面积为１０１０㎡，可容纳２０５人同时就餐；清真 (略) 裙楼 * 层西南块，清真餐厅面积为７９６㎡， (略) 特色餐厅，可容纳９８位客人同时就餐；中餐厅位于 * 层裙楼， (略) 最大的餐饮区。中餐厅建筑面积为１７８０㎡，包含小宴会厅、包厢、散座区共计可接待３９０位客人同时就餐。

（ * ）会议接待

酒店会议接待整体位于 * 层裙楼，建筑面积为２４９０　㎡，包含 * 个多功能厅，面积达３５５㎡，可容纳２００人； * 间贵宾接待室，面积：１２４．２㎡，可接待１２位客人； * 间藏式会议室，面积：８５㎡，　可接待３２人；３个普通会议室，可接待１２３位客人。

（ * ）行政接待

行政酒廊接 (略) 行政层１２层， (略) 政，商务客户提供休闲、餐饮、会议接待服务。行政酒廊面积约为２８７㎡　，可同时接待４５位客人同时就餐、饮品、上网娱乐等活动，另设有 * 间４６㎡、可容纳２０人 (略) 政层客人使用。

（ * ）茶艺

茶艺区 (略) 主楼２层，艺区建筑面积约为１６１３　平方米　，包含１３间带棋牌的包间、１１桌雅座及４桌散座。

（ * ）中厅、大堂吧

中厅 (略) (略) ，面积为６３５．３㎡，竖向纵贯１－４层，高度近２１米。大堂吧位于 * 层门厅入口东侧，面积为４１０．５㎡，可容纳８８位客人。

（ * ）娱乐区

娱乐区包含ＫＴＶ、ＳＰＡ、 (略) 、 (略) 、台球室、乒乓球室等，该区域总面积３３９１．６５平方米。其中１．健身房位于地 (略) 东侧走廊，面积为１５２㎡；２． (略) 及ＳＰ (略) 市公共绿地地块，建筑面积约为１６８０㎡，此区域有独立的电梯、楼梯，可作为独立区域对外出租营业；３．酒店ＫＴＶ位于主楼地下室，建筑面积约为１１５４㎡，可提供１０间豪华装修、高消 (略) 正规娱乐营业活动。

（ * ） (略)

(略) (略) 负 * 层，占有面积３１８７．５平方米，设有停车位７０个。

（ * ）商铺

(略) * 楼， (略) ３家， (略) 特色展厅１家，总面积４１３．４２平方米。

（十） (略) 地

(略) (略) 主楼东北角１－３层，占地１３５５平方米， (略) 、１２间客房、 * 间会议室接待厅。

酒店现状

２０２ (略) 由 (略) (略) 经营管理，合同期两年，于 * 日正式营业至２０２２年９月底到期。

(略) 价值评估

２０２ (略) (略) 价值评估为６００１４．４７万元。

投资价值分析

（ * ）市场规模巨大。 (略) 作为我国雪域高原的圣地，素有“ (略) ”美誉的 (略) (略) 市，它美丽旖旎的自然风光、神秘的藏传佛教和布达拉宫，随着青藏铁 (略) 、川藏线的建设和便捷的航运，越来越多的游客选择前往 (略) 旅游，感受高原魅力，净化心灵。由此， (略) 也具有巨大的投资潜力。

（ * ）地理位置优越交通设施便利。 (略) (略) 项目 (略) 西南方向柳梧新区，东临 (略) 大道， (略) 路， (略) 市公共绿地， (略) 市规划内 * 。距 (略) １公里，到布达拉宫３公里，地理位置极其优越。

（ * ）旅游资源丰富。 (略) 旅游资源丰富。由于 (略) 特殊的地质历史和地形地貌，形成了多姿多彩的 (略) 山体，造就了独有的 (略) 山体景观。并且水资源丰富，雅鲁藏布江及其支流，以及众多的湖泊，水质清澈纯净，与远方的雪山相互呼应，形成独特的美丽景色。 (略) 历史悠久，也具有独特的人文景观旅游资源，众多的藏传佛 (略) 生动多彩的壁画和塑像吸引着众多的国内外游客流连忘返。

联系人：陈经理　　 * ６

严经理　　 * ８

引资条件：

符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织。

具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

酒店概况：

(略) (略) 项目由 (略) (略) 投资建设。酒店将建设成为环保、低碳、节能，且具有民族特色及现代 (略) 市标志的 * 星 (略) 。酒店整体装修以 (略) 飞天文化及藏文化元素为主要内装风格，装修精致不俗，并设有藏式客房凸显当地特色，简洁大方不失典雅。

酒店 (略) 西南方向柳梧新区，东邻 (略) 大道， (略) 路， (略) 市公共绿地， (略) 市规划内路， (略) １公里，距布达拉宫３．１公里，地理位置极其优越。项目总占地面积３２．７２亩，总建筑面积４５５８７．３平方米（其中地上３２５３５．３平方米，地下１３０５２平方米），容积率３．０，建筑密度４２．１４％，绿地率２０％，概算总投资约５．２９亿元人民币。

酒店建筑主体成“工”字形 (略) ，主体为１２层，高度５６．７米；裙楼为４层，高度２１米。酒店按功能划分共有客房、餐饮、会议接待、行政接待、茶艺、中厅大堂吧、娱乐、商铺、 (略) 等区域。具体功能区组成如下：

（ * ）客房

酒店现设有客房２６２间（其中普通单间６９间、普通标间１３０间、 * 联套间１间、豪华单间２５间、豪华标间２３间、各类套房１２间、无障碍客房２间），客房总面积１６９１５平方米，设有床位４１４张。

（ * ）餐饮

餐 (略) * 、 * 层，包括自助餐厅、清真餐厅、中餐厅、宴会厅，餐厅总面积３５８６平方米，其中自助 (略) * 层东南侧自助餐厅面积为１０１０㎡，可容纳２０５人同时就餐；清真 (略) 裙楼 * 层西南块，清真餐厅面积为７９６㎡， (略) 特色餐厅，可容纳９８位客人同时就餐；中餐厅位于 * 层裙楼， (略) 最大的餐饮区。中餐厅建筑面积为１７８０㎡，包含小宴会厅、包厢、散座区共计可接待３９０位客人同时就餐。

（ * ）会议接待

酒店会议接待整体位于 * 层裙楼，建筑面积为２４９０　㎡，包含 * 个多功能厅，面积达３５５㎡，可容纳２００人； * 间贵宾接待室，面积：１２４．２㎡，可接待１２位客人； * 间藏式会议室，面积：８５㎡，　可接待３２人；３个普通会议室，可接待１２３位客人。

（ * ）行政接待

行政酒廊接 (略) 行政层１２层， (略) 政，商务客户提供休闲、餐饮、会议接待服务。行政酒廊面积约为２８７㎡　，可同时接待４５位客人同时就餐、饮品、上网娱乐等活动，另设有 * 间４６㎡、可容纳２０人 (略) 政层客人使用。

（ * ）茶艺

茶艺区 (略) 主楼２层，艺区建筑面积约为１６１３　平方米　，包含１３间带棋牌的包间、１１桌雅座及４桌散座。

（ * ）中厅、大堂吧

中厅 (略) (略) ，面积为６３５．３㎡，竖向纵贯１－４层，高度近２１米。大堂吧位于 * 层门厅入口东侧，面积为４１０．５㎡，可容纳８８位客人。

（ * ）娱乐区

娱乐区包含ＫＴＶ、ＳＰＡ、 (略) 、 (略) 、台球室、乒乓球室等，该区域总面积３３９１．６５平方米。其中１．健身房位于地 (略) 东侧走廊，面积为１５２㎡；２． (略) 及ＳＰ (略) 市公共绿地地块，建筑面积约为１６８０㎡，此区域有独立的电梯、楼梯，可作为独立区域对外出租营业；３．酒店ＫＴＶ位于主楼地下室，建筑面积约为１１５４㎡，可提供１０间豪华装修、高消 (略) 正规娱乐营业活动。

（ * ） (略)

(略) (略) 负 * 层，占有面积３１８７．５平方米，设有停车位７０个。

（ * ）商铺

(略) * 楼， (略) ３家， (略) 特色展厅１家，总面积４１３．４２平方米。

（十） (略) 地

(略) (略) 主楼东北角１－３层，占地１３５５平方米， (略) 、１２间客房、 * 间会议室接待厅。

酒店现状

２０２ (略) 由 (略) (略) 经营管理，合同期两年，于 * 日正式营业至２０２２年９月底到期。

(略) 价值评估

２０２ (略) (略) 价值评估为６００１４．４７万元。

投资价值分析

（ * ）市场规模巨大。 (略) 作为我国雪域高原的圣地，素有“ (略) ”美誉的 (略) (略) 市，它美丽旖旎的自然风光、神秘的藏传佛教和布达拉宫，随着青藏铁 (略) 、川藏线的建设和便捷的航运，越来越多的游客选择前往 (略) 旅游，感受高原魅力，净化心灵。由此， (略) 也具有巨大的投资潜力。

（ * ）地理位置优越交通设施便利。 (略) (略) 项目 (略) 西南方向柳梧新区，东临 (略) 大道， (略) 路， (略) 市公共绿地， (略) 市规划内 * 。距 (略) １公里，到布达拉宫３公里，地理位置极其优越。

（ * ）旅游资源丰富。 (略) 旅游资源丰富。由于 (略) 特殊的地质历史和地形地貌，形成了多姿多彩的 (略) 山体，造就了独有的 (略) 山体景观。并且水资源丰富，雅鲁藏布江及其支流，以及众多的湖泊，水质清澈纯净，与远方的雪山相互呼应，形成独特的美丽景色。 (略) 历史悠久，也具有独特的人文景观旅游资源，众多的藏传佛 (略) 生动多彩的壁画和塑像吸引着众多的国内外游客流连忘返。