长沙市天心区白沙路207号（原白沙中路88号）天机大厦整体招租(二次挂牌)

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长沙市天心区白沙路207号（原白沙中路88号）天机大厦整体招租(二次挂牌)


项目名称 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号（原白沙中路 * 号）天机大厦整体招租( * 次挂牌)项目编号N * FCZZ 点击查看>> -2
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号
基本属性标的类型办公用房所在层数
租赁面积约(㎡) * 9. * 租赁期限 * 年
租金支付方式按季度支付租金递增方式前6年每3年递增6％，后9年每2年递增5％
装修期限已 * 个月作为免租期（其中第 * 年、第 * 年免租期为4个月，第 * 年免租期为2个月）承租押金2, * , * . * 元
房屋现状标的状态约 * ㎡租赁尚未到期是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点

1、该出租标的位于 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号。大厦西临白沙路，北面为 (略) 阁，南面 (略) ，紧邻南门口、 (略) 街。公交、地铁交通便利，环境优美。

2、出租标的配套设施齐全， (略) 。

其他情况1、出租标的建成于 * 年，房产权证号为长房权南自字第 点击查看>> 号，权证登记显示为 * 层。总建筑面积 * 0㎡（证载面积），另有违章 * . * ㎡未计入产权。
2、出租标的出租总面积： * 9. * ㎡。包括天机大厦主楼1- * 层面积 * 7. * ㎡；东辅楼1-4层面积 * . * ㎡；西辅楼第4层面积 * . * ㎡（西辅楼1-3层不在出租范围内）；西辅楼地下室面积 * . * ㎡，及停车坪面积为 * ㎡。
3、出租方提供的附属设施设备：电梯2台（品牌：日本 * 菱， * 年3月投入使用）、消防系统（有 * 年装烟感报警系统、消防栓系统故障，无喷淋系统）及附属设备、中央空调机组（主机为约克 * 手机组）、锅炉机组（新概念锅炉 * 年投入使用）及空调系统附属设备和高低压配电室电力配套设备。上述设施设备以现状 * 并移交给承租方使用，承 (略) (略) 决定是否更换；如承租方 (略) 承担费用，且租赁合同终止后无偿移交出租方。
评估情况评估价 点击查看>> . * 元/年
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) 湘亚资 (略) （普通合伙）
租金底价（元） 点击查看>> . * 元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 省机 (略)

联系人：谭先生

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件 (略) 省机 (略) 呈批件
行为批准或备案机构 (略) 省国 (略) 有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评字（ * ）第 * 号）， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本， * 经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。
2、承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不 (略) 及对居民生活环境有 (略) 业。
3、如产权证上记载的面积或租赁合同约定的出租面积与实际出租的面积不 * 致，以实际出租的面积为准，租金不予调整。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件；
4、本项目不接受联合体报名。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、承租要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。
6、在竞价结束后的次日 * 时前，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金 * 万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
7、出租方在收到承租押金之日起3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、承租方必须向出租方提供2个工作岗位，主要负责物业水电管理及督促承租方遵守和落实大楼管理规定等工作。该2人的劳动合同关系保留在出租方，由承租方为这2名职工共提供不低于 * 万元/年的工资、社保等薪酬待遇。上述薪酬待遇于租赁期内每年分2次支付至出租方账户（起租日始5天内，预先支付第 * 笔 * 万元，第 * 笔资金于第6个月底的前5天支付）。如遇工资增涨，由出租方、 (略) 协商、相应调整。
9、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第 * 笔季度租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。承租人不得拖延交租时间，拖延期间，每 * 天按千分之 * 计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除租赁合同给双方造成损失的，由承租方负责赔偿和承担。
* 、承租押金须在租赁合同期满后 * 个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）。
* 、标的资产交接要求：
1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担，交付后 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。
3、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
4、出租标的租赁期间，负责标的资产日常维护、运行 (略) 由出租方指定。
5、承租方应确保租赁标的安全，定期对租赁标的内各种线路及其他影响安 (略) 检查、更新。
6、出租标的范围内的构筑物、场地、通道、树木绿化等，由承租方负责日常的维护和保养，非经出租方同意，不得擅自损坏、移除、改动等，否则，由承租方恢 (略) (略) 有费用。
7、承租方应在租赁合同期内对出租标的购买财产保险。
8、承租人在使用期间 * 旦出现重 (略) 全责任事故，出租人有权单方终止合同，承租人承担由此造成的 * 切法律责任和经济责任。出租标的以现状交付，安全责任的主体自签订租赁合同时转移，承租期内承租方负责承租范围内的生产安全和消防安全以及装修、改造过程中的安全管理，并接受出租方监督。
9、出租标的 (略) 分资产，涉及租赁合同3个，其中2份租赁合同于 * 日到期，具体为天机大厦第6层整层，建筑面积 * ㎡；天机大厦第8层 * 房、 * 房，建筑面积 * 平方米。天机大厦东辅楼第2层，实际出租面积 * ㎡，租赁合同于 * 日到期。原租赁合同的承继工作 (略) 负责，出租方协调配合。
* 、承租 (略) 国家的相关法律、法规， (略) 出租方的相关规定，承租方因开展经营 (略) 有纠纷与出租方无关。
* 、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》， (略) 押金并无条件收回房屋。
* 、装修改造要求：
1、承租方应在合同签订后1个月内启动对房屋装修改造，承租方须提供详细的装修改造方案（附效果图）及投资预算（投资必须在 * 万元以上）报出租方审查。装修改造项目包括但不限于：大楼外立面、窗户、停车坪、玻璃幕墙、大院给排水、消防设施、 (略) 等基础设施改造等。
2、装修改造完成后由承租方提供预结（决）算明细及实际支付费用的票据、合同、银行付款证明等资料向出租方备案，出租方有权复核和重新审计。如经出租方复核审计后，装修改造投入未达到 * 万元，出租方有权没收承租押金不予退还，同时出租方有权单方解除《租赁合同》，相关复核审计中介机构费由承租方承担；如装修投入达到 * 万元，出租方在装修期满后5个工作日内无息退还装修改造资金共管账户内剩余资金至承租方指定账户。
3、出租标的在装修改造前5个工作日内，承租方与出租方建立装修改造资金共管账户，由承租方存入 * 万元至共管账户，该账户资金专款专用，在改造完成前，承租方需确保账户余额不低于 * 万元。
4、出租标的房屋设施及水电现状交付，如 (略) 装修改造均 (略) 完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。
5、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
6、承租方对租赁房产的装修须按 (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。出租人有权监督承租人的装修改造是否符合相关法律法规和出租人的相关要求。如不符合相关规定或出租人要求，出租人将以书面形式通知承租人，承租人应及时以书面形式向出租人作出说明；如出租人不同意，承租人应予以纠正。否则，出租人可以扣除承租人租赁押金，并有权单方解除《租赁合同》。
7、承租方对租赁标的维修、装饰、装修、改造、扩建、 (略) 产生的费用由承租方承担， (略) “来修去丢”的原则。租赁合同期满或者因承租方 (略) 使合同解除权后，已与租赁物形成附合的装饰、装修及改造、扩建（含供电增容） (略) 有，承租方无权要求赔偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与租赁物未形成附合的装修、装饰物，可 (略) 拆除，因拆除造成租赁物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的， (略) 有。
8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示看房联系人及电话：谭先生 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）
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联系
方式		咨询联系人蒋女士
咨询电话 点击查看>> 、 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日 * 时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
技术支持
其 他

, (略) 市, (略) 区, (略)

项目名称 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号（原白沙中路 * 号）天机大厦整体招租( * 次挂牌)项目编号N * FCZZ 点击查看>> -2
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号
基本属性标的类型办公用房所在层数
租赁面积约(㎡) * 9. * 租赁期限 * 年
租金支付方式按季度支付租金递增方式前6年每3年递增6％，后9年每2年递增5％
装修期限已 * 个月作为免租期（其中第 * 年、第 * 年免租期为4个月，第 * 年免租期为2个月）承租押金2, * , * . * 元
房屋现状标的状态约 * ㎡租赁尚未到期是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点

1、该出租标的位于 (略) 市 (略) 区白沙路 * 号。大厦西临白沙路，北面为 (略) 阁，南面 (略) ，紧邻南门口、 (略) 街。公交、地铁交通便利，环境优美。

2、出租标的配套设施齐全， (略) 。

其他情况1、出租标的建成于 * 年，房产权证号为长房权南自字第 点击查看>> 号，权证登记显示为 * 层。总建筑面积 * 0㎡（证载面积），另有违章 * . * ㎡未计入产权。
2、出租标的出租总面积： * 9. * ㎡。包括天机大厦主楼1- * 层面积 * 7. * ㎡；东辅楼1-4层面积 * . * ㎡；西辅楼第4层面积 * . * ㎡（西辅楼1-3层不在出租范围内）；西辅楼地下室面积 * . * ㎡，及停车坪面积为 * ㎡。
3、出租方提供的附属设施设备：电梯2台（品牌：日本 * 菱， * 年3月投入使用）、消防系统（有 * 年装烟感报警系统、消防栓系统故障，无喷淋系统）及附属设备、中央空调机组（主机为约克 * 手机组）、锅炉机组（新概念锅炉 * 年投入使用）及空调系统附属设备和高低压配电室电力配套设备。上述设施设备以现状 * 并移交给承租方使用，承 (略) (略) 决定是否更换；如承租方 (略) 承担费用，且租赁合同终止后无偿移交出租方。
评估情况评估价 点击查看>> . * 元/年
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) 湘亚资 (略) （普通合伙）
租金底价（元） 点击查看>> . * 元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 省机 (略)

联系人：谭先生

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件 (略) 省机 (略) 呈批件
行为批准或备案机构 (略) 省国 (略) 有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评字（ * ）第 * 号）， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本， * 经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。
2、承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不 (略) 及对居民生活环境有 (略) 业。
3、如产权证上记载的面积或租赁合同约定的出租面积与实际出租的面积不 * 致，以实际出租的面积为准，租金不予调整。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件；
4、本项目不接受联合体报名。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、承租要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。
6、在竞价结束后的次日 * 时前，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金 * 万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
7、出租方在收到承租押金之日起3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、承租方必须向出租方提供2个工作岗位，主要负责物业水电管理及督促承租方遵守和落实大楼管理规定等工作。该2人的劳动合同关系保留在出租方，由承租方为这2名职工共提供不低于 * 万元/年的工资、社保等薪酬待遇。上述薪酬待遇于租赁期内每年分2次支付至出租方账户（起租日始5天内，预先支付第 * 笔 * 万元，第 * 笔资金于第6个月底的前5天支付）。如遇工资增涨，由出租方、 (略) 协商、相应调整。
9、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第 * 笔季度租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。承租人不得拖延交租时间，拖延期间，每 * 天按千分之 * 计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除租赁合同给双方造成损失的，由承租方负责赔偿和承担。
* 、承租押金须在租赁合同期满后 * 个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）。
* 、标的资产交接要求：
1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担，交付后 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。
3、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
4、出租标的租赁期间，负责标的资产日常维护、运行 (略) 由出租方指定。
5、承租方应确保租赁标的安全，定期对租赁标的内各种线路及其他影响安 (略) 检查、更新。
6、出租标的范围内的构筑物、场地、通道、树木绿化等，由承租方负责日常的维护和保养，非经出租方同意，不得擅自损坏、移除、改动等，否则，由承租方恢 (略) (略) 有费用。
7、承租方应在租赁合同期内对出租标的购买财产保险。
8、承租人在使用期间 * 旦出现重 (略) 全责任事故，出租人有权单方终止合同，承租人承担由此造成的 * 切法律责任和经济责任。出租标的以现状交付，安全责任的主体自签订租赁合同时转移，承租期内承租方负责承租范围内的生产安全和消防安全以及装修、改造过程中的安全管理，并接受出租方监督。
9、出租标的 (略) 分资产，涉及租赁合同3个，其中2份租赁合同于 * 日到期，具体为天机大厦第6层整层，建筑面积 * ㎡；天机大厦第8层 * 房、 * 房，建筑面积 * 平方米。天机大厦东辅楼第2层，实际出租面积 * ㎡，租赁合同于 * 日到期。原租赁合同的承继工作 (略) 负责，出租方协调配合。
* 、承租 (略) 国家的相关法律、法规， (略) 出租方的相关规定，承租方因开展经营 (略) 有纠纷与出租方无关。
* 、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》， (略) 押金并无条件收回房屋。
* 、装修改造要求：
1、承租方应在合同签订后1个月内启动对房屋装修改造，承租方须提供详细的装修改造方案（附效果图）及投资预算（投资必须在 * 万元以上）报出租方审查。装修改造项目包括但不限于：大楼外立面、窗户、停车坪、玻璃幕墙、大院给排水、消防设施、 (略) 等基础设施改造等。
2、装修改造完成后由承租方提供预结（决）算明细及实际支付费用的票据、合同、银行付款证明等资料向出租方备案，出租方有权复核和重新审计。如经出租方复核审计后，装修改造投入未达到 * 万元，出租方有权没收承租押金不予退还，同时出租方有权单方解除《租赁合同》，相关复核审计中介机构费由承租方承担；如装修投入达到 * 万元，出租方在装修期满后5个工作日内无息退还装修改造资金共管账户内剩余资金至承租方指定账户。
3、出租标的在装修改造前5个工作日内，承租方与出租方建立装修改造资金共管账户，由承租方存入 * 万元至共管账户，该账户资金专款专用，在改造完成前，承租方需确保账户余额不低于 * 万元。
4、出租标的房屋设施及水电现状交付，如 (略) 装修改造均 (略) 完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。
5、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
6、承租方对租赁房产的装修须按 (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。出租人有权监督承租人的装修改造是否符合相关法律法规和出租人的相关要求。如不符合相关规定或出租人要求，出租人将以书面形式通知承租人，承租人应及时以书面形式向出租人作出说明；如出租人不同意，承租人应予以纠正。否则，出租人可以扣除承租人租赁押金，并有权单方解除《租赁合同》。
7、承租方对租赁标的维修、装饰、装修、改造、扩建、 (略) 产生的费用由承租方承担， (略) “来修去丢”的原则。租赁合同期满或者因承租方 (略) 使合同解除权后，已与租赁物形成附合的装饰、装修及改造、扩建（含供电增容） (略) 有，承租方无权要求赔偿、抵租和作价，也不得拆除或破坏、毁损，如果承租方拆除、破坏、毁损，由承租方负责恢复到拆除、破坏、毁损前原状。与租赁物未形成附合的装修、装饰物，可 (略) 拆除，因拆除造成租赁物毁损的，承租方应当恢复承租前原状，承租方未拆除的， (略) 有。
8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示看房联系人及电话：谭先生 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
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服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）
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