（ * ）黔 * 号

(略) 省兴 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时的除外）在 (略) 省兴 (略) (略) (略) 络平台（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：兴 (略) ) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 省 (略) 市草塘路 * (略) A区3号地块水街 * 层2- * 号在建工程商业用房，建筑面积： * .8平方米，当事人议价： 点击查看>> 元。

标的物坐落于 (略) 省 (略) 市草塘路 * (略) A区3号地块水街 * 层2- * 号，登记产权人： (略) * (略) ， (略) 有权人：黔西南州* (略) ，建筑面积： * .8平方米，规划用途：商业，房号：2层2- * 号，所在层：2层，使用情况：在建工程。

权利负担及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文号（ * ）黔 * 号之 * 。

2、该房屋为在建工程商业用房，截止目前尚未验收，不符合交付使用条件， (略) 人黔西南州 (略) 虽对 (略) 有权，但该房屋尚未转移登记至其起名下（仍登记于第 * 人都 (略) 名下），若后期涉及需办理过户等手续，存在极大风险，包括但不限于买受人难以缴税、难以办理相关产权证书等问题；同时， (略) 涉整体工程为在建工程，内部各套商业用房之间并未做隔断，故房屋面积为预测面积，完工交付后实际测绘面积与该面积可能存在出入，法院不对此承担保证责任。

3、 (略) 调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

起拍价： 点击查看>> .2元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、特别提示：１、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等， (略) 门了解，拍卖人不作担保。 (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

2、 (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的需缴纳的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述费用均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞拍前至 (略) 查询。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

4、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

6、竞买人需办理户口迁移手续的， (略) (略) 在公安机关 (略) 门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的 (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担司法拍卖 (略) 会机构或组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在 * 日前亲自到兴 (略) (略) (略) 置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

* 、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前到兴 (略) (略) (略) 置组提交合法有效的证明， (略) 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息， (略) (略) 门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的物自 * 日 * : * 至 * 日 * : * （双休日、节假日除外）于办 (略) ，有意竞 (略) ,咨询电话: 点击查看>> 。

因标的物房产在黔西南州以外， (略) 不作统 * 看样安排，有意 (略) 前往看样。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于 * 小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、保证金缴纳：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金 * 0元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ）。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍）， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助https:/ 点击查看>> #q1）。

* 、余款缴纳：拍卖成交后，买受人应在 * 日前将拍卖成交价余款（成交价扣除保 (略) 分款项） (略) 指定账户， (略) 通知 (略) 签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：兴 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，开户地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区省府路4号， (略) 号: 点击查看>> ,账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：https:/ 点击查看>> #q8）。

十、悔拍：买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请， (略) 评议确定，最长不得超过 * 日，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 (略) 公示满 * 日视为已经通知。

本院对 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构提供 (略) 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 (略) 相关规定，网络司法拍卖辅助 (略) 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， (略) 咨询或办理。

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) (略) ）

举报监督电话： 点击查看>>

竞拍流程指引：http:/ 点击查看>> (略) ： 点击查看>> 0

(略) 客服热线： * － 点击查看>>

(略) 省兴 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

（ * ）黔 * 号

(略) 省兴 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时的除外）在 (略) 省兴 (略) (略) (略) 络平台（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：兴 (略) ) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 省 (略) 市草塘路 * (略) A区3号地块水街 * 层2- * 号在建工程商业用房，建筑面积： * .8平方米，当事人议价： 点击查看>> 元。

标的物坐落于 (略) 省 (略) 市草塘路 * (略) A区3号地块水街 * 层2- * 号，登记产权人： (略) * (略) ， (略) 有权人：黔西南州* (略) ，建筑面积： * .8平方米，规划用途：商业，房号：2层2- * 号，所在层：2层，使用情况：在建工程。

权利负担及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文号（ * ）黔 * 号之 * 。

2、该房屋为在建工程商业用房，截止目前尚未验收，不符合交付使用条件， (略) 人黔西南州 (略) 虽对 (略) 有权，但该房屋尚未转移登记至其起名下（仍登记于第 * 人都 (略) 名下），若后期涉及需办理过户等手续，存在极大风险，包括但不限于买受人难以缴税、难以办理相关产权证书等问题；同时， (略) 涉整体工程为在建工程，内部各套商业用房之间并未做隔断，故房屋面积为预测面积，完工交付后实际测绘面积与该面积可能存在出入，法院不对此承担保证责任。

3、 (略) 调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

起拍价： 点击查看>> .2元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、特别提示：１、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等， (略) 门了解，拍卖人不作担保。 (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

2、 (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的需缴纳的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述费用均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞拍前至 (略) 查询。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

4、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

6、竞买人需办理户口迁移手续的， (略) (略) 在公安机关 (略) 门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的 (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担司法拍卖 (略) 会机构或组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人、已开设拍卖平台账户）进行，委托双方须在 * 日前亲自到兴 (略) (略) (略) 置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

* 、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前到兴 (略) (略) (略) 置组提交合法有效的证明， (略) 确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息， (略) (略) 门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖标的物自 * 日 * : * 至 * 日 * : * （双休日、节假日除外）于办 (略) ，有意竞 (略) ,咨询电话: 点击查看>> 。

因标的物房产在黔西南州以外， (略) 不作统 * 看样安排，有意 (略) 前往看样。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于 * 小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、保证金缴纳：拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（即保证金 * 0元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ）。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍）， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助https:/ 点击查看>> #q1）。

* 、余款缴纳：拍卖成交后，买受人应在 * 日前将拍卖成交价余款（成交价扣除保 (略) 分款项） (略) 指定账户， (略) 通知 (略) 签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：兴 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，开户地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区省府路4号， (略) 号: 点击查看>> ,账号： 点击查看>> ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（教程：https:/ 点击查看>> #q8）。

十、悔拍：买受人逾期未全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请， (略) 评议确定，最长不得超过 * 日，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 (略) 公示满 * 日视为已经通知。

本院对 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构提供 (略) 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 (略) 相关规定，网络司法拍卖辅助 (略) 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜， (略) 咨询或办理。

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) (略) ）

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(略) 客服热线： * － 点击查看>>

(略) 省兴 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日