(略) 朗 (略) 名下工业房地产（包含建筑物、构筑物及土地使用权）公告

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 朗 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 朗 (略) 管理人，监督单位： (略) 市长 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的
(略) 朗 (略) 位于长泰区经济开发区的工业房地产（包含建筑物、构筑物及土地使用权）。

登记状况如下：

房产状况：

①房屋建筑物

②构筑物

评估汇总表

以上资产基本情况详见 (略) 德信土地房 (略) 于 * 日出具的房地产估价报告【福德信房估报[ * 号】

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外） (略) [联系电话： 点击查看>> 郑律师、 点击查看>> 陈律师]， (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 * , * . * 元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 朗 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 漳 (略) ），注明“破产案号：（ * ）闽 * 破2号；款项性质： (略) 房拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 朗 (略) 管理人（地址： (略) (略) 区腾飞路 * 号嘉华大厦十楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

1.厂区内1号车间、原料区棚、 (略) 堆 (略) 下脚料。 (略) 下脚料系曾猛生产经营遗留，钟冠鹏向 (略) 市长 (略) 提起诉讼要求曾猛予以清除， (略) 市长 (略) 作出民事判决[（ * ）闽 * 民初 * 号]，判决曾猛应于判决生效后 * (略) 区内物品， (略) 下脚料。该案由 (略) 市 (略) 作出民事判决[（ * ）闽 * 民终 * 号]，判决驳回上诉，维持原判。目前钟 (略) (略) ，要求 (略) 下脚料。

2.厂区与相邻方现状：与 (略) * 利达 (略) (略) ，部分没有围墙，部分被搭建了相连通的简易钢结构棚。

本次拍卖， (略) 实物现状为准，整体拍卖，按现状交付。 (略) 市长 (略) 和管理人不承担本标的瑕疵保证。

（ * ）权利限制、瑕疵及租约情况： (略) 查封。意 (略) 通过合法途径调查了解拍卖标的可能涉及的装修、租赁、标的物移交、权属界定、超出用地红线等方面的纠纷， (略) 理。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，竞买人竞价前应向工商、税务、 (略) 、外管、 (略) (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物如因本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 郑律师、 点击查看>> 陈律师

联系地址： (略) (略) 区腾飞路 * 号嘉华大厦十楼

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

https:/ 点击查看>> 。

(略) 朗 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

(略) 朗 (略) 名下工业房地产（包含建筑物、构筑物及土地使用权）公告

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) 朗 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 朗 (略) 管理人，监督单位： (略) 市长 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的
(略) 朗 (略) 位于长泰区经济开发区的工业房地产（包含建筑物、构筑物及土地使用权）。

登记状况如下：

房产状况：

①房屋建筑物

②构筑物

评估汇总表

以上资产基本情况详见 (略) 德信土地房 (略) 于 * 日出具的房地产估价报告【福德信房估报[ * 号】

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：2, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外） (略) [联系电话： 点击查看>> 郑律师、 点击查看>> 陈律师]， (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 * , * . * 元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 朗 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) 漳 (略) ），注明“破产案号：（ * ）闽 * 破2号；款项性质： (略) 房拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 朗 (略) 管理人（地址： (略) (略) 区腾飞路 * 号嘉华大厦十楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

1.厂区内1号车间、原料区棚、 (略) 堆 (略) 下脚料。 (略) 下脚料系曾猛生产经营遗留，钟冠鹏向 (略) 市长 (略) 提起诉讼要求曾猛予以清除， (略) 市长 (略) 作出民事判决[（ * ）闽 * 民初 * 号]，判决曾猛应于判决生效后 * (略) 区内物品， (略) 下脚料。该案由 (略) 市 (略) 作出民事判决[（ * ）闽 * 民终 * 号]，判决驳回上诉，维持原判。目前钟 (略) (略) ，要求 (略) 下脚料。

2.厂区与相邻方现状：与 (略) * 利达 (略) (略) ，部分没有围墙，部分被搭建了相连通的简易钢结构棚。

本次拍卖， (略) 实物现状为准，整体拍卖，按现状交付。 (略) 市长 (略) 和管理人不承担本标的瑕疵保证。

（ * ）权利限制、瑕疵及租约情况： (略) 查封。意 (略) 通过合法途径调查了解拍卖标的可能涉及的装修、租赁、标的物移交、权属界定、超出用地红线等方面的纠纷， (略) 理。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，竞买人竞价前应向工商、税务、 (略) 、外管、 (略) (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物如因本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 郑律师、 点击查看>> 陈律师

联系地址： (略) (略) 区腾飞路 * 号嘉华大厦十楼

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

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(略) 朗 (略) 管理人

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