招租公告

受产权人委托，本公司对其金义东市域轨道交通（金义段）附属用房 * (略) 公开招租， (略) 如下：

* 、标的情况

1、标的名称： (略) (略) 内指定附属用房 * 年租赁权。

2、标的基本情况

分布于金义东市域轨道交通（金义段） (略) 点， (略) 内指定附属用房，面积合计约 * . * 平方米，详见附表。以上数量、位置、面积仅作参考，最终按实际交付为准。 (略) 于空置且白坯状态。

表： (略) (略) 内指定附属用房

3、此次公开招租标的权属关系清晰， (略) 为已 (略) 决策程序及相应批准通过。

* 、招租方式

(略) 公开竞价的方式。

* 、招租底价、竞租保证金

1、招租底价： 点击查看>> 元/第 * 年，竞租保证金： 点击查看>> 元；以上均以人民币计价。

2、竞租保证金不计息，交 (略) 转账方式，不得委托他人打款。收款账户为金 (略) （ (略) ：工行金 (略) ，账号： 点击查看>> ）。

* 、租赁期限、租金、租金支付方式、履约保证金及租赁用途

1、租赁期限： * 年,装修免租期6个月（不包括在租赁期内）。

2、租金：标的成交租金即为第 * 年租金（含税价）。前 * 年租金不变，第 * 年起的租金在前 * 年的基础上逐年递增3%。

3、租金支付：按“先付后用”原则，租金共分 * 期支付，每期均以6个租赁月度为1期，按该租赁年度租金的 * %支付。第1期租金在成交后5个工作日内付清，第 * 期起的租金支付方式按租赁 (略) 。

4、履约保证金：为首年租金的 * %，按租赁合同约定的方式支付。履约保 (略) 合约的担保且不计息。

5、租赁用途：仅限于国家和地方法律 (略) 业政策许可的商业经营项目。

* 、竞租对象资格要求

1.中华人民共和国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人（须提供有效的法人营业执照）；

2.竞租人（ (略) ）具有在中国境内正在经营的商业总面积 * 平方米及以上（其中至少有 * 项单项商业面积在 * 平方米及以上）的商业经营管理业绩，或城 (略) 业相关的单项商业面积 * 平方米及以上的商业经营管理业绩（须提供相关合同）；注：城 (略) (略) 市内的地铁系统、轻轨系统、单轨系统、磁浮系统、市域快速轨道系统。

3.在公告截 (略) 于持续经营能力受限制状态（竞租人须如实做出书面承诺）。且未在 (略) 企业信用公示系统信用公示系统（http:/ 点击查看>> ）公布的经营异常名录或严重违法企业名单中， (略) 列 (略) 人（以“ (略) (略) ”为准）（竞 (略) 站截图并作出书面承诺）；

4.不接受联合体参与。

* 、 (略) 展示

(略) 期内须对 (略) 实地勘察，出租方联系方式为：联系人朱先生，联系电话： 点击查看>> 。涉及差旅等 * 切费用、 (略) 安全责任 (略) 承担；如未实地勘察或未与出租方沟通了解标的详情参与竞租的，视为对招租标的实际现状无疑义。

* 、报名须知

1、即日起至 * 年 * 月 * 日下午4： * 时止 (略) 区丹溪路 * 号金宇大厦 * 室办理报名登记手续，法定工作日和逾期均不受理。

2、报名提交资料：

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章），授权他人代理的，还须提交法人授权委托书和授权代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）填写完整的《报名登记及竞租承诺函》、《现场踏勘承诺书》并加盖公章；

（4）完整《竞价文件》成册文本盖章确认件（封面及骑缝页加盖公章）；

（5）具有在中国境内正在经营的商业总面积 * 平方米及以上（其中至少有 * 项单项商业面积在 * 平方米及以上）的商业经营管理业绩，或城 (略) 业相关的单项商业面积 * 平方米及以上的商业经营管理业绩的相关证明材料（如为复印件的须加盖公章）；

（6）在公告截止日前持续经营能力不受限的书面承诺 (略) 站截图及书面承诺。

（ * ）报名费按 * 元/份，现场报名时交纳（ * 经交纳不予退回）。

（ * ）竞租保证金交纳截止时间： * 日下午4: * 时止，以实际到账为准。

* 、特别事项说明

1、租赁合同签订：租赁合同签订时间由出租方书面通知，租赁合同签署即视为交付完毕。装修免租期截止日次日为租赁合同起始日。

2、标的的移交在出租方和承 (略) ，按移交时实际现状交付，不保证现有设施设备的完好。双方在交付时签署包括附属用房交付标准在内的交付确认文件。

3、交易服务费：按第 * 年成交价×租期×1. * %计算（取整至个位），竞得人在成交后5个工作日内付至金 (略) 保 (略) 账户。

4、承租方在开业前须办理必要的相关营业执照、各类经营许可证和环保、消防等特种审批，该等事项 (略) 负责，出租方予以必要的协助。由于承租方无证经营造成出租方或第 * 方损失的，承租方应全额赔偿。承租方不得以“ (略) 市金 (略) ”名义经营。

5、本次招租标的仅为出租方委托的租赁物业的使用权，附属设施、物品均不在本次招租标的范围内，租赁物业面积、数量、站点等级、站点和租赁物业位置、数量等数据仅作参考，以实际现状为准。交付后租赁物业的主体结构和出租方提供的设施设备由承租方负责维护、维修、更换并承担费用。

6、租赁期内，承租方负责租赁物业的管理，对租赁物业主体结构、消防、特种这杯的改建等，须事先报出租方审批。

7、本次招租标的的权属证明仅限于出租方提供的相关地铁建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。承租方须在经营前凭上述资料办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供资料的原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，承租方同意出租方不承担任何责任。

8、承租方因 (略) 装修或制作招牌、广告和宣传的，或租赁物业在承租期间若发生渗漏、裂缝、门窗损坏等情形的，均按《租赁合同》样本约 (略) 。

9、租赁期内，出租方同意承租方通过对外招商、分割转租等方式，在法律法规允许的范围内开展各类经营活动；在本物业附属空间享有设置、 (略) 招、广告位的权益。

* 、租赁期内，承租方不得将该租赁物业及设施对外实施抵押、 (略) 为；不得将租赁物业及设施对外实施抵押、质押、担保、处分；也不得对 (略) 任何形式的整体转租、转让、转借、调换。承租期间出现的各类纠纷 (略) 承担责任，出租方不予出面协调与解决，也不承担任何责任。

* 、招租物业如存在欠缴物业费（如有）、水费、电费等 * 切费用，在交付前由出租方承担与解决，交付后产生的 * 切费用由承租方承担。出租方指定物业管理方代收代缴。按轨道交通规定的商业收费标准计算费用，承租方按出租方指定时间内缴纳。商业公共区域的水、电（包括公共照明、通风、空调等设施用电）等费用（含水、电传送过程中的损耗）按照附属用房 (略) 分摊。

* 、出租方、承租方的权利和义务按《租赁合同》样本约 (略) 。

* 、其他未尽事项，详见附件《竞价文件》。竞租人须认真阅读该《竞价文件》的各个文本条款，并须按《竞价文件》 (略) 报名手续， * 旦报名成功即表示竞租人已充分理解并愿意按照《竞价文件》 (略) 。

* 、竞价会时间、地点

竞价会时间： * 年 * 月 * 日上午 * : * 整。

竞价会地点： (略) 区丹溪路 * 号金宇大厦 * 楼会议室（如有变动，另行通知）。

十、咨询电话： 点击查看>> * 0

金 (略)

* 年 * 月8日

竞价文件-附属用房(1)(1).doc

招租公告

受产权人委托，本公司对其金义东市域轨道交通（金义段）附属用房 * (略) 公开招租， (略) 如下：

* 、标的情况

1、标的名称： (略) (略) 内指定附属用房 * 年租赁权。

2、标的基本情况

分布于金义东市域轨道交通（金义段） (略) 点， (略) 内指定附属用房，面积合计约 * . * 平方米，详见附表。以上数量、位置、面积仅作参考，最终按实际交付为准。 (略) 于空置且白坯状态。

表： (略) (略) 内指定附属用房

3、此次公开招租标的权属关系清晰， (略) 为已 (略) 决策程序及相应批准通过。

* 、招租方式

(略) 公开竞价的方式。

* 、招租底价、竞租保证金

1、招租底价： 点击查看>> 元/第 * 年，竞租保证金： 点击查看>> 元；以上均以人民币计价。

2、竞租保证金不计息，交 (略) 转账方式，不得委托他人打款。收款账户为金 (略) （ (略) ：工行金 (略) ，账号： 点击查看>> ）。

* 、租赁期限、租金、租金支付方式、履约保证金及租赁用途

1、租赁期限： * 年,装修免租期6个月（不包括在租赁期内）。

2、租金：标的成交租金即为第 * 年租金（含税价）。前 * 年租金不变，第 * 年起的租金在前 * 年的基础上逐年递增3%。

3、租金支付：按“先付后用”原则，租金共分 * 期支付，每期均以6个租赁月度为1期，按该租赁年度租金的 * %支付。第1期租金在成交后5个工作日内付清，第 * 期起的租金支付方式按租赁 (略) 。

4、履约保证金：为首年租金的 * %，按租赁合同约定的方式支付。履约保 (略) 合约的担保且不计息。

5、租赁用途：仅限于国家和地方法律 (略) 业政策许可的商业经营项目。

* 、竞租对象资格要求

1.中华人民共和国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人（须提供有效的法人营业执照）；

2.竞租人（ (略) ）具有在中国境内正在经营的商业总面积 * 平方米及以上（其中至少有 * 项单项商业面积在 * 平方米及以上）的商业经营管理业绩，或城 (略) 业相关的单项商业面积 * 平方米及以上的商业经营管理业绩（须提供相关合同）；注：城 (略) (略) 市内的地铁系统、轻轨系统、单轨系统、磁浮系统、市域快速轨道系统。

3.在公告截 (略) 于持续经营能力受限制状态（竞租人须如实做出书面承诺）。且未在 (略) 企业信用公示系统信用公示系统（http:/ 点击查看>> ）公布的经营异常名录或严重违法企业名单中， (略) 列 (略) 人（以“ (略) (略) ”为准）（竞 (略) 站截图并作出书面承诺）；

4.不接受联合体参与。

* 、 (略) 展示

(略) 期内须对 (略) 实地勘察，出租方联系方式为：联系人朱先生，联系电话： 点击查看>> 。涉及差旅等 * 切费用、 (略) 安全责任 (略) 承担；如未实地勘察或未与出租方沟通了解标的详情参与竞租的，视为对招租标的实际现状无疑义。

* 、报名须知

1、即日起至 * 年 * 月 * 日下午4： * 时止 (略) 区丹溪路 * 号金宇大厦 * 室办理报名登记手续，法定工作日和逾期均不受理。

2、报名提交资料：

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章），授权他人代理的，还须提交法人授权委托书和授权代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）填写完整的《报名登记及竞租承诺函》、《现场踏勘承诺书》并加盖公章；

（4）完整《竞价文件》成册文本盖章确认件（封面及骑缝页加盖公章）；

（5）具有在中国境内正在经营的商业总面积 * 平方米及以上（其中至少有 * 项单项商业面积在 * 平方米及以上）的商业经营管理业绩，或城 (略) 业相关的单项商业面积 * 平方米及以上的商业经营管理业绩的相关证明材料（如为复印件的须加盖公章）；

（6）在公告截止日前持续经营能力不受限的书面承诺 (略) 站截图及书面承诺。

（ * ）报名费按 * 元/份，现场报名时交纳（ * 经交纳不予退回）。

（ * ）竞租保证金交纳截止时间： * 日下午4: * 时止，以实际到账为准。

* 、特别事项说明

1、租赁合同签订：租赁合同签订时间由出租方书面通知，租赁合同签署即视为交付完毕。装修免租期截止日次日为租赁合同起始日。

2、标的的移交在出租方和承 (略) ，按移交时实际现状交付，不保证现有设施设备的完好。双方在交付时签署包括附属用房交付标准在内的交付确认文件。

3、交易服务费：按第 * 年成交价×租期×1. * %计算（取整至个位），竞得人在成交后5个工作日内付至金 (略) 保 (略) 账户。

4、承租方在开业前须办理必要的相关营业执照、各类经营许可证和环保、消防等特种审批，该等事项 (略) 负责，出租方予以必要的协助。由于承租方无证经营造成出租方或第 * 方损失的，承租方应全额赔偿。承租方不得以“ (略) 市金 (略) ”名义经营。

5、本次招租标的仅为出租方委托的租赁物业的使用权，附属设施、物品均不在本次招租标的范围内，租赁物业面积、数量、站点等级、站点和租赁物业位置、数量等数据仅作参考，以实际现状为准。交付后租赁物业的主体结构和出租方提供的设施设备由承租方负责维护、维修、更换并承担费用。

6、租赁期内，承租方负责租赁物业的管理，对租赁物业主体结构、消防、特种这杯的改建等，须事先报出租方审批。

7、本次招租标的的权属证明仅限于出租方提供的相关地铁建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。承租方须在经营前凭上述资料办理相关登记、审批等手续，若由于出租方提供资料的原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，承租方同意出租方不承担任何责任。

8、承租方因 (略) 装修或制作招牌、广告和宣传的，或租赁物业在承租期间若发生渗漏、裂缝、门窗损坏等情形的，均按《租赁合同》样本约 (略) 。

9、租赁期内，出租方同意承租方通过对外招商、分割转租等方式，在法律法规允许的范围内开展各类经营活动；在本物业附属空间享有设置、 (略) 招、广告位的权益。

* 、租赁期内，承租方不得将该租赁物业及设施对外实施抵押、 (略) 为；不得将租赁物业及设施对外实施抵押、质押、担保、处分；也不得对 (略) 任何形式的整体转租、转让、转借、调换。承租期间出现的各类纠纷 (略) 承担责任，出租方不予出面协调与解决，也不承担任何责任。

* 、招租物业如存在欠缴物业费（如有）、水费、电费等 * 切费用，在交付前由出租方承担与解决，交付后产生的 * 切费用由承租方承担。出租方指定物业管理方代收代缴。按轨道交通规定的商业收费标准计算费用，承租方按出租方指定时间内缴纳。商业公共区域的水、电（包括公共照明、通风、空调等设施用电）等费用（含水、电传送过程中的损耗）按照附属用房 (略) 分摊。

* 、出租方、承租方的权利和义务按《租赁合同》样本约 (略) 。

* 、其他未尽事项，详见附件《竞价文件》。竞租人须认真阅读该《竞价文件》的各个文本条款，并须按《竞价文件》 (略) 报名手续， * 旦报名成功即表示竞租人已充分理解并愿意按照《竞价文件》 (略) 。

* 、竞价会时间、地点

竞价会时间： * 年 * 月 * 日上午 * : * 整。

竞价会地点： (略) 区丹溪路 * 号金宇大厦 * 楼会议室（如有变动，另行通知）。

十、咨询电话： 点击查看>> * 0

金 (略)

* 年 * 月8日

竞价文件-附属用房(1)(1).doc