G18荣乌高速柳青梁服务区餐厅、超市、汽修承包经营权转让(承包底价40万元/年,承包期3年)交易公告
本承包经营权转让方现委托内蒙 (略) 按本申请书 (略) 站及相关媒体上公开发布承包经营权转让信息并由内蒙 (略) 组织实施。本承包经营权转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次承包经营权转让是我方真实意愿表示,承包经营权的产权权属清晰,我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方承包经 (略) (略) 了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准。 3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在承包经营权转让过程中,遵守法律法规规定和 (略) 以及内蒙 (略) 的相关规则,按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承 (略) 为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
特别告知
1、基本情况:承包经营权采取两侧对应承包的方式,经营内容为: 餐厅 * .3?×2(不含库房)、超市 * .2?×2、汽修车间 * .5?×2。以实际情况为准,面积误差不影响承包价格。 受让方在餐饮业态经营上提供不少于3种属地特色菜肴,餐饮、小吃需采用视频技术或透明档的方式对餐饮食品 (略) 公示, (略) 会监督。经营期内如果有属地特产扶贫项目由转让方自主决策,受让方不得干涉。2、 (略) 报名项目的实际情况及经营需求,结合自有品牌特点,在报名 (略) 所内、外装修效果图及投资预算书,提交材料需转让方认可。餐厅、超市装修标准不低于 * 元/平米,装修后受让方需向转让方提供第 * 方装修费用评估报告,符合投入资金后方可签订项目承租合同。 3、标的状态: (1)承包期为3年,装修期 * 天,装修风格充分展现 (略) 餐饮美食文化特色,装修期不收取承包费。装修期间需保障来往旅客对服务区超市应急性物品需求不间断,装修产生的各项费用由受让方承担,转让方负责标的交接工作。在合同终止时,所有的不动产装修及建 (略) 有,受让方不得向转让方索要装修及建设费用。 (2)服务 (略) 承包经营,意向受让方应 (略) 现场踏勘和实地调研, (略) 进行实地了解。 (3)受让方未经转让方管理单位 (略) 展销和广告项目。 (4)受让方须亲自勘验标的,勘验时间为:公告期间,联系人:庞元民 点击查看>> 。 4、承包竞价方式: 本次项目采用评审+ * 次报价方式对本服务区公开征集受让方。评审通过的意向受让方在规 (略) * 次报价,如产生多个并列最高价时,最高并列报价意向受让方再次报价,直至产生唯 * 最高报价。 5、承包费及履约保证金收取方式: (1)承包费为固定承包费,最终成交价即为每年度承包费金额,首年承包费在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内缴纳 (略) 指定账户。 以后每年承包费在每个经营年度开始后 * 日内由受让方直接支付至转让方指定账户。 (2)受让方履约保证金为最终成交承包价 * %,合同签订后支付至转让方指定账户。 6、其他费用承担: (1)日常物业管理由服务区负责,承包费中包含公用运营成本分摊费用,公共运营分摊费用含公共区域的人工,绿化,小型维修,公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗,承包 (略) 所分装电表、水表,并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费,向服务区交纳, 并向服务区交纳 (略) 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。(2)水费:用水单价× (略) 水表数 (3)电费:用电单价× (略) 电表数 (4)垃圾清运费、排污费:包年费用, * 次性缴纳。 (5)采暖费: 总费用/服务区总供暖平米数=平方米/元, 平方米/元× (略) 平米数 (6)以上费用金额受让方随承包费用同时缴纳。水、电、暖费用采取预交形式,根据实际发生量多退少补,水费、电费预交5万元,采暖预交5万元。垃圾清运、排污费用固定缴纳4万元/年。受让方在向转让方缴纳费用后,由转让方与受让方签订相关文字性材料,并明确交费用途。 (7)当需要发电时,服务区各进驻单位需分摊油料费用。 (8)当受让方需增加经营面积时,必须经转让方同意,并按每平米平均成交承包金额交纳相应新增经营面积的承包费用。 (9) (略) 必须做好修理区域的车辆停放和油污、维修垃圾清理等工作。 ( * )为保障服务区公共区域和综合楼正常用水,服务 (略) 受让方禁止在服务区开展车辆加水业务。如确需加水业务的, (略) 在不影响服务区水源 (略) 地面因加水造成损坏 (略) 解决加水供水问题, (略) 在提供加水业务之前,需与转让方协商后签订加水业务费用补充合同。 ( * )受让方需在现有服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的,需经转让方审批。 7、 (略) 约定时间签订相关受让法 (略) 约定与转让方完成标的交接的, (略) (略) 的,转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金,终结该项目, (略) 置标的。 8、本项目不接受联合体受让。 9、 (略) 期间,向中心提出受让申请,提交受让申请资料,并按照公告要求交纳保证金; (略) 权方式如下:(1)原受让方与其他意向受让 (略) 络竞价;(2) (略) (略) 权;(3)在网络竞价过程中,当其他意向受让报出当前最高有效报价时,原受让方可以优先权追加相同报价,如其他意向受让方无更高报价时,原受让方为最终受让方;如其他意向受让方继续报价,而原受让方在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向受让方为最终承租方。 (略) 使优先受让权,但未成为最终受让方,则原受让方最晚在新合同签订之日起5个工作日内交接。原受让方延迟的,由转让方负责清退,原受让方承担相应责任。 * 、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。
交易条件
交易价款支付方式
详见“与承包相关的其他条件 ”
须满足资质要求,详见报名手续《资质要求》。
按经营权转让 (略) 交接
与转让相关的其他条件
1、受让方承诺: (1)经核实具有以下情形的企业,不得参与本项目的报名:① (略) (略) (略) 门、运营管理主管单位取消投标资格的,②无故拖欠运营管理单位相关费用的,③被电视、网络媒体、报纸等曝光的,④经营期间发生过食品或安全责任事故的。 (2)企业负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同企业,不得在本次项目中同时报名。 2、交易程序:中心依据评审、竞价情况,对 (略) 公示,公示期为3日。公示期内无异议的,中心向双方出具《成交确认通知书》,转让方、受让方应在收到《成交确认通知书》之日起 * 个工作日内签订经营权转让合同及相关文件,并按经营权转让 (略) 交接。受让方自经营权转让合同签订之日起 * 个工作日内将首年承包费、交易服务费 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及经营权交易合同原件后3个工作日内出具交易凭证,并将首年承包费转付至转 (略) 账户。受让方经营权转让合同签订之日起 * 个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。 3、服务区经营要求:(1)本次项目为现状承包,意向受让方应 (略) 现场踏勘和实地调研, (略) 进行实地了解。对项目的设施维修由受让方承担,对国家按车型收费后路段车流量降低有认识,意向受让方应充分考虑投资风险。 (2)受让方 (略) (略) 结构性改造,在 (略) 所结构的前提下,受让方增加和完善设施,需经转让方同意方可实施。 (3)装修要充分考虑服务区的整体协调性,根据实际情况,结合自有品牌特点,在报名 (略) 所内、外装修效果图和施工图,并提供投资预算书。受让方提供的第 * 方装修费用报告决算审计金额不得低于预算金额的 * %,受让方装修效果未达到装修效果图时,转让方有权使用履 (略) 改造。
(4)餐厅、超市经营目必须单独规划区域,单独管理,不得混合经营,装修方案单独设计。 (5)受让 (略) 所内的建筑物及设施设备(包括消防设施等安全设施设备)维修维护保养工作;受让 (略) 所区域内及承办方人员和企业的安全生产工作的开展与管理; 受让 (略) 所区域内的环境卫生清理工作。 (6)受让方需配合服务区开展传达的各项任务、活动及宣传工作。 (7)受让方必须按照法律、法规规定和转让方要求办理相关证照。 (8)受让方需在自营区域内安装监控设备,监控数据和收入数据同步接入转让方管理设备。4、专家评审资料清单(资料 * 式 * 份,每份均需加盖公章、骑缝章, * 经递交不得修改): (1)承包意向登记表(法定代表人签字)。 (2)营业执照、组织机构代码证、税务登记证( * 证合 * 的仅需提供营业执照)扫描件。 (3)授权委托书(原件)、委托人及受托人身份证复印件。 (4)意向受让方同 (略) 决议。 (5)公告确认。 (6)意向受让方资格条件相关信息证明文件 。 (7)装修方案、装修预算、经营方案法定代表人签字。 (8)其他证明材料 根据公告要求,提供证明资料。 5、评审要求 :(1)意向 (略) 提供的上述材料是真实的、有效的, (略) 提供的上述材料存在虚假、无效情形的,则取消其资格。 (2)根据本次承包经营权项目的特点,为防止伪造、借用资质,造假等手段骗取承包的情形发生,在评审阶段, (略) 对意向受让方的 (略) 评审。对意向受让方提供的资料、品 (略) 现场核实,如发现借用资质、冒用品牌,提供虚假材料、 (略) 为,当场取消其资格。 (3)意向受让方在取得承包资格后,在实际经营过程中发现存在借用资质、冒用品牌,转让方将终止双方合同,并追诉受让方违约责任。 6、报价时间: * 日上午9: * 前提交报名文件(符合公告条件购买报名文件)。 报价时间 * 日9: * ?? * : * 第 * 轮报价 * : * ?? * : * 报价公示 * : * ?? * : * 第 * 轮报价 报名文件费用 * 元/套(售后不退)。 如公告延期, (略) 通知。意向受让方及最终受让方需承担相应专家评审费。 7、受让方在转让期间不得将经 (略) 分以 (略) 转租、分租、转让、转借、联营或与他人调剂交换,否则转让方有权无条件解除经营权转让合同。 8、在转让期间,防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作, (略) (略) 门规 (略) 责任和服从转让方监督检查。 9、受让方应按照经营权的使用性质合理使用涉及的房屋及其设施、设备。如因受让方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的,受让方负责修复或者承担损害赔偿责任。 * 、 转让期间, (略) (略) 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。 * 、 经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准,但公告中公示的内容作为经营权转让 (略) 分, (略) 内容相违背。 * 、受让方声明:我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员,如因此原因给相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 * 、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方 * 旦报名并交纳保证金, (略) (略) 内容,已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接 (略) 现状与瑕疵,并自愿承担 * 切责任与风险,同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务,否则视为违约,转让方 (略) 置保证金。
金额: * 0元
保证内容:
为保护转让方及真实意向受让方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,出现以下任何 * 种情况时,在扣除受让 (略) 的交易服务费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的竞价保证金或已转为首年 (略) 分:(1)报名并交纳保证金的意向受让方单方撤回承包申请或均未报价的; (2) (略) 约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清交易价款、履约保证金、交易服务费的; (3)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的; (4)违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况; (5)未按公告约定时间将纸质报 (略) 的。
处置方法:
(1)意向受让方在报 (略) 交纳竞价保证金。若被确定为受让方,竞价保证金自受让方支付除保证金外的承包费后转为首年承 (略) 分。若未被确定为受让方, (略) 在确定受让方次日起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向受让方。 (2)意向受 (略) 转账的方式缴纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。 (3)履约保证金为:5万元(即承包押金),受让方应在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内支付至转让方指定账户,合同期满如受 (略) 为,转让方按相关约定退还。
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