宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市荣达机械制造有限公司所有的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权（变卖）的公告
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宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市荣达机械制造有限公司所有的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权（变卖）的公告
(略) 回族自治区青铜 (略)
关于 (略) 市嘉宝工业园区 (略) 市荣达 (略) 所有的房屋建筑物、 (略)
青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 执恢 * 号，现公告如下：
* 、变卖标的：
(略) 市嘉宝工业园区 (略) 市荣达 (略) 所有的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权
评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 万元。增价幅度: * 0元(以及其整倍数)。
估价对象
根据《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》（ * ）宁 * 执恢 * 号，本评估报告的估价对象为 (略) 市荣达 (略) 所有的位于 (略) 回族自治区 (略) 市嘉宝工业园区的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权。估价对象包括房屋建筑物（办公楼、厂房、配电室、库房、厨房、卫生间等共 * 项，建筑面积共计 * . * 平方米），其他地上附着物（彩钢棚、地坪、围墙、大门、钢轨、地埋供水管、变压器、低压配电柜、低压地埋（铜芯）电缆等，共 * 项）及其占用的国有建设用地使用权（土地使用权面积 3, * . * 平方米），估价范围包括房屋建（构） (略) 有权及其占用的国有建设用地使用权。具体如下：
1、估价对象区位状况
（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 市嘉宝工业园区， * 至为：东至浙宁米酒，南至嘉宝工业园区，西至健民堂医药连锁，北至汉坝东街。
（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集度 * 般，主要分布有汉坝东街等交通主次干道， (略) (略) 1 路、2 路公交车，距离 (略) 约 1.9 千米，距离 (略) 约 * .1 千米，距离 (略) 约 * .9 千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。
（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通气”，公共基础设施较完善。
（4）外部公共配套设施：距 (略) 在区域 1.4km 内有青 (略) 、 (略) 市第 * 小学、 (略) 市第 * 小学、 (略) * 中、青铜 (略) 、 (略) 等，区域内公共配套设施完善度 * 般。
（5）工业聚集度及临街状况：估价对象位于 (略) 市嘉宝工业园区，北临汉坝东街， * 面临街，所在区域地理位置较好，周围工业企业较多，附近有浙宁米酒、宁 (略) 、 (略) 市 (略) 等，区域内工业聚集度较高。
（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境 * 般，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。
2、估价对象实物状况
估价对象坐落于 (略) 市嘉宝工业园区，根据估价人员实地查勘，房屋建筑物及其他地上附着物实物状况如下表：
（1）房屋建筑物
序号 | 估价对象名称 | 结构 | 所在层/总层数 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积 | 装饰装修及设施设备状况 |
1 | (略) 市小坝工业园区办公楼 | 框架 | 1-4/4 | * 年6 月 | ㎡ | 1, * . * | (略) 在栋楼外墙刷涂料，入户门为防盗门、卷帘门，塑钢窗、钢窗，南北朝向。室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆/矿棉板吊顶、部分为水泥砂浆抹面，层高 4.0 米。 (略) 分铺 * mm× * mm地砖、部分水泥地面， (略) 分刷乳胶漆、部分为水泥砂浆抹面， (略) 分为石膏板造型吊顶、部分为水泥砂浆抹面；层高 3.2 米；厨房：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，PVC 吊顶；卫生间：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，PVC 吊顶。 * 层地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶，层高 3.2 米；卫生间：地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，矿棉板吊顶。 (略) 分铺 * mm× * mm 地砖、部分水泥地面， (略) 分刷乳胶漆、部分为水泥砂浆抹面， (略) 分为石膏板造型吊顶、部分为水泥砂浆抹面；层高 3.2 米；厨房：地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC 吊顶；卫生间：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC吊顶。室内设有通往 * 层的楼梯：瓷砖踏步，不锈钢护栏及扶手。楼顶设有钢架。室内通水暖电气。 |
2 | (略) 市汉坝东街 * 号厂房① | 钢混 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，卷帘门，南北朝向。室内地面为水泥地面，墙面刷涂料，顶棚为钢架支撑、彩钢板顶，斜坡屋顶，层高 4.8-5.4 米。室内通水电。 |
3 | (略) 市汉坝东街 * 号厂房② | 混合 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，铝合金窗、外带防护栏，防盗门，东西朝向。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面及顶棚刷乳胶漆，层高 3.5 米。室内通水暖电。 |
4 | 配电室 | 钢 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象入户门为铁皮门，朝向面西。室内地面铺木板，墙面及顶棚为彩钢板。室内通电。 |
5 | 厨房① | 混合 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，防盗门，东西朝向。室内地面为水泥地面，墙面刷涂料，顶棚为彩钢板。室内通水电。 |
6 | 库房① | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，双开铁皮门，南北朝向。室内地面为红砖地面，墙面为水泥砂浆抹面（东西两侧 * 面搭房 * 面搭墙），顶棚为彩钢板，层高 4.0 米。室内通电。 |
7 | 库房② | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象南北朝向，室内地面为水泥地面，南北两侧墙面 * 面搭房 * 面搭墙，顶棚为彩钢板，层高 2.9 米。室内通电。 |
8 | 锅炉房 | 钢 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙1.5米高砖砌体、以上为彩钢板，钢窗，铁皮门，朝向面南。室内地面为水泥地面， (略) 分为水泥砂浆抹面、部分为彩钢板，顶棚为彩钢板，层高 4.4 米。室内通水暖电。 |
9 | 厨房② | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙为水泥砂浆抹面，塑钢窗，防盗门，朝向面东。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面刷乳胶漆、部分贴 * mm× * mm 面砖，顶棚为矿棉板吊顶，层高 3.2米。室内通水暖电。 |
* | 卫生间 | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙为水泥砂浆抹面，木门，朝向面南。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，顶棚为彩钢板顶，层高 2.5 米。室内通水暖电。 |
* | 楼顶房 | 混合 | 5/5 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，彩钢门。室内地面为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料，层高 2.6 米。室内通水电。 |
合计 | ㎡ | * . * | |||||
（2）其他地上附着物（构筑物）
序号 | 估价对象名称 | 结构/ 材质/ 规格型号 | 建成年月 | 计量单位 | 数量 | 备注 |
1 | 彩钢棚① | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 3.5-3.9 米 |
2 | 彩钢棚② | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 7.1-7.7 米 |
3 | 彩钢棚③ | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 7.1-7.7 米 |
4 | 彩钢棚④ | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | |
5 | 地坪 | 砼 | * 年 6 月 | ㎡ | 1, * . * | |
6 | 地坪 | 砖 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | |
7 | 围墙 | 砖 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 2.3 米 |
8 | 大门 | 铁艺 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 4.2 米 |
9 | 钢轨 | 钢 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 含基础 |
* | 地埋供水管 | 钢管 DN * | * 年 6 月 | ㎡ | * . * |
（3）其他地上附着物（机器设备）
序号 | 估价对象名称 | 规格型号 | (略) 家 | 建成年月/ 启用日期 | 计量单 位 | 数量 |
1 | 变压器 | S9- * / * KVA | * 年 6 月 | 台 | 1. * | |
2 | 低压配电柜 | GGD J1-- * A | (略) (略) | * 年 6 月 | 台 | 3. * |
3 | 低压地埋（铜芯）电缆 | VV * -1-3* * +1 | * 年 6 月 | m | * . * | |
4 | 变压器架设砼杆 | * M 砼杆 | * 年 6 月 | 根 | 2. * | |
5 | 高压地埋（铝芯）电缆 | YJLV * - * -3* * mm | * 年 6 月 | m | * . * |
经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。
（2）土地使用权状况
估价人员实地查勘实际用途为工业用地，土地形状规则，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通讯、通气”，宗地内 * 通 * 平即“通路、通电、供水、排水、通讯、通暖、通气、土地平整”。
（3）利用状况
截止价值时点，经主办法官、相关当事方及估价 (略) 查勘，部分估价对象已出租，部分估价对象由产权人自用。
3、估价对象权益状况
（1）房屋及其他地上附着物权益状况
估价委托人未向 (略) 分估价对象的产权证明和建设资料，部分估价对象办理了《 (略) 有权证》，根据提供的相关资料记载， (略) 有权人为 (略) 市荣达 (略) ，具体权益状况如下：
序号 | 产权证号 | 房屋坐落 | 规划用途 | 结构 | 所在层 /总层数 | 建成年代 | 建筑面积（㎡） |
1 | 青房权证小坝镇字第 点击查看>> 号 | (略) 市小坝工业园区 | 办公 | 框架 | 1-4/4 | * 年 | * . * |
2 | 青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) 市汉坝东街 * 号 | 厂房 | 钢混 | 1/1 | * 年 | * . * |
3 | 厂房 | 混合 | 1/1 | * 年 | * . * | ||
合计 | * . * | ||||||
（2）土地使用权权益状况
估价委托人向本机构提供了估价对象的《国有土地使用证》复印件，估价对象《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 9 号，座落于 (略) 市嘉宝工业园区，土地使用权人为 (略) 市荣达 (略) ，地号为 * -（ * ）- * ，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积 * . * 平方米，终止日期为 * 年 8 月 9 日。
（3）他项权利状况
根据估价委托人提供的估价对象《房屋他项权证》复印件记载，截止价值时点，估价对象均已抵押，他项权利（抵押）状况见下表：
序号 | 房屋坐落 | 房屋他项权证 | 房屋他项权利人 | 他项权利种类 | 债权数额 | (略) 期限 |
1 | (略) 市小坝工业园区 | 青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) (略) | 设立登记 | * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整 | * 日至 * 年3月 * 日 |
2 | (略) 市汉坝东街 * 号 | 青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) (略) | 设立登记 | * * * 万 * 仟 * 佰 * * * | * 日至 * 年3月 * 日 |
根据估价委托人向本机构提供的《土地他项权利证明书》复印件记载，土地他项权利 (略) (略) (略) ，《土地他项权利证明书》证号为青他项（ * ）第 * 号，他项权利为国有建设用地使用权抵押权，土地抵押面积为 * 平方米，土地抵押金额为 点击查看>> 元，权利顺 (略) (略) (略) ，存续期限为 * 年 3 月 * 日至 * 年 3 月 * 日。
根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》和《不动产权利及其他事项登记信息》复印件记载，截止价值时点，国有建设用地使用 (略) 分房屋建筑物已抵押、已查封，他项权利未解除。
* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。
* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。
* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。
* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。
* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。
* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）
2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。
十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 正业通房地产 (略) 正业通房司评报（ * ）第 * 号的评估报告。
举报监督电话： 点击查看>>
本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （苏思思）
(略) ： 点击查看>> 0
详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。
青铜 (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
(略) 回族自治区青铜 (略)
关于 (略) 市嘉宝工业园区 (略) 市荣达 (略) 所有的房屋建筑物、 (略)
青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：青铜 (略) ）进行公开变卖活动， (略) 依据的法律文书为：（ * ）宁 * 执恢 * 号，现公告如下：
* 、变卖标的：
(略) 市嘉宝工业园区 (略) 市荣达 (略) 所有的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权
评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 万元。增价幅度: * 0元(以及其整倍数)。
估价对象
根据《 (略) 回族自治区青铜 (略) 价格评估委托书》（ * ）宁 * 执恢 * 号，本评估报告的估价对象为 (略) 市荣达 (略) 所有的位于 (略) 回族自治区 (略) 市嘉宝工业园区的房屋建筑物、其他地上附着物及其占用的国有建设用地使用权。估价对象包括房屋建筑物（办公楼、厂房、配电室、库房、厨房、卫生间等共 * 项，建筑面积共计 * . * 平方米），其他地上附着物（彩钢棚、地坪、围墙、大门、钢轨、地埋供水管、变压器、低压配电柜、低压地埋（铜芯）电缆等，共 * 项）及其占用的国有建设用地使用权（土地使用权面积 3, * . * 平方米），估价范围包括房屋建（构） (略) 有权及其占用的国有建设用地使用权。具体如下：
1、估价对象区位状况
（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 市嘉宝工业园区， * 至为：东至浙宁米酒，南至嘉宝工业园区，西至健民堂医药连锁，北至汉坝东街。
（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集度 * 般，主要分布有汉坝东街等交通主次干道， (略) (略) 1 路、2 路公交车，距离 (略) 约 1.9 千米，距离 (略) 约 * .1 千米，距离 (略) 约 * .9 千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。
（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通气”，公共基础设施较完善。
（4）外部公共配套设施：距 (略) 在区域 1.4km 内有青 (略) 、 (略) 市第 * 小学、 (略) 市第 * 小学、 (略) * 中、青铜 (略) 、 (略) 等，区域内公共配套设施完善度 * 般。
（5）工业聚集度及临街状况：估价对象位于 (略) 市嘉宝工业园区，北临汉坝东街， * 面临街，所在区域地理位置较好，周围工业企业较多，附近有浙宁米酒、宁 (略) 、 (略) 市 (略) 等，区域内工业聚集度较高。
（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境 * 般，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。
2、估价对象实物状况
估价对象坐落于 (略) 市嘉宝工业园区，根据估价人员实地查勘，房屋建筑物及其他地上附着物实物状况如下表：
（1）房屋建筑物
序号 | 估价对象名称 | 结构 | 所在层/总层数 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积 | 装饰装修及设施设备状况 |
1 | (略) 市小坝工业园区办公楼 | 框架 | 1-4/4 | * 年6 月 | ㎡ | 1, * . * | (略) 在栋楼外墙刷涂料，入户门为防盗门、卷帘门，塑钢窗、钢窗，南北朝向。室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆/矿棉板吊顶、部分为水泥砂浆抹面，层高 4.0 米。 (略) 分铺 * mm× * mm地砖、部分水泥地面， (略) 分刷乳胶漆、部分为水泥砂浆抹面， (略) 分为石膏板造型吊顶、部分为水泥砂浆抹面；层高 3.2 米；厨房：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，PVC 吊顶；卫生间：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，PVC 吊顶。 * 层地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶，层高 3.2 米；卫生间：地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，矿棉板吊顶。 (略) 分铺 * mm× * mm 地砖、部分水泥地面， (略) 分刷乳胶漆、部分为水泥砂浆抹面， (略) 分为石膏板造型吊顶、部分为水泥砂浆抹面；层高 3.2 米；厨房：地面铺 * mm× * mm地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC 吊顶；卫生间：地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，PVC吊顶。室内设有通往 * 层的楼梯：瓷砖踏步，不锈钢护栏及扶手。楼顶设有钢架。室内通水暖电气。 |
2 | (略) 市汉坝东街 * 号厂房① | 钢混 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，卷帘门，南北朝向。室内地面为水泥地面，墙面刷涂料，顶棚为钢架支撑、彩钢板顶，斜坡屋顶，层高 4.8-5.4 米。室内通水电。 |
3 | (略) 市汉坝东街 * 号厂房② | 混合 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，铝合金窗、外带防护栏，防盗门，东西朝向。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面及顶棚刷乳胶漆，层高 3.5 米。室内通水暖电。 |
4 | 配电室 | 钢 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象入户门为铁皮门，朝向面西。室内地面铺木板，墙面及顶棚为彩钢板。室内通电。 |
5 | 厨房① | 混合 | 1/1 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，防盗门，东西朝向。室内地面为水泥地面，墙面刷涂料，顶棚为彩钢板。室内通水电。 |
6 | 库房① | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，钢窗，双开铁皮门，南北朝向。室内地面为红砖地面，墙面为水泥砂浆抹面（东西两侧 * 面搭房 * 面搭墙），顶棚为彩钢板，层高 4.0 米。室内通电。 |
7 | 库房② | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象南北朝向，室内地面为水泥地面，南北两侧墙面 * 面搭房 * 面搭墙，顶棚为彩钢板，层高 2.9 米。室内通电。 |
8 | 锅炉房 | 钢 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙1.5米高砖砌体、以上为彩钢板，钢窗，铁皮门，朝向面南。室内地面为水泥地面， (略) 分为水泥砂浆抹面、部分为彩钢板，顶棚为彩钢板，层高 4.4 米。室内通水暖电。 |
9 | 厨房② | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙为水泥砂浆抹面，塑钢窗，防盗门，朝向面东。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面刷乳胶漆、部分贴 * mm× * mm 面砖，顶棚为矿棉板吊顶，层高 3.2米。室内通水暖电。 |
* | 卫生间 | 混合 | 1/1 | * 年 * 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙为水泥砂浆抹面，木门，朝向面南。室内地面铺 * mm× * mm 地砖，墙面贴 * mm× * mm 面砖，顶棚为彩钢板顶，层高 2.5 米。室内通水暖电。 |
* | 楼顶房 | 混合 | 5/5 | * 年6 月 | ㎡ | * . * | 估价对象外墙刷涂料，彩钢门。室内地面为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料，层高 2.6 米。室内通水电。 |
合计 | ㎡ | * . * | |||||
（2）其他地上附着物（构筑物）
序号 | 估价对象名称 | 结构/ 材质/ 规格型号 | 建成年月 | 计量单位 | 数量 | 备注 |
1 | 彩钢棚① | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 3.5-3.9 米 |
2 | 彩钢棚② | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 7.1-7.7 米 |
3 | 彩钢棚③ | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 7.1-7.7 米 |
4 | 彩钢棚④ | 钢结构 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | |
5 | 地坪 | 砼 | * 年 6 月 | ㎡ | 1, * . * | |
6 | 地坪 | 砖 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | |
7 | 围墙 | 砖 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 2.3 米 |
8 | 大门 | 铁艺 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 高 4.2 米 |
9 | 钢轨 | 钢 | * 年 6 月 | ㎡ | * . * | 含基础 |
* | 地埋供水管 | 钢管 DN * | * 年 6 月 | ㎡ | * . * |
（3）其他地上附着物（机器设备）
序号 | 估价对象名称 | 规格型号 | (略) 家 | 建成年月/ 启用日期 | 计量单 位 | 数量 |
1 | 变压器 | S9- * / * KVA | * 年 6 月 | 台 | 1. * | |
2 | 低压配电柜 | GGD J1-- * A | (略) (略) | * 年 6 月 | 台 | 3. * |
3 | 低压地埋（铜芯）电缆 | VV * -1-3* * +1 | * 年 6 月 | m | * . * | |
4 | 变压器架设砼杆 | * M 砼杆 | * 年 6 月 | 根 | 2. * | |
5 | 高压地埋（铝芯）电缆 | YJLV * - * -3* * mm | * 年 6 月 | m | * . * |
经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。
（2）土地使用权状况
估价人员实地查勘实际用途为工业用地，土地形状规则，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通讯、通气”，宗地内 * 通 * 平即“通路、通电、供水、排水、通讯、通暖、通气、土地平整”。
（3）利用状况
截止价值时点，经主办法官、相关当事方及估价 (略) 查勘，部分估价对象已出租，部分估价对象由产权人自用。
3、估价对象权益状况
（1）房屋及其他地上附着物权益状况
估价委托人未向 (略) 分估价对象的产权证明和建设资料，部分估价对象办理了《 (略) 有权证》，根据提供的相关资料记载， (略) 有权人为 (略) 市荣达 (略) ，具体权益状况如下：
序号 | 产权证号 | 房屋坐落 | 规划用途 | 结构 | 所在层 /总层数 | 建成年代 | 建筑面积（㎡） |
1 | 青房权证小坝镇字第 点击查看>> 号 | (略) 市小坝工业园区 | 办公 | 框架 | 1-4/4 | * 年 | * . * |
2 | 青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) 市汉坝东街 * 号 | 厂房 | 钢混 | 1/1 | * 年 | * . * |
3 | 厂房 | 混合 | 1/1 | * 年 | * . * | ||
合计 | * . * | ||||||
（2）土地使用权权益状况
估价委托人向本机构提供了估价对象的《国有土地使用证》复印件，估价对象《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 9 号，座落于 (略) 市嘉宝工业园区，土地使用权人为 (略) 市荣达 (略) ，地号为 * -（ * ）- * ，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积 * . * 平方米，终止日期为 * 年 8 月 9 日。
（3）他项权利状况
根据估价委托人提供的估价对象《房屋他项权证》复印件记载，截止价值时点，估价对象均已抵押，他项权利（抵押）状况见下表：
序号 | 房屋坐落 | 房屋他项权证 | 房屋他项权利人 | 他项权利种类 | 债权数额 | (略) 期限 |
1 | (略) 市小坝工业园区 | 青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) (略) | 设立登记 | * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整 | * 日至 * 年3月 * 日 |
2 | (略) 市汉坝东街 * 号 | 青房他证 (略) 市字第 点击查看>> 号 | (略) (略) | 设立登记 | * * * 万 * 仟 * 佰 * * * | * 日至 * 年3月 * 日 |
根据估价委托人向本机构提供的《土地他项权利证明书》复印件记载，土地他项权利 (略) (略) (略) ，《土地他项权利证明书》证号为青他项（ * ）第 * 号，他项权利为国有建设用地使用权抵押权，土地抵押面积为 * 平方米，土地抵押金额为 点击查看>> 元，权利顺 (略) (略) (略) ，存续期限为 * 年 3 月 * 日至 * 年 3 月 * 日。
根据估价委托人提供的《 (略) 市不动 (略) 档案结论单》和《不动产权利及其他事项登记信息》复印件记载，截止价值时点，国有建设用地使用 (略) 分房屋建筑物已抵押、已查封，他项权利未解除。
* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户，如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，须在竞价程序开始 (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到青铜 (略) 办理交接手续，如委托手续 (略) 确认，竞买活动认定为竞 (略) 为， (略) 承担相应的法律后果。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外） (略) 。
* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动相互延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。
* 、竞买人需先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，标的物的评估报 (略) 在附件中下载。变卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。慎 (略) 为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵。
* 、变卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、 (略) 欠费用均由买受人承担。
* 、对上述标的权属有异议的，请于变卖开始 * 个工 (略) 联系。
* 、变卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴纳的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖预缴款请在竞买成交十日内交纳， (略) (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：青铜 (略) 执行款户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ）
2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自 (略) (略) 。
十 * 、依照法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《司法拍卖、 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 正业通房地产 (略) 正业通房司评报（ * ）第 * 号的评估报告。
举报监督电话： 点击查看>>
本规则其他未尽事宜， (略) ： 点击查看>> （苏思思）
(略) ： 点击查看>> 0
详细信息可在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上查询。
青铜 (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
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