广州市骏业房地产有限公司位于荔湾区文昌南路88号四层E29等21项房地产公告-发布时间：2021年12月6日10:47

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广州市骏业房地产有限公司位于荔湾区文昌南路88号四层E29等21项房地产公告-发布时间：2021年12月6日10:47



(略) 市骏业房 (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) 市骏业房地 (略)

(略) (略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) (略) (略) 公开拍卖活动（账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。 (略) 如下：

* 、竞价标的
(略) (略) 位于 (略) 区 (略) 南路 * 号 * 层E * 等 * 项房地产。明细如下：

估价对象

地址

结构(所在楼层/总楼层)

规划用途

建筑面积(㎡)

评估单价(元/㎡)

评估总价(元)(已取整至百位)

1

(略) 区 (略) 南路 * 号 * 层E *

钢筋混凝土（4层/ * 层）

商业

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合计

3, * , * . *

起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。联系人：金小姐、王小姐，电话： 点击查看>> 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日（节假日除外） (略) ，联系人：京东拍卖，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式，但拍卖前，有意者必须电话联系管理人了解拍卖标的的具体情况。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

1.第 * 次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），并注明“（ * ）粤 * 破 * -1号，房地产拍卖尾款”。

3.拍卖成交后，买受人悔拍或者逾 (略) 拍卖款的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公地址（地址： (略) 省 (略) 市天 (略) 珠 (略) 路3 (略) * 层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人 (略) 门办理备案登记，管理人在必要时应当协助买受人办理文件盖章手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、本标的物权属关系复杂，债务人在进入破产程序前，曾存在 (略) 为，本次挂牌标的物虽登记在债务人名下，但不排除存在已售的风险；

2、管理人已于 * 日发函至 (略) 市规划 (略) ，询问拍卖标的成交后是否能够办理过户手续的问题，截至本公告拟定之日止， (略) 市规划 (略) 尚未书面答复，故本次拍卖标的存在后续无法办理产权变更登记的风险。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话（非看样）： 点击查看>> ，联系人：王小姐、金小姐，联系地址： (略) (略) 管理人。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

https:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

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(略) 市骏业房 (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) (略) 管理人

关于拍卖 (略) 市骏业房地 (略)

(略) (略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) (略) (略) 公开拍卖活动（账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。 (略) 如下：

* 、竞价标的
(略) (略) 位于 (略) 区 (略) 南路 * 号 * 层E * 等 * 项房地产。明细如下：

估价对象

地址

结构(所在楼层/总楼层)

规划用途

建筑面积(㎡)

评估单价(元/㎡)

评估总价(元)(已取整至百位)

1

(略) 区 (略) 南路 * 号 * 层E *

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钢筋混凝土（4层/ * 层）

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(略) 区 (略) 南路 * 号 * 层E *

钢筋混凝土（4层/ * 层）

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合计

3, * , * . *

起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。联系人：金小姐、王小姐，电话： 点击查看>> 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日（节假日除外） (略) ，联系人：京东拍卖，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式，但拍卖前，有意者必须电话联系管理人了解拍卖标的的具体情况。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

1.第 * 次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），并注明“（ * ）粤 * 破 * -1号，房地产拍卖尾款”。

3.拍卖成交后，买受人悔拍或者逾 (略) 拍卖款的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公地址（地址： (略) 省 (略) 市天 (略) 珠 (略) 路3 (略) * 层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人 (略) 门办理备案登记，管理人在必要时应当协助买受人办理文件盖章手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、本标的物权属关系复杂，债务人在进入破产程序前，曾存在 (略) 为，本次挂牌标的物虽登记在债务人名下，但不排除存在已售的风险；

2、管理人已于 * 日发函至 (略) 市规划 (略) ，询问拍卖标的成交后是否能够办理过户手续的问题，截至本公告拟定之日止， (略) 市规划 (略) 尚未书面答复，故本次拍卖标的存在后续无法办理产权变更登记的风险。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话（非看样）： 点击查看>> ，联系人：王小姐、金小姐，联系地址： (略) (略) 管理人。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

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(略) (略) 管理人

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