| 交易条件 | 1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金3万元到该项目指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户； (略) ： (略) (略) ；账号：竞买人在“ (略) 公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“ (略) 国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯 * 账号，允许他人代缴。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.承 (略) 签订书面租赁合同，合同 * 年 * 签；第 * 年度 (略) * 般规定时间内签订，第 * 、 * 年度合同在上 * 年度合同到期 * 个月之前签订（如9月 * 日到期，则在8月 * 日之前签订）。 5.项目移交时间：为第 * 年度合同签订后 * 个工作日之内，自移交之日起开始计算合同周期（第 * 年度第 * 个月为装修期，免收租金，装修方案须 (略) 审批）。 6.租金递增：第 * 年度 (略) 网络竞价结果为准，之后按5%递增，即第 * 年度在第 * 年度的基础上递增5%，第 * 年度在第 * 年度的基础上递增5%。 7.服务质量保证金：为1个月租金；合同期满，双方无异议后，保证金在 * 个工作日内无息原路退还。 8.租金、服务质量保证金的支付方式：按年度预付， (略) 指定账户；每年度的租金、保证金在该年度合同签订后 * 个工作日之内支付，未按期支付租金、保证金则合同不生效， (略) 不承担违约责任、不承担损失赔偿。 9.意向承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营， * 经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。 * .承租方不得对 (略) 任何形式的融资、担保、抵押、转包、分包等其他任何导致租赁标的 (略) 为， * 经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。 * .须服从景区其他日常管理制度，纳入景区日常管理考核；考核 (略) (略) 罚的，可从服务质量 (略) 扣罚。 * 、本项目不接受联合体报名。 * 、本次项 (略) 和 (略) 公 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。 | 1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金3万元到该项目指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户； (略) ： (略) (略) ；账号：竞买人在“ (略) 公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“ (略) 国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯 * 账号，允许他人代缴。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.承 (略) 签订书面租赁合同，合同 * 年 * 签；第 * 年度 (略) * 般规定时间内签订，第 * 、 * 年度合同在上 * 年度合同到期 * 个月之前签订（如9月 * 日到期，则在8月 * 日之前签订）。 5.项目移交时间：为第 * 年度合同签订后 * 个工作日之内，自移交之日起开始计算合同周期（第 * 年度第 * 个月为装修期，免收租金，装修方案须 (略) 审批）。 6.租金递增：第 * 年度 (略) 网络竞价结果为准，之后按5%递增，即第 * 年度在第 * 年度的基础上递增5%，第 * 年度在第 * 年度的基础上递增5%。 7.服务质量保证金：为1个月租金；合同期满，双方无异议后，保证金在 * 个工作日内无息原路退还。 8.租金、服务质量保证金的支付方式：按年度预付， (略) 指定账户；每年度的租金、保证金在该年度合同签订后 * 个工作日之内支付，未按期支付租金、保证金则合同不生效， (略) 不承担违约责任、不承担损失赔偿。 9.意向承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营， * 经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。 * .承租方不得对 (略) 任何形式的融资、担保、抵押、转包、分包等其他任何导致租赁标的 (略) 为， * 经发现，出租方有权单方面终止合同，且不承担违约责任、不承担损失赔偿。 * .须服从景区其他日常管理制度，纳入景区日常管理考核；考核 (略) (略) 罚的，可从服务质量 (略) 扣罚。 * 、本项目不接受联合体报名。 * 、本次项 (略) 和 (略) 公 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。 |
| 对受让方 的资格要求 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，经营业态为品牌饮品、甜品、特色零售（预包装）； 2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，且有良好的商业信用，无不良经营记录。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，经营业态为品牌饮品、甜品、特色零售（预包装）； 2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，且有良好的商业信用，无不良经营记录。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 其他需披 露的事项 | 1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标 (略) 交接。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。
2、本次出租房屋均未办理相关产权证书。（详见评估报告） | 1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标 (略) 交接。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。
2、本次出租房屋均未办理相关产权证书。（详见评估报告） |
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