(略) 技术产业开 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房（第 * 次拍卖）公告

(略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 技术产业开 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房

起拍价： 点击查看>> .6元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元，评估值： 点击查看>> 元。

㈠标的对象范围

标的范围 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房，建筑面积为 * . * m²的商业房地产，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

㈡标的对象基本状况

标的对象位于 (略) (略) ，地处清和北街东侧， (略) * 至：东至丽景北街，南至公共巷道，西至清和北街， (略) 。标的对象具体 * 至： (略) 内巷道， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼3号营业房（现经营“ (略) (略) ”），北 (略) 7号楼5号营业房（现经营“科聚丰农资”）。

1、国有建设用地使用权状况

标的对象尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为商业用地。但根据标的委托人提供的标的对象《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象国有建设用地使用权类型为出让，地类用途为其他商服用地，终止日期为 点击查看>> ，则至价值时点其国有建设用地使用权剩余使用年限为 * . * 年。

2、 (略) 有权状况

标的委托人未提供标的对象的《 (略) 有权证》，根据其提供的《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象产权证号为 点击查看>> ，产权人为徐宁兰，房屋坐落为 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房，建筑面积为 * . * ㎡，钢混结构，设计用途为商业服务，房屋总层数 * 层，所在层数1-2层，竣工年代为 * 年。标的对象共有情况不详。

㈢标的对象土地基本状况

标的对象宗地为 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房的分摊商业用地，其 * 至： (略) 内巷道， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼3号营业房的分摊商业用地，北 (略) 7号楼5号营业房的分摊商业用地。由于标的对象目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，故建设用地使用权面积、容积率等使用状况不详，实际用途为商业用地。该宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。

㈣标的对象建筑物基本状况

(略) 在建筑物主体为 * 幢 * 层商业楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面 * 层为装饰板墙面， * 层刷防水涂料，总层高为9.1米，原 * 层层高为6.0米， * 层层高为3.1米，现 * 层改造分隔为两层，总体按 * 层使用，其中 * 层层高为3.1米， * 层层高2.8米， * 层层高为3.1米。标的对象位于其4号（1-2层）营业房，建筑面积为 * . * m²， (略) 、开间与进深比例较好，可出租面积比例约为 * %。标的对象具体状况如下：外门为铝合金双开玻璃地弹门，玻璃内门，塑钢窗；室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶； * 层及 * 层地面均铺 * mm× * mm地砖，墙面及顶棚均刷乳胶漆；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚为PVC板吊顶；由室内楼梯通往 * 层及 * 层，瓷砖踏步，木质扶手及钢护栏；装修属简单装修。

标的对象室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。标的对象于 * 年建成，现经营“宁 (略) ”。标的对象主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好， * 成新，属完好房。

标的对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响；不存在相邻关系限制。

（以上信息来自与评估报告）

* 、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> （工作日：上午9: * - * : * ，下午：2: * -5: * ）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3．标的物转让登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 之日起7个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房拍卖余款。”

户 名： (略) 技术产业开 (略)

(略) ： (略) (略) 技术产 (略)

帐号： 点击查看>>

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>>

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： (略) 省 (略) 区山河路与 (略) (略) 技术产业开 (略) (略) 。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

(略) 司辅客服电话： 点击查看>> 6

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 技术产业开 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

(略) 技术产业开 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房（第 * 次拍卖）公告

(略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 技术产业开 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) 址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房

起拍价： 点击查看>> .6元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元，评估值： 点击查看>> 元。

㈠标的对象范围

标的范围 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房，建筑面积为 * . * m²的商业房地产，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

㈡标的对象基本状况

标的对象位于 (略) (略) ，地处清和北街东侧， (略) * 至：东至丽景北街，南至公共巷道，西至清和北街， (略) 。标的对象具体 * 至： (略) 内巷道， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼3号营业房（现经营“ (略) (略) ”），北 (略) 7号楼5号营业房（现经营“科聚丰农资”）。

1、国有建设用地使用权状况

标的对象尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为商业用地。但根据标的委托人提供的标的对象《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象国有建设用地使用权类型为出让，地类用途为其他商服用地，终止日期为 点击查看>> ，则至价值时点其国有建设用地使用权剩余使用年限为 * . * 年。

2、 (略) 有权状况

标的委托人未提供标的对象的《 (略) 有权证》，根据其提供的《 (略) 市不动产登记信息查询单》显示：标的对象产权证号为 点击查看>> ，产权人为徐宁兰，房屋坐落为 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房，建筑面积为 * . * ㎡，钢混结构，设计用途为商业服务，房屋总层数 * 层，所在层数1-2层，竣工年代为 * 年。标的对象共有情况不详。

㈢标的对象土地基本状况

标的对象宗地为 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房的分摊商业用地，其 * 至： (略) 内巷道， (略) 内巷道，西 (略) 7号楼3号营业房的分摊商业用地，北 (略) 7号楼5号营业房的分摊商业用地。由于标的对象目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，故建设用地使用权面积、容积率等使用状况不详，实际用途为商业用地。该宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“ * 通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“ * 通 * 平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。

㈣标的对象建筑物基本状况

(略) 在建筑物主体为 * 幢 * 层商业楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面 * 层为装饰板墙面， * 层刷防水涂料，总层高为9.1米，原 * 层层高为6.0米， * 层层高为3.1米，现 * 层改造分隔为两层，总体按 * 层使用，其中 * 层层高为3.1米， * 层层高2.8米， * 层层高为3.1米。标的对象位于其4号（1-2层）营业房，建筑面积为 * . * m²， (略) 、开间与进深比例较好，可出租面积比例约为 * %。标的对象具体状况如下：外门为铝合金双开玻璃地弹门，玻璃内门，塑钢窗；室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶； * 层及 * 层地面均铺 * mm× * mm地砖，墙面及顶棚均刷乳胶漆；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚为PVC板吊顶；由室内楼梯通往 * 层及 * 层，瓷砖踏步，木质扶手及钢护栏；装修属简单装修。

标的对象室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。标的对象于 * 年建成，现经营“宁 (略) ”。标的对象主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好， * 成新，属完好房。

标的对象与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响；不存在相邻关系限制。

（以上信息来自与评估报告）

* 、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> （工作日：上午9: * - * : * ，下午：2: * -5: * ）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3．标的物转让登记手续 (略) 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 之日起7个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号 (略) 市 (略) 区金 * 角 (略) （ (略) ）7号楼4号营业房拍卖余款。”

户 名： (略) 技术产业开 (略)

(略) ： (略) (略) 技术产 (略)

帐号： 点击查看>>

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>>

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： (略) 省 (略) 区山河路与 (略) (略) 技术产业开 (略) (略) 。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

(略) 司辅客服电话： 点击查看>> 6

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 技术产业开 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日