天津华信商厦有限公司37%股权
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天津华信商厦有限公司37%股权
| 标的企业名称 | (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区( (略) 市 (略) 区小白楼华信商厦大楼) | 法定代表人 | 何超琼 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * 0. * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 百货、家用电器、 * 金交电、针纺织品、服装鞋帽、日用杂品、办公用品、钟表眼镜、工艺美术品、金银饰品、日化制品、计量衡器具、仪器仪表、通信设备、无线电话筒、摄影器材、家具；油漆、颜料（危险品及易制毒品除外）；酒、饮料、预包装食品、散装食品、儿童玩具、装饰装修材料、自行车、摩托车的零售；餐饮、美容、休闲健身服务，房地产开发与经营（ (略) 项目）、自有房屋租赁、旅客住宿、 (略) 的经营与服务、物业管理。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) | * . * | ||
| (略) | * . * | ||
| (略) (略) | 5. * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | * 年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . 点击查看>> | - * . 点击查看>> | - * . 点击查看>> | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> . 点击查看>> | * 7. 点击查看>> | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 审计机构 | 中审华 (略) （特殊普通合伙） | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . 点击查看>> | * . 点击查看>> | * . 点击查看>> | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> . 点击查看>> | * 6. 点击查看>> | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) 高 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 中通诚（ (略) ）房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 负债总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 净资产（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * , * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 1、本次评估范围内的 (略) 的固定资产-房屋建筑物的 * 房为无证房产，经测绘建筑面积为 * . * 平方米，钢混结构，因为 (略) 以无法办理房产证，提醒报告使用者注意。2、截至评估基准日 * 日，被评估单位长期借款余额为 * , * , * . * 元， (略) * , * , * . * 元， (略) * , * , * . * 元， (略) (略) 5, * , * . * 元；由于历史原因，上述长期借款均未签订借款协议，上述 * 方股东借款均为无息借款。3、截至评估基准日 * 日被评估单位尚未签订本年度股东管理费合同。预计本年度内签订，合同金额预计仍为人民币 * 万元整，按照股东持股比例分摊， (略) * 万元， (略) * 万元， (略) (略) * 万元。4、本次评估范围内的 (略) 的存货-在库周转材料序号 点击查看>> 账面价值为 * . * 元，是 * 年末为 (略) 出售时，转 (略) 的在用物品，账面价值并非真实采购价值。5、“ (略) ”大厦写字间 点击查看>> 、 * 客户-英途世纪，由于涉嫌“E租宝”案件，此客户 (略) 的房租押金、房租于 * 日在 (略) (略) （银行账号 点击查看>> ）冻结，金额为 点击查看>> . * 元。直至 * 日仍为冻结状态，银行工作人员表示，只 (略) 门的文件通知方可解冻。 (略) 律师表示目前也是只能等待政府裁决，并实时关注账户，如该笔款项被划走， (略) 可以提起申诉。6、企业在 * 年将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，产生 (略) 得税负债。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无。 | ||
| 其他披露内容 | 标的情况见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 市开发区第 * 大街 * 号 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 陈德强 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | 点击查看>> . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> | 经营规模 | 大型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> XF | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | 关于同意将华信商厦 * %股权公开挂牌转让的批复 | |
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) * %股权 |
| 转让底价 | * , * . * 万元 | |
| 价款支付方式 | * 次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目意 (略) 受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》 (略) 披露的内容，并已经完成对 (略) 调查，接受产权转让披露信息的内容，且自愿承担 * 切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。最终受让方交接标的企业的资产、档案、合同、财务记录、相关凭证及人员等时以股权交割日的现状为准。2、本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用（包括不限于：基础服务费、增值服务费等）均 (略) 承担。办理股权权属变更手续过程中应缴纳的税、费等相关任何费用，均由交易双方按国家及当地有关规定各自承担。3、意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第 * 个工作日 * 时 * 分（ (略) 时间）前（以到账时间为准），将交易保证金 * . * 万元支付至天 (略) 有限公司（下称“ (略) 产权”）专用结算账户。如意向受让方以外币支付保证金，则以保证金汇出日 (略) 公布的人民币汇率中 (略) 结算。完成意向受让登记并按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。4、本项目若产生合格意向受让方，则按照《天 (略) 有限公 (略) 使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终受让方。未受让成功的合格 (略) 支付的保证金按 (略) 产权规定返还。5、最终受让方须在 (略) 产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》，并在签署《产权交易合同》后次日起3个工 (略) 成交价款 * 次性支付至转让方指定账户。如意向受让方以外币支付成交价款，则以成交价款汇出日 (略) 公布的人民币汇率中 (略) 结算。6、若由于合格意向受让方或最终受让方原因，出现以下任意情况，转让方有权通过 (略) 扣除其已支付的交易保证金、竞价保证金，作为对相关方的补偿金且转让方保留进 * 步追究其责任的权利：（1）合格意向受让方单方提出撤销受让申 (略) 为表明终止本次受让的；（2） (略) 络竞价，各合格意向受让方未 (略) 络竞价的， (略) 络竞价但均不应价，导致无法确定最终受让方的；（3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他 (略) 为参与竞价的；（4）被确定为最终受让方后，未在 (略) 产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的；（5）被确定为最终受让方后，未按规定支付相关交易费用或未按《产权交易合同》约定支付交易价款的；（6）出现其他 (略) 为的。7、标的企业自评估基准日起至本次股权交易工商变更登记完成日止，期间产生的盈利、亏损和债权债务及风险由最终受让方按最终持股比例承担。8、本次交易完成后，最终受让方不得以评估基准日至本次交易工商变更完成日期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。9、本次交易完成后，最终受让方不得以标的企业经营性损益、资产瑕疵、评估假设变化等为由要求转让方承担任何责任或义务，且不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 * 、最终受让方交纳的保证金在按《产权交易合同》 (略) 成交价款后按 (略) 产权规定返还。 * 、本项目信息披露期为尽职调查期，意向受让方到 (略) 产权办理意向受让登记时，须提供转让方出具的《尽职调查确认函》，意向受让方在尽 (略) 标的企业相关情况或查阅相关资料，须提前与转让方预约，没有预约的意向受让方，标的企业不予接待（联系人：刘义 联系电话： 点击查看>> ）。 | |
| 受让方资格条件 | 无。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
| 标的企业名称 | (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区( (略) 市 (略) 区小白楼华信商厦大楼) | 法定代表人 | 何超琼 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * 0. * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 百货、家用电器、 * 金交电、针纺织品、服装鞋帽、日用杂品、办公用品、钟表眼镜、工艺美术品、金银饰品、日化制品、计量衡器具、仪器仪表、通信设备、无线电话筒、摄影器材、家具；油漆、颜料（危险品及易制毒品除外）；酒、饮料、预包装食品、散装食品、儿童玩具、装饰装修材料、自行车、摩托车的零售；餐饮、美容、休闲健身服务，房地产开发与经营（ (略) 项目）、自有房屋租赁、旅客住宿、 (略) 的经营与服务、物业管理。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) | * . * | ||
| (略) | * . * | ||
| (略) (略) | 5. * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | * 年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . 点击查看>> | - * . 点击查看>> | - * . 点击查看>> | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> . 点击查看>> | * 7. 点击查看>> | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 审计机构 | 中审华 (略) （特殊普通合伙） | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . 点击查看>> | * . 点击查看>> | * . 点击查看>> | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> . 点击查看>> | * 6. 点击查看>> | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) 高 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 中通诚（ (略) ）房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 负债总计（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 净资产（万元） | * , * . * | * , * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * , * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 1、本次评估范围内的 (略) 的固定资产-房屋建筑物的 * 房为无证房产，经测绘建筑面积为 * . * 平方米，钢混结构，因为 (略) 以无法办理房产证，提醒报告使用者注意。2、截至评估基准日 * 日，被评估单位长期借款余额为 * , * , * . * 元， (略) * , * , * . * 元， (略) * , * , * . * 元， (略) (略) 5, * , * . * 元；由于历史原因，上述长期借款均未签订借款协议，上述 * 方股东借款均为无息借款。3、截至评估基准日 * 日被评估单位尚未签订本年度股东管理费合同。预计本年度内签订，合同金额预计仍为人民币 * 万元整，按照股东持股比例分摊， (略) * 万元， (略) * 万元， (略) (略) * 万元。4、本次评估范围内的 (略) 的存货-在库周转材料序号 点击查看>> 账面价值为 * . * 元，是 * 年末为 (略) 出售时，转 (略) 的在用物品，账面价值并非真实采购价值。5、“ (略) ”大厦写字间 点击查看>> 、 * 客户-英途世纪，由于涉嫌“E租宝”案件，此客户 (略) 的房租押金、房租于 * 日在 (略) (略) （银行账号 点击查看>> ）冻结，金额为 点击查看>> . * 元。直至 * 日仍为冻结状态，银行工作人员表示，只 (略) 门的文件通知方可解冻。 (略) 律师表示目前也是只能等待政府裁决，并实时关注账户，如该笔款项被划走， (略) 可以提起申诉。6、企业在 * 年将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，产生 (略) 得税负债。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无。 | ||
| 其他披露内容 | 标的情况见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 市开发区第 * 大街 * 号 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 陈德强 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | 点击查看>> . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> | 经营规模 | 大型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> XF | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | (略) (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | 关于同意将华信商厦 * %股权公开挂牌转让的批复 | |
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) * %股权 |
| 转让底价 | * , * . * 万元 | |
| 价款支付方式 | * 次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目意 (略) 受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》 (略) 披露的内容，并已经完成对 (略) 调查，接受产权转让披露信息的内容，且自愿承担 * 切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。最终受让方交接标的企业的资产、档案、合同、财务记录、相关凭证及人员等时以股权交割日的现状为准。2、本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用（包括不限于：基础服务费、增值服务费等）均 (略) 承担。办理股权权属变更手续过程中应缴纳的税、费等相关任何费用，均由交易双方按国家及当地有关规定各自承担。3、意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第 * 个工作日 * 时 * 分（ (略) 时间）前（以到账时间为准），将交易保证金 * . * 万元支付至天 (略) 有限公司（下称“ (略) 产权”）专用结算账户。如意向受让方以外币支付保证金，则以保证金汇出日 (略) 公布的人民币汇率中 (略) 结算。完成意向受让登记并按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。4、本项目若产生合格意向受让方，则按照《天 (略) 有限公 (略) 使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终受让方。未受让成功的合格 (略) 支付的保证金按 (略) 产权规定返还。5、最终受让方须在 (略) 产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》，并在签署《产权交易合同》后次日起3个工 (略) 成交价款 * 次性支付至转让方指定账户。如意向受让方以外币支付成交价款，则以成交价款汇出日 (略) 公布的人民币汇率中 (略) 结算。6、若由于合格意向受让方或最终受让方原因，出现以下任意情况，转让方有权通过 (略) 扣除其已支付的交易保证金、竞价保证金，作为对相关方的补偿金且转让方保留进 * 步追究其责任的权利：（1）合格意向受让方单方提出撤销受让申 (略) 为表明终止本次受让的；（2） (略) 络竞价，各合格意向受让方未 (略) 络竞价的， (略) 络竞价但均不应价，导致无法确定最终受让方的；（3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他 (略) 为参与竞价的；（4）被确定为最终受让方后，未在 (略) 产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的；（5）被确定为最终受让方后，未按规定支付相关交易费用或未按《产权交易合同》约定支付交易价款的；（6）出现其他 (略) 为的。7、标的企业自评估基准日起至本次股权交易工商变更登记完成日止，期间产生的盈利、亏损和债权债务及风险由最终受让方按最终持股比例承担。8、本次交易完成后，最终受让方不得以评估基准日至本次交易工商变更完成日期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。9、本次交易完成后，最终受让方不得以标的企业经营性损益、资产瑕疵、评估假设变化等为由要求转让方承担任何责任或义务，且不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 * 、最终受让方交纳的保证金在按《产权交易合同》 (略) 成交价款后按 (略) 产权规定返还。 * 、本项目信息披露期为尽职调查期，意向受让方到 (略) 产权办理意向受让登记时，须提供转让方出具的《尽职调查确认函》，意向受让方在尽 (略) 标的企业相关情况或查阅相关资料，须提前与转让方预约，没有预约的意向受让方，标的企业不予接待（联系人：刘义 联系电话： 点击查看>> ）。 | |
| 受让方资格条件 | 无。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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