关于泉州溶盛鞋业有限公司土地、房屋、构筑物及其他辅助设施的竞买公告-发布时间：2021年12月7日16:46
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关于泉州溶盛鞋业有限公司土地、房屋、构筑物及其他辅助设施的竞买公告-发布时间：2021年12月7日16:46
关于 (略) 土地、房屋、 (略)
发布时间： * 日 * : *
(略) 市 (略) 接受 (略) 管理人的委托，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 土地、房屋、构筑物及其他辅助设施（ (略) 为准）。起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其整数倍。
资产概况如下：
1、土地
土地共 * 宗，为 (略) 位 (略) 镇赤塘、新店、洋茂 (略) 占土地， * 至为：东邻其他建筑物、西邻其他建筑物、南邻其他建筑物、北邻村路，对外交通较便利，据高速路口1公里以内，开发程度已达红线内外“ * 通 * 平”，其他概况如下：
国有土地使用证 | 地号 | 图号 | 地类（用途） | 使用权类型 | 终止日期 | 使用权面积（㎡） |
晋国用（ * ）第 * 6号 | 未记载 | 未记载 | 工业 | 出让 | * 日 | * 3 |
2、建筑物
建筑物总建筑面积为 * 6. * 平方米。其中已办证建筑共4幢，建筑面积合计 * 2. * 平方米；未办证建筑面积合计 * 3. * 平方米，其他概况如下：
(略) 有权证 | 名称 | 建筑面积 （㎡） | 建筑结构 | 总层数，层高 | 成新率 | 装修情况 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 1幢 | * . * | 钢混 | 1-7层/共7层， * 层层高约4米， * 层及以上各层层高约3米 | * % | 外墙瓷砖贴面， * 层内墙面及天棚涂料粉刷，地面水泥找平，卷帘门、铝合金玻 (略) ； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) (略) 分涂料粉刷，地面瓷砖，铁门，铝合金 (略) 。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 2幢 | * . * | 钢混 | 1-3层/共6层（证载共3层，实际共6层）， * 层层高约6.5米，夹层层高约3米， * 层及以上各层层高均为4.3米 | * % | 外墙瓷砖贴面， * 层天棚、内墙面涂料粉刷，地面石板材，卷帘门、铝合金玻璃窗；夹层天棚吊顶， (略) (略) 分瓷砖，地面瓷砖，玻璃推拉门，铝合金玻璃窗； * 层及以上天棚、内墙面涂料粉刷，地面石板材、无尘漆，卷帘门，铝合金玻璃窗。 (略) 货梯。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 3幢 | * . * | 钢混 | 1-7层/共7层， * 层层高约4.4米， * 层及以上各层层高约2.8米 | * % | 外墙面瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，木门，铁门，铝合金 (略) 。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 4幢 | * . * | 钢混 | 1-3层/共6层（证载共3层，实际共6层）， * 层层高约6.5米，夹层层高约2.8米， * 层及以上各层层高均为4.3米 | * % | 外墙瓷砖贴面，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷、小部分瓷砖贴面， * 层地面水泥抹平、其余地面石板材，卷帘门，铁门，铝合金玻璃窗。 |
未办证 | A1红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-8层/共8层， * 层4.4米， * 层及以上各层层高均约2.8米 | * % | 外墙瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，铝合金玻 (略) 。 |
未办证 | A1红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A2红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-9层/共9层， * 层4.4米， * 层及以上各层层高均约2.8米 | * % | 外墙瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层宿舍用途，天棚涂料粉刷，楼道内墙面瓷砖饰面， (略) 分瓷砖、部分涂料，地面瓷砖，有独立卫生间，木门，铝合金玻 (略) ； * 至 * 层用作办公， (略) 分吊顶、部分涂料粉刷， (略) (略) 分涂料粉刷， (略) 分瓷砖、部分木地板、部门水泥抹平，玻璃推拉门，铝合金玻 (略) ； * 层宿舍用途，天棚、内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，铁门，铝合金玻 (略) 。 (略) 电梯。 |
未办证 | A2红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A3红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-7层/共7层， * 层层高约5.9米， * 层及以上各层层高约4.4米 | * % | 外墙面瓷砖贴面，天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面地砖，卷帘门，铝合金玻璃窗， (略) 电梯。 |
未办证 | A3红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A6红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1- * 层/共 * 层， (略) 分挑高6.8米，其余各层均约3米 | * % | 外墙面瓷砖贴面及玻璃幕墙。 (略) 分挑高， * 层 * 层天棚吊顶，内墙面瓷砖，地面地砖，楼梯为 (略) 石踏面、玻璃面木质扶手，玻璃推拉门，铝合金玻 (略) ； * 层 * 层天棚吊顶， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，铝合金玻璃门窗； * 层天棚、内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，铝合金玻璃门窗； * 层天棚吊顶，内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，木门，铝合金玻璃窗； * * 层为2套楼中楼，其中 * 套室内天棚吊顶、内墙面瓷砖、地面瓷砖、楼梯为 (略) 石踏面木质扶手、木门，另外 * 套几乎为毛坯， (略) 分普通装修； * 层天棚吊顶， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，木门，玻璃推拉门；十层天棚吊顶，内墙面瓷砖，地面瓷砖，露台有假山、壁画等景观工程。 (略) 。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁棚 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1-2层/共2层，各层层高约3米 | * % | 外墙面墙砖及玻璃幕墙，室内天棚及内墙面涂料粉刷，地面瓷砖。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁棚 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 4-6层/共6层，各层层高均约4.3米 | * % | 同2幢 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 4-6层/共6层，各层层高均约4.3米 | * % | 同4幢 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1层/共1层，层高约3.2米 | * % | 外墙瓷砖饰面，铁门，未进入室内。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1层/共1层，层高约3.2米 | * % | 外墙瓷砖饰面，铁门，未进入室内。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-7层/共7层 | * % | 同3幢。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * |
3、区位状况
影响因素 | 因素描述 | |
位置状况 | 坐落 | (略) 镇赤塘、新店、洋茂村 |
方位 | 位 (略) 镇，距离钱头公园约1.5公里内 | |
工业聚集度 | (略) 业企业数量较多，企业间协作关联程度较高，产业集聚度较高，集聚效应较明显。 | |
交通状况 | 临村路，附近有公交车经过，距离高速路口1公里内，交通便捷度较高 | |
外部配套设施状况 | 基础设施 | 区域基础设施已达到“ * 通”（通路、通电、供水、排水、通讯），水、电供应保证率较高，基础设施较完善。 |
公共服务设施 | 区域内有钱头公园、 (略) 、赤塘村委会、家 (略) 等生活配套设施，公共服务设施较好。 | |
周围环境环境状况 | 评估对象位 (略) 镇，所处区域无空气、噪音污染，绿化率较高，环境卫生状况较好。 | |
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制， * 人报名并且出价不低于保留价即可成交。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理 (略) 、看样，预约后管理人将统 * 安排 (略) (略) 看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：
（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 点击查看>> 元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。
* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注意：1、拍卖标的物于 * 日晚小面积着火， (略) 出具的说明函，由于火势持续时间较短，建筑主体结构并未有明显损坏，相关的火灾报告尚未出具，提请竞买人注意，竞买人可向管理人了解相关情况或者实地查看；
2、 (略) 分区域目前被他人占用且管理人未接收到占用人使用该房屋的相关凭据，管理人已向占用人书面通知解除租赁合同（如有）并要求占用人于 * 日前腾空房屋，目前占用人尚未腾空占用区域且未交付给管理人，管理人不承诺腾退的时间和结果。对于占用人拒不腾退的房屋，由买受人决定是否对相 (略) 起诉，对于拍卖成交后买受人需要通过诉讼要求占用人腾退房屋的， (略) (略) 产生的费用。若本不动产的买受人与有价值资产的买受人不 * 致的，不动产买受 (略) 分区域保管相关资产，直至相关资产移交给资产买受人，保管期间管理人无需支付保管费用。
3、本次拍卖 (略) 分地上建筑物[ (略) 字第 * - 点击查看>> 号、 (略) 字第 * - 点击查看>> 号]已办理抵押登记手续，部分建筑物未办证；土地和 (略) 查封。因溶盛公司存在大量诉讼案件，且可能存在未申报的债权，溶盛公司名下的财产可能 * 续因其他案件被查封，具体查封信息以 (略) (略) 的查封信息为准。管理人 (略) 解除查封，法院解除查封手续需要 * 定时间。解除抵押需要抵押权人配合办理注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、有关标的物原始购置凭证、发票、证件等资料管理人未接管到无法向买受人移交。
5、竞拍前竞买人 (略) 在地的购房和土地使用权的政策，因不符合购买条件参加竞买的，造成不能办理产权变更登记的， (略) 承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格须经管理人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
6、买 (略) 款项后，管理人依据成交确认书的内容与买受人办理移交手续。如拍卖成交的标的物内仍存 (略) 置的财产的，买受人应无偿允许管理人就地 (略) 置的财产直至 (略) 置完毕。
* 、竞买人竞拍前应向工商、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。拍 (略) 涉及的各项税费（包括但不限于买 (略) 产生的税金、财产过户费用等税费）按法律、法规规定由竞买人缴纳。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
十、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十 * 、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 泉 (略) ），注明“破产案号：（ * ）闽 * 破4号；款项性质：溶 (略) 房拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。（备注：竞买人不能通过京东平台直接付拍卖成交余款。）拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
银行支付限额：https:/ 点击查看>> 个人/企业参拍流程：https:/ 点击查看>> 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十 * 、买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区东海街道府西路2 (略) A座 * 楼 ）办理交接手续并签署《成交确认书》。
标的物涉及的转让登记手续 (略) 办理，交易过程 (略) 税、费及 (略) 欠税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，请意 (略) (略) 门查询交易税费情况。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的 * 切费用。管理人仅依竞买人申请， (略) 申 (略) 有权 (略) 需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。
处置单位： (略) 管理人
联系地址： (略) 市 (略) 区东海街道府西路2 (略) A座 * 楼
联系人:叶律师、蔡律师
监督电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) ）
指导单位： (略) 省 (略) 市 (略)
(略) 市 (略)
* 日
关于 (略) 土地、房屋、 (略)
发布时间： * 日 * : *
(略) 市 (略) 接受 (略) 管理人的委托，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 土地、房屋、构筑物及其他辅助设施（ (略) 为准）。起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其整数倍。
资产概况如下：
1、土地
土地共 * 宗，为 (略) 位 (略) 镇赤塘、新店、洋茂 (略) 占土地， * 至为：东邻其他建筑物、西邻其他建筑物、南邻其他建筑物、北邻村路，对外交通较便利，据高速路口1公里以内，开发程度已达红线内外“ * 通 * 平”，其他概况如下：
国有土地使用证 | 地号 | 图号 | 地类（用途） | 使用权类型 | 终止日期 | 使用权面积（㎡） |
晋国用（ * ）第 * 6号 | 未记载 | 未记载 | 工业 | 出让 | * 日 | * 3 |
2、建筑物
建筑物总建筑面积为 * 6. * 平方米。其中已办证建筑共4幢，建筑面积合计 * 2. * 平方米；未办证建筑面积合计 * 3. * 平方米，其他概况如下：
(略) 有权证 | 名称 | 建筑面积 （㎡） | 建筑结构 | 总层数，层高 | 成新率 | 装修情况 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 1幢 | * . * | 钢混 | 1-7层/共7层， * 层层高约4米， * 层及以上各层层高约3米 | * % | 外墙瓷砖贴面， * 层内墙面及天棚涂料粉刷，地面水泥找平，卷帘门、铝合金玻 (略) ； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) (略) 分涂料粉刷，地面瓷砖，铁门，铝合金 (略) 。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 2幢 | * . * | 钢混 | 1-3层/共6层（证载共3层，实际共6层）， * 层层高约6.5米，夹层层高约3米， * 层及以上各层层高均为4.3米 | * % | 外墙瓷砖贴面， * 层天棚、内墙面涂料粉刷，地面石板材，卷帘门、铝合金玻璃窗；夹层天棚吊顶， (略) (略) 分瓷砖，地面瓷砖，玻璃推拉门，铝合金玻璃窗； * 层及以上天棚、内墙面涂料粉刷，地面石板材、无尘漆，卷帘门，铝合金玻璃窗。 (略) 货梯。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 3幢 | * . * | 钢混 | 1-7层/共7层， * 层层高约4.4米， * 层及以上各层层高约2.8米 | * % | 外墙面瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，木门，铁门，铝合金 (略) 。 |
(略) 字第 * - 点击查看>> 号 | 4幢 | * . * | 钢混 | 1-3层/共6层（证载共3层，实际共6层）， * 层层高约6.5米，夹层层高约2.8米， * 层及以上各层层高均为4.3米 | * % | 外墙瓷砖贴面，天棚涂料粉刷，内墙面涂料粉刷、小部分瓷砖贴面， * 层地面水泥抹平、其余地面石板材，卷帘门，铁门，铝合金玻璃窗。 |
未办证 | A1红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-8层/共8层， * 层4.4米， * 层及以上各层层高均约2.8米 | * % | 外墙瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层及以上天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，铝合金玻 (略) 。 |
未办证 | A1红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A2红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-9层/共9层， * 层4.4米， * 层及以上各层层高均约2.8米 | * % | 外墙瓷砖饰面， (略) 面，卷帘门； * 层宿舍用途，天棚涂料粉刷，楼道内墙面瓷砖饰面， (略) 分瓷砖、部分涂料，地面瓷砖，有独立卫生间，木门，铝合金玻 (略) ； * 至 * 层用作办公， (略) 分吊顶、部分涂料粉刷， (略) (略) 分涂料粉刷， (略) 分瓷砖、部分木地板、部门水泥抹平，玻璃推拉门，铝合金玻 (略) ； * 层宿舍用途，天棚、内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，铁门，铝合金玻 (略) 。 (略) 电梯。 |
未办证 | A2红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A3红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-7层/共7层， * 层层高约5.9米， * 层及以上各层层高约4.4米 | * % | 外墙面瓷砖贴面，天棚涂料粉刷， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面地砖，卷帘门，铝合金玻璃窗， (略) 电梯。 |
未办证 | A3红线外 | * . * | 钢筋混凝土 | |||
未办证 | A6红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1- * 层/共 * 层， (略) 分挑高6.8米，其余各层均约3米 | * % | 外墙面瓷砖贴面及玻璃幕墙。 (略) 分挑高， * 层 * 层天棚吊顶，内墙面瓷砖，地面地砖，楼梯为 (略) 石踏面、玻璃面木质扶手，玻璃推拉门，铝合金玻 (略) ； * 层 * 层天棚吊顶， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，铝合金玻璃门窗； * 层天棚、内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，铝合金玻璃门窗； * 层天棚吊顶，内墙面涂料粉刷，地面瓷砖，木门，铝合金玻璃窗； * * 层为2套楼中楼，其中 * 套室内天棚吊顶、内墙面瓷砖、地面瓷砖、楼梯为 (略) 石踏面木质扶手、木门，另外 * 套几乎为毛坯， (略) 分普通装修； * 层天棚吊顶， (略) 分涂料粉刷、部分瓷砖，地面瓷砖，木门，玻璃推拉门；十层天棚吊顶，内墙面瓷砖，地面瓷砖，露台有假山、壁画等景观工程。 (略) 。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁棚 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1-2层/共2层，各层层高约3米 | * % | 外墙面墙砖及玻璃幕墙，室内天棚及内墙面涂料粉刷，地面瓷砖。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 铁棚 | 1层/共1层 | * % | 铁棚。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * | ||||
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 4-6层/共6层，各层层高均约4.3米 | * % | 同2幢 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 4-6层/共6层，各层层高均约4.3米 | * % | 同4幢 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1层/共1层，层高约3.2米 | * % | 外墙瓷砖饰面，铁门，未进入室内。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 混合 | 1层/共1层，层高约3.2米 | * % | 外墙瓷砖饰面，铁门，未进入室内。 |
未办证 | A * 红线内 | * . * | 钢筋混凝土 | 1-7层/共7层 | * % | 同3幢。 |
未办证 | A * 红线外 | * . * |
3、区位状况
影响因素 | 因素描述 | |
位置状况 | 坐落 | (略) 镇赤塘、新店、洋茂村 |
方位 | 位 (略) 镇，距离钱头公园约1.5公里内 | |
工业聚集度 | (略) 业企业数量较多，企业间协作关联程度较高，产业集聚度较高，集聚效应较明显。 | |
交通状况 | 临村路，附近有公交车经过，距离高速路口1公里内，交通便捷度较高 | |
外部配套设施状况 | 基础设施 | 区域基础设施已达到“ * 通”（通路、通电、供水、排水、通讯），水、电供应保证率较高，基础设施较完善。 |
公共服务设施 | 区域内有钱头公园、 (略) 、赤塘村委会、家 (略) 等生活配套设施，公共服务设施较好。 | |
周围环境环境状况 | 评估对象位 (略) 镇，所处区域无空气、噪音污染，绿化率较高，环境卫生状况较好。 | |
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制， * 人报名并且出价不低于保留价即可成交。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理 (略) 、看样，预约后管理人将统 * 安排 (略) (略) 看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：
（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 点击查看>> 元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。
* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注意：1、拍卖标的物于 * 日晚小面积着火， (略) 出具的说明函，由于火势持续时间较短，建筑主体结构并未有明显损坏，相关的火灾报告尚未出具，提请竞买人注意，竞买人可向管理人了解相关情况或者实地查看；
2、 (略) 分区域目前被他人占用且管理人未接收到占用人使用该房屋的相关凭据，管理人已向占用人书面通知解除租赁合同（如有）并要求占用人于 * 日前腾空房屋，目前占用人尚未腾空占用区域且未交付给管理人，管理人不承诺腾退的时间和结果。对于占用人拒不腾退的房屋，由买受人决定是否对相 (略) 起诉，对于拍卖成交后买受人需要通过诉讼要求占用人腾退房屋的， (略) (略) 产生的费用。若本不动产的买受人与有价值资产的买受人不 * 致的，不动产买受 (略) 分区域保管相关资产，直至相关资产移交给资产买受人，保管期间管理人无需支付保管费用。
3、本次拍卖 (略) 分地上建筑物[ (略) 字第 * - 点击查看>> 号、 (略) 字第 * - 点击查看>> 号]已办理抵押登记手续，部分建筑物未办证；土地和 (略) 查封。因溶盛公司存在大量诉讼案件，且可能存在未申报的债权，溶盛公司名下的财产可能 * 续因其他案件被查封，具体查封信息以 (略) (略) 的查封信息为准。管理人 (略) 解除查封，法院解除查封手续需要 * 定时间。解除抵押需要抵押权人配合办理注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
4、有关标的物原始购置凭证、发票、证件等资料管理人未接管到无法向买受人移交。
5、竞拍前竞买人 (略) 在地的购房和土地使用权的政策，因不符合购买条件参加竞买的，造成不能办理产权变更登记的， (略) 承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格须经管理人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
6、买 (略) 款项后，管理人依据成交确认书的内容与买受人办理移交手续。如拍卖成交的标的物内仍存 (略) 置的财产的，买受人应无偿允许管理人就地 (略) 置的财产直至 (略) 置完毕。
* 、竞买人竞拍前应向工商、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。拍 (略) 涉及的各项税费（包括但不限于买 (略) 产生的税金、财产过户费用等税费）按法律、法规规定由竞买人缴纳。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
十、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十 * 、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 泉 (略) ），注明“破产案号：（ * ）闽 * 破4号；款项性质：溶 (略) 房拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。（备注：竞买人不能通过京东平台直接付拍卖成交余款。）拍卖未成交的，竞买人缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
银行支付限额：https:/ 点击查看>> 个人/企业参拍流程：https:/ 点击查看>> 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十 * 、买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区东海街道府西路2 (略) A座 * 楼 ）办理交接手续并签署《成交确认书》。
标的物涉及的转让登记手续 (略) 办理，交易过程 (略) 税、费及 (略) 欠税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，请意 (略) (略) 门查询交易税费情况。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的 * 切费用。管理人仅依竞买人申请， (略) 申 (略) 有权 (略) 需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。
处置单位： (略) 管理人
联系地址： (略) 市 (略) 区东海街道府西路2 (略) A座 * 楼
联系人:叶律师、蔡律师
监督电话： 点击查看>> （ (略) 市 (略) ）
指导单位： (略) 省 (略) 市 (略)
(略) 市 (略)
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