杨店服务区加油站经营权转让-交易公告
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杨店服务区加油站经营权转让-交易公告
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杨店 (略) 经营权转让项目公告
| 杨店 (略) 经营权转让项目 | ||||
| 项目编号 | * BFFCJ * 4 | |||
| 转让方 | (略) (略) | |||
| 转让方承诺 | 转让方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并 (略) 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||
| 公告期限 | 公告期： * 日9: * 起至 * 日 * : * 止。 | |||
| (略) 门 | (略) 市公共资源交 (略) 门 | |||
| * 、转让标的情况 | ||||
| 转让标的 | 转让期限 | 转让底价 | ||
| 杨店 (略) 经营权 | 4年6个月 （自 * 日始至 * 日止） | * 万元/年 | ||
| 经营权基本情况说明： 杨店 (略) 位 (略) 桩号K * + * ，G * 合相路与县道X0 (略) 服务区内。 (略) 所占土地面积约 * 平方米（以实际现状为准）， (略) 房为 * 层建筑，面积约 * 平方米，功能主要是营业厅、办公室、管理室、库房；罩棚投影面积约 * 平方米；站内设置4枪4油品潜油泵加油机4台；油罐5座， * 立方米；土地性质为商业用地；现状 (略) 。（详见附件表1） 本次转让标的有房地产权证，有土地证，转让方承诺无权属纠纷。 资产移交清单、经营管理考核办法、 (略) 电子附件。 | ||||
| 转让价款支付及履约保证金 | （ * ）转让价款支付：运营费用每6个月支付 * 次，先支付后使用。首期运营费用在合同签订前 * 次性转账支付，下 * 期运营费用须在每期开始前 * 日付至转让方指定账户。 （ * ）履约保证金：受让方须向转让方支付的履约保证金为合同总价的 * %，履约保证金在合同签订生效前提交。转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。 | |||
| 转让 用途要求 | 1.汽油、柴油等成品油零售及相关经营业务。 2.本次标的为国省道服务区及相关配套设施，受让方使用上述资产必须符合资产用途的要求及公路相关管理规定，如由此造成受让方不能按预想的方案使用资产并导致合同不能履约的，责任由受让方承担。 | |||
| * 、对意向受让方资格的要求 | ||||
| （ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.符合下列情形之 * 的： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.须具有危险化学品经营资格许可证。 3. (略) 在 (略) 地区（含 * 县 * 市）具有单个总库容不小于1万立方米（含）的油库。 （ * ）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体竞价。 | ||||
| * 、转让要求 | ||||
| 运营期要求 | 1.经营资产以现状交付，意向受 (略) 踏勘运营资产，就标的相关情况主 (略) ，自行了解可能涉及的相关国家、省、市、县及法律法规和公共管理等规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了资产范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2.经营资产实际移交面积与本文件中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。 3.受让方与转让方签订《资产移交清单》后的 * 个月内 (略) 相关证照的办理、装饰装修、设备设施的购置安装并对外运营。 4.资产现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要， (略) (略) 门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均 (略) 承担，改造后的产权无 (略) 有，运营期满后无偿交还转让方。 5.运营期内，受让方负责经营区域内的物业管理（物业管理 (略) 房屋、油储区域及加油罩棚屋檐滴水线为准），费用自理。受让方有责任维 (略) 所使用的各项设施设备，确保安全使用。如因受让方使用不当产生的维修费用和造成的安全责任，由受让方承担。 6.运营期内， (略) 基础建设（ (略) (略) 房）及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但因设计或非受让方 (略) 罩棚、站房主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。 7.受让方应配合转让方、物业单位维护好服务区公共设施、公共安全、公共卫生和公共秩序。在经营期内， (略) 区域的广告经营权属于转让方，受让方在服 (略) 内设置广告、悬挂标志或文字等，须经转让方书面同意后方可实施，同时内容须与经营范围有关。 8.受让方在经营 (略) 理、现场保洁等相关费用 (略) 承担和协调。 9.运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验检测工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。 * .受让方在装修改造前须按政策要求办理 * 切相关手续， (略) 门许可之后方可施工，竣工验收完成后方可运营。运营期内，受让方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须严格按照安全管理规定足额配备消防器具。 * .运营期内，受让方须确保经营区域内的安全设施符合国家相关规定并无条件服从转让方的各项安全管理制度。转让方有权 (略) 安全检查，对于不符合规范要求的，转让方保留 (略) 门或扣除履约保证金的权利。 * . (略) 区域内用水费用、用电费用及正常的水损、正常的电损由受让方承担。转让 (略) 计量 (略) 分分摊的用水量、用电量，确认受让方须缴纳的费用，受让方需在收到转让方用水确认单、用电确认单的 * 个月个内，将水费、电费以转账的方式转至转让方指定账户。 如因受让方逾期不缴纳用水、用电费用，所造成的停电、停水期间的 * 切损失， (略) 承担。受让方还需在本次区域内安装水、电分表，须经转让方同意，方可安装和使用。 服务区内的供电、供水管理均由转让方负责。如遇停电，发电机发电将优先保证服务区内公共设施的使用，受 (略) 理相关经营工作，若造成损失， (略) 承担。 * .受让方对 (略) 装修、装潢、改造，须遵守政府相关规定，施工方案或装修计划以书面形式报转让方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动 (略) 的主体及设备设施等结构并保证其安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续 (略) 办理。受让方的装修、装潢和改造不 (略) 资产，装修改造的 * 切费用 (略) 承担，因装修和使用设备设施引起的 * 切后果，均由受让方承担。未经转让方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 * .受让方不得在经营期间内从事任何违法活动，转让方有权利检查受让方相关经营证照是否齐全，对于不符合国家相关规定的，转让方保留 (略) 门或扣除履约保证金权利。 * .受让方须承诺配 (略) 在地开发区、社 (略) 计划生育、社会综治、市容管理、文明创建等工作。 * .受让方应按照经营范围使用转让标的物，不得超过经营权转让标的物约定用途或从事与服务区其他经营单位具有同业竞争情形的业务。 * .受让方不得无故减免转让价款。如因法律法规及公共管理规定需要拆除或改造转让房屋而导致合同解除的，运营费用按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 * .受让方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营资产。否则视为违约，转让方可无条件收回资产，并不予任何形式的补偿。因使用资产而产生的各种纠纷须 (略) 协调解决。 * . (略) 或转让方与受让方签订合同的范围条款，受让方拒绝转让 (略) 运营、安全等检查的，均视为受让方违约，转让方有权解除与受让方的合同，受让 (略) 违约责任。 * .其他未尽事项详见《经营权转让合同》。 * .受让方自《成交确认书》出具之日起 * 个工作日内与委托方签订《经营权转让合同》。 | |||
| * 、受让方的确定方式 | ||||
| 本项目采取资格审查后 * 次性报价（以报价单为准） (略) ，遵循有效最高价成交的交易原则， (略) 。 第 * 阶段 资格审查材料评审 1. (略) (略) 受委托方委托组建 (略) 。 (略) 对意向受让方的资格 (略) 审查。 (略) 成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有 * 项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不 * 致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况， (略) 可以以书面的方式告知并要求意向受让方以 (略) 必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。 2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查 (略) ，并保持手机畅通， (略) 随时可能要求意 (略) 澄清说明。 第 * 阶段 开启 * 次性报价单 资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方， (略) 监督人员开启其 * 次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价， (略) 对报 (略) 审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的 (略) 排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同 (略) 理： 以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽 (略) 。第 * 轮最高报价人按照意向受让方签到表 (略) 抽签，确定抽签顺序号；第 * 轮按照抽签顺 (略) 抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第 * 的最高报价人确定为受让方） 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 | ||||
| * 、意向受让方参与方式 | ||||
| 交易保证金支付 | 金额 | * 万元 | ||
| 支付方式 | (略) 期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) (略) 指定账户汇入交易保证金（收款单位： (略) (略) ； (略) ： (略) 合 (略) ；账号： 点击查看>> ），并至 (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 (略) 公 (略) * 楼服务大厅财务窗口换取 (略) (略) 往来结算收据。意向受让方不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳交易保证金。 | |||
| 意向受让方须递交的资格审查材料及报价单 | ( * )意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容： 1.主体资格证明文件： （1）营业执照副本副本（或事业单位法人证书）复印件； （2）法定代表人身份证复印件； （3）意向受让方认为必要的其他证明资料。 2.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（ (略) 附件规定格式提交；法定代表人本人办理本项目相 (略) 参加资格审查的无需此项）。 3.承诺函（需按附件规定格式提交）。 4.保证金支付凭证（ (略) (略) 出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（需按附件规定格式提交）。 5.危险化学品经营许可证复印件。 6. (略) 门出具的建设工程消防验收意见书复印件，且建设工程消防验收意见书须同时满足以下条件： （1）建设工程消防验收意见书收件单位须为 (略) ； （2）建设工程消防验收意见书须体现具有单个总库容不小于1万立方米（含）的油库。 7. (略) 的， (略) 的授权材料（格式自拟）。 以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。建议意向受让方对以上各项材料按顺序排列，并打印目录装订成册。 （ * ）报价单（报价单需按《转让公告》中规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。 | |||
| 资格审查材料与报价单的递交 | （ * ）资格审查材料 1.数量：意向受让方须提交 * 式 * 份资格审查材料，其中正本 * 份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。 2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。 3.封装：资格审查材料密封包装。 4.标记：包装上标注“杨店 (略) 经营权转让项目资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：资格审查材料中不得含报价。 （ * ）报价单 1.数量：意向受让方须提交 * 份报价单（正本）。 2.签署：加盖意向受让方公章。 3.封装：报价单须单独密封包装。 4.标记：包装上标注“杨店 (略) 经营权转让项目报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：如果资格审查材料及报价单未装订、签署或标记， (略) (略) 将不承担资格审查材料及报价单错放或提前 (略) 的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。 （ * ）资格审查材料及报价单的送达 1送达时间： (略) 时间 * 日 * : * -- * : * （以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。 2.送达地点： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口） (略) 公 (略) * 楼 * 号开标室。 在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单， (略) (略) 将拒绝接收。 意向受让方在递交资格审查文件和报价单后，可在规定送达截止前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向受让方不得再要求撤回资格审查文件和报价单。 | |||
| * 、竞价结束后相关程序 | ||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | |||
| (略) 置 | 1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《经营权转让合同》的。 | |||
| 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | |||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | |||
| * 、其他说明 | ||||
| 其他说明 | 1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) (略) 提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | |||
| * 、联系方式 | ||||
| 现场踏勘 | 联系人：陈工；联系电话： 点击查看>> | |||
| 项目负责人 | 联系人：江工，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | |||
| 本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | ||||
附件1：
(略) 各基础设施 * 览表
| 序号 | 类别 | 数量 |
1 | 站房面积 | 约 * ?O |
2 | 罩棚投影面积 | 约 * ?O |
3 | 加油岛 | 4座 |
4 | * m?卧式储油罐 | 5个 |
5 | * 枪 * 品潜油泵加油机 | 4台 |
附件2：
图 * ： (略) 在位置（仅供参考）
图 * ：标的设计外观图（仅供参考）
图 * ：标的现状图（仅供参考）
(略) (略)
附件1：资格审查材料封面
杨店 (略) 经营权转让项目
（ * BFFCJ * 4）
资格审查材料
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) (略)
本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵 (略) (略) 经营权转让项目（项目编号: * BFFCJ * 4）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式 ：
注：法定代表人参加资格审查的无需此件，须提供身份证复印件。
附件3：
退还保证金声明函
致： (略) (略)
(略) (略) 经营权转让项目（项目编号: * BFFCJ * 4） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件4：
承 诺 函
致： (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2.我方确认， (略) 制定的交易规则。
3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起 * 个工作日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件5：报价单封面
杨店 (略) 经营权转让项目
（ * BFFCJ * 4）
报价单
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件6：
报 价 单
| 项目名称 | 杨店 (略) 经营权转让项目 |
| 项目编号 | * BFFCJ * 4 |
| 意向受让方全称 | |
| 最终报价 （人民币） | 小写：元/年 |
注：
1、最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。
2、如表中填写多个报价，报价无效。
3、请书写工整、清晰、准确。
4、 (略) 要求单独密封包装。
附件7：
杨店 (略) 经营权转让合同
* 方（转让方）： (略) (略)
* 方（受让方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房产提供给 * 方作为经营使用事宜经协商 * 致，订立本合同。
* 、转让标的物
本转让合 (略) (略) 位 (略) 桩号K * + * ，G * 合相路与县道X0 (略) 服务区内。杨店 (略) （以下称“转让区域”） (略) 资产的4年6个月使用权及以此形成的经营权：
(略) 所占土地面积约 * 平方米（以实际现状为准）， (略) 房为 * 层建筑，面积约 * 平方米，功能主要是营业厅、办公室、管理室、库房；罩棚投影面积约 * 平方米；站内设置4枪4油品潜油泵加油机4台；油罐5座， * 立方米；土地性质为商业用地；现状 (略) 。
以上资产明细详见 “资产移交清单”（见附件）
* 、经营权转让期限
经营权转让期限为4年6个月，具体时间自 * 2年 * 月 * 日始至 * 年 * 月 * 日止。
* 、履约保证金
（ * ）履约保证金为人民币：（￥：. * 元）。如 * 方受让期间无违约情况发生，该履约保证金在转让期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除,扣除后， * 方需在5个工作日内将履约保证金金额补齐。
（ * ）合同期满或合同解除后， * 方应及时结清转让期间应承担的转让金及各项费用（含违约金、滞纳金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
* 、转让金标准、交纳方式、交纳时间
（ * ）经营权年转让金为人民币：元整（￥：. * 元）。转让金每6个月支付 * 次，先支付后使用，首期运营费用在合同签订前 * 次性转账支付，下 * 期运营费用须在每期开始前 * 日付至转让方指定账户。
（ * ） * 方将转让金缴至 * 方指定的账号或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更转让金结算账户，应及时将变更后的账户函告通知 * 方。
（ * ） (略) (略) (略) (下称“ (略) ”）系 (略) (略) 的分公司， (略) 过程中涉及的 (略) 开具或 (略) (略) (略) 。
* 、转让标的交付
（ * ） * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付转让区且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
（ * ） * 方交付转让区时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《资产移交清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
* 、装修改造
（ * ）转让标的在转让期间内， * 方因经营需要对 (略) 装修的，所需费用由 * 方承担； * 方对转让区域装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏转让区域建筑物主体结构并不得破坏或改变 * 方与相邻产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
（ * ）如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在转让结束后完好无偿地移交给 * 方。
（ * ）在对转让区域装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担责任。
（ * ） * 方如需在转让区域内安装水、电分表，须经 * 方同意且水表、电表品牌选择须在 * 方指定的数字表品牌中选取（数字电表品牌：华立、 (略) 、 (略) 人民；数字水表品牌： (略) NB、 * 川、瑞光），方可安装和经 * 方验收后使用。
* 、标的物收回
（ * ）转让期满或转让合同解除后， * 方必须在转让期满或转让合同解除后 * 日内无条件将转让标的物及附属设施、设备（以《资产移交清单》为准）归还 * 方。
（ * ） * 方交还装让标的物时应保证转让区域建筑物本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
（ * ）对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
（ * ） (略) 验收交接后在《资产移交清单》上签字， * 方收回房屋。
* 、 * 方的权利义务
（ * ） * 方按期向 * 方收取转让金并出具收款票据。
（ * ） * 方应为 * 方提供办 (略) 需的转让证明等相关材料。
（ * ） * 方对 (略) 包括的 * 切经营内容有监管的权利。 * 方无条件服从 * 方的监管与考核。
（ * ） * 方按现状提供转让标的现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、维护等义务，转让期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何责任。
（ * ）在转让期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更转让标的的产权，应提前 * 日书面通知 * 方。
（ * ） * 方应保证转让标的无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方承担。
（ * ） * 方承担为保障共同经 (略) 的综合协调工作（不包括 * 方经营管理协调费用等）。
（ * ）合同履约期内， (略) （ (略) ） (略) 具体负责本项目的全 (略) 有费用结算（包括履约保证金）。
* 、 * 方的权利义务
（ * ） * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
（ * ） * 方应按照本合同约定按时支付转让金及应承担各项费用，受让期间产生的水费、电费、卫生费、电话费、电视收视费等各项费用 (略) 承担。
（ * ） * 方 (略) 期内转让标的日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
（ * ） * 方负责转让标的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
（ * ） * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对转让标的内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
（ * ）如转让标的主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
（ * ） * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
（ * ）对 * 方的运营要求
1.运营期内，因 * 方管理失当 (略) (略) 罚的， (略) 有费用或罚金类均由 * 方承担。
2. * 方负责对 * 方 (略) 进行日常监管，考核频次与管理要求见《经营管理考核办法》，运营期内， * 方不得降低转让 (略) 分的服务标准，否则视同 * 方违约， * 方依据《经营管理考核办法》 (略) 。
3.在经营期间发生恶性服务质量事件的， (略) (略) 罚外， * 方有权视情节扣除 * 方 * 定的履约保证金或解除合同，如解 (略) 交履约保证金 * 方不予退还， * 方不得向 * 方主张任何损失。
(略) 罚不免除 * 方须对其 (略) 整改的义务。
4. * 方负责本次转让区域内的 (略) 分的水电费用，并按时缴纳水电费。 * 方须做好 (略) 区域内的车辆、人员安全管理和服务工作，提供免费停车、免费如厕、免费开水服务，保证服务质量，不得在经营活动中从事违规、违法活动。运营期内，经营人员须 * 小时在岗，且在岗人员不得低于2人。节假日、春运期间根据需要适时增加相应人员，否则视同 * 方违约。
5. * 方负责保证转让标 (略) 合理，实行品牌化经营管理，各种证照齐全。
6.除 * 方要求对 (略) 改造装修外， * 方须根据实际情况和 (略) 装潢，并根据 * 方自身经营需 (略) 完善，费用由 * 方承担（ * 方须在投标报价中综合考虑该费用）。
7. * 方负责转让区域内的水电线路维修、空调、污水、消防、监控等设备设施的日常维护和检查。未经 * 方同意， * 方不得在转让区域内设置广告牌等经营性设施。转让区域内的广告经营 (略) 有。
8. * 方在经营期内其室内外环境卫生应符合 * 方要求的标准。 * 方有义务维护 * 方的声誉，并创建公路服务窗口形象。 (略) 使文明服务和卫生监督权，对不符合要求的提出整改意见，直至符合标准要求。 * 方应服从 * 方对文明创建工作的要求，落实整改且整改经费由 * 方承担。
9. * 方在经营期内，负责做好转让区域内污水和生活用 (略) 理等环保工作，做到排污达标，所涉费用由 * 方承担。
十、合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同以及转让到期合同自然解除的， * 方受让期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不做任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际受让时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方受让 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得，具体情形如下：
1. (略) 市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2. (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除的。
3.因自然灾害等不可抗力因素致使建筑物毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4.其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2.不支付或者不按照约定支付转让金达 * 日的。
3.欠缴各项费用达 * 万元或以上的。
4.擅自拆改变动或损坏建筑物主体结构的。
5.利用该建筑物从事违法活动的。
6.因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
十 * 、 * 方违约责任
（ * ） * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
（ * ）转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金（ * 万元）。
（ * ）如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
十 * 、 * 方违约责任
（ * ） * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方按次支付违约金 * 万元。
（ * ）未经 * 方同意， * 方擅自对 (略) 装修或在施工中破坏主体结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
（ * ）转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余转让期总租金的 * %或扣除相应履约保证金。
（ * ）转让期内 * 方未按约定时间支付转让金，除须补交转让金外，每逾期 * 天应按本期金额的3‰向 * 方支付违约金。
（ * ）转让到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方转让标的物的，除须按最后 * 期转让金标准补交延迟交房时间段内的转让金外，每延迟 * 天还应按合同总金额的3‰向 * 方支付违约金。如因 * 方原因造成的情形除外。
（ * ） * 方受让期内发生的违约金可以从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
（ * ） * 方履约保证金被扣除的，应在 * 个工作日内补齐，逾期应按日向 * 方 (略) 分履约保证金的3‰的违约金。
十 * 、安全责任
* 方接收该转让标的物后，该处转让房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方承担。转让期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的，或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
十 * 、争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取司法途径解决。
十 * 、其他约定
（ * ）转让期内，因不可预见等因素导致本合同 (略) 的，双方可协商解决， (略) 签订相关补充协议。
（ * ）本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。
合同签订地点： (略) (略) 。
本合同 * 式 * 份，其中 * 方执5份， * 方执5份， (略) (略) 留存1份。
转让方： 受让方：
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： 其委托代理人：
年 月日 年 月 日
发布时间： 点击查看>> * : * 信息来源：原文链接地址
杨店 (略) 经营权转让项目公告
| 杨店 (略) 经营权转让项目 | ||||
| 项目编号 | * BFFCJ * 4 | |||
| 转让方 | (略) (略) | |||
| 转让方承诺 | 转让方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并 (略) 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||
| 公告期限 | 公告期： * 日9: * 起至 * 日 * : * 止。 | |||
| (略) 门 | (略) 市公共资源交 (略) 门 | |||
| * 、转让标的情况 | ||||
| 转让标的 | 转让期限 | 转让底价 | ||
| 杨店 (略) 经营权 | 4年6个月 （自 * 日始至 * 日止） | * 万元/年 | ||
| 经营权基本情况说明： 杨店 (略) 位 (略) 桩号K * + * ，G * 合相路与县道X0 (略) 服务区内。 (略) 所占土地面积约 * 平方米（以实际现状为准）， (略) 房为 * 层建筑，面积约 * 平方米，功能主要是营业厅、办公室、管理室、库房；罩棚投影面积约 * 平方米；站内设置4枪4油品潜油泵加油机4台；油罐5座， * 立方米；土地性质为商业用地；现状 (略) 。（详见附件表1） 本次转让标的有房地产权证，有土地证，转让方承诺无权属纠纷。 资产移交清单、经营管理考核办法、 (略) 电子附件。 | ||||
| 转让价款支付及履约保证金 | （ * ）转让价款支付：运营费用每6个月支付 * 次，先支付后使用。首期运营费用在合同签订前 * 次性转账支付，下 * 期运营费用须在每期开始前 * 日付至转让方指定账户。 （ * ）履约保证金：受让方须向转让方支付的履约保证金为合同总价的 * %，履约保证金在合同签订生效前提交。转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。 | |||
| 转让 用途要求 | 1.汽油、柴油等成品油零售及相关经营业务。 2.本次标的为国省道服务区及相关配套设施，受让方使用上述资产必须符合资产用途的要求及公路相关管理规定，如由此造成受让方不能按预想的方案使用资产并导致合同不能履约的，责任由受让方承担。 | |||
| * 、对意向受让方资格的要求 | ||||
| （ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.符合下列情形之 * 的： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.须具有危险化学品经营资格许可证。 3. (略) 在 (略) 地区（含 * 县 * 市）具有单个总库容不小于1万立方米（含）的油库。 （ * ）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体竞价。 | ||||
| * 、转让要求 | ||||
| 运营期要求 | 1.经营资产以现状交付，意向受 (略) 踏勘运营资产，就标的相关情况主 (略) ，自行了解可能涉及的相关国家、省、市、县及法律法规和公共管理等规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了资产范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2.经营资产实际移交面积与本文件中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。 3.受让方与转让方签订《资产移交清单》后的 * 个月内 (略) 相关证照的办理、装饰装修、设备设施的购置安装并对外运营。 4.资产现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要， (略) (略) 门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均 (略) 承担，改造后的产权无 (略) 有，运营期满后无偿交还转让方。 5.运营期内，受让方负责经营区域内的物业管理（物业管理 (略) 房屋、油储区域及加油罩棚屋檐滴水线为准），费用自理。受让方有责任维 (略) 所使用的各项设施设备，确保安全使用。如因受让方使用不当产生的维修费用和造成的安全责任，由受让方承担。 6.运营期内， (略) 基础建设（ (略) (略) 房）及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但因设计或非受让方 (略) 罩棚、站房主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。 7.受让方应配合转让方、物业单位维护好服务区公共设施、公共安全、公共卫生和公共秩序。在经营期内， (略) 区域的广告经营权属于转让方，受让方在服 (略) 内设置广告、悬挂标志或文字等，须经转让方书面同意后方可实施，同时内容须与经营范围有关。 8.受让方在经营 (略) 理、现场保洁等相关费用 (略) 承担和协调。 9.运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验检测工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。 * .受让方在装修改造前须按政策要求办理 * 切相关手续， (略) 门许可之后方可施工，竣工验收完成后方可运营。运营期内，受让方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须严格按照安全管理规定足额配备消防器具。 * .运营期内，受让方须确保经营区域内的安全设施符合国家相关规定并无条件服从转让方的各项安全管理制度。转让方有权 (略) 安全检查，对于不符合规范要求的，转让方保留 (略) 门或扣除履约保证金的权利。 * . (略) 区域内用水费用、用电费用及正常的水损、正常的电损由受让方承担。转让 (略) 计量 (略) 分分摊的用水量、用电量，确认受让方须缴纳的费用，受让方需在收到转让方用水确认单、用电确认单的 * 个月个内，将水费、电费以转账的方式转至转让方指定账户。 如因受让方逾期不缴纳用水、用电费用，所造成的停电、停水期间的 * 切损失， (略) 承担。受让方还需在本次区域内安装水、电分表，须经转让方同意，方可安装和使用。 服务区内的供电、供水管理均由转让方负责。如遇停电，发电机发电将优先保证服务区内公共设施的使用，受 (略) 理相关经营工作，若造成损失， (略) 承担。 * .受让方对 (略) 装修、装潢、改造，须遵守政府相关规定，施工方案或装修计划以书面形式报转让方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动 (略) 的主体及设备设施等结构并保证其安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续 (略) 办理。受让方的装修、装潢和改造不 (略) 资产，装修改造的 * 切费用 (略) 承担，因装修和使用设备设施引起的 * 切后果，均由受让方承担。未经转让方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 * .受让方不得在经营期间内从事任何违法活动，转让方有权利检查受让方相关经营证照是否齐全，对于不符合国家相关规定的，转让方保留 (略) 门或扣除履约保证金权利。 * .受让方须承诺配 (略) 在地开发区、社 (略) 计划生育、社会综治、市容管理、文明创建等工作。 * .受让方应按照经营范围使用转让标的物，不得超过经营权转让标的物约定用途或从事与服务区其他经营单位具有同业竞争情形的业务。 * .受让方不得无故减免转让价款。如因法律法规及公共管理规定需要拆除或改造转让房屋而导致合同解除的，运营费用按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 * .受让方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、出借运营资产。否则视为违约，转让方可无条件收回资产，并不予任何形式的补偿。因使用资产而产生的各种纠纷须 (略) 协调解决。 * . (略) 或转让方与受让方签订合同的范围条款，受让方拒绝转让 (略) 运营、安全等检查的，均视为受让方违约，转让方有权解除与受让方的合同，受让 (略) 违约责任。 * .其他未尽事项详见《经营权转让合同》。 * .受让方自《成交确认书》出具之日起 * 个工作日内与委托方签订《经营权转让合同》。 | |||
| * 、受让方的确定方式 | ||||
| 本项目采取资格审查后 * 次性报价（以报价单为准） (略) ，遵循有效最高价成交的交易原则， (略) 。 第 * 阶段 资格审查材料评审 1. (略) (略) 受委托方委托组建 (略) 。 (略) 对意向受让方的资格 (略) 审查。 (略) 成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有 * 项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不 * 致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况， (略) 可以以书面的方式告知并要求意向受让方以 (略) 必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。 2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查 (略) ，并保持手机畅通， (略) 随时可能要求意 (略) 澄清说明。 第 * 阶段 开启 * 次性报价单 资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方， (略) 监督人员开启其 * 次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价， (略) 对报 (略) 审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的 (略) 排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同 (略) 理： 以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽 (略) 。第 * 轮最高报价人按照意向受让方签到表 (略) 抽签，确定抽签顺序号；第 * 轮按照抽签顺 (略) 抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第 * 的最高报价人确定为受让方） 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 | ||||
| * 、意向受让方参与方式 | ||||
| 交易保证金支付 | 金额 | * 万元 | ||
| 支付方式 | (略) 期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) (略) 指定账户汇入交易保证金（收款单位： (略) (略) ； (略) ： (略) 合 (略) ；账号： 点击查看>> ），并至 (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 (略) 公 (略) * 楼服务大厅财务窗口换取 (略) (略) 往来结算收据。意向受让方不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳交易保证金。 | |||
| 意向受让方须递交的资格审查材料及报价单 | ( * )意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容： 1.主体资格证明文件： （1）营业执照副本副本（或事业单位法人证书）复印件； （2）法定代表人身份证复印件； （3）意向受让方认为必要的其他证明资料。 2.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（ (略) 附件规定格式提交；法定代表人本人办理本项目相 (略) 参加资格审查的无需此项）。 3.承诺函（需按附件规定格式提交）。 4.保证金支付凭证（ (略) (略) 出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（需按附件规定格式提交）。 5.危险化学品经营许可证复印件。 6. (略) 门出具的建设工程消防验收意见书复印件，且建设工程消防验收意见书须同时满足以下条件： （1）建设工程消防验收意见书收件单位须为 (略) ； （2）建设工程消防验收意见书须体现具有单个总库容不小于1万立方米（含）的油库。 7. (略) 的， (略) 的授权材料（格式自拟）。 以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。建议意向受让方对以上各项材料按顺序排列，并打印目录装订成册。 （ * ）报价单（报价单需按《转让公告》中规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。 | |||
| 资格审查材料与报价单的递交 | （ * ）资格审查材料 1.数量：意向受让方须提交 * 式 * 份资格审查材料，其中正本 * 份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。 2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。 3.封装：资格审查材料密封包装。 4.标记：包装上标注“杨店 (略) 经营权转让项目资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：资格审查材料中不得含报价。 （ * ）报价单 1.数量：意向受让方须提交 * 份报价单（正本）。 2.签署：加盖意向受让方公章。 3.封装：报价单须单独密封包装。 4.标记：包装上标注“杨店 (略) 经营权转让项目报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：如果资格审查材料及报价单未装订、签署或标记， (略) (略) 将不承担资格审查材料及报价单错放或提前 (略) 的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。 （ * ）资格审查材料及报价单的送达 1送达时间： (略) 时间 * 日 * : * -- * : * （以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。 2.送达地点： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口） (略) 公 (略) * 楼 * 号开标室。 在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单， (略) (略) 将拒绝接收。 意向受让方在递交资格审查文件和报价单后，可在规定送达截止前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向受让方不得再要求撤回资格审查文件和报价单。 | |||
| * 、竞价结束后相关程序 | ||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | |||
| (略) 置 | 1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《经营权转让合同》的。 | |||
| 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | |||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | |||
| * 、其他说明 | ||||
| 其他说明 | 1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅委托方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对出租标的的任何担保责任。 2. (略) 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) (略) 提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 | |||
| * 、联系方式 | ||||
| 现场踏勘 | 联系人：陈工；联系电话： 点击查看>> | |||
| 项目负责人 | 联系人：江工，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 市 (略) 新区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | |||
| 本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | ||||
附件1：
(略) 各基础设施 * 览表
| 序号 | 类别 | 数量 |
1 | 站房面积 | 约 * ?O |
2 | 罩棚投影面积 | 约 * ?O |
3 | 加油岛 | 4座 |
4 | * m?卧式储油罐 | 5个 |
5 | * 枪 * 品潜油泵加油机 | 4台 |
附件2：
图 * ： (略) 在位置（仅供参考）
图 * ：标的设计外观图（仅供参考）
图 * ：标的现状图（仅供参考）
(略) (略)
附件1：资格审查材料封面
杨店 (略) 经营权转让项目
（ * BFFCJ * 4）
资格审查材料
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) (略)
本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵 (略) (略) 经营权转让项目（项目编号: * BFFCJ * 4）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式 ：
注：法定代表人参加资格审查的无需此件，须提供身份证复印件。
附件3：
退还保证金声明函
致： (略) (略)
(略) (略) 经营权转让项目（项目编号: * BFFCJ * 4） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件4：
承 诺 函
致： (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2.我方确认， (略) 制定的交易规则。
3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起 * 个工作日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件5：报价单封面
杨店 (略) 经营权转让项目
（ * BFFCJ * 4）
报价单
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件6：
报 价 单
| 项目名称 | 杨店 (略) 经营权转让项目 |
| 项目编号 | * BFFCJ * 4 |
| 意向受让方全称 | |
| 最终报价 （人民币） | 小写：元/年 |
注：
1、最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。
2、如表中填写多个报价，报价无效。
3、请书写工整、清晰、准确。
4、 (略) 要求单独密封包装。
附件7：
杨店 (略) 经营权转让合同
* 方（转让方）： (略) (略)
* 方（受让方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房产提供给 * 方作为经营使用事宜经协商 * 致，订立本合同。
* 、转让标的物
本转让合 (略) (略) 位 (略) 桩号K * + * ，G * 合相路与县道X0 (略) 服务区内。杨店 (略) （以下称“转让区域”） (略) 资产的4年6个月使用权及以此形成的经营权：
(略) 所占土地面积约 * 平方米（以实际现状为准）， (略) 房为 * 层建筑，面积约 * 平方米，功能主要是营业厅、办公室、管理室、库房；罩棚投影面积约 * 平方米；站内设置4枪4油品潜油泵加油机4台；油罐5座， * 立方米；土地性质为商业用地；现状 (略) 。
以上资产明细详见 “资产移交清单”（见附件）
* 、经营权转让期限
经营权转让期限为4年6个月，具体时间自 * 2年 * 月 * 日始至 * 年 * 月 * 日止。
* 、履约保证金
（ * ）履约保证金为人民币：（￥：. * 元）。如 * 方受让期间无违约情况发生，该履约保证金在转让期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除,扣除后， * 方需在5个工作日内将履约保证金金额补齐。
（ * ）合同期满或合同解除后， * 方应及时结清转让期间应承担的转让金及各项费用（含违约金、滞纳金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
* 、转让金标准、交纳方式、交纳时间
（ * ）经营权年转让金为人民币：元整（￥：. * 元）。转让金每6个月支付 * 次，先支付后使用，首期运营费用在合同签订前 * 次性转账支付，下 * 期运营费用须在每期开始前 * 日付至转让方指定账户。
（ * ） * 方将转让金缴至 * 方指定的账号或按双方书面商 (略) 支付。合同期内如 * 方需要变更转让金结算账户，应及时将变更后的账户函告通知 * 方。
（ * ） (略) (略) (略) (下称“ (略) ”）系 (略) (略) 的分公司， (略) 过程中涉及的 (略) 开具或 (略) (略) (略) 。
* 、转让标的交付
（ * ） * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付转让区且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担；
（ * ） * 方交付转让区时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《资产移交清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
* 、装修改造
（ * ）转让标的在转让期间内， * 方因经营需要对 (略) 装修的，所需费用由 * 方承担； * 方对转让区域装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确保不会破坏转让区域建筑物主体结构并不得破坏或改变 * 方与相邻产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
（ * ）如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在转让结束后完好无偿地移交给 * 方。
（ * ）在对转让区域装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担责任。
（ * ） * 方如需在转让区域内安装水、电分表，须经 * 方同意且水表、电表品牌选择须在 * 方指定的数字表品牌中选取（数字电表品牌：华立、 (略) 、 (略) 人民；数字水表品牌： (略) NB、 * 川、瑞光），方可安装和经 * 方验收后使用。
* 、标的物收回
（ * ）转让期满或转让合同解除后， * 方必须在转让期满或转让合同解除后 * 日内无条件将转让标的物及附属设施、设备（以《资产移交清单》为准）归还 * 方。
（ * ） * 方交还装让标的物时应保证转让区域建筑物本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
（ * ）对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置。
（ * ） (略) 验收交接后在《资产移交清单》上签字， * 方收回房屋。
* 、 * 方的权利义务
（ * ） * 方按期向 * 方收取转让金并出具收款票据。
（ * ） * 方应为 * 方提供办 (略) 需的转让证明等相关材料。
（ * ） * 方对 (略) 包括的 * 切经营内容有监管的权利。 * 方无条件服从 * 方的监管与考核。
（ * ） * 方按现状提供转让标的现有的附属设施、设备供 * 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、维护等义务，转让期内此类设备发生安全责任事故， * 方不承担任何责任。
（ * ）在转让期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更转让标的的产权，应提前 * 日书面通知 * 方。
（ * ） * 方应保证转让标的无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方承担。
（ * ） * 方承担为保障共同经 (略) 的综合协调工作（不包括 * 方经营管理协调费用等）。
（ * ）合同履约期内， (略) （ (略) ） (略) 具体负责本项目的全 (略) 有费用结算（包括履约保证金）。
* 、 * 方的权利义务
（ * ） * 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
（ * ） * 方应按照本合同约定按时支付转让金及应承担各项费用，受让期间产生的水费、电费、卫生费、电话费、电视收视费等各项费用 (略) 承担。
（ * ） * 方 (略) 期内转让标的日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
（ * ） * 方负责转让标的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担。如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担。
（ * ） * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对转让标的内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
（ * ）如转让标的主体结构需要维修、维护的， * 方须书面告之 * 方。
（ * ） * 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 * 方的权益。
（ * ）对 * 方的运营要求
1.运营期内，因 * 方管理失当 (略) (略) 罚的， (略) 有费用或罚金类均由 * 方承担。
2. * 方负责对 * 方 (略) 进行日常监管，考核频次与管理要求见《经营管理考核办法》，运营期内， * 方不得降低转让 (略) 分的服务标准，否则视同 * 方违约， * 方依据《经营管理考核办法》 (略) 。
3.在经营期间发生恶性服务质量事件的， (略) (略) 罚外， * 方有权视情节扣除 * 方 * 定的履约保证金或解除合同，如解 (略) 交履约保证金 * 方不予退还， * 方不得向 * 方主张任何损失。
(略) 罚不免除 * 方须对其 (略) 整改的义务。
4. * 方负责本次转让区域内的 (略) 分的水电费用，并按时缴纳水电费。 * 方须做好 (略) 区域内的车辆、人员安全管理和服务工作，提供免费停车、免费如厕、免费开水服务，保证服务质量，不得在经营活动中从事违规、违法活动。运营期内，经营人员须 * 小时在岗，且在岗人员不得低于2人。节假日、春运期间根据需要适时增加相应人员，否则视同 * 方违约。
5. * 方负责保证转让标 (略) 合理，实行品牌化经营管理，各种证照齐全。
6.除 * 方要求对 (略) 改造装修外， * 方须根据实际情况和 (略) 装潢，并根据 * 方自身经营需 (略) 完善，费用由 * 方承担（ * 方须在投标报价中综合考虑该费用）。
7. * 方负责转让区域内的水电线路维修、空调、污水、消防、监控等设备设施的日常维护和检查。未经 * 方同意， * 方不得在转让区域内设置广告牌等经营性设施。转让区域内的广告经营 (略) 有。
8. * 方在经营期内其室内外环境卫生应符合 * 方要求的标准。 * 方有义务维护 * 方的声誉，并创建公路服务窗口形象。 (略) 使文明服务和卫生监督权，对不符合要求的提出整改意见，直至符合标准要求。 * 方应服从 * 方对文明创建工作的要求，落实整改且整改经费由 * 方承担。
9. * 方在经营期内，负责做好转让区域内污水和生活用 (略) 理等环保工作，做到排污达标，所涉费用由 * 方承担。
十、合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同以及转让到期合同自然解除的， * 方受让期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不做任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际受让时间结算租金及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方受让 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿，则该项装修补 (略) 得，具体情形如下：
1. (略) 市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2. (略) 在地段整体性商业开发等需要拆除的。
3.因自然灾害等不可抗力因素致使建筑物毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4.其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1.擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2.不支付或者不按照约定支付转让金达 * 日的。
3.欠缴各项费用达 * 万元或以上的。
4.擅自拆改变动或损坏建筑物主体结构的。
5.利用该建筑物从事违法活动的。
6.因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
十 * 、 * 方违约责任
（ * ） * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
（ * ）转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金（ * 万元）。
（ * ）如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
十 * 、 * 方违约责任
（ * ） * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任，并向 * 方按次支付违约金 * 万元。
（ * ）未经 * 方同意， * 方擅自对 (略) 装修或在施工中破坏主体结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
（ * ）转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，并向 * 方支付违约金，违约金为剩余转让期总租金的 * %或扣除相应履约保证金。
（ * ）转让期内 * 方未按约定时间支付转让金，除须补交转让金外，每逾期 * 天应按本期金额的3‰向 * 方支付违约金。
（ * ）转让到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返还 * 方转让标的物的，除须按最后 * 期转让金标准补交延迟交房时间段内的转让金外，每延迟 * 天还应按合同总金额的3‰向 * 方支付违约金。如因 * 方原因造成的情形除外。
（ * ） * 方受让期内发生的违约金可以从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
（ * ） * 方履约保证金被扣除的，应在 * 个工作日内补齐，逾期应按日向 * 方 (略) 分履约保证金的3‰的违约金。
十 * 、安全责任
* 方接收该转让标的物后，该处转让房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方承担。转让期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的，或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
十 * 、争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取司法途径解决。
十 * 、其他约定
（ * ）转让期内，因不可预见等因素导致本合同 (略) 的，双方可协商解决， (略) 签订相关补充协议。
（ * ）本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。
合同签订地点： (略) (略) 。
本合同 * 式 * 份，其中 * 方执5份， * 方执5份， (略) (略) 留存1份。
转让方： 受让方：
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： 其委托代理人：
年 月日 年 月 日
安徽
安徽
安徽
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