(略) (略) (略) 关于 (略) 市广昊房地产开发有 (略)

(略) (略) (略) （以下简称“ (略) ”）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) 阿里拍卖平台(网址http:/ 点击查看>> )对 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债 (略) 公开竞价活动， (略) 如下：

注： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞拍标的物

(略) 持有的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目，其中5户债权本息合计 * , * , * . * 元，其中：本金余额 * , * , * . * 元，利息合计 * , * , * . * 元（ (略) 广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至 * 日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至 * 日，5户债权 (略) 期间的债务利息按有关 (略) ），其他债权合计 * , * . * 元，总债权合计为 * , * , * . * 元。

1户抵债资产为： * 日， (略) 市 (略) 下达（ * ）甘 * 执恢8号之 * 《执行裁定书》，将担保人 (略) 市鸿德 (略) 开发的位于 (略) 市 * 原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼， (略) 以及和谐警苑超市建筑面积共计 点击查看>> . * 平米房产，作价 * , * , * 元以物抵债， (略) 债务重组本金 * , * , * . * 元，债务重组收益 * , * , * 元，因抵债资产 点击查看>> . * 平米房产 * 证不全，未办理过户登记。

5户不良债权资产及1户抵债资产具体情况如下：

单位：元

(略) 置的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目， (略) 已于 * 日在《 (略) 经济日报》、 (略) 自治区的《北方新报》、 (略) 、阿里拍卖平台平台发 (略) (略) (略) 对 (略) (略) ，于 * 日在《 (略) 经济日报》、 (略) 自治区的《北方新报》、 (略) 、阿里拍卖平台发 (略) (略) (略) 对 (略) 市广 (略) 。拟处置项目的详细情况请 (略) (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）查询。

* 、重大事项披露

1.抵债资产为司法抵债资产，“ * 证不全”，尚未办理房产登记手续，还存在欠缴税费情况， (略) 办理产权登记手续。

2. (略) 市广昊房 (略) 债权资产对应的抵押物涉及违规销售、抵顶、侵占等情形，以 (略) 为准。

3. (略) 已破产， (略) 置灭失。

* 、挂牌价格

起始价： * , * , * . * 元，保证金： * , * , * . * 元，加价幅度：1, * , * . * 元或其整倍数。

* 、付款方式

本次竞价成功后，可采用 * 次性付款或分期付款，若分期付款，则分批移交资产，首付款比例不低于成交价的 * %。

* 、成交条件

（ * ）出价最高且最终出价不低于保留价;

（ * ） (略) 审核确认。

* 、竞买人应具备条件

具 (略) 为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备 * 定的资金 (略) 会信誉且不涉及涉黑、涉恶、 (略) 为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。且因不符合条件参加竞买并成为买受人的， (略) 有权没收买受人的保证金，并重新组织竞价。

* 、竞价保证金及竞价余 (略) 置方式

竞价保证 (略) 阿里拍卖平台线上支付。

（ * ）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ * ）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动 (略) (略) (略) 分公司指定账户，如采用 * 次性付款，竞价余款在竞拍成功后 * 日内支付完毕；如采用分期付款，首付款不低于成交价的 * %，应在竞拍成功后7日内支付完毕，剩余款项支付以双方签订的协议约定为准。 (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ， (略) ：农行兰 (略) 支行，账号： 点击查看>> )。

（ * ）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) 上充值机构。

支付成功后（ * 次性付款须全额支付，分期付款须完成首付款支付），竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）在5个工作日内凭付款凭证、身份证明材料及其他相 (略) (略) 办理后续交易事宜。若竞买时为委托第 * 方竞买，则需竞买人与委托代理人携带相关 (略) 。

* 、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始 (略) （节假日休息），有意 (略) (略) 联系人。

* 、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒

（ * ）本次竞价需有两人或两人以上按规定报名，并足额缴纳竞买保证金后，方可进入竞价程序。进入竞价程序后，如有两人以上（含两人）竞价， (略) 按最终出价由高到低 (略) 排名，如排名第 * 的竞买人按约定完成竞价余款支付（如分期付款，须按要求完成首付款支付）， (略) 与排名第 * 的竞买人确认成交；如排名第 * 的竞买人未按约定完成竞价余款支付，则视为排名第 * 的竞买人违反竞价成交规则，竞买人支付的 (略) (略) 所有； (略) 按竞买人名单排序依次确定与其他竞买人确认成交。

（ * ）进入竞价程序后，若只有 * 人参与竞价并竞价成功， (略) 。公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金， (略) (略) 竞价会；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第 * 次竞拍成功的竞买人确认成交。 (略) 根据相关规定及竞价规则与最终成功竞买人签订《债权及抵债资产转让协议》。

（ * ）竞价标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

（ * ）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

（ * ）若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。并且需在竞价前， (略) 提供《网拍授权委托书》，经核实确认后，由 (略) (略) 录入委托代理人相关资料后，完成竞买资格申请。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（ * ）标的物转让登记手续 (略) 办理。

（ * ）本次竞 (略) 阿里拍卖平台缴纳的相关费用，由买受人承担，具体收费 (略) 阿里拍卖平台官方要求为准。

（ * ）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（十）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本竞价公告 (略) 网站http:/ 点击查看>> .c (略) 阿 (略) 站http:/ 点击查看>> 查询。

咨询联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>>

联系人：杨先生、梁先生

联系地址：甘 (略) 关区 (略) 路 (略) (略) 东门， (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

* 日

竞买须知

(略) (略) (略) （以下简称“ (略) ”）定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) 阿里拍卖平台对 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债 (略) 公开竞价活动(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) (略) (略) )， (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，竞买人应认真了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次竞拍项目的转让方： (略) (略) (略)

* 、竞拍标的物： (略) 持有的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目，其中5户债权本息合计 * , * , * . * 元，其中：本金余额 * , * , * . * 元，利息合计 * , * , * . * 元（ (略) 广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至 * 日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至 * 日，5户债权 (略) 期间的债务利息按有关 (略) ），其他债权合计 * , * . * 元，总债权合计为 * , * , * . * 元。

1户抵债资产为： * 日， (略) 市 (略) 下达（ * ）甘 * 执恢8号之 * 《执行裁定书》，将担保人 (略) 市鸿德 (略) 开发的位于 (略) 市 * 原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼， (略) 以及和谐警苑超市建筑面积共计 点击查看>> . * 平米房产，作价 * , * , * 元以物抵债， (略) 债务重组本金 * , * , * . * 元，债务重组收益 * , * , * 元，因抵债资产 点击查看>> . * 平米房产 * 证不全，未办理过户登记。

* 、起始价： * , * , * . * 元；保证金： * , * , * . * 元；加价幅度：1, * , * . * 元或其整倍数。

* 、签约及付款方式：经公开竞价成功并确定债权及抵债资产受让方后， (略) 要求付款成功后5个工作日内签订《债权及抵债资产转让协议》。付款方式为 * 次性支付或 (略) 转让价款，竞买人前期缴纳的保证金自动转为债权转让价款,如采用 * 次性付款，竞价余款在竞拍成功后 * 日内支付完毕；如采用分期付款，首付款不低于成交价的 * %，应在竞拍成功后7日内支付完毕，剩余款项支付以双方签订的协议约定为准。 (略) (略) 指定账户。

* 、成交条件：

（ * ）出价最高且最终出价不低于保留价;

（ * ） (略) 审核确认。

* 、保证金规则：

（ * ）参与本次竞价，需足额缴纳竞价保证金，未足额缴纳者不得参与竞价。

竞价保证 (略) 阿里拍卖平台线上支付。

竞价前 (略) 账户中应有足够的余额支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。

特别提醒，资产竞价因标的物本身价值较高，可能导致其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的情况，竞买人参与竞价前，应合理预估可能支付的金额，避免出现 (略) 限额无法支付的情况。请竞买人根据自 (略) (略) 。

竞买人在对竞拍标的物第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将 (略) (略) 指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（ * ）发生下列情况时，竞买人缴纳的 (略) (略) 所有：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人竞价成功后， (略) 要求付款成功后5个工 (略) (略) 签订《债权及抵债资产转让协议》的；

3.竞买人竞价成功后， (略) 要求支付转让价款的；

4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5.竞买人出现下列恶 (略) 操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当 (略) 的行为；

6. (略) 中“竞买人应具备条件”的。

* 、权利转移时点：以双方签订的《债权及抵债资产转让协议》的约定为准。

* 、债权文件交割：以双方签订的《债权及抵债资产转让协议》的约定为准。

* 、违约责任：

（ * ） (略) 要求付款成功后5个工 (略) (略) 签订《债权及抵债资产转让协议》，并按协议约定付清转让价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，未能按时足额支付相应款项，则每逾期 * 日，按应付未付价款的万分之 (略) (略) 支付违约利息。同时， (略) 可将 (略) 公开竞价出售。 (略) 公开竞价出售的，原买受人应当支付第 * 次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

（ * ）若竞买人在竞价程序、协议签署、价款支付、债权交割等任 * 环节未能按规履约，由此引发的 * 切问题均由买受人承担， (略) 有权追究其违约责任。

（ * ）债权及抵债资产竞买成交后，买 (略) (略) 办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

十、瑕疵披露：

合格竞买方参与本次竞价会，视同对转 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵，并且自 (略) 造成的 * 切损失以及不能获得相应预期利益的后果。 (略) 产 (略) (略) 不承担任何法律责任和赔偿义务。 (略) 在此声明，转让标的可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：

（ * ）与标的债权及抵债资产相关的债务人和/或担保人和/或第 * 方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因 (略) 分消灭或不 (略) 的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产文件对于标的债权及 (略) 使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

（ * ）担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

（ * ）担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

（ * ）涉诉标的债权及抵债资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

（ * ）其他方面的瑕疵或缺陷。

十 * 、重要提示

（ * ）本次竞价需有两人或两人以上按规定报名，并足额缴纳竞买保证金后，方可进入竞价程序。进入竞价程序后，如有两人以上（含两人）竞价， (略) 按最终出价由高到低 (略) 排名，如排名第 * 的竞买人按约定完成竞价余款支付， (略) 与排名第 * 的竞买人确认成交；如排名第 * 的竞买人未按约定完成竞价余款支付，则视为排名第 * 的竞买人违反竞价成交规则，竞买人支付的 (略) (略) 所有； (略) 按竞买人名单排序依次确定与其他竞买人确认成交。

（ * ）进入竞价程序后，若只有 * 人参与竞价并竞价成功， (略) 。公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金， (略) (略) 竞价会；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第 * 次竞拍成功的竞买人确认成交， (略) 根据相关规定及竞价规则与成功竞买人签订《债权及抵债资产转让协议》。

( * )竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1.竞买人资格。具 (略) 为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备 * 定的资金 (略) 会信誉且不涉及涉黑、涉恶、 (略) 为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

2.交易文件知悉。 (略) 、竞买须知等文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3.风险和瑕疵知悉。 (略) 已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致 (略) 使的标的债权及抵债资产数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权及抵债资产数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

（1）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[ * ] * 号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

（2）《民法典》第 * 百 * 十 * 条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

（3）《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[ * ] * 号）相关规定。

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权及抵债资产后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权及抵债资产后，可能 (略) (略) 享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的 * 切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于本竞买须知第 * (略) 列示的内容。

（ * ）竞买人成为买受人后的特别承诺。

1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内， (略) 将标的债权及抵债资产文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权及抵债资产文件并在随附的标的债权及抵债资产文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权及抵债资产文件，则自愿承担迟延受领标的债权及抵 (略) 产生的 * 切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权及抵债资产文件及其交付范围向 * 方提出任何主张。

2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺， * 旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权及抵债资产的基准日现状受让标的债权及抵债资产，接受标的债权及抵债资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险， (略) 和拍卖人承担相应责任，或以此作 (略) 约定或法定义务的抗辩。标的债权及抵债资产自基准日至标的债权及抵债资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权及抵债资产的变 (略) 和拍卖人承担相应的责任，或以此作 (略) 约定或法定义务的抗辩。

3. (略) (略) (略) 等金融机构受让标的债权及抵债资产时，已承诺 (略) 等金融机构追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人 * 旦成为买受人，如果标的债权及抵债资产中存在该等 (略) 等金融机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方 (略) 等金融机构追究任何法律责任。

（ * ）资产转让过程中出现下列情形的， (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动， (略) (略) 有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.资产转让 (略) (略) 后， (略) (略) 履行交易程序的；3.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十 * 、竞买人在正式竞价活动开始前， (略) 、竞买须知等有关文件。

十 * 、本竞 (略) (略) 拥有最终解释权。

(略) (略) (略)

* 年 * 月 * 日

(略) (略) (略) 关于 (略) 市广昊房地产开发有 (略)

(略) (略) (略) （以下简称“ (略) ”）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) 阿里拍卖平台(网址http:/ 点击查看>> )对 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债 (略) 公开竞价活动， (略) 如下：

注： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞拍标的物

(略) 持有的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目，其中5户债权本息合计 * , * , * . * 元，其中：本金余额 * , * , * . * 元，利息合计 * , * , * . * 元（ (略) 广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至 * 日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至 * 日，5户债权 (略) 期间的债务利息按有关 (略) ），其他债权合计 * , * . * 元，总债权合计为 * , * , * . * 元。

1户抵债资产为： * 日， (略) 市 (略) 下达（ * ）甘 * 执恢8号之 * 《执行裁定书》，将担保人 (略) 市鸿德 (略) 开发的位于 (略) 市 * 原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼， (略) 以及和谐警苑超市建筑面积共计 点击查看>> . * 平米房产，作价 * , * , * 元以物抵债， (略) 债务重组本金 * , * , * . * 元，债务重组收益 * , * , * 元，因抵债资产 点击查看>> . * 平米房产 * 证不全，未办理过户登记。

5户不良债权资产及1户抵债资产具体情况如下：

单位：元

(略) 置的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目， (略) 已于 * 日在《 (略) 经济日报》、 (略) 自治区的《北方新报》、 (略) 、阿里拍卖平台平台发 (略) (略) (略) 对 (略) (略) ，于 * 日在《 (略) 经济日报》、 (略) 自治区的《北方新报》、 (略) 、阿里拍卖平台发 (略) (略) (略) 对 (略) 市广 (略) 。拟处置项目的详细情况请 (略) (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）查询。

* 、重大事项披露

1.抵债资产为司法抵债资产，“ * 证不全”，尚未办理房产登记手续，还存在欠缴税费情况， (略) 办理产权登记手续。

2. (略) 市广昊房 (略) 债权资产对应的抵押物涉及违规销售、抵顶、侵占等情形，以 (略) 为准。

3. (略) 已破产， (略) 置灭失。

* 、挂牌价格

起始价： * , * , * . * 元，保证金： * , * , * . * 元，加价幅度：1, * , * . * 元或其整倍数。

* 、付款方式

本次竞价成功后，可采用 * 次性付款或分期付款，若分期付款，则分批移交资产，首付款比例不低于成交价的 * %。

* 、成交条件

（ * ）出价最高且最终出价不低于保留价;

（ * ） (略) 审核确认。

* 、竞买人应具备条件

具 (略) 为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备 * 定的资金 (略) 会信誉且不涉及涉黑、涉恶、 (略) 为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。且因不符合条件参加竞买并成为买受人的， (略) 有权没收买受人的保证金，并重新组织竞价。

* 、竞价保证金及竞价余 (略) 置方式

竞价保证 (略) 阿里拍卖平台线上支付。

（ * ）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ * ）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动 (略) (略) (略) 分公司指定账户，如采用 * 次性付款，竞价余款在竞拍成功后 * 日内支付完毕；如采用分期付款，首付款不低于成交价的 * %，应在竞拍成功后7日内支付完毕，剩余款项支付以双方签订的协议约定为准。 (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ， (略) ：农行兰 (略) 支行，账号： 点击查看>> )。

（ * ）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) 上充值机构。

支付成功后（ * 次性付款须全额支付，分期付款须完成首付款支付），竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）在5个工作日内凭付款凭证、身份证明材料及其他相 (略) (略) 办理后续交易事宜。若竞买时为委托第 * 方竞买，则需竞买人与委托代理人携带相关 (略) 。

* 、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始 (略) （节假日休息），有意 (略) (略) 联系人。

* 、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒

（ * ）本次竞价需有两人或两人以上按规定报名，并足额缴纳竞买保证金后，方可进入竞价程序。进入竞价程序后，如有两人以上（含两人）竞价， (略) 按最终出价由高到低 (略) 排名，如排名第 * 的竞买人按约定完成竞价余款支付（如分期付款，须按要求完成首付款支付）， (略) 与排名第 * 的竞买人确认成交；如排名第 * 的竞买人未按约定完成竞价余款支付，则视为排名第 * 的竞买人违反竞价成交规则，竞买人支付的 (略) (略) 所有； (略) 按竞买人名单排序依次确定与其他竞买人确认成交。

（ * ）进入竞价程序后，若只有 * 人参与竞价并竞价成功， (略) 。公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金， (略) (略) 竞价会；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第 * 次竞拍成功的竞买人确认成交。 (略) 根据相关规定及竞价规则与最终成功竞买人签订《债权及抵债资产转让协议》。

（ * ）竞价标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

（ * ）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

（ * ）若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。并且需在竞价前， (略) 提供《网拍授权委托书》，经核实确认后，由 (略) (略) 录入委托代理人相关资料后，完成竞买资格申请。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（ * ）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（ * ）标的物转让登记手续 (略) 办理。

（ * ）本次竞 (略) 阿里拍卖平台缴纳的相关费用，由买受人承担，具体收费 (略) 阿里拍卖平台官方要求为准。

（ * ）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（十）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本竞价公告 (略) 网站http:/ 点击查看>> .c (略) 阿 (略) 站http:/ 点击查看>> 查询。

咨询联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>>

联系人：杨先生、梁先生

联系地址：甘 (略) 关区 (略) 路 (略) (略) 东门， (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

* 日

竞买须知

(略) (略) (略) （以下简称“ (略) ”）定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) 阿里拍卖平台对 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债 (略) 公开竞价活动(网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) (略) (略) )， (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，竞买人应认真了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次竞拍项目的转让方： (略) (略) (略)

* 、竞拍标的物： (略) 持有的 (略) 市广昊房 (略) 等5户债权资产及1户抵债资产项目，其中5户债权本息合计 * , * , * . * 元，其中：本金余额 * , * , * . * 元，利息合计 * , * , * . * 元（ (略) 广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至 * 日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至 * 日，5户债权 (略) 期间的债务利息按有关 (略) ），其他债权合计 * , * . * 元，总债权合计为 * , * , * . * 元。

1户抵债资产为： * 日， (略) 市 (略) 下达（ * ）甘 * 执恢8号之 * 《执行裁定书》，将担保人 (略) 市鸿德 (略) 开发的位于 (略) 市 * 原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、C区 * 号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼， (略) 以及和谐警苑超市建筑面积共计 点击查看>> . * 平米房产，作价 * , * , * 元以物抵债， (略) 债务重组本金 * , * , * . * 元，债务重组收益 * , * , * 元，因抵债资产 点击查看>> . * 平米房产 * 证不全，未办理过户登记。

* 、起始价： * , * , * . * 元；保证金： * , * , * . * 元；加价幅度：1, * , * . * 元或其整倍数。

* 、签约及付款方式：经公开竞价成功并确定债权及抵债资产受让方后， (略) 要求付款成功后5个工作日内签订《债权及抵债资产转让协议》。付款方式为 * 次性支付或 (略) 转让价款，竞买人前期缴纳的保证金自动转为债权转让价款,如采用 * 次性付款，竞价余款在竞拍成功后 * 日内支付完毕；如采用分期付款，首付款不低于成交价的 * %，应在竞拍成功后7日内支付完毕，剩余款项支付以双方签订的协议约定为准。 (略) (略) 指定账户。

* 、成交条件：

（ * ）出价最高且最终出价不低于保留价;

（ * ） (略) 审核确认。

* 、保证金规则：

（ * ）参与本次竞价，需足额缴纳竞价保证金，未足额缴纳者不得参与竞价。

竞价保证 (略) 阿里拍卖平台线上支付。

竞价前 (略) 账户中应有足够的余额支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。

特别提醒，资产竞价因标的物本身价值较高，可能导致其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的情况，竞买人参与竞价前，应合理预估可能支付的金额，避免出现 (略) 限额无法支付的情况。请竞买人根据自 (略) (略) 。

竞买人在对竞拍标的物第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将 (略) (略) 指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（ * ）发生下列情况时，竞买人缴纳的 (略) (略) 所有：

1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人竞价成功后， (略) 要求付款成功后5个工 (略) (略) 签订《债权及抵债资产转让协议》的；

3.竞买人竞价成功后， (略) 要求支付转让价款的；

4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5.竞买人出现下列恶 (略) 操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当 (略) 的行为；

6. (略) 中“竞买人应具备条件”的。

* 、权利转移时点：以双方签订的《债权及抵债资产转让协议》的约定为准。

* 、债权文件交割：以双方签订的《债权及抵债资产转让协议》的约定为准。

* 、违约责任：

（ * ） (略) 要求付款成功后5个工 (略) (略) 签订《债权及抵债资产转让协议》，并按协议约定付清转让价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，未能按时足额支付相应款项，则每逾期 * 日，按应付未付价款的万分之 (略) (略) 支付违约利息。同时， (略) 可将 (略) 公开竞价出售。 (略) 公开竞价出售的，原买受人应当支付第 * 次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

（ * ）若竞买人在竞价程序、协议签署、价款支付、债权交割等任 * 环节未能按规履约，由此引发的 * 切问题均由买受人承担， (略) 有权追究其违约责任。

（ * ）债权及抵债资产竞买成交后，买 (略) (略) 办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

十、瑕疵披露：

合格竞买方参与本次竞价会，视同对转 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵，并且自 (略) 造成的 * 切损失以及不能获得相应预期利益的后果。 (略) 产 (略) (略) 不承担任何法律责任和赔偿义务。 (略) 在此声明，转让标的可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：

（ * ）与标的债权及抵债资产相关的债务人和/或担保人和/或第 * 方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因 (略) 分消灭或不 (略) 的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

（ * ）标的债权及抵债资产文件对于标的债权及 (略) 使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

（ * ）担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

（ * ）担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

（ * ）涉诉标的债权及抵债资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

（ * ）标的债权及抵债资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

（ * ）其他方面的瑕疵或缺陷。

十 * 、重要提示

（ * ）本次竞价需有两人或两人以上按规定报名，并足额缴纳竞买保证金后，方可进入竞价程序。进入竞价程序后，如有两人以上（含两人）竞价， (略) 按最终出价由高到低 (略) 排名，如排名第 * 的竞买人按约定完成竞价余款支付， (略) 与排名第 * 的竞买人确认成交；如排名第 * 的竞买人未按约定完成竞价余款支付，则视为排名第 * 的竞买人违反竞价成交规则，竞买人支付的 (略) (略) 所有； (略) 按竞买人名单排序依次确定与其他竞买人确认成交。

（ * ）进入竞价程序后，若只有 * 人参与竞价并竞价成功， (略) 。公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金， (略) (略) 竞价会；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第 * 次竞拍成功的竞买人确认成交， (略) 根据相关规定及竞价规则与成功竞买人签订《债权及抵债资产转让协议》。

( * )竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1.竞买人资格。具 (略) 为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备 * 定的资金 (略) 会信誉且不涉及涉黑、涉恶、 (略) 为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

2.交易文件知悉。 (略) 、竞买须知等文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3.风险和瑕疵知悉。 (略) 已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致 (略) 使的标的债权及抵债资产数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权及抵债资产数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

（1）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[ * ] * 号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

（2）《民法典》第 * 百 * 十 * 条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

（3）《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[ * ] * 号）相关规定。

5.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权及抵债资产后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

6.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权及抵债资产后，可能 (略) (略) 享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

7.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的 * 切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于本竞买须知第 * (略) 列示的内容。

（ * ）竞买人成为买受人后的特别承诺。

1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内， (略) 将标的债权及抵债资产文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权及抵债资产文件并在随附的标的债权及抵债资产文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权及抵债资产文件，则自愿承担迟延受领标的债权及抵 (略) 产生的 * 切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权及抵债资产文件及其交付范围向 * 方提出任何主张。

2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺， * 旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权及抵债资产的基准日现状受让标的债权及抵债资产，接受标的债权及抵债资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险， (略) 和拍卖人承担相应责任，或以此作 (略) 约定或法定义务的抗辩。标的债权及抵债资产自基准日至标的债权及抵债资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权及抵债资产的变 (略) 和拍卖人承担相应的责任，或以此作 (略) 约定或法定义务的抗辩。

3. (略) (略) (略) 等金融机构受让标的债权及抵债资产时，已承诺 (略) 等金融机构追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人 * 旦成为买受人，如果标的债权及抵债资产中存在该等 (略) 等金融机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方 (略) 等金融机构追究任何法律责任。

（ * ）资产转让过程中出现下列情形的， (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动， (略) (略) 有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.资产转让 (略) (略) 后， (略) (略) 履行交易程序的；3.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十 * 、竞买人在正式竞价活动开始前， (略) 、竞买须知等有关文件。

十 * 、本竞 (略) (略) 拥有最终解释权。

(略) (略) (略)

* 年 * 月 * 日